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不動産の裏技、得する豆知識
このテーマに投稿された記事：2236件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/12447/
- 不動産を、売ったり（＝任意売却…住宅ローン延滞→競売の回避法）買ったり（裁判所の競売手続きの賢い利用法）する時の裏技から、農地転用・非農地証明取得後の詐欺・トラブルなど不動産取引でひっかかりがちな悩み解決のための豆知識、騙されて困った時の対処法などをこのテーマにまとめています
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作者のブログへ：「counsell」さんのブログ
その他のテーマ：「counsell」さんが作成したテーマ一覧(3件)
EF4500iSE ヤマハ発電機YAMAHA EF4000iSE同等物。新品１円から
EF4500iSE ヤマハ発電機YAMAHA EF4000iSE同等物。新品１円から 定価： 6370円 販売価格： 6370円 人気ランキング： おすすめ度： 発売日： 発売元： yukifune2006 発送可能時期： 商品説明EF4500iSE ヤマハ発電機 （YAMAHA GENERATORS） EF4000iSE同等物。新品・送料無料(実費6500円〜7500円程度）国内型番EF4000iSE東京都豊島区に在庫あり、法人出品です。初期動作、点検完了につき出品いたしました。このモデルは、60Hｚ固定、及び120V対応になります（変圧器にて、100Vに対応済み、気にすることなく、全機器を...
発電機 | 2011.05.05 Thu 04:10
私事ですが「K's不動産の真実」なるメルマガを発行しております。
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 Kです。おもいっきり宣伝です。http://melma.com/backnumber_189913/私は大家になりたいと思いました。なぜなら楽そうだから。。。興味本位で不動産業界を調べてみようと思いました。でも。。。不動産屋って騙されるとか怖いとかそういうイメージないですか？実際にどうなのかインタビューで調べることにしました。そうすると驚きの事実が。。。以外にも多くの業者が真面目に仕事をされています（あたりまえか）。しかし、一部で悪徳の業者がいるのも見えてきました。悪徳業者の手口を公...
初めての１万円から始めたFX投資 マンション投資への道 | 2011.05.05 Thu 02:41
人気の吹田市です♪
最初のお店は・・・吹田市岸辺にある、コンビニエンスストア（セブン○○ブン）の居抜き物件です。 最近のコンビニエンスストアは建物が大きくて、駐車台数も多いですよね。 この物件も、建物が５６坪、駐車台数がゆったり８台と、かなり大きめです。住宅街の生活道路にある物件で、 女性やファミリーも行きやすい物件だと思います。周辺は、住宅が密集しているので、 深夜まで賑やかにすると近所迷惑になりそう・・・だから、コンビニさんが退店されたのかも×××賃料や保証金については、少し交渉できるかも知れません！ ...
あっちゃんのお店探検♪ | 2011.05.02 Mon 10:41
耕作放棄地の農地転用の好例（行政版）
農地転用の裏技 農地売買、賃貸借―農地法第３条許可 当ブログ2009.12.23付記事「農地転用の裏技 農地売買、賃貸借―農地法第３条許可」において、以下のように「許可不要の農地転用」のことを記した。 ≪農地の権利移動と３条許可≫ 農地（耕作の目的に供される土地）の所有権を移転したり賃借権その他の使用収益権を設定しようとする場合には、知事または農業委員会の許可を得ることが必要です（農地法第３条第１項）。 この許可は契約等による法律行為の効力発生要件ですので、許可を受けないでした行為は効力が発生...
農地転用 市街化調整区域 相談 | 2011.04.30 Sat 07:51
間違いだらけ？の投資用不動産選び！
間違いだらけ？の投資用不動産選び！ 本や教材は嫌というほど買った 不動産コンサルの面談も受けてみた 物件の現地訪問だって・・・ でも、あまりにもハードルが多すぎて もう、不動産投資は出来ないのか・・・ とあきらめかけている ・・・ だけど 今年こそは不動産でキャッシュフローが欲しい！ というあなたに 緊急のお知らせです・・・・ もしあなたが、 「不動産投資を始めたいけど、どんな物件を 買ったらよいのか分からない。 どんな風にすれば正しく選べるの...
ノウハウ ハウツー マニュアル | 2011.04.29 Fri 20:04
不動産屋を悪く言わないでください
僕は長年の間不動産業界で飯を食っていますが、真剣にこの不動産屋という仕事は悪どい商売だなあと思っていますし、先日の不動産投資勉強会でも不動産屋の悪口を少し言いすぎてしまいました。少し反省しています。そもそも僕自身不動産屋ですし、同業者の足を引っ張るような発言を素人さんにしていいのかなとさえ思いましたが、かといって嘘を伝えるぐらいなら切腹します。最初に言っておきますが、中には優秀でちゃんとした不動産屋もいます、ただ僕が出会ってきた殆どの不動産屋の方は適当でした。適当というか、ムチャクチャ...
不動産研究会 | 2011.04.19 Tue 00:09
再建築の２×４工法、釘の役目
自宅の再建築を２×４工法で再築 ２×４工法住宅の重要な役割を果たしているのが、一体化構造を構築する為の釘、緊結金具です。自宅の再建築を２×４工法で再築しようとする人が増えており、また老朽化建物では建て替えのスピードも品質の一つであるので、２×４工法は人気です。 木造在来工法の大工さん 木造在来工法の大工さんからすると、伝統的で頑強しかも匠の技を要するミゾ、ホゾの接合や組木であまり釘を使わずに芸術的に仕上る、在来工法ではなく、単にパネルを建てかけ釘で無造作に打ち上げるだけの２×４工法は非常に安っ...
農地転用 市街化調整区域 相談 | 2011.04.15 Fri 18:29
市街地の第三種農地転用
農地転用許可基準、市街化区域・第三種農地 農地転用許可基準の中では、「?農地転用は第３種農地に指向させる?ものとし、第三種農地（農地転用の制限）を対象とする農地転用は原則として許可するものとする」とされています。 首都圏市街化区域、第三種農地の農地転用 農業以外の土地利用計画があっても、農業との関係が十分調整されていない場合、農地として確保すべきか、または宅地転用されてもやむをえないかは、農業環境的にみて処理することになります（首都圏市街化区域の農地転用）。 その見方からすれば、農地転...
農地転用 市街化調整区域 相談 | 2011.04.09 Sat 06:45
市街化区域農地転用
市街化区域（用途地域指定含む）と市街化調整区域（市街化を抑制する地域） 都市計画法第七条によって、都市計画区域の区域区分（線引き）が行われた区域（農地転用と区域区分）は、市街化区域（用途地域の指定も含む）と市街化調整区域（市街化を抑制する地域）という形で告示されます。これは市町村の都市計画担当部局で調べることができます。このうち市街化区域は「農地転用してもよい市街化すべき地域の調整済」ということです。 市街化区域と市街化調整区域の指定 これは首都圏、近畿圏及び中部圏の場合（近郊整備地帯...
農地転用 市街化調整区域 相談 | 2011.04.08 Fri 09:45
第１種農地（要保護地域）
第３種農地、第２種農地、第１種農地の順序により転用 農地転用許可基準は以下の場合、極力調整された計画を尊重し、かつ特定の団地について調整を終えた場合を除き、第３種農地、第２種農地、第１種農地の順序により転用されます。土地利用計画と農業上の諸計画とは調整を図らなければなりません（予定区域の都市計画）。そのような地域における農地の転用を処理する方針をまず定めたわけです。 農地転用計画の調整の方法 第１種農地を農地転用しないで確保しておく調整の方法については都市計画毎に定められ、従来から覚書...
農地転用相談 | 2011.04.06 Wed 08:38
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