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相続
このテーマに投稿された記事：582件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c125/3737/
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家族について
相続について 
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作者のブログへ：「rukipapa」さんのブログ
その他のテーマ：「rukipapa」さんが作成したテーマ一覧(1件)
◎シニア層の住み替え(上) / 家をダウンサイジング / 家計の見直しも可能に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：相続 シニア層で子どもが独立したり、一定の年齢に達したりしたのを機会に、住み替えを考えるケースは珍しくない。不動産流通経営協会が2019年に実施した調査では、首都圏・関西圏などに住む45歳以上の男女5,182人に住み替えの意向や経験の有無を尋ねた結果、「住み替え経験あり」「住み替え意向あり」と答えた割合が計50.4％と半数を占めていた。この傾向は、5年経過しても色あせることなく、むしろ色濃くなっているようだ。 間取りがコンパクトな中古マンションに住み替えたり、処分...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.05.11 Sat 08:00
◎路線価(上) / 公示価格の８０％水準 / 間口や奥行で価額を補正 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：相続 不動産価格の理解を深める中で、最もポピュラーなのが「路線価」。不動産取引はもちろん、相続税や贈与税を計算する際には外せない要素でもある。しかし、路線価は多くの場合、なじみの薄いのが現実だ。路線価の基本から計算方法、活用のポイントまで、包括的に解説する。 （ご相談者に「相続財産確認検討表」贈呈）
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.04.15 Mon 08:03
◎きょうから義務化 / 不動産相続登記の申請 / 違反で10万円以下の過料 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：相続 相続に伴う遺産分割協議を経て、土地と建物を相続すると、相続の登記を行うことになる。これまで相続の登記は任意だったが、きょう4月1日から義務となる。既存建物の名義が親世代ではなく、その上の世代だと相続登記にたいへん苦労する。そういった面倒臭さから相続登記を放置しておくケースが多かったようだ。そもそも、登記を行おうが、行わなかろうが、結果は同じ――なんのお咎めもないからだ。 しかし、本日からは事態が一変する。相続登記の義務化に伴い10万円以下の罰金（刑...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.04.01 Mon 08:00
◎終活(下) / 相続前に家族で話合いを / 認知能力の低下で「売るに売れず」注意 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：相続 不動産は、相続の際に容易に分割するのが困難な代物だ。それだけにトラブルになりやすい。相続人が複数人いる場合は、不動産を引き継ぐ人以外の相続人に預・貯金を多く渡すといった配慮が必要となる。また、国税庁は分譲マンションを利用した過度な相続節税を抑制する方策として、2024年1月から評価額のルール、いわゆる「タワーマンションの節税対策」を見直した。マンションを購入するのであれば、新しいルールに基づき評価額がどのようになるのかを踏まえて可否を判断したい。 ...
湘南不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.03.10 Sun 13:11
◎終活(中) / 資産ごとの評価額を把握せよ / 路線価、公示価格の80％程度の水準 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：相続 相続税評価額を出す際に適用する価格は、資産により異なると指摘した。それでは、具体的にはどのような相違点があるのか――たとえば、一般的な非上場の公募投信は死亡日の１口当たり基準価格を適用することになっている。半面、上場株式や上場投資信託（ＥＴＦ）は、?被相続人の死亡日の終値、?死亡月の終値平均、?死亡前月の終値平均、?死亡前々月の終値平均――４通りの価額の中から、最も低い価格を選ぶ。特に、株式や投資信託は、相場動向次第で相続税の評価額が大きく振れるので注意が必要だ。...
湘南不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.03.09 Sat 08:00
◎資産の終活(上) / 事前に相続税評価額の把握を / 課税額を知り節税方策を検討せよ | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：相続 老後の資産を少しでも長持ちできるよう、高齢期も運用を継続して行っているケースが増加している。半面、相続が発生した際に、相続人となる子どもたちの負担にならないように、生前に運用資産を整理する「投資の終活」も増えているようだ。 高齢者が「投資の終活」を行わないまま相続が発生すると、被相続人から引き継いだ株式や投資信託、不動産の対応に困惑することも。被相続人が高齢で亡くなった場合、相続人も高齢の域に入っているケースも多い。相続税対策として、株や投資信託...
湘南不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.03.08 Fri 08:00
◎不動産の共有 / 売却時に全員の同意必要 / 持分の多寡は無関係、トラブルの元に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：相続 不動産のトラブルの一つに「共有問題」がある。法制度のうえでは、土地や建物は複数人で「共有」が可能だ。しかし、現実には「土地のどこからどこまで」という分け方ではなく、「持分として人数で等分に所有し合う」という方式になる。共有の課題点は、不動産を売却する場合には、共有者「全員」の同意が必要となる。持分の多寡は問わないのが特徴。 たとえ持分が１００分の１所有でも、その人の同意も必要になる。親族間でも意見が一致しないケース――たとえば重度の認知症や事故など...
湘南不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.03.03 Sun 14:30
◎相続不動産の持分 / 継母との養子縁組が必要に / 継子、相続時「赤の他人」に注意 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：相続 相続関連の相談――Ａ氏は、父親と、父親の再婚相手の継母の三人で生活していた。継母との仲もよかったそうだ。しかし、残念なことに高齢の継母が体調を崩し、亡くなったという。慌ただしく通夜・告別式を終え、銀行や不動産の相続手続きを始めた途端、想像もしていなかったトラブルが発生した。実は、Ａ氏は、継母と養子縁組を行っていなかったのだ。 父親が再婚して以降、長期間にわたりひとつ屋根の下で暮らし、何の疑問もないまま養子縁組の手続きを行っていなかった。その結果、Ａ...
湘南不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.02.26 Mon 08:00
◎エンディングノート(下) / 空き家で近隣トラブルに発展 / 組織犯罪のアジトなど危険も | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：相続 自分が亡くなった後の最大の願いは、残された家族が仲よく円満に暮らすことにある。そのためには「生前のメッセージ」は非常に重要だ。エンディングノートには法的な効力はないものの、本人の気持ちは家族に伝わりやすいので、家族への想いを残しておくといいだろう。法的手段として財産分与を記す遺言の作成資料としても活用できるので便利だ。交友関係の整理やリスト作成、家族へのメッセージは、考えれば考えるほど書けないのが現実。その部分は残してエンディングノートを書きながら終活を進め...
湘南不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.02.16 Fri 08:00
◎エンディングノート(中) / 好きなページから書き始めよ / 口座暗証番号、記載は禁物 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：相続 エンディングノートを書くにあたり、「個人情報データ」は必ず必要になる。過去の本籍地は特に重要だ。死後の手続きでは出生から死亡までの戸籍謄本を取り寄せる必要があり、これは家族に面倒をかけるケースが多い。生前に入手するのが望ましいのだが、金融機関といった申請先によっては、戸籍謄本の取得時期に有効期限を設けている。死亡後の取得となるのが一般的だ。エンディングノートの書き方は意外に重要で、1ページ目から順番に描こうとすると、挫折することも。まずは好きなページから気軽...
湘南不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.02.15 Thu 08:00
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