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不動産の裏技、得する豆知識

このテーマに投稿された記事：2218件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/12447/

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: 不動産を、売ったり（＝任意売却…住宅ローン延滞→競売の回避法）買ったり（裁判所の競売手続きの賢い利用法）する時の裏技から、農地転用・非農地証明取得後の詐欺・トラブルなど不動産取引でひっかかりがちな悩み解決のための豆知識、騙されて困った時の対処法などをこのテーマにまとめています
: 作者のブログへ：「counsell」さんのブログ
その他のテーマ：「counsell」さんが作成したテーマ一覧(3件)

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不動産競売にかかっても任意売却は可能

　任意売却とは、不動産ローンの融資を受けている債務者と債権者・抵当権者たる各金融機関との合意のもと、競売の対象となる不動産を入札開始前に債務を整理し任意に売却することです。　債務者が住宅ローン・借入金等の支払いが困難になった場合には、債権者が担保不動産を差押え、不動産競売の申立てをします。任意売却は、この競売で処理される前に債権者にお願いして当事者の意思で任意に売却させてもらうのです。　債権者側のメリットは、不動産競売で回収するより多く回収できるということ。債務者にとってのメリットは、...

農地転用市街化調整区域相談 | 2011.04.02 Sat 08:32

任意売却で住宅ローン破綻回避

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識任意売却で住宅ローン破綻回避　不動産を売却する際には、住宅ローンを完済し、金融機関に抵当権を外してもらう必要があります。でないと購入者に所有権が移転する時に抵当権という借金も付いていってしまい、そういう条件では購入者が見つからないので、売却できなくなってしまいます。売却価格が住宅ローン残高、住宅ローンを全額返済することができますので、問題なく金融機関も抵当権を外してくれ、売却することが可能です。売却価格が住宅ローン残高を下回ってしまっていると、自...

農地転用市街化調整区域相談 | 2011.04.02 Sat 08:26

今田信宏氏さんの頭金「ゼロ」でできる『光速』収益不動産投資成功法のノウハウ、情報

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識詳細は＞＞＞　こちら不動産投資で成功している人は、まだまだ少ないです。月収１００万円以上を稼いでいる人は、ほんの一握りの方だけです。恐らく、１００人中１人もいないのではないでしょうか？しかし、その反面、１００万円以上の利益を上げる不動産投資ノウハウを確立して、月に数百万円を稼ぐ不動産投資家が存在します。このノウハウの作者・今田信宏さんもその一人。７つの収益不動産から、満室時には月７００万円以上の家賃収入があり、銀行への返済は月々３００万円未満です...

今田信宏さんの頭金「ゼロ」でできる『光速』収益不動産投資成功法のノウハウ、情報 | 2011.03.27 Sun 00:26

不動産投資　東京攻略法

不動産投資　東京攻略法いまや人口は減るばかりの日本で、1番増え続ける場所があります。そうです、東京32区です。人が増えるということは、賃貸業にとって、 1番の敵である空室とは無縁です。そして物件の価値も上がります。逆に人が減る地方、とくに若者の流出に悩んでいる地方では土地の上昇はありえません。つまり東京23区での不動産投資が1番安全で、 1番資産価値を維持できるということです。しかし東京での不動産投資は全国で1番物件獲得の難易度が高く、1番激戦区です。...

ノウハウハウツーマニュアル | 2011.03.25 Fri 09:06

地震義援金◆送料無料◆放射能測定器ガイガーカウンター警報音光

地震義援金◆送料無料◆放射能測定器ガイガーカウンター警報音光販売価格： 45500円発売元： tubaki_cosmos 放射線測定器ガイガーカウンター商品詳細被災された方々のご冥福を心よりお祈り致します。また、こちらのオークションの売上一部を義援金として募金致します。現在も闘っておられる被災地の皆様、大変厳しい状況ではありますが　あきらめずに頑張って下さい。私達にできる限りの方法でサポートしていきたいと思います。◆少量緊急入荷◆放射線測定器ガイガーカウンター★日本全国送料無料★～ガソリン不足対策...

