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住宅ローンのつなぎ融資の費用

JUGEMテーマ：住宅ローン銀行などから住宅ローンとして借り入れをするまでの期間つなぎ融資を利用すると、借り入れた日数の分金利がかかってきます。ある程度まとまった金額をすぐに必要とする人が借りることになるため、つなぎ融資の金利は借入の期間が短いにもかかわらず高くなっています。融資を受けるには、印紙代、振り込み手数料、印鑑証明や住民票の発行手数料など、その他にもさまざまな経費がかかります。これら融資申請のため諸費用が、つなぎ融資を利用するためだけの経費として必要です。色々考え合わせると総額は増え...

お金を借りよう！ | 2009.05.05 Tue 11:30

つなぎ融資の対策

JUGEMテーマ：住宅ローン期間の長短にかかわらずお金を借りると利子がつきます。従って、つなぎ融資にもコストはかかります。つなぎ融資の金利は日割りでつきますので、つなぎ融資を借りている期間を短くすることが費用を圧縮するための対策になります。割のいいローン返済をするためには、どのタイミングでどういう借り方がいいかの情報を集めることです。金融会社によっては、住宅ローンは組めてもつなぎ融資は組めないところもあります。できれば、できるだけ早い段階で、つなぎ融資をしてくれる金融業者などをチェックしておき...

お金を借りよう！ | 2009.05.05 Tue 11:27

住宅ローンのつなぎ融資

住宅ローンを組む上で大事になってくるのがつなぎ融資です。住宅ローンを申し込んだとしても、申し込みから融資の実行までに時間的なギャップがあります。今すぐに住宅購入のためにお金が必要なのに、融資の実行までに数日から数十日を要することがあります。そうした、融資が行われるまでの何日間の間に、一時的に借り入れを行うことをつなぎ融資と言います。つなぎ融資で借りてきた資金は住宅のための手付け金や建築着手金の支払いにあて、つなぎ融資で借りた資金は、後に借りてきた住宅ローンで返すという形になります。つなぎ融資...

お金を借りよう！ | 2009.05.05 Tue 10:25

住宅ローン借り換えの手続きと諸費用

JUGEMテーマ：住宅ローン住宅ローンの借り換えの手続きや諸費用は、何から手をつけていいか迷う人もいるでしょう。住宅ローンの借り換え費用や手続きの内容については、様々な金融機関のホームページやパンフレットなどで情報収集をして下調べをします。借り換えキャンペーンなどで低金利の住宅ローンを探し、金利面や返済条件など自分に合うものを幾つか候補を出してみましょう。住宅ローンの借り換え先候補を決めたら金融機関数社に足を運びましょう。最初から一つに決める必要はありません。金融機関に行く際には源泉徴収票、登...

お金を借りよう！ | 2009.05.05 Tue 10:01

住宅ローン借り換えの手続きと諸費用

お金を借りよう！ | 2009.05.05 Tue 09:47

返済額を減らす住宅ローンの借り換え方法

JUGEMテーマ：住宅ローン返済額を減らす住宅ローンの借り換え方法について調べてみました。返済額を少しでも少なくすることが、借り換えによって住宅ローンの負担を軽くする方法です。将来収入が増える予定のある人で、例えば勤続年数にしたがって確実に収入が増える職場に勤めている場合や、共働きになる予定のがある場合の住宅ローンの返済プランがあります。例えばあと数年で教育費の負担がなくなるなど、将来支出が減る予定の人もいます。借り換えをうまく利用することによって、今の返済額を減らせるようにしましょう。将来に...

お金を借りよう！ | 2009.05.05 Tue 09:31

住宅ローンの借り換えを長期固定金利にする場合

JUGEMテーマ：住宅ローンどんな形で住宅ローンの借り換えを行うかは、個別のケースによります。何のために借り換えをするのか、どんな返済スタイルが一番楽かによって借り換えの形は異なります。固定金利制の住宅ローンを組んだ方がいいだろうと思われる家庭は、このような環境の人です。まず第一に、世帯主が安定収入のある会社に勤めており、一家の収入に変動がない場合。この場合、支出も一定していることが条件に含みます。貯蓄があまり増えそうにない人。（この場合は繰上げ返済などが難しいからです）今後転職や独立、あるい...

お金を借りよう！ | 2009.05.05 Tue 09:03

住宅ローン借り換えのコツ

JUGEMテーマ：住宅ローン住宅ローンを借り換えするときには借り替える前よりもメリットがなくては意味がありません。月々の支払いを安く抑えることが可能な住宅ローンを探す人がほとんどでしょう。まず住宅ローンを借り換える前と借り換えた後の金利差が1%以上であること。そして1000万円以上住宅ローンの残債があることが住宅ローンを借り換えする場合の大切なポイントです。ただし、これ以外の場合でも住宅ローンの借り換えをすることでメリットを見いだせる場合があります。何に力点を置くかが要点です。また、借り入れの際に自...

お金を借りよう！ | 2009.05.05 Tue 09:00

住宅ローンの借り換えとは

JUGEMテーマ：住宅ローン住宅ローンは、家を購入する時になくてはならないものだといえます。建て売り住宅でも新しく作る家でも、大きな買い物になることは間違いありません。家を買うに当たり、現金払いで住宅ローンを使わずに済ませることができる人はごく一部だけといえるでしょう。今の住宅ローンを別な住宅ローンに変えることが住宅ローンの借り換えで、それによって返済の条件を変えることが可能です。今後の金利が大きく上昇しそうだと思った場合、３年金利固定型の住宅ローンから３５年金利固定型の住宅ローンに借り換える...

お金を借りよう！ | 2009.05.05 Tue 08:55