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住宅ローン
このテーマに投稿された記事：411件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/7586/
- 住宅ローンをこれから借りる人、返済中の人に役立つ情報を取り上げます。
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作者のブログへ：「ryushin」さんのブログ
その他のテーマ：「ryushin」さんが作成したテーマ一覧(4件)
◎ローン審査の視点(上) / 返済負担率を最重視 / 二番目は職種・勤務先など / 物件探しの前に手続き開始を | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 住宅を購入する際にほとんどの人が利用する住宅ローン。将来の家計に大きく影響を及ぼす一方、計画的な利用で人生を豊かにできる金融商品でもある。同ローンを活用するには、金融機関の審査を必ず受け、審査結果によっては金利や返済期間などの条件や、借りることができる金額が大きく変動するケースもあり得る。金融機関が住宅ローンの審査で重視している項目や、有利な条件を引き出す方策を解説する。 事前審査を知りたい
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.09.23 Sat 00:55
◎50歳代からの住宅ローン(下) / 短い返済期間、毎月返済額は増加へ / 定年後の返済を見越した返済計画を | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 住宅ローンを活用して家を購入する年齢構成としては、20代後半から30代後半までのおよそ10年に集中しているケースがかつては多かった。結婚、出産、子育てのライフイベントにほぼ重なる。半面、晩婚化や高齢出産などでライフイベントが後ろにずれ込むみ、40代で家を購入するニーズも増えつつある。そのなかで、50代以上で住宅ローンを活用して家を購入するのは買い替えニーズが多くなる。住宅ローンの活用に際し、30代と50代以上とで何が異なるのか――注意点は「返済期間による総返済額と毎月...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.09.07 Thu 07:47
◎2023年9月度フラット35金利 / 21年以上で1.60％、前月0.08％引上げ / 今後とも上昇基調継続か | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 2023年9月度のフラット35金利（団信特約料は含まず）は、20年以下が1.12％、21年以上が1.60％となった。20年以下は前月に比べ0.03％、21年以上は同0.08％の引き上げとなった。昨年末から上昇基調だったフラット35金利は、本年3月をピークに一旦落ちつく気配を見せていたが、一転上昇に転じることになった。 日銀は、7月の金融政策決定会合で、長期金利の上限0.5％超を容認し、金利上昇圧力が高まっており、住宅ローン金利は10月以降も上昇する可能性が大きくなってきた。今後の...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.09.05 Tue 07:30
◎50歳代からの住宅ローン(上) / 自宅を高値で売り住み替え / 低金利や売りやすい環境が後押し | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 転勤が多い場合、住宅購入時期がどうしても遅くなる傾向がある。半面、「長い老後に備え、終の棲家を持ちたい」と50歳を過ぎて、住宅購入を検討するケースが増えている。一方で50歳を過ぎて夫婦共働きの場合は、かなりの収入があるので、収入に見合った立派な住宅購入に際し、住宅ローンを活用できると考えがちだが、償還期間が短い分だけ予想していた住宅を購入できないケースも多い。 住宅ローンを活用して住宅を購入するのであれば、年齢が若い方が返済年月の期間も長く、負...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.09.04 Mon 07:38
◎住宅ローン減税の適用物件・下 / 減税ＯＫでも新耐震ではない建物も / 築年での誤認に注意 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 不動産広告で掲載している建築年月は、謄本の情報を基にしているケースがほとんど。顧客に物件を紹介するにあたり、常に建物の築年月に細心の注意を払わなければならないのは、当然のことだ。弊社では、住宅ローン減税を活用できるのかどうか簡単に判別できるシステムを導入し、併せて築年数要件を最終的にチェックしたうえで、紹介している。最も注意したい年代の物件の場合も注意喚起を行うようにしており、予算との兼ね合いで安心して購入の検討を行うことができる素地づくりを行っている...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.08.27 Sun 07:30
◎住宅ローン減税の適用物件・上 / 「新耐震ではない」ケースに注意 / 原則は1981年6月以降の建築確認 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 2022年の税制改定により、住宅ローン減税制度を見直した。中古住宅の場合は、これまで「耐火住宅は築25年以内、非耐火住宅は築20年以内」という築後年数要件が適用対象のハードルを上げていたものの、改定に伴い「1982年1月以降に建築された建物」と大幅に緩和、制度を利用しやすくした。 とはいえ、「1982年1月以降に建築された建物」は、あくまでも住宅ローン減税の適用要件に限定しているだけ。他の制度と足並みをそろえる格好で、新耐震・旧耐震の区分を変更したわけではな...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.08.25 Fri 07:40
◎初めての住宅ローン（上） / 必ず加入したい団信、契約者死亡でローンはチャラ / 変動金利、1.25倍制限に注意 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 家を購入する際に活用する「住宅ローン」。たいていは、ローンを活用して家を購入するのが初めてであろう。ローンを活用する際に知っておきたいポイントとしては、団体信用生命保険や保証料、連帯保証、住宅ローン控除など七つある。各ポイントとも、住宅ローンを活用するうえで外せない事項ばかりだ。 金融機関が大手行の場合、1級ＦＰ技能士の有資格者が相談から申し込み、実行まで担当するケースが多い。金融機関担当者との相談の中で、住宅ローンの相談中から役立つ事項で...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.08.09 Wed 07:38
◎2023年8月度フラット35金利 / 全期間で0.01％の利下げ / 21年以上は1.52％、20年以下は1.09％ | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 2023年8月度のフラット35金利（団信特約料は含まず）は、20年以下が1.09％、21年以上が1.52％となった。20年以下、21年以上いずれも前月に比べ0.01％引き下げとなった。昨年末から上昇傾向だった金利は、本年3月をピークに一旦落ち着いた格好で、微減基調で推移している。 日銀は7月の金融政策決定会合で、長期金利の上限0.5％超を容認し、金利上昇圧力が高まっており、住宅ローン金利は９月以降、上昇する可能性が大きくなってきた。今後の金利の動向に注意が必要だ。 &nbs...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.08.05 Sat 08:00
◎融資承認取得期日 / ローン本審査承認の締切日 / 特約で「間に合わなければ契約解除」も | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 住宅ローンを活用し、不動産を購入する場合は、不動産売買契約時に「融資承認の有無」が大きなポイントとなる。特に、融資承認予定日や契約解除期限の二つの期日は、契約の履行のカギを握る。不動産取引を行う際には、まずはこれら二つの期日――融資承認予定日と契約解除期限を確認したり、スケジュールを押さえたりすることが重要だ。融資承認取得期日と融資未承認の場合の契約解除期限の相違点や注意点を解説する。 住宅ローンの事前審査がまだの方は
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.08.03 Thu 07:30
◎不動産バブル、昭和と令和の相違（上） / 新築マンション供給数が半減 / 給与所得者が購入できる範囲超える | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 不動産価格の急騰は、昭和期のバブルに経験している。就職前夜の大学生から就職後に記者職として駆け出しの時期に重なる。令和時代のバブルのいまと比較し、背景や状況、影響度が異なっていることに気付いている方は多いのではないだろうか。昭和期と令和期の不動産バブルを比較することにより、いまの不動産市場の成り立ちが見えてくる。令和バブルの形成に至る市場の移り変わりを見た。 成り立ちが異なるバブルは弾け方も異なる
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.07.24 Mon 07:40
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