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住宅ローン
このテーマに投稿された記事：480件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/7586/
- 住宅ローンをこれから借りる人、返済中の人に役立つ情報を取り上げます。
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作者のブログへ：「ryushin」さんのブログ
その他のテーマ：「ryushin」さんが作成したテーマ一覧(4件)
変動の住宅ローン金利は今後どこまで上がる？今が固定でローンを組むラストチャンス！
銀行の預金金利が引き上げられるのは嬉しいですが、住宅ローン金利も上昇傾向で不安増し増しの今日この頃ですね。
モチ子のお金事情を大公開 | 2025.03.15 Sat 21:08
◎住宅ローン審査前に(下) / ネット開示なら500円で入手可 / スコア開示、一般への理解深める | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 信用情報機関への個人情報の開示手続き詳細は、ＣＩＣウェブサイトに記載している。まずは「インターネットで開示」か「郵送で開示」かを選択。次いで、ネット開示なら毎日午前8時から午後9時45分まで、パソコンかスマホでの手続きが可能だ。開示料金はクレジットカード決済か、携帯電話会社のキャリア決済なら500円の手数料を支払えば即時開示が可能となる。郵送の場合は、手数料が1,500円で、申し込みから開示報告書の到着まで10日程度かかる見通しだ。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.03.14 Fri 12:30
◎住宅ローン審査前に(上) / 自分の「信用スコア」を調べよ / 自身の情報、事前に知り対策 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン カード会社や金融機関は、クレジットカードや住宅ローンを申し込む際に、申込者の支払い能力を必ず「審査」している。審査には、申込者の年齢や年収、勤務先、勤続年数などの属性に加え、「信用情報機関」に蓄積されている信用情報を利用している。各個人の信用情報をわかりやすく指数（スコア）化、閲覧できるサービスが2024年11月28日に開始した。 指数化サービスを始めたのは、クレジットカード会社や貸金業者などが加盟する信用情報機関のシー・アイ・シー（ＣＩＣ、本社・...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.03.13 Thu 12:30
◎住宅ローン借入時の手数料(下) / 今後の金利上昇見込み、35年間で利益配分 / 期中の利幅ゼロも採算とれる仕組み | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 米国の住宅ローンの金利商品は、一定水準の決まり事はあるものの、日本の手数料のようにきっちり決まっていない現実がある。特に、住宅ローン商品だけを取り扱う業者の存在は大きいだろう。米国では金融機関の支店で借りるというのではなく、「ブローカー」から借りるのが一般的なのだ。住宅ローンだけを貸す専門取扱事業者で、この事業者が住宅ローンを組み上げて商品化するのである。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.03.08 Sat 18:16
◎住宅ローン借入時の手数料(上) / 本来なくても利益出せる商品 / 「初期費用不要」登場で変化も | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 住宅ローンは、借入時に借入金額の2.2％を取扱手数料として徴収するタイプが主流だ。商品によっては保証会社の事務手数料や保証料まで徴収される場合もある。住宅ローンに高額の手数料、保証料がかかるのはなぜなのか――。みずほ銀行は2024年8月、借入時にかかる初期費用を不要にする新たな住宅ローンの取り扱いを始めた。銀行や保証会社に借入時に支払う手数料を不要にし、顧客の負担は金利だけにした。手数料不要のからくりとはなにか――。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.03.07 Fri 12:30
◎25年3月度フラット35金利 / 21年以上で1.74％、20年以下で1.35％ / 前月に比べ0.05％引上げ措置 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 2025年3月度のフラット35金利（団信特約料は含まず）は、20年以下が1.35％、21年以上が1.74％となった。期間20年以下、同21年以上いずれも前月に比べ0.05％引上げで措置した。変動型の基準金利については、全行が据え置きで措置した。日銀が1月に追加利上げを決定したのを受け、各行とも3月中に変動型の指標となる短期プライムレートを引き上げる見通し。変動型の基準金利も今後上昇する動きが活発化しそうだ。 【2025年3月度フラット35実行金利】 借入期間：15年〜20年 1.35...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.03.03 Mon 12:45
◎リバース・モーゲージ(下) / 夫婦で連帯債務が利用のコツ / 借入限度額は土地評価額の半額程度 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン ノンリコース型、非ノンリコース型のどちらを選択していても、相続人が「家は不要」とした場合はどうなるのか――抵当権を実行して競売（けいばい）に移行するわけだが、市場価格では売れないのが一般的だ。そこで、金融機関は所有権が移った相続人に「不動産業者で通常に市場に売り出したい」として、協力を要請するケースが多いようだ。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.02.23 Sun 17:11
◎リバース・モーゲージ(上) / ノンリコース型「残債の面倒」なし / 残債見通しや家の相続の有無で決めよ | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン リバース・モーゲージの利用を検討している高齢者は増えている。しかし、調べてもよくわからないのが現実で、自身や配偶者が亡くなった後に何が起きるのか――子どもたちへの影響も含め、不安を抱えたままでは利用には二の足を踏むことになる、リバース・モーゲージの利用が進まない理由は、その不安が拭えないからだ。賢いリバース・モーゲージの利用方法とはなにか――。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.02.22 Sat 17:30
◎住宅ローンの選び方(下) / 「固定型」借換え、金利上昇リスク回避 / 完済までの返済額確定で | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 住宅ローンの借り換えで注意したいのは、返済額が増加するケース。返済期間が短かったり、残債が少なかったりすると、諸費用分の借入額の増加に伴い低い金利のローン商品に付け換えても、返済額が増えることがある。検討する際には、諸費用を含めて試算する必要がある。とはいえ、変動型から変動型に借り換えても、金利上昇のリスクは相変わらずあるのは覚えておきたい。目先の損得で借り換えるのではなく、将来の見通しの安定性を重視するなら、固定金利への借り換えがいいだろう。 &nbs...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.02.09 Sun 13:09
◎住宅ローンの選び方(中) / 「借換え」視野に入れよ / 低金利商品への乗換えや固定型で毎月返済額を確定 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 金利上昇時の対応策の一つとして「借り換え」がある。別の金融機関で新たに住宅ローンを組み、返済中のローンを一括返済する方法だ。借入中のローンに比べ低金利のローンに借り換えれば、毎月の返済額や支払利息を軽減できる。変動金利での借り入れを固定金利に換えた場合には毎月の返済額を確定できるというメリットがある。 (詳細な説明を受けたい場合、有料となります)
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.02.08 Sat 11:30
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