不動産の裏技、得する豆知識
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不動産の裏技、得する豆知識

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不動産の裏技、得する豆知識
このテーマについて
不動産を、売ったり(=任意売却…住宅ローン延滞→競売の回避法)買ったり(裁判所の競売手続きの賢い利用法)する時の裏技から、農地転用・非農地証明取得後の詐欺・トラブルなど不動産取引でひっかかりがちな悩み解決のための豆知識、騙されて困った時の対処法などをこのテーマにまとめています
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作者のブログへ:「counsell」さんのブログ
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マンション 売却 正月 5回

マンションを売却するコツとして。   お正月5回超えましたか?   お尋ねすることあります。         その理由。   譲渡(売却)した際に、益が出ていると   短期と長期の所有では税金の額も違ってくるからです。   短期(お正月5回未満)は短期譲渡は約4割。 つまり1000万円の益が出た場合、税金は400万円です。     逆に、長期の場合、2割。 1000万円なら200万円。     ...

マンション 売却 | 2018.01.04 Thu 22:35

東京の地域別ブランド力を貨幣換算してみた(2)

JUGEMテーマ:不動産の裏技、得する豆知識   東京でマンションを探すとき、その価格は様々な要素によって決まります。 間取りや地区年数、駅からの距離や都心までの距離など・・・ そうした定量的なスペックだけでなく、それぞれの“地域が持つイメージ”も価格に影響することは、なんとなく想像がつきます。 港区はお金持ちのイメージ、足立区はガラが悪い・・・などなど この“地域が持つイメージ”が良いほど、地域のブランド力が高いといえます。 そこで、東京都の50市区町村...

可視化総合研究所 | 2017.12.30 Sat 09:09

東京の地域別ブランド力を貨幣換算してみた(1)

JUGEMテーマ:不動産の裏技、得する豆知識   東京でマンションを探すとき、その価格は様々な要素によって決まります。   間取りや地区年数、駅からの距離や都心までの距離など・・・   そうした定量的なスペックだけでなく、それぞれの“地域が持つイメージ”も価格に影響することは、なんとなく想像がつきます。 港区はお金持ちのイメージ、足立区はガラが悪い・・・などなど   この“地域が持つイメージ”が良いほど、地域のブランド力が高いといえます。 ...

可視化総合研究所 | 2017.12.29 Fri 23:44

不動産の歴史についてなんでも書いていきます

  JUGEMテーマ:不動産の裏技、得する豆知識 不動産について勉強していて、不動産の歴史に興味を持ったので、そのことを書いていこうと思いブログをはじめてみました。 今は住宅ローンも超低金利時代ですが、実は住宅ローンを組んで家を買うということが庶民の間に広がったのは戦後のここ数十年って知っていました?   そのときのセールスキーワードとして「一国一城の主」や「夢のマイホーム」という今でも使われている言葉ができたんです! そして時代が流れて、今はアパート経営が流行っています...

My First JUGEM | 2017.12.20 Wed 18:53

不動産購入時の諸費用?

JUGEMテーマ:不動産の裏技、得する豆知識 こんばんはウェーブハウスの島村です。   今回は不動産を購入する際にかかってくる費用について お話させていただきたいと思います。   項目が多くなるのでいくつかに分けて書いていきたいと思います。   まず物件購入時に必要になるのが「仲介手数料」です。   前回の記事で詳しくご説明させていただきましたが   物件価格200万円まで・・・5% 物件価格400万円まで・・・4%+2万円 物件価格400万円超 ・・・3%+6万...

WAVEHOUSEのYOSHIKIです! | 2017.09.30 Sat 22:07

賃貸物件の探し方 44

      なんだか秋めいてきた今日この頃   そろそろお部屋探ししようかなぁ・・と   お考えの方に、不動産会社の立場から   コツや裏技などお伝えできればと思います         ★一人暮らしのご近所トラブル   集団生活ゆえの禁止事項があると心得る   一人暮らしのご近所トラブルとして多いのは「騒音問題」   ドスンドスンとした足音は自分が思っている以上に下に響くと考えたほうがいい。  ...

ウェーブハウス  賃貸テナント日記 | 2017.09.28 Thu 15:26

賃貸物件の探し方 43

          なんだか秋めいてきた今日この頃   そろそろお部屋探ししようかなぁ・・と   お考えの方に、不動産会社の立場から   コツや裏技などお伝えできればと思います         ★入居者の義務   借りた部屋をきれいに保つことは入居者の義務   敷金返還のガイドラインでは、「入居者が普通に生活してできるキズや汚れは大   家さん負担」とされているが、逆に言えば、入居者が掃除...

ウェーブハウス  賃貸テナント日記 | 2017.09.28 Thu 10:08

賃貸物件の探し方 42

        なんだか秋めいてきた今日この頃   そろそろお部屋探ししようかなぁ・・と   お考えの方に、不動産会社の立場から   コツや裏技などお伝えできればと思います         ★入居後の室内チェックポイント     壁に汚れやクロスのはがれはないか 床に目立つ傷、   汚れはないか 天井に汚れはないか スイッチ、コンセント、   照明などは使える状態か 換気扇、インターホン、 &n...

ウェーブハウス  賃貸テナント日記 | 2017.09.27 Wed 17:59

賃貸物件の探し方 41

          なんだか秋めいてきた今日この頃   そろそろお部屋探ししようかなぁ・・と   お考えの方に、不動産会社の立場から   コツや裏技などお伝えできればと思います         ★入居後1週間以内のチェックポイント     入居直後(できれば家具を運び入れる前が理想的)に、   キズ、汚れなどの状況をデジカメや携帯で日付入りで撮影し、   設備などの不具合のメモを残してお...

ウェーブハウス  賃貸テナント日記 | 2017.09.27 Wed 10:51

賃貸物件の探し方 40

        なんだか秋めいてきた今日この頃   そろそろお部屋探ししようかなぁ・・と   お考えの方に、不動産会社の立場から   コツや裏技などお伝えできればと思います         ★解約について   まず契約書で「退去予告」について確認 なんらかの理由で更新せず、   引越そうと考えているなら、大家さんもしくは賃貸アパート・マンションなど   物件の管理会社に「退去します」の連絡をしな...

ウェーブハウス  賃貸テナント日記 | 2017.09.26 Tue 18:10

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