放射能　測定器　通販　格安　オークション | 2011.03.23 Wed 00:05

福島原発事故の核放射能測定器ガイガーカウンター防災用品震災

福島原発事故の核放射能測定器ガイガーカウンター防災用品震災販売価格： 60000円発売元： dzht2 自分の身は、自分で守る！！目に見えない敵（放射線）に、持っているだけで、安心です！！今、日本の原子力が曲がり角に来て、日常の私達の生活の日々も安心して、過ごす事が出来なくなってきています。持っているだけで、検知すれば音で反応、安全な値いか否か判断がつき、安心を買えるとても優れモノです。日本の家電メーカーでは、作れないとても素晴らしい、家電です。操作も簡単に扱え、バッグにも入り携帯する事がとて...

放射能　測定器　通販　格安　オークション | 2011.03.22 Tue 02:30

放射能測定器ガイガーカウンターアメリカ製 CDV-715★入荷★

放射能測定器ガイガーカウンターアメリカ製 CDV-715★入荷★ 販売価格： 50000円発売元： konno0202 放射能測定器ガイガーカウンターアメリカ製 CDV-715★入荷★商品説明アメリカ製 VICTOREEN社の放射能測定器ガイガーカウンター CDV-715。放射線を測定するガイガーカウンタです。原子力および核兵器の先行国である米国のメーカーが、原発や核兵器の事故等を想定して製造した製品ですので、性能および耐久性に優れています。放射線測定器CDV-715は精度よくガンマ線量を計測することができます。ドシメータは、それまでに被爆...

放射能　測定器　通販　格安　オークション | 2011.03.21 Mon 00:26

OPTEX（オプテックス）ポータブル型放射温度計PT-7LD【－30～200℃】

OPTEX（オプテックス）ポータブル型放射温度計PT-7LD【－30～200℃】販売価格： 18600円発売元：機械工具のラプラス ●測定温度範囲：-30.0～200.0℃(表示:-40～220.0℃)●測定視野範囲：Φ66.7mm/1000mm●光学系：ミラー式/シリコンフィルタ●検出素子/波長：サーモパイル/8～14μm●応答時間：0.7sec./90％応答●測定精度(ε≒0.95)：～0.0℃:±3.0℃、0.1～100.0℃:±1℃、100.1～200.0℃:±2.0℃●再現性：読取値の±1.0℃●表示分解能：0.1℃●放射率(ε)補正：0.95/0.85切換(ディスプレイ切換)●照準：レーザマーカ(クラス2)PSc認証取得●機能：連続測...

放射能　測定器　通販　格安　オークション | 2011.03.20 Sun 14:10

液状化現象

今回のJUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識今回の地震で浦安等で起きている液状化現象。僕もこれは本で読んだ知識だけでしたが実際にこんな簡単に起きてしまうんだなと怖くなりました。液状化現象とは皆様が土地を購入する時、家を購入する時は是非不動産屋に「以前は何があったか？」「以前はどのような土地だったか」を聞いてください。不動産屋は聞かれないと答えませんし、恐らくそこまで調査してる業者も少ないです。今回の地震でも分かるように地盤というのは物凄く大事です。だけど、不動産業者は地盤に関して説明義...

不動産研究会 | 2011.03.19 Sat 23:22

農地の評価計算式

市街地農地の評価額市街化区域農地の評価額＝地積×（農地が宅地だったとしたらの１?価額－１?あたり造成費金額）具体的な計算方法　農用地が宅地と想定した価額を基にするというのは、具体的にはその農地が宅地の評価方法―路線価方式により評価する地域にある場合、路線価方式とまったく同様の計算を行うことになります。　また、その農地が倍率方式により評価する地域にある場合、倍率方式と同様の計算を行うことになります（不動産と家屋、建物の評価方法とは？）。倍率方式の基となる固定資産税評価額は付近の宅地の固定資産...

農地転用市街化調整区域相談 | 2011.03.16 Wed 08:46

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