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不動産 売買
このテーマに投稿された記事：1283件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/9743/
- 不動産（戸建、マンション、土地）売買に関する、アレコレ
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作者のブログへ：「seinan92」さんのブログ
その他のテーマ：「seinan92」さんが作成したテーマ一覧(1件)
◎神奈川県内25年7月度中古市場 / 県内で二極分化鮮明に / 県他地域で下落幅大きく | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産 売買 東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた2025年7月度の「月例速報マーケット・ウォッチ・サマリーレポート」によると、神奈川県内の不動産流通市場動向は、県内全域で中古マンションの成約?単価、中古戸建の成約価格いずれも前年同月に比べ強含み横ばいで推移したものの、横浜・川崎市域と県他地域で明暗を分けた。横浜・川崎市域では中古マンション、中古戸建ともに6か月ぶりに成約?単価が上昇に転じた半面、県他地域ではともに5％以上の減少幅となり、連続下落に拍車がかかっ...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.08.18 Mon 12:30
◎不動産の買い取り(下) / 市況情報を重視する業者選びを / 市況情報をの７割水準 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産 売買 集める必要な書類は、買い取りを希望するケースだけに限られない。どのような方法であれ、売却する際には集める必要があるので、売却を決めたら前もって用意しておくのが得策だ。書類を集めた後は、買い取りを行う不動産業者を選んで、買い取り価格の査定を依頼する段取りになる。査定には?机上査定、?訪問査定――の２種類がある。机上査定は、不動産を見ずに住所や面積、築年数などの情報だけで価格を算出する簡易な査定。 一方、訪問査定は実際に依頼を行う不動産業者に不動...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.07.17 Thu 16:50
◎不動産の買い取り(中) / まず市況価格を調査せよ / 業者指し値での売却防止策で | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産 売買 神奈川県内不動産の買い取り相場はどうなっているのか――。中古マンションや中古戸建住宅、土地の市況から弊社が独自に予想した（＝下表参照）。それぞれの不動産別の相場価格を把握することにより、自分が売りたい価額とのギャップが明確になる。自分の自宅を売却するに際し、買い取り方式を選択するのか、仲介方式を選択するのか検討する材料の一つとなるはずだ。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.07.14 Mon 12:30
🏦「頭金ゼロ、ボーナス払い、住宅金融公庫」
JUGEMテーマ：不動産 売買 ― “買わない理由がなかった”時代の住宅ローン事情 ― 1980年代後半、不動産営業の最前線にいた私は、令和の住宅ローン相談を聞くたび、思わずため息が出る。 「あの頃は、“借りない方が損”って空気だったよな」 当時は、住宅金融公庫（いわゆる“公庫ローン”）があり、固定金利・長期返済・全期間据置。さらに銀行も競うように頭金ゼロ、民間併用でフルローン。営業の現場では、こんなフレーズが飛び交っていた。 「今買って、来年のボーナ...
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2025.07.13 Sun 23:25
◎不動産の買い取り(上) / 「とにかく早く売る」選択肢に / 買取相場は市況の７割水準 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産 売買 不動産買取は、不動産を不動産業者に直接買い取ってもらう売却方法。仲介と比べ早く売るには最適で、確実に売り切ることができるのが最大の特徴だ。自分の不動産を買取方式で売却する際にはなにに気を付ければいいのか――。まずは仲介との相違点や買い取りの方式に向き不向きの物件などを取り上げる。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.07.13 Sun 16:16
◎神奈川県内25年6月度中古市場 / マンション、戸建ともに下落基調続く / 県他地域、下落幅2ケタに迫る勢い | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産 売買 東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた2025年6月度の「月例速報マーケット・ウォッチ・サマリーレポート」によると、神奈川県内の不動産流通市場動向は、県内全域で中古戸建の成約価格、中古マンションの成約?単価ともに5か月連続で前年同月に比べ下落基調で推移した。県内の中古マンション成約平方?単価は56.28万円となり、前年同月に比べ5.2％下落した。 また、県内の中古戸建の成約価格も同2.9％減の3,897万円となり、5か月連続で4,000万円台を下回った。なか...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.07.12 Sat 18:45
◎不動産「売り出し価格」の決め方(4・終) / 長い売却期間、価格引下げ対応を / 売却「高く早く」は二律背反に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産 売買 自分の調査で決めた希望売却価格や、査定を依頼した不動産業者の知見を入れて決めた最低売却価格の次は、「売却までのスケジュール立て」だ。いつまでに売りたいのか、不動産売却のスケジュールを決めておく必要がある。希望売却価格で売り出して、すぐに買い手が見つかればなんら問題はない。しかし、反響が薄い場合には、価格の引き下げを検討する必要がある。最終的な期限を決めれば、「どのタイミングで価格の引き下げを行うのか」の日程がみえてくる。売却期間と成約価格はどのような...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.07.05 Sat 17:30
◎不動産「売り出し価格」の決め方(3) / 「最低ライン」事前に決めよ / 売却後のライフプラン踏まえ | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産 売買 第３段階は、自分で調べた市場相場に基づき「希望売却価格」を決める。それから不動産業者に査定を依頼するのが、賢い査定の依頼方法でもある。自分で調べる必要がある希望売却価格までを、不動産業者の査定に丸投げしようとする顧客は多い。だからこそ、売り出し価格と成約価格との格差が非常に大きくなるのである。また、不動産業者の査定担当者ごとに査定基準に相違があったり、マンションの査定は得意だが、土地・戸建住宅の査定は不得意など、得手不得手な分野があったりするのも現実...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.07.04 Fri 12:15
◎不動産「売り出し価格」の決め方(2) / 売りたい「希望価格」決めよ / 市場調査で格差大きい場合は見直し | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産 売買 不動産を売買する際には、売り出し価格のほかに、査定価格や成約価格というのを耳にする機会が多い。売り出し価格との相違点はなにか――。査定価格は「不動産の売買を行う際にいくらで売れるのかを不動産業者が提示する価格」となる。具体的には、近隣のエリアで過去に売買された類似不動産の成約価格をもとに、売却する不動産の築年や陽当たりの向き、間取りなどの特徴のほか、競合の不動産の販売状況や人気の有無・建物のタイプなどの不動産市況を加味して算出する。査定価格をもとに売り...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.07.03 Thu 12:30
◎不動産「売り出し価格」の決め方(1) / 高すぎると「長期間売れず」 / 査定価額でもたやすく売れない現実 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産 売買 不動産の売り出し価格をどのように決めたらいいのか――「家を売りたい」と考え始めると、まずは突き当たる壁だ。「家を売りたいが、なにから始めればいいのか分からない」という意見も多い。不動産を売却する際には、まず行うのは「売却価格の決定」となる。多額のおカネが動く不動産の取り引きでは、だれもが「損がないように価格を決めたい」と考えるのが人情。 しかし、地域の不動産市況を正確に把握し、売り出し価格の決め方を詳細に説明できるケースは少ないのが実態だ。...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.06.30 Mon 12:30
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