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長期金利のゆくえ

６月半ば頃から長期金利の低下が続き、７月に入って1.3％の大台を割り込みました。今年前半の長期金利の変遷を振り返ってみると、昨年のリーマンショックと金融危機,景気悪化のため、年明けから低金利が続きました。長期金利の潮目が変わったのは３月後半。上昇に転じた理由は、景気回復の兆しが見えたことと、財政出動に伴う国債発行増で需給関係が崩れる懸念によるもので、経済の実力を反映しないいわゆる「悪い金利上昇」です。それがここにきて金利が下がり始めたのは、新聞報道によると、景気の先行きに対する悲観論が大...

柏市：不動産会社“プレシーク”広報室 | 2009.07.09 Thu 11:48

住み替えの住宅ローン

「新しい家に住み換えたいけど、今の家の売却代金では住宅ローンを全部返済できないし…」今お住まいの自宅を売却して、新しく住宅を購入しようとする場合、ネックとなるのが、自宅に残る住宅ローンです。住宅ローンの残債が売却代金や自己資金で完済できる、新しく購入する住宅は現金でまかなうというのであれば、大きな問題とはなりませんが、売却しても住宅ローンの残債が残ってしまう場合、どのようにすればよいのでしょうか。一般的な住宅ローンでは、購入金額の100％（さらに購入に関わる諸費用まで）が最大融資額になり...

柏市：不動産会社“プレシーク”広報室 | 2009.07.07 Tue 14:37

「ローン利用時のアドバイス」

私は、ローンを組んで購入した経験がないのですが、両親は、マンションを購入する際にローンを組みました。借入をしたときには、景気もよく返済は比較的楽でしたが、途中で景気も今一になり、金利は安くなりましたが、月々の返済は大変だったと聞いています。ローンで頭が痛いのは、原資ではなく、金利部分のようでした。変動性をとったと聞いていますが、金利が安くなると返済額は安くなるでしょうが、給料が上がるわけではないので、実際には楽ではない。金利が安い時にローンを組んでいればと思っても、そういうときには、マンショ...

タムチ。の日記　　タムチ。の考える健康と幸せ　健康　美容　収入アップ | 2009.07.04 Sat 22:45

６月危機（ショック）

「ボーナスが想定の半分しか出ず住宅ローンが返せなくなった」「妻のパート先が倒産した」など、景気悪化に伴う収入減少により住宅ローンの返済に行き詰まるケースが増加し、社会問題化しそうな恐れが“６月危機（ショック）”と呼ばれている。私が今までお手伝いした方で、このような状態まで至ってしまったという話は幸いにも出ていないが、購入を検討していた方が想定以上のボーナス額減少で購入を見送ることにしたというケースはあった。６月に危機がくるのは、住宅ローンやクレジットなどの返済をボーナス加算,払いにしてい...

柏市：不動産会社“プレシーク”広報室 | 2009.07.03 Fri 19:17

住宅ローン７月分実行金利

JUGEMテーマ：住宅ローン各銀行より平成21年7月実行分の住宅ローン金利が発表されました。主要銀行の主な7月実行金利は、以下の通りです。（比較しやすいように全期間優遇適用後で表示します）・変動金利　三菱東京UFJ銀行：1.275％　　　　　　三井住友銀行：1.475％　　　　　　みずほ銀行：1.475％　　　　　　千葉銀行：1.475％　　　　　　住友信託銀行：1.075％　　　　　　中央三井信託銀行：1.175％　　　　　　三菱UFJ信託銀行：1.475％　　　　　　中央労働金庫：1.225％・３年固定　三菱東...

柏市：不動産会社“プレシーク”広報室 | 2009.07.02 Thu 16:02

住宅ローン　6月ショック

JUGEMテーマ：住宅ローン住宅ローンの「6月ショック」の話題は、くらい・・・今年は、ボーナスが大幅カットや、出ないところの話もよく耳にするようになりました。公務員は安定していていいなぁ所得は増えず、住宅費と、教育費は削れないとくればそうそう、無駄使いもしていられませんねぇ・・・とはいえ、少なければ少ないなりに多ければ多いなりに生活を楽しむすべはあると思うし、中東の国々のニュースを見るにつけ日本は、まだ、平和であることに感謝しなければいけないのかもなどと、しみじみ感じてしまう。だけど、住宅ロ...

天気　日記　ニョッキ | 2009.06.24 Wed 03:31

経済危機対策による住宅税制・融資制度

　経済危機対策を進めるための税法改正案および平成21年度補正予算案が国会に提出されたことをうけ、国土交通省・住宅局より「経済危機対策による住宅税制・融資制度拡充の概要」が出されました。　正式決定する前ではありますが、まず確実に成立すると見越してのものでしょう。もし、突然、国会が解散して不成立になってしまったらどうなるのでしょうか。　ま、そのへんは置いておいて、拡充される住宅税制と融資制度の概略をご紹介させて頂きます。 1.贈与税非課税措置　平成21年1月1日に遡り、平成22年12月31日まで...

柏市：不動産会社“プレシーク”広報室 | 2009.06.02 Tue 16:59

住宅ローン６月分実行金利

各銀行より平成21年6月実行分の住宅ローン金利が発表されました。主要銀行の主な6月実行金利は、以下の通りです。（比較しやすいように全期間優遇適用後で表示します）・変動金利　三菱東京UFJ銀行：1.275％　　　　　　三井住友銀行：1.475％　　　　　　みずほ銀行：1.475％　　　　　　千葉銀行：1.475％　　　　　　住友信託銀行：1.075％　　　　　　中央三井信託銀行：1.175％　　　　　　三菱UFJ信託銀行：1.475％　　　　　　中央労働金庫：1.225％・３年固定　三菱東京UFJ銀行：2.10％　　　　...

柏市：不動産会社“プレシーク”広報室 | 2009.06.02 Tue 16:06

【フラット35でマンション購入】　住宅ローンはバッチリ！？

フラット35でマンション購入を考えてる人には、うれしいニュースだよ♡普通フラット35を申し込む時、審査のあとに適合証明っていうのを提出しなくちゃいけないんだけど、築10年以内の中古マンションならこの手続きが省略できるんだって☆そのマンションが住宅金融支援機構が定めてる耐久基準ってのを満たしてる必要があるんだけど、その条件をクリアしてればOK。手続きがいっこ減れば、その分ラクになるよね♪インターネットのサイトでは、手続きが省略できる中古マンションの物件情報なんかも紹介されているから、ぜひ参考にしてみ...

＠adomda | 2009.05.21 Thu 12:02

【フラット35に借り換え】住宅ローンを見直すなら

実はすでに住宅ローンを組んでて、金利の上昇にビクビクしちゃってる人もけっこう多いんじゃないかな？今までの「フラット35（買取型）」は一切借り換えができなかったんだけど、最近「フラット35（保証型）」ってのが登場して、借り換えができるようになったんだよ☆これにはメリットがたくさんあって、例えば金利上昇のリスクを心配しなくていいとか、借り換え時に必要な費用が安く済むとか、融資を決める時の収入基準が柔軟とか。「だったらフラット35に借り換えよう」って考える人も多いと思うけど、例えば今の住宅ローンの金利とか...

＠adomda | 2009.05.21 Thu 02:46

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