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住宅ローンを考える時に大切なこと

JUGEMテーマ：住宅ローン目標やプランのない人生はつまらないとは思いませんか。小学生の作文に、将来、外交官になりたいので、英語を勉強し米国に留学したいと綴られていました。是非、夢をかなえてもらいたいですね。『住宅ローン』を考える時にも、まずは、家族のライフプランをしっかりと把握することです。将来のライフイベントを確認し、必要な支出額のめどを立てましょう。住宅取得の時期および建物の補修費用は、子供の教育費が何年後にどれくらい必要か、子供の結婚時の支援金は、起業するのであれば何時・何の仕事で・必要資...

平川行政書士事務所 | 2010.07.13 Tue 11:27

金利が上がる？

JUGEMテーマ：住宅ローン分譲住宅のチラシが入っていた。今後住宅ローンの金利が1％上がった場合。。。。などなど書いてあって 3000万円を35年返済で借りた場合返済額が4174万円から5209万円になるからいまならお得的なことが書いたあったんです。そんな、金利なんかあがるもんか！今年がチャンスとか書いてあるけど去年もおととしもそんなこと言ってたし消費税だってあがらなそうだからゆっくり住宅取得は考えてよいと思うのです。

住宅ローン研究中　なぅ | 2010.07.11 Sun 22:08

ローンサイクルコスト

JUGEMテーマ：住宅ローンローンサイクルコストとは、ライフサイクルコストという言葉から派生したものです。不動産・建築の分野で、ライフサイクルコストという言葉の意味は、例えば家を新築する場合、当初の建築コストだけではなく、建築後のメンテナンスコストから諸税、解体コストなど、その住宅が滅失するまでにかかるコストの合計です。広い解釈をすれば、住宅の断熱性能による光熱費の差額も含まれるかもしれません。つまり、新築時のイニシャルコストと暮らし始めた後のランニングコストの合計が、ライフサイクルコストになりま...

柏市：不動産会社“プレシーク”広報室 | 2010.07.06 Tue 18:33

住宅ローン７月分実行金利

JUGEMテーマ：住宅ローン各銀行より平成22年7月実行分の住宅ローン金利が発表されました。主要銀行の主な7月実行金利は、以下の通りです。（比較しやすいように全期間優遇適用後で表示します）・変動金利　三菱東京UFJ銀行：1.275％　　　　　　三井住友銀行：1.475％　　　　　　みずほ銀行：1.275％　　　　　　千葉銀行：1.475％　　　　　　住友信託銀行：1.075％　　　　　　中央三井信託銀行：1.175％　　　　　　三菱UFJ信託銀行：1.275％　　　　　　中央労働金庫：1.225％・３年固定　三菱東京UFJ銀行：2.10％　　　　...

柏市：不動産会社“プレシーク”広報室 | 2010.07.01 Thu 14:44

いざ住宅ローンの審査へ

JUGEMテーマ：住宅ローンいざ住宅ローンの審査ということだがまずは仮審査してもらうということもできるらしいので書類をそろえて審査してもらうことにした。住宅ローンというのはサラリーマンのように毎年、毎月一定の収入を得ている人を対称にしているようで過去三年ぐらいの源泉徴収をそろえる必要があった。年収があればそれに見合った借り入れがでいるとのことでした。銀行マンから注意があったが気をつけなければならないのがカードの利用や枚数車のローンの残高はないほうが良いし使っていないカードも持っていると借り入れ限度...

住宅ローン研究中　なぅ | 2010.06.28 Mon 23:25

返済時期を計算して住宅ローンを組む

JUGEMテーマ：住宅ローン住宅ローンを組む場合返済時期も把握しておきたいところですね。サラリーマンでは、ご存知のように、定年というものがあり一般的に６０歳といったところですが最近では、６５歳といった会社も増えています。６５歳からもらえる年金。将来、老後の先行きが分かりにくい中現在お年寄りの方々が受給している年金よりも減ってしまう・・・。このため、老後に大きな住宅ローンを残すのは避けたいところ。老後に住宅ローンを残さないためには？単純に考えると、...

住宅ローンの仕組みや手続きなどを徹底解剖 | 2010.06.12 Sat 20:41

住宅ローンとは

JUGEMテーマ：住宅ローン住宅を購入・新築を建てるには、大きな購入金額が必要になってきますよね。この大きな購入金額を現金で購入する方は少なくほとんどの方がお金を銀行・金融機関などで住宅購入に必要なお金を借り購入した後、借りたお金を何年かに分けて返していきます。住宅を購入するための資金を融資これが住宅ローンなんですね。って書かなくても、分かりますよね。（笑）住宅を購入するための住宅ローン。住宅ローンといっても種類は多くあります。住宅ローンの...

住宅ローンの仕組みや手続きなどを徹底解剖 | 2010.06.08 Tue 17:38

LTV（ローントゥバリュー）

JUGEMテーマ：住宅ローン金融機関と住宅ローンの打ち合わせをすると、「担保評価の八掛けね」、などという言葉が出てきます。不動産を学問ではなく現場で覚えた私は、LTV（ローントゥバリュー）という難しい用語（特に英語やカタカナ）が出てくると、うん？なんだそれ、と思うことが多い。LTVをちょっと調べてみると、不動産の評価額に対する借入金の割合、となっておりました。不動産の価格に対して負債がどのくらいあるのかを見る指標です。計算の方法は「ローン総額（負債）÷物件の価値（資産価値）」です。最初に出てきた「...

柏市：不動産会社“プレシーク”広報室 | 2010.06.07 Mon 17:07

フラット35ｓを申請して得なこと

JUGEMテーマ：住宅ローンフラット35ｓの申請は確認申請意外にも書類が必要になる。中にはぜんぜん増額もなく引き受けてくれる人もいるが、実際のところ厚い本のような申請書にいろいろチェックマークを入れたり、記載する必要があって申請は素人ができそうもないので設計者に頼む。このときすこし申請費用が上乗せになるが、金利が安くなることや、最後に申請するエコポイントのときに非常に楽になることから、多少費用がかかってもやっておいたほうが良いといったところ。住宅をキャッシュで買える人は別としても、金利をきちん...

住宅ローン研究中　なぅ | 2010.06.05 Sat 18:19

住宅ローン６月分実行金利

JUGEMテーマ：住宅ローン各銀行より平成22年6月実行分の住宅ローン金利が発表されました。主要銀行の主な6月実行金利は、以下の通りです。（比較しやすいように全期間優遇適用後で表示します）・変動金利　三菱東京UFJ銀行：1.275％　　　　　　三井住友銀行：1.475％　　　　　　みずほ銀行：1.275％　　　　　　千葉銀行：1.475％　　　　　　住友信託銀行：1.075％　　　　　　中央三井信託銀行：1.175％　　　　　　三菱UFJ信託銀行：1.275％　　　　　　中央労働金庫：1.225％・３年固定　三菱東京UFJ銀行：2.10％　　　　...

柏市：不動産会社“プレシーク”広報室 | 2010.06.03 Thu 14:20

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