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不動産 売買
このテーマに投稿された記事：1278件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/9743/
- 不動産（戸建、マンション、土地）売買に関する、アレコレ
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作者のブログへ：「seinan92」さんのブログ
その他のテーマ：「seinan92」さんが作成したテーマ一覧(1件)
◎【藤沢市本鵠沼2丁目中古戸建・本鵠沼駅徒歩５分】4SLDK＋書斎、5,030万円 / 子育て世代に人気の鵠沼中学区 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産 売買 販売価格＝５，０３０万円 藤沢市本鵠沼2丁目地区の中古戸建住宅を新着情報として紹介します（仲介＝当社専属専任）。小田急江ノ島線本鵠沼駅から徒歩5分の好立地、広い庭付きの中古戸建を5,000万円台前半でお譲りすることになりました。住宅部分は大手ハウス、三井ホーム設計・施工の注文住宅。平成元年10月築で新耐震基準もクリアしていますので、住宅ローン減税制度も利用できます。 庭からは藤沢市立鵠沼中学校の体育館が見えます。お子様を...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.01.16 Thu 10:51
◎【売マンション最前線！ベルヴィル藤沢本町】南西角部屋・2LDK、1,280万円 / 周辺に生活利便施設多数 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産 売買 販売価格＝１，２８０万円 小田急江ノ島線藤沢本町駅徒歩14分、藤沢市の高台になる藤沢市白旗1丁目地区の中古マンションの販売を開始しました（当社＝媒介）。周辺にはショッピングセンター（ＳＣ）のトレアージュ白旗店や、最寄り駅の藤沢本町駅直近のスーパー、やまか藤沢本町店があり、毎日の食材選びには困らない環境です。藤沢市民病院や薬局、保育園、銀行など生活利便施設が徒歩10分以内にあり、便利なエリアです。 室内はきれいにお使い...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.01.14 Tue 17:55
地面師とアナログな思考の罠：法務局の紙の書類が招く詐欺
JUGEMテーマ：不動産 売買 地面師の詐欺行為は、デジタル時代においても依然として発生しています。その背景には、だまされる側のアナログな思考と、法務局が未だに紙の印鑑証明書などの書類で受け付けている現状が大きく関与しています。今回は、地面師の詐欺がなぜアナログな思考と紙の書類によって発生するのかを考察してみましょう。 1. 信頼の錯覚 地面師は、ターゲットに対して信頼を築くためにアナログな手法を駆使します。直接会って話すことや、手書きの手紙を送ることで、ターゲットに安...
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2025.01.08 Wed 15:22
平成22年以前のマンション管理の悲喜劇：管理費と修繕積立金の行方
JUGEMテーマ：不動産 売買 平成22年以前のマンション管理の世界は、まるでドラマのような悲喜劇が繰り広げられていました。当時は、マンション管理費の分別管理が義務付けられていなかったため、管理会社が使い込んだり、倒産してしまうと区分所有者は支払った管理費や修繕積立金を失ってしまうことが頻繁に起こっていました。 管理会社の使い込み まず、管理会社が管理費や修繕積立金を使い込むという事態が発生しました。まるで、管理会社が魔法のようにお金を消し去ってしまうかのようです。区分...
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2024.12.25 Wed 05:19
平成10年の中堅デベロッパーの奮闘記：マンション販売の裏側
JUGEMテーマ：不動産 売買 平成10年頃、中堅デベロッパーたちはバブル崩壊の余波を受け、マンション販売に苦戦していました。今とは違い、当時の販売業者は販売促進のためにあの手この手を使っていました。しつこいセールスや土下座、そして禁じ手ともいえる実質キャッシュバックを餌にした販売アピールが横行していたのです。 しつこいセールスと土下座 まず、販売業者たちはしつこいセールスで顧客を追い詰めました。電話や訪問を繰り返し、まるでストーカーのように顧客に迫る姿は、まさにドラマ...
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2024.12.25 Wed 04:57
不動産取引のドタバタ劇：区分所有者変更届けの出し忘れ！
JUGEMテーマ：不動産 売買 区分所有物件を売却するとき、買主側の不動産業者に区分所有者変更届けの提出を依頼することがあります。しかし、驚くべき頻度で「出し忘れ」という名のドタバタ劇が繰り広げられることがあるのです。その結果、管理費修繕積立金が売却後も延々と取られ続け、大変な事態に陥ることがあります。これについて、ユーモラスな視点でご紹介します。 出し忘れの舞台裏 区分所有物件の取引が完了したら、次は区分所有者変更届けの提出です。しかし、忙しすぎる不動産業者はしばし...
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2024.12.23 Mon 21:02
管理会社のドタバタ劇：二重支払いの悲劇
JUGEMテーマ：不動産 売買 不動産取引の世界には、時折信じられないようなドタバタ劇が繰り広げられます。今回の話題は、まさにその一例です。管理会社が新所有者からの区分所有変更手続きに伴う口座振替依頼書を紛失したと思ったら、後でひょっこり出てきて、管理費修繕積立金が二重に支払わされるという悲劇です。 書類の迷宮 ある日、新所有者から送られた区分所有変更手続きの口座振替依頼書が、管理会社のオフィスで行方不明になりました。管理会社のスタッフは、書類を必死に探し回りますが、...
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2024.12.23 Mon 20:43
1988年築のリースマンション：時代の最先端を行くワンルームマンション
JUGEMテーマ：不動産 売買 1988年、バブル経済の真っ只中、日本の不動産市場には一つの革命が起こりました。それが、杉山商事が分譲した「TOPシリーズ」のワンルームマンション、通称「リースマンション」です。このマンションは、当時の最先端技術を駆使し、デジタルキーが既に導入されていたのです！ デジタルキーの衝撃 1988年と言えば、まだ携帯電話がレンガのように大きかった時代です。そんな時代に、デジタルキーが使われていたなんて、まるで未来からの贈り物のようです。鍵を回す必要もなく、ピ...
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2024.12.22 Sun 20:37
1990年代の詐欺師たち：サルベージ屋、パクリ屋、整理屋の暗躍
JUGEMテーマ：不動産 売買 デジタル技術がまだ発達していなかった1990年代、詐欺師たちはまるで映画の悪役のように暗躍していました。彼らの手口は巧妙で、被害者に大きな損害を与えることが多かったです。ここでは、サルベージ屋、パクリ屋、整理屋の手口について、ご紹介します。 サルベージ屋の魔法 サルベージ屋は、詐欺によって奪われた