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相続
このテーマに投稿された記事：541件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c125/3737/
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億の近道2022/07/28
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ 投資情報メールマガジン 2022/07/28 イ意 の 近 道 −プロが導く「億」資産への近道− 週５回発行 ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ 【ご挨拶】 将来の資産形成のために個人投資家の方にも機関投資家並以上の情報提供を したい。また同時に、当メルマガを通じてより多くの方に自立した投資家を目 指していただきたいと考えております。各種分析やコラムを参考にして、「億」 ...
殿堂入り株式メルマガ 億の近道 | 2022.08.01 Mon 14:54
◎借地権 / 高い財産価値、相続の対象に / 目安は路線価、所有権の６〜７割程度に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：相続 お客様からのご相談の中で、「借地でも価値があること、初めて知りました」というような意見を耳にするケースがあります。こうした考え方の背景には、「借地は売りにくい」「借りているだけで権利はない」といった先入観があるようです。しかし、現実には、土地を借りている借地人が亡くなり、相続が発生した場合には、ご自身の建物とともに「借地権」という権利も、相続の対象となります。 相続人は、物理的な建物という資産を相続するだけでなく、その土地を引き続き借りて使用でき...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.07.26 Tue 07:39
◎「不動産所有の親が認知症」困った / 裁判所に申し立て「成年後見人」 / 売却で介護施設への入所資金、裁判所の許可が必要な後見人の判断 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：相続 特別養護老人ホームの入居待ちで自宅での介護を余儀なくされたり、老々介護による介護疲れで共倒れになったりするなど、さまざまな局面で高齢社会の課題が浮き彫りになっています。不動産取引についても高齢社会の影響は深刻で、実家を売却して介護施設への入所費用をまかなおうとしても、親が認知症で売却できなくなってしまった。どうしたらいいのか――というご相談がめっきり増えています。 ！要介護・相続で実家売却の相談をしたい！
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.06.30 Thu 08:00
◎第12次地方分権一括法案可決 / 住基台帳ネットワークが利用可能に / 土地所有者の特定円滑に / 住所変更登記が義務化へ弾みも | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：相続 政府・与党は、空地・空き家問題解消策の一環として、今国会に「地域の自主性及び自立性を高めるための改革の推進を図るための関係法律の整備に関する法律案」、いわゆる第12次地方分権一括法案を提出、衆・参本会議で可決しました。これに伴い、市町村が住民基本台帳ネットワークシステムを利用し、所有者の特定を行うことができるようになります。今後予定している住所の変更登記の義務化に弾みがつきそうです。 ！空き家になった実家、どうしようか？！
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.06.20 Mon 07:39
◎相続マンションの評価 / 低い路線価での評価、例外規定を適用 / 「時価」評価に最高裁が「お墨付き」 / 節税目的の不動産購入は考慮必要に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：相続 相続時のマンション評価に、例外規定の適用を最高裁が認める――不動産や税務に関連する専門家は、ショッキングな最高裁判決に揺れました。相続したマンションで路線価に基づいた不動産評価が低すぎると指摘、課税した国税当局の処分の妥当性を争った訴訟で、最高裁は2022年4月19日、国税当局が再評価して追徴課税した処分を適法と認めました。判決では、原告側は、国税当局が路線価に基づく不動産評価を覆す「伝家の宝刀」を使う場合に、合理的な理由を求めましたが、適用自体を追認して決着しまし...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.06.12 Sun 08:19
◎実家の終わり方 / 早めの話し合いが必要に / 介護費用の捻出、子供世代は早めに結論を / 貸すも売るも立地が重要、検討の指標に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：相続 「実家」の将来を考えると――物事には必ず終わりがあります。その時がいつなのかが誰も予想できないだけです。傷み始めた実家や、年老いた親を見ても、まだ大丈夫だと問題を先送りにしています。実家の終わりは、親が元気なうちに話し合っておかないと、後々に面倒な事態になります。なかには、老親がケガで入院し、実家に戻るめどが立たないにもかかわらず、同居している独身の親族（兄弟姉妹など）がいる場合、事態が複雑化して話し合いがまとまらないケースが間々あります。実家に残された選択...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.06.10 Fri 07:39
◎不動産の共有 / 「争族」トラブルのもとに / 売却、共有者全員の承諾が必要に / 調停・裁判で手続きに多大な時間も | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：相続 不動産関連でのトラブルの一つに「不動産の共有問題」があります。法律上、土地や建物は複数人で共有することができます。実際には「土地のどこからどこまで」といった明確な分け方ではなく、持分として複数人数の均等割りで所有し合うといった方式になります。共有の最大の課題点は、不動産の売却を含め「処分」する際は、共有者「全員」の同意が必要となることです。 持分の多寡を問わず、持分を持っている方の同意が必要になります。親族間であっても、売却するのかしないのかで意...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.06.06 Mon 07:38
◎相続登記のハードル / 最大の障害「相続人全員の同意」 / 建物解体、合意前提で相続登記不要に / 解体で固定資産税の優遇なくなることも | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：相続 全国的に問題になっている空き家問題。解消の妨げになっている要因の一つは、相続手続きの困難さです。相続に伴い、不動産の名義変更を行う際には、相続人全員の同意と署名、押印及び印鑑証明書が必要になります。どれか一つが欠けても、手続きは進みません。相続人が遠方に住んでいるのであればまだ手の打ちようもあるのですが、長期にわたって相続手続きの放置により、相続人が亡くなり新たな相続が発生していたり、新たな相続で相続人が大勢になってしまったりして、合意や協議が整わない事態が...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.04.11 Mon 07:42
◎使わない不動産の処分 / 把握したい「売却」以外の方法 / 相続で税金発生、固定資産税や管理責任も / 所有者不明になる前に分かりやすい放棄制度に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：相続 不動産を突然、相続する立場になったらどうするか――親が元気なうちは結論を先延ばしにしている方が多いのが現実でしょう。まだ元気なのに亡くなった後のことを考えるのは不謹慎とか、兄弟姉妹がいるからこじれるかもとか。とかく「頭痛のタネ」になりがちです。「不動産を持ったら処分できずに困るかも」と考えている方はかなり多いようで、相談の中でも件数が増えています。不動産は利用しなくても、所有する限り、固定資産税や管理責任が発生します。相続すると相続税の課題も浮上しますが、コス...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.03.18 Fri 07:41
◎忘れがちな「住所変更の登記」 / 義務違反には罰金５万円 / 住民票と定型の申請書を法務局へ | 都市開発推進協会http://cdej.jugem.jp/?eid=1397
JUGEMテーマ：相続 相続や贈与などが繰り返し行われた結果、所有者の所在が分からなくなってしまう土地の存在が、国や自治体の政策を実施するうえで足かせになっています。いわゆる「所有者不明土地」の問題で、その解消策の一環として、登記の住所変更登記を義務づけることになりました。登記義務違反者には、５万円の罰金を科すとの報道がちらほらと見られるようになりました。うっかり忘れているだけで５万円の罰金は懐に痛手です。登記に必要な書類も、書類が多くはないので、相続や譲渡などで土地を譲り受けたら...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.03.08 Tue 07:34
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