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住宅ローン借り換え２回目やってみよう。

住宅ローンを借り換えるために新生銀行に新規に口座を作ろうかなと思う。住宅ローンの借り換えは公庫から三井住友銀行に変更したときにもした。そのときも随分と節約が出来た。で、繰上げ返済をたびたびおこなってあと１４年というところまできた。もう借り換えをしてもよほどの金利の商品が出てこない限り難しいと思ってた。でも新生銀行ならいけるかも！と思いました。なぜなら通常は借り換えをしたとき諸費用がかかります。その金額は住宅ローンの残高にもよりますが３０万から５０万...

芸能人の噂・ニュース | 2009.10.16 Fri 20:27

変動金利の利用件数さらに増加

JUGEMテーマ：住宅ローン新規貸し出しのうち、三井住友銀行では9割、三菱東京UFJ銀行やみずほ銀行、りそな銀行でも8割前後は変動金利を選択しているそうです。昨年は5～6割程度だったが、超低金利で急増したとのこと。（日本経済新聞調査）私見では、現在の低金利よりも先行きの金利上昇気配が弱いからではと思う。変動金利の選択そのものは否定しません。変動金利を採用した場合の返済額がギリギリなら危ない。固定金利でも大丈夫なくらいの余裕があり、金利上昇時の変化を想定していることが前提。ただし、金利上昇時の借り換...

柏市：不動産会社“プレシーク”広報室 | 2009.10.12 Mon 17:17

モーゲージプランナー

JUGEMテーマ：住宅ローン私事ですが、「住宅ローンの殿堂」というサイトに毎月１回コラムを投稿しており、私の当番は10日になります。毎月、10日近くなると週間の予定や行動を予測し原稿を作成します。今月は10日が土曜日のため、直前の木金は週末の準備で忙しくなることが予想されたことから、７日の火曜日に原稿を提出致しました。火曜日は夜10時から「ガイアの夜明け」（TV東京）が放送されます。今週の番組では「モーゲージプランナー」について紹介されました。この放送後に、コラムの原稿を書けたなら、ネタに困らなかった...

柏市：不動産会社“プレシーク”広報室 | 2009.10.09 Fri 12:04

借り換えローンについて

借り換えローンという言葉を聴くがいったいどういうものなのでしょうか。借り換えローンとは「現在返済しているローンを他社からの借金をして一括返済し、その新たな借金をローンで返済していく」という形態になります。簡単にいうと借金している会社を換えるということです。このローンを利用する人は住宅ローンになります。まずこのローンのメリットは「金利差」です。金利が１％違うだけで、総額では何百万という程の差が出てきます。そして金利の低いローンを組んだら毎月の返済額も下がりますし、仮に毎月の支払額を今までと同...

モーゲージプランナー　資格 | 2009.10.08 Thu 17:30

子供手当てで住宅ローン

JUGEMテーマ：住宅ローン８月の総選挙で民主党が圧勝し、政権公約である「子育て手当」が現実味を帯びてきた。子育て手当とは、子育て支援を目的に子供１人に対して月額２万６千円、年間計３１万２千円を中学校卒業まで支給するもの。制度開始初年度の２２年度は半額支給、２３年度以降全額支給する、としている。この子育て手当数人分で住宅ローンの返済に充当することを想定して、住宅の購入を検討する人が増加しているという。確かに、子供二人分を満額受給すれば５万円を超え、住宅ローンの全部とは言わなくても、ある程度は...

柏市：不動産会社“プレシーク”広報室 | 2009.10.06 Tue 14:13

住宅ローン10月分実行金利

JUGEMテーマ：住宅ローン各銀行より平成21年10月実行分の住宅ローン金利が発表されました。主要銀行の主な10月実行金利は、以下の通りです。（比較しやすいように全期間優遇適用後で表示します）・変動金利　三菱東京UFJ銀行：1.275％　　　　　　三井住友銀行：1.475％　　　　　　みずほ銀行：1.475％　　　　　　千葉銀行：1.475％　　　　　　住友信託銀行：1.075％　　　　　　中央三井信託銀行：1.175％　　　　　　三菱UFJ信託銀行：1.475％　　　　　　中央労働金庫：1.225％・３年固定　三菱東京UFJ銀行：2.10％　　　　　...

柏市：不動産会社“プレシーク”広報室 | 2009.10.01 Thu 15:01

住宅ローンの話

住宅ローンも最近、おいそれと借りれなくなっているみたいです。何故なら審査が厳しくなっているから。と、いうよりは、審査が厳しくならざるを得ない、って感じかな？そりゃそうですよね。源泉徴収表見れば、年収ダウンは当たり前だし。サラリーマンなら、勤務先までチェックされる事はあまりなかったと思うのだけれど、最近は勤務先の経営状態までしっかり見られるそうですよ。割と評判がいいのは、大垣共立銀行の住宅ローン、佐賀銀行の住宅ローン、北海道銀行の住宅ローンあたりですね。大垣共立銀行なんかは顧客満足度?１とかって...

GREEN DAYS！ | 2009.09.23 Wed 18:53

返済額を減らす住宅ローンの借り換え方法

JUGEMテーマ：住宅ローン賢い借り換えによって、うまく住宅ローンの返済総額を減らしてみましょう。返済プランを見直すことで、住宅ローンの返済総額を減らし負担を軽減したいものです。年収が勤続年数によって増加が見込めたり、家を建てた後しばらく共働きを続ける予定のある人は、住宅ローンの支払いも今後の収入を加味して返済額を減らす計画を立てることができます。例えばあと数年で教育費の負担がなくなるなど、将来支出が減る予定の人もいます。借り換えをうまく利用することによって、今の返済額を減らせるようにしましょう。...

ローンやキャッシングに関する心得 | 2009.09.23 Wed 02:21

住宅ローンの繰上げ返済について

JUGEMテーマ：住宅ローン返済手段の中には、月々の住宅ローンの返済とは別にローンを支払うという繰り上げ返済という方法があります。ローンの残高を一気に減らすことができるので、繰り上げ返済を有効に活用しましょう。早めに返済を済ませることで支払う利息を減らし、返済総額を減額できることが強みです。返済期間を短縮できること、返済総額を低く抑えることができることが住宅ローン繰り上げ返済の強みです。手数料と住宅ローン控除との関係に注意をしながら、住宅ローンの繰り上げ返済の計画を立てます。繰上返済によって住宅ロ...

ローンやキャッシングに関する心得 | 2009.09.21 Mon 03:24

住宅ローンの借り換えを長期固定金利にする場合

JUGEMテーマ：住宅ローンどんな形で住宅ローンの借り換えを行うかは、個別のケースによります。どのような借り換えがその家に適しているかは、家庭ごとのライフステージや将来図に応じて差があります。借り換えに当たって、以下の内容に該当する人は固定金利による住宅ローンを検討してみるべきかもしれません。世帯収入に今までもこれからも大きな変化がなく、支出も一定である家庭は、明瞭な返済計画を立てるためにも固定金利がいいかもしれません。貯蓄を増やして一気に返済を済ませるつもりのない人にも、固定金利はおすすめです。...

ローンやキャッシングに関する心得 | 2009.09.21 Mon 03:22

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