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JUGEMテーマ:相続 特別養護老人ホームの入居待ちで自宅での介護を余儀なくされたり、老々介護による介護疲れで共倒れになったりするなど、さまざまな局面で高齢社会の課題が浮き彫りになっています。不動産取引についても高齢社会の影響は深刻で、実家を売却して介護施設への入所費用をまかなおうとしても、親が認知症で売却できなくなってしまった。どうしたらいいのか――というご相談がめっきり増えています。 !要介護・相続で実家売却の相談をしたい!
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.06.30 Thu 08:00
JUGEMテーマ:相続 政府・与党は、空地・空き家問題解消策の一環として、今国会に「地域の自主性及び自立性を高めるための改革の推進を図るための関係法律の整備に関する法律案」、いわゆる第12次地方分権一括法案を提出、衆・参本会議で可決しました。これに伴い、市町村が住民基本台帳ネットワークシステムを利用し、所有者の特定を行うことができるようになります。今後予定している住所の変更登記の義務化に弾みがつきそうです。 !空き家になった実家、どうしようか?!
湘南の中古住宅をAI無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.06.20 Mon 07:39
JUGEMテーマ:相続 相続時のマンション評価に、例外規定の適用を最高裁が認める――不動産や税務に関連する専門家は、ショッキングな最高裁判決に揺れました。相続したマンションで路線価に基づいた不動産評価が低すぎると指摘、課税した国税当局の処分の妥当性を争った訴訟で、最高裁は2022年4月19日、国税当局が再評価して追徴課税した処分を適法と認めました。判決では、原告側は、国税当局が路線価に基づく不動産評価を覆す「伝家の宝刀」を使う場合に、合理的な理由を求めましたが、適用自体を追認して決着しまし...
湘南の中古住宅をAI無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.06.12 Sun 08:19
JUGEMテーマ:相続 「実家」の将来を考えると――物事には必ず終わりがあります。その時がいつなのかが誰も予想できないだけです。傷み始めた実家や、年老いた親を見ても、まだ大丈夫だと問題を先送りにしています。実家の終わりは、親が元気なうちに話し合っておかないと、後々に面倒な事態になります。なかには、老親がケガで入院し、実家に戻るめどが立たないにもかかわらず、同居している独身の親族(兄弟姉妹など)がいる場合、事態が複雑化して話し合いがまとまらないケースが間々あります。実家に残された選択...
湘南の中古住宅をAI無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.06.10 Fri 07:39
JUGEMテーマ:相続 不動産関連でのトラブルの一つに「不動産の共有問題」があります。法律上、土地や建物は複数人で共有することができます。実際には「土地のどこからどこまで」といった明確な分け方ではなく、持分として複数人数の均等割りで所有し合うといった方式になります。共有の最大の課題点は、不動産の売却を含め「処分」する際は、共有者「全員」の同意が必要となることです。 持分の多寡を問わず、持分を持っている方の同意が必要になります。親族間であっても、売却するのかしないのかで意...
湘南の中古住宅をAI無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.06.06 Mon 07:38
JUGEMテーマ:相続 全国的に問題になっている空き家問題。解消の妨げになっている要因の一つは、相続手続きの困難さです。相続に伴い、不動産の名義変更を行う際には、相続人全員の同意と署名、押印及び印鑑証明書が必要になります。どれか一つが欠けても、手続きは進みません。相続人が遠方に住んでいるのであればまだ手の打ちようもあるのですが、長期にわたって相続手続きの放置により、相続人が亡くなり新たな相続が発生していたり、新たな相続で相続人が大勢になってしまったりして、合意や協議が整わない事態が...
湘南の中古住宅をAI無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.04.11 Mon 07:42
JUGEMテーマ:相続 不動産を突然、相続する立場になったらどうするか――親が元気なうちは結論を先延ばしにしている方が多いのが現実でしょう。まだ元気なのに亡くなった後のことを考えるのは不謹慎とか、兄弟姉妹がいるからこじれるかもとか。とかく「頭痛のタネ」になりがちです。「不動産を持ったら処分できずに困るかも」と考えている方はかなり多いようで、相談の中でも件数が増えています。不動産は利用しなくても、所有する限り、固定資産税や管理責任が発生します。相続すると相続税の課題も浮上しますが、コス...
湘南の中古住宅をAI無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.03.18 Fri 07:41
JUGEMテーマ:相続 相続や贈与などが繰り返し行われた結果、所有者の所在が分からなくなってしまう土地の存在が、国や自治体の政策を実施するうえで足かせになっています。いわゆる「所有者不明土地」の問題で、その解消策の一環として、登記の住所変更登記を義務づけることになりました。登記義務違反者には、5万円の罰金を科すとの報道がちらほらと見られるようになりました。うっかり忘れているだけで5万円の罰金は懐に痛手です。登記に必要な書類も、書類が多くはないので、相続や譲渡などで土地を譲り受けたら...
湘南の中古住宅をAI無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.03.08 Tue 07:34
JUGEMテーマ:相続 この下の「広島ブログ」と「弁護士」をポチッと応援よろしくお願いいたします。<(_ _)> にほんブログ村 民法968条1項は,「自筆証書によって遺言をするには,遺言者が,その全文,日付及び氏名を自書し,これに印を押さなければならない。」と定める。 この「印」に,戦国武将などが使ってきた花押が含まれるかどうかが争われた訴訟の上告審判決で,最高裁第二小法廷(小貫芳信裁判長)は平成2...
広島弁護士会所属北村法律事務所北村明彦弁護士ブログ | 2022.02.20 Sun 19:47
JUGEMテーマ:相続 この下の「広島ブログ」と「弁護士」をポチッと応援よろしくお願いいたします。<(_ _)> にほんブログ村 民法968条1項は,「自筆証書によって遺言をするには,遺言者が,その全文,日付及び氏名を自書し,これに印を押さなければならない。」と定める。 この「印」に,戦国武将などが使ってきた花押が含まれるかどうかが争われた訴訟の上告審判決で,最高裁第二小法廷(小貫芳信裁判長)は平成28...
行列のできない法律相談所北村弁護士の分かりやすいブログ | 2022.02.20 Sun 19:46
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