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高値でバランスを保つ中古マンション価格－価格交渉は5%値引きが目標に

JUGEMテーマ：マンション ★　東京カンテイが8月23日に発表したところによれば、2017年7月の首都圏中古マンション価格は前月から横ばいの3,562万円となりました。前年同月比を見ても上昇率は縮小を続けており、年初からの価格推移は上昇局面であった2015年～2016年とは一線を画しています。　都県別で見ると、東京都(+0,3%、4,826万円)や神奈川県(+0.1%、2,825万円)では僅かな上昇にとどまっており、ここ3ヶ月間では目立った動きはありません。また、埼玉県(+0.9%、2,149万円)や千葉県(+0.9%、1,950万円)では価格水準が高い行政区...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.08.30 Wed 23:00

サーパス福富―販売開始―

んにちは！ウェーブハウスの千頭です！新たにマンションの販売を開始致しました！福浜小学校区のマンションサーパス福富築年数：平成7年1月構造：鉄筋コンクリート造階数：11階建戸数：74戸学区：福浜小学校・福浜中学校今回のお部屋はこちら南東角部屋4LDKの風通しの良いお部屋です。角部屋ならではの３面バルコニーや浴室に窓が設置されています。お風呂のカビ...

岡山市南区（芳泉小学校・芳明小学校・芳田小学校・福島小学校・福浜小学校）専門のマンション情報サイト | 2017.08.26 Sat 11:52

朝日西五反田マンション(中古)－「五反田」駅徒歩4分で坪86万円の格安投資物件

JUGEMテーマ：マンション ★　JR山手線「五反田」駅より徒歩4分、東急池上線「大崎広小路」駅より徒歩6分の場所に立地する朝日建物旧分譲・南海建設施工・地上11階建・総戸数51戸・1978年11月築の旧法賃借権物件『朝日西五反田マンション』です。　アドレスは品川区西五反田2丁目です。西五反田は、品川区の北部に位置し、1丁目から8丁目まであります。町域北部から北東部は山手線の線路に接し、これを境に品川区上大崎・品川区東五反田に接しています。また、東部は品川区大崎に、南東端は品川区戸越に、南東部は品川区平塚に、南...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.08.21 Mon 23:50

沖縄移住エールクリエイト株式会社アフターサービス課次長志慶真元氏の対応太名嘉組比嘉氏、エールクリエイト取締役比嘉澄人氏

JUGEMテーマ：マンション志慶真氏に言われたので太名嘉組に確認しました太名嘉組の比嘉氏は私の電話に出ません、なのでIP電話でかけると一回で出ました、比嘉氏おたくと話はしない弁護士がエールクリエイトと話をするおたくはエールクリエイトと話しろ工事契約の瑕疵担保保証は太名嘉とエールクリエイト宅建法で売買契約の売主の瑕疵担保責任は私とエー...

エールクリエイト株式会社　Y,sシリーズ新築分譲マンション | 2017.08.21 Mon 15:24

持ち家と賃貸

JUGEMテーマ：マンション中古の分譲マンションに住んで、管理組合や自治会の役員に… 住んでいる人の意見は様々で、面倒なことが、多いです。修繕積立金や管理費も高いですし、暖房費も、固定資産税も… セントラルヒーティングの交換となれば、各戸負担も… いつか、建て替えるとなると？賃貸の方が、気持ちもラク～家賃だけですし、引越も簡単です。オートロックで、宅配ボックスがあるマンシ...

大河の一滴 | 2017.08.17 Thu 20:44

パークコート乃木坂　ザ　タワー(新築)－「乃木坂」駅徒歩2分の建替プロジェクト

JUGEMテーマ：マンション ★　東京メトロ千代田線「乃木坂」駅より徒歩2分、都営大江戸線「六本木」駅より徒歩8分、東京メトロ日比谷線「六本木」駅より徒歩9分の場所に立地する三井不動産レジデンシャル分譲・三井住友建設施工・地上25階地下1階建・総戸数88戸(非分譲住戸数45戸含む)の『パークコート乃木坂　ザ　タワー』です。　アドレスは港区南青山1丁目です。「青山(東京都港区)」と呼ばれる町域のうち、青山通りの北側が北青山であるのに対して、南側が南青山となっています。1966年(昭和41年)に住居表示が施行される以前の...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.08.16 Wed 22:56

都心に偏るマンション分譲－もはや富裕層ビジネスに特化か

JUGEMテーマ：マンション ★　Yahoo!不動産のポータルサイトは使いやすいので、私はよくお世話になっていますが、最近これを眺めていて不審に思うことがあります。「都心物件がやたら多いな…」　本日現在、23区の新築マンションでYahoo!不動産に掲載されているのが281物件(これが新築物件の全てではないことは留意点です。)なのですが、このうち都心(千代田、中央、港、新宿、文京、渋谷)物件が最も多く106件、次いで城南(品川、目黒、大田、世田谷)63物件、城東(台東、墨田、江東、荒川、足立、葛飾、江戸川)61物件、城西(中...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.08.14 Mon 23:17

コットンハーバータワーズ　シーウエスト(中古)－100平米超の住まいのオーシャンビューに憧れる

JUGEMテーマ：マンション ★　JR京浜東北・根岸線「東神奈川」駅より徒歩17分、同東海道本線「横浜」駅よりバス9分(バス停コットンハーバー) 徒歩1分の場所に立地する野村不動産&三菱地所&JFE都市開発旧分譲・前田建設工業施工・地上32階地下1階建・総戸数308戸・2006年11月築の『コットンハーバータワーズ　シーウエスト』です。　アドレスは横浜市神奈川区橋本町2丁目です。橋本町(はしもとちょう)は1丁目、2丁目、3丁目の字丁目が設けられています。1909年(明治42年)4月13日に埋立により新設され、町名は埋立者の姓から採られ...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.08.13 Sun 22:44

売却益が見込める駅に2つのパターン－首都圏のエリア間格差は深刻

JUGEMテーマ：マンション ★　8月8日付suumoは、「首都圏資産価値ランキング」を特集しています。これは、東京カンテイが指標としている「PBR」を東京、神奈川、埼玉、千葉別に各駅をランキング化したものです。「PBR」とは、過去10年間に分譲された新築マンションが中古として流通する際の平均価格が、分譲時の何倍になったかを駅別に示したものです。ただし、あくまで過去の実績をもとに集計したもので、1.00以上の街の資産価値が将来必ず上がるというわけではないことに留意する必要があります。　まず、23区ランキングは、以下...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.08.12 Sat 23:02

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