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家計の債務超過

JUGEMテーマ：住宅ローン資産価値がある住宅購入にしなければならない、と、雑誌や本などに書いてある。資産価値を売却価値（賃貸価値）とすれば、購入した自宅が、いくらで売れるのか、または、いくらで貸せるのかが重要となる。いくらで売れるかを考える際、基本となるのが住宅ローンの残債との関係。住宅ローンの残債（＋売却諸費用）よりも自宅の売却価格が高くなる図式が維持できればよい。同様に、いくらで貸せるかは、住宅ローンの返済額（＋維持費）よりも得られる賃料が高くなればよい。たとえば、土地2,000万円・建物2...

柏市：不動産会社“プレシーク”広報室 | 2010.05.01 Sat 12:59

4700万円の35年住宅ローン、4月度の引き落とし

わが家の住宅ローンが4月度も無事に引き落とされました。15万1814円なり。ちなみにダンナの今月のお給料は40万2052円でした。お疲れさまでした～。これなら私が仕事を辞めても大丈夫かな？でも、5月に入る前に残高がマイナスになってるんですけど!?5月6月はゴールデンな期間なんですよね。給料ボーナス給料ボーナス給料のゴールデンサンドイッチなんです、うふふ。わが家ではKBKBKと呼んでます。5月末の業績に応じたボーナスもどうやら今年は出るみたいで、ひと安心。毎年浮かれて買い物にお金を使っちゃうので、今年こそ貯蓄に...

目黒区で新築一戸建てのローンを払いながら3人の子育てを目指すパート主婦の毎日 | 2010.04.30 Fri 04:14

「借りられる金額」よりも「借りてはいけない金額」

JUGEMテーマ：住宅ローン大切なのは「借りられる金額」よりも「借りてはいけない金額」を知ることです。住まい探し当初、不動産や住宅へ求める要望と現実が一致することはない！と断言できるほど、まず、たいがいの方は理想の住まいと予算に大きな乖離があります。どの程度の金額差になるかは地域によって違いはあるかと思います。私が担当してる東京近郊部（千葉県）では、感覚ですが、約1,000万円程度の開きがあるのが一般的です。当然、この差を埋めていく作業が必要となるのですが、進む道として、理想を求め予算を上げるか...

柏市：不動産会社“プレシーク”広報室 | 2010.04.09 Fri 16:46

新築一戸建てを購入して、国税還付金が振り込まれました!!

先日ダンナの尻をひっぱたいて、有給を取らせ、確定申告に行ってもらった甲斐がありました!!国税還付金が25万円も振り込まれました～!!これでどんどん目減りする通帳残高が救われます～。ちなみに、私の還付金は1600円。とほほ。まあ、わずかでもあるということはうれしいことですね。次に給与以外の大きな収入があるのは、6月の子ども手当でしょうかね。1万3千円×2人×4ヶ月分＝10万4千円の、皮算用でございます。結局保育費の方が高いので、頂いても右から左に回してしまうと思うのですが。これでおもちゃを買おうというのんき...

目黒区で新築一戸建てのローンを払いながら3人の子育てを目指すパート主婦の毎日 | 2010.04.07 Wed 07:21

住宅ローン４月分実行金利

JUGEMテーマ：住宅ローン各銀行より平成22年4月実行分の住宅ローン金利が発表されました。主要銀行の主な4月実行金利は、以下の通りです。（比較しやすいように全期間優遇適用後で表示します）・変動金利　三菱東京UFJ銀行：1.275％　　　　　　三井住友銀行：1.475％　　　　　　みずほ銀行：1.250％　　　　　　千葉銀行：1.475％　　　　　　住友信託銀行：1.075％　　　　　　中央三井信託銀行：1.175％　　　　　　三菱UFJ信託銀行：1.275％　　　　　　中央労働金庫：1.225％・３年固定　三菱東京UFJ銀行：2.10％　　　　...

柏市：不動産会社“プレシーク”広報室 | 2010.04.01 Thu 16:14

住宅ローン借り換えは手数料がかかる

JUGEMテーマ：住宅ローン｢金利が低ければ住宅ローンは借り換えお勧めだ。ただし、手数料に登記関係の費用もかかってくるから、それも考えて決めろよな｣いろいろ関係するんだな。金利で安くなる分と、手数料のかかる分を比較しないとね。【住宅ローン借り換えのお得な注意点】＿1.比較　2.金利　3.シミュレーション　4.審査　5.費用　6.減税　7.相談　8.手数料　9.口コミ　10.手続き　11.メリット住宅ローンの借り換えにあたっては審査などの手続きの流れをまず、理解しましょう。手数料などの費用、金利なども注意点をしっかり検討し...

孝之の日記 | 2010.03.10 Wed 00:33

住宅ローン借り換え時の審査

あとはやはり、普段からの収入がどれだけあるか、どれだけ安定しているかを金融会社は確かめるのです。確実に返せる人に貸さないと、あとで焦げ付いて痛い目にあいますからね。そのためにも住宅ローンの借り換えであってもしっかり審査はみられるのです。関連サイト住宅ローンの借り換えとは住宅ローンを組んでの住宅の購入、またはマンションやアパートを購入するという人は多いと思われますが、この住宅の購入に密接に関係しているのが「住宅ローン」と「住宅ローンの借り換え」です。住宅ローンの借り換えの返済...

孝之の日記 | 2010.03.10 Wed 00:32

住宅ローン必要書類の条件注意

住宅ローンで借入を行なう際の必要書類の中には、火災保険加入に関する書類も含まれます。住宅ローンで融資を受ける条件として火災保険に加入していることをあげている金融機関もあります。その場合、火災保険加入書類も提出します。関連サイト住宅ローンの必要書類について住宅ローンを借り入れるという時には、色々な書類が必要となってきます。住宅ローンの必要書類の前に、条件をもう一度チェック住宅ローンの申し込みをしたり、必要な書類を集める前にチェックしておきたいのが、住宅ローンに関連する様々な条...

孝之の日記 | 2010.03.10 Wed 00:31

住宅ローンを借りた後のこと

JUGEMテーマ：住宅ローン平成21年度の補正予算で、住宅金融支援機構が取り扱うフラット３５の優良住宅に対する優遇金利幅が、0.3％から1.0％に拡大し、民間金融機関の住宅ローンよりも数段良いことから、申し込みが殺到しているそうです。この優遇金利は、平成22年12月30日までにお申し込みをされた方のみが対象となり（募集限度あり途中で打ち切られることが予想されます）、当初10年間は借入金利から1.0％を優遇（低下）し、その後11年目から20年目までを0.3％優遇するものです。機構の元となった住宅金融公庫でも、段階金利、...

柏市：不動産会社“プレシーク”広報室 | 2010.03.09 Tue 16:14

金融緩和策の検討

JUGEMテーマ：住宅ローン日銀は追加の金融緩和策の検討に入った。４月にかけて本格的に協議する。期間１年以下の短期金利の一段の低下を促すことを軸に、資金供給手段の拡充などを議論する方向だ。消費者物価の下げ止まりの動きが鈍いなかで企業や家計の行動が慎重になるリスクがあると判断。デフレ進行で再び景気が悪化する事態を防ぐために、機動的に動ける態勢を整える。引用元：日本経済新聞（平成22年3月5日朝刊）専門家ではないので、この金融緩和策の是非などは分からないが、住宅購入にどのような影響があるのかだけ...

柏市：不動産会社“プレシーク”広報室 | 2010.03.05 Fri 11:59

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