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フラット35ｓを申請して得なこと

JUGEMテーマ：住宅ローンフラット35ｓの申請は確認申請意外にも書類が必要になる。中にはぜんぜん増額もなく引き受けてくれる人もいるが、実際のところ厚い本のような申請書にいろいろチェックマークを入れたり、記載する必要があって申請は素人ができそうもないので設計者に頼む。このときすこし申請費用が上乗せになるが、金利が安くなることや、最後に申請するエコポイントのときに非常に楽になることから、多少費用がかかってもやっておいたほうが良いといったところ。住宅をキャッシュで買える人は別としても、金利をきちん...

住宅ローン研究中　なぅ | 2010.06.05 Sat 18:19

住宅ローン６月分実行金利

JUGEMテーマ：住宅ローン各銀行より平成22年6月実行分の住宅ローン金利が発表されました。主要銀行の主な6月実行金利は、以下の通りです。（比較しやすいように全期間優遇適用後で表示します）・変動金利　三菱東京UFJ銀行：1.275％　　　　　　三井住友銀行：1.475％　　　　　　みずほ銀行：1.275％　　　　　　千葉銀行：1.475％　　　　　　住友信託銀行：1.075％　　　　　　中央三井信託銀行：1.175％　　　　　　三菱UFJ信託銀行：1.275％　　　　　　中央労働金庫：1.225％・３年固定　三菱東京UFJ銀行：2.10％　　　　...

柏市：不動産会社“プレシーク”広報室 | 2010.06.03 Thu 14:20

担保ローンの利点と注意点

JUGEMテーマ：住宅ローン担保ローンの中でも、不動産担保ローンを組む際のメリットとデメリットを上げてみようと思います。ローンを扱う金融機関によって、貸し付け条件や上限額は多種多様です。いずれの金融機関にも共通していえることは、希望金額に比較して担保の価値が高い場合は、金利条件や限度額の条件が良くなる傾向があることです。借り入れ条件は、返済能力やお金の使い方の影響を受けます。無担保ローンの融資に比べる借入額が多いということはいえるのではないでしょうか。担保を立てるローンで気をつけたい点...

お金を借りるなら | 2010.06.01 Tue 18:58

担保ローンについて

JUGEMテーマ：住宅ローン担保がなければ利用できないローンを知っていますか。一旦借りたお金が何らかの理由で返済できなくなった時のために用意しておくものが担保です。債権者が弁済の確保などあらかじめ確保の為に、債務者に提供させる対象が担保になります。支払が困難になった場合に代えて、担保による支払いを行う事だといえるでしょう。担保には物的と人的があります。人的担保とは、返済不能に陥った債務者に変わって第三者が返済を行うことになります。土地や建物を担保にするものが物的担保です。返済不能に陥って...

お金を借りるなら | 2010.05.28 Fri 19:30

フラット35Sを使うと315万お得だということがわかった

JUGEMテーマ：住宅ローン従来のフラット35とフラット35Sの違いについて調べてみましたがフラット35よりも35Sのほうが返済額が少なくて済むということがわかりました。3000万円の借り入れで 315万前後返済額が違うようですええっ　むちゃくちゃ儲かるってことじゃないですか・・・それって月々の返済額も下がるのかなと疑問におもったら返済し始めて10年の間金利が1パーセント下がることで毎月の返済額が2万前後下がるシミュレーションでした。といっても最初の10年の間ですけどそれでもかなりおおきいですねそれよりも普通のフラ...

住宅ローン研究中　なぅ | 2010.05.17 Mon 00:36

住宅ローン５月分実行金利

JUGEMテーマ：住宅ローン各銀行より平成22年5月実行分の住宅ローン金利が発表されました。主要銀行の主な5月実行金利は、以下の通りです。（比較しやすいように全期間優遇適用後で表示します）・変動金利　三菱東京UFJ銀行：1.275％　　　　　　三井住友銀行：1.475％　　　　　　みずほ銀行：1.275％　　　　　　千葉銀行：1.475％　　　　　　住友信託銀行：1.075％　　　　　　中央三井信託銀行：1.175％　　　　　　三菱UFJ信託銀行：1.275％　　　　　　中央労働金庫：1.225％・３年固定　三菱東京UFJ銀行：2.10％　　　　...

柏市：不動産会社“プレシーク”広報室 | 2010.05.06 Thu 10:32

家計の債務超過

JUGEMテーマ：住宅ローン資産価値がある住宅購入にしなければならない、と、雑誌や本などに書いてある。資産価値を売却価値（賃貸価値）とすれば、購入した自宅が、いくらで売れるのか、または、いくらで貸せるのかが重要となる。いくらで売れるかを考える際、基本となるのが住宅ローンの残債との関係。住宅ローンの残債（＋売却諸費用）よりも自宅の売却価格が高くなる図式が維持できればよい。同様に、いくらで貸せるかは、住宅ローンの返済額（＋維持費）よりも得られる賃料が高くなればよい。たとえば、土地2,000万円・建物2...

柏市：不動産会社“プレシーク”広報室 | 2010.05.01 Sat 12:59

4700万円の35年住宅ローン、4月度の引き落とし

わが家の住宅ローンが4月度も無事に引き落とされました。15万1814円なり。ちなみにダンナの今月のお給料は40万2052円でした。お疲れさまでした～。これなら私が仕事を辞めても大丈夫かな？でも、5月に入る前に残高がマイナスになってるんですけど!?5月6月はゴールデンな期間なんですよね。給料ボーナス給料ボーナス給料のゴールデンサンドイッチなんです、うふふ。わが家ではKBKBKと呼んでます。5月末の業績に応じたボーナスもどうやら今年は出るみたいで、ひと安心。毎年浮かれて買い物にお金を使っちゃうので、今年こそ貯蓄に...

目黒区で新築一戸建てのローンを払いながら3人の子育てを目指すパート主婦の毎日 | 2010.04.30 Fri 04:14

「借りられる金額」よりも「借りてはいけない金額」

JUGEMテーマ：住宅ローン大切なのは「借りられる金額」よりも「借りてはいけない金額」を知ることです。住まい探し当初、不動産や住宅へ求める要望と現実が一致することはない！と断言できるほど、まず、たいがいの方は理想の住まいと予算に大きな乖離があります。どの程度の金額差になるかは地域によって違いはあるかと思います。私が担当してる東京近郊部（千葉県）では、感覚ですが、約1,000万円程度の開きがあるのが一般的です。当然、この差を埋めていく作業が必要となるのですが、進む道として、理想を求め予算を上げるか...

柏市：不動産会社“プレシーク”広報室 | 2010.04.09 Fri 16:46

新築一戸建てを購入して、国税還付金が振り込まれました!!

先日ダンナの尻をひっぱたいて、有給を取らせ、確定申告に行ってもらった甲斐がありました!!国税還付金が25万円も振り込まれました～!!これでどんどん目減りする通帳残高が救われます～。ちなみに、私の還付金は1600円。とほほ。まあ、わずかでもあるということはうれしいことですね。次に給与以外の大きな収入があるのは、6月の子ども手当でしょうかね。1万3千円×2人×4ヶ月分＝10万4千円の、皮算用でございます。結局保育費の方が高いので、頂いても右から左に回してしまうと思うのですが。これでおもちゃを買おうというのんき...

目黒区で新築一戸建てのローンを払いながら3人の子育てを目指すパート主婦の毎日 | 2010.04.07 Wed 07:21

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