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不動産の裏技、得する豆知識

このテーマに投稿された記事：2261件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/12447/

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: 不動産を、売ったり（＝任意売却…住宅ローン延滞→競売の回避法）買ったり（裁判所の競売手続きの賢い利用法）する時の裏技から、農地転用・非農地証明取得後の詐欺・トラブルなど不動産取引でひっかかりがちな悩み解決のための豆知識、騙されて困った時の対処法などをこのテーマにまとめています
: 作者のブログへ：「counsell」さんのブログ
その他のテーマ：「counsell」さんが作成したテーマ一覧(3件)

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不動産投資のはじめの一歩

お久しぶりです。こんにちは。今回は不動産投資をするにも現金が無いしかといってローンを組むのもって感じ。誰でも最初はそうだと思います。不動産でもＦＸでも先物でも基本的に難しいと思います。だからその道のプロがいるわけで。ただ、どうにか小銭を稼ぎたい。不動産投資をやってみたいって方に先ずお勧め出来るローリスクローリターンの不動産投資が『転貸』です。駅間近で人気のある駐車場が偶然空いていた。ここなら大体２万円で貸せるのに何故か賃料は１万円。こういう物件があれば自分が一万で借りておいて他人に２万...

不動産研究会 | 2011.08.17 Wed 10:05

再建築不可―時効取得されて（中）

「権利の上に眠る者は保護されない」という民法の諺？摂理？みたいな物を説明する例として、今回は不動産の時効取得で損をしないための話。再建築不可物件における土地境界のトラブル。他人の敷地が自分の所有地に割り込んで占有され更にその極小地が時効取得されてしまったため、自分の土地が建築基準法の「接道義務」を果たせない再建築不可土地になってしまった…どういう手続きをするべきか。Ａさんの父親が土地所有者だった時期に、隣家が相談者Ａさんの所有地を越境して最初に樹木の生垣の塀を築き、その後それがブロック塀に変...

農地転用相談 | 2011.08.01 Mon 14:25

再建築不可―時効取得されて（上）

再建築不可物件における土地境界のトラブル。他人の敷地が自分の所有地に割り込んで占有され更にその極小地が時効取得されてしまったため、自分の土地が建築基準法の「接道義務」を果たせない再建築不可住宅地になってしまった。権利の上に眠る者は保護されない権利の上に眠る者とは、有する権利を行使しない者のこと。社会生活では権利を有している人は、すぐにこれを行使するもので、権利を放ってその上に眠るなんてことはない。証券口座などを開き株の売買をしていると株主配当の時期には期末配当金領収書が送られてくる。 ...

農地転用相談 | 2011.08.01 Mon 14:23

再建築不可と建築基準法43条但し書き

　建築後25年近いマイホームが、家の前の道路が市町村のものなのだが、建築基準法上の道路でないので家を建て替えられない(再建築不可)かもしれない―と隣家の人に言われたひとが、相談をくれました。　農地の上に建てたり、違法に原野の上に建てられた中古民家を原野の売買で買ってしまって、老朽化したからさて建て直そうと思ったら、自分の家が再建築不可物件だったなんて気がついてビックリすることもあるそうです（瑕疵農地売買）。　建築基準法改正で、この相談者のように建替えのできない家屋は沢山あります。建築基準法の改...

農地転用相談 | 2011.08.01 Mon 11:38

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でたっ！カリモク家具カタログ | 2011.08.01 Mon 03:47

任意売却と住宅ローン控除

競売・任意売却を回避する三菱東京ＵＦＪ、みずほ、三井住友、りそなの大手４銀行が来年１月４日から適用する住宅ローン金利が昨年末公表された。長期金利の動向を踏まえ、４行とも２～５年の固定型金利を０・０５～０・１０％引き下げた。期間１０年の固定型金利は、みずほが０・０５％引き下げ、３行は据え置いた。今年は不況感がさらに強まり財布の紐も締まるだろうから、この程度の住宅ローン金利引き下げで不動産購入にお得感が増すとも思えないが、下げてくれる事はマイホーム購入予定者にはありがたい話である。これから確...

農地転用相談 | 2011.07.27 Wed 19:14

競売や任意売却急増に嬉々とする銀行

債権回収のための不動産競売、任意売却　年末に来て、住宅ローンの支払い延滞に関するご相談が相次いでおります。つまりは銀行側からの債権回収のための不動産競売、任意売却への対処法の相談です。住宅ローンの相談急増は景気悪化によるリストラや給与カットなどが原因で日本中のサラリーマンの人の肩にのしかかってきている問題です。住宅ローン返済に行き詰まる人が増え、金融機関への相談件数も今秋以降急増しているそうです。　各金融機関も今後の景気次第で状況はさらに悪化する可能性もあるとみて、中小企業金融円滑化法施...

農地転用相談 | 2011.07.27 Wed 19:03

ホンダミニ耕運機　ピアンタFV200

ホンダミニ耕運機　ピアンタFV200 定価： 89800円販売価格： 89800円人気ランキング：おすすめ度：発売日：発売元： aki3335 発送可能時期：ホンダミニ耕運機　ピアンタ　FV200　新製品♪ 簡単燃料：　ガソリンに代わってこんろ用カセットボンベを燃料に用いる為、燃料の入手・保管・持ち運びが簡単簡単移動・収納：　キャリースタンド＆キャリーボックスの標準装備とコンパクトサイズに実現により、移動・収納が簡単簡単操作：　HONDA専用ボンベケース、チョークレス、新設計の耕うん爪に...

耕運機人気 | 2011.07.24 Sun 19:36

いいですねぇ～カリモク

送料無料！【カリモク家具】デスクチェアー　幅465mm　メローナチュラルT色塗装【XT0801】販売価格： 29190円発売元：エコノミーオフィス-オフィス家具商品情報商品名【カリモク家具】デスクチェアー　幅465mm　メローナチュラルT色塗装商品番号XT0801価格（税込み）　ご提供価格：29,190円　送料送料無料！※ただし、北海道・沖縄・離島などの通常配送区域外は別途追加送料が必要になります。詳しくはこちらをご覧ください。メーカー TEL052-522-4646　(株)丸正事務器までお気軽にどうぞ。メールはこちら（カリモク...

でたっ！カリモク家具カタログ | 2011.07.24 Sun 06:49

家庭用電動耕運機　愛菜工房　Z-5310

家庭用電動耕運機　愛菜工房　Z-5310 定価： 14800円販売価格： 14800円人気ランキング：おすすめ度：発売日：発売元：キレイスポット発送可能時期： ●送料無料●ヨーロッパのCE規格、ドイツのGS規格をクリアーした本格派。重量4.5kgと軽量で、ヨーロッパで広く使われているものの使用を取り入れた電動耕運機。コストもかからず、面倒なメンテナンスも不要で女性や高齢者の方でも簡単に使えます。【サイズ（約）】幅18×奥行27×高さ128cm/コード長20m 【重量】約4.5kg 【定格時間】60分【製造国】中国製（企画...

耕運機人気 | 2011.07.23 Sat 16:07

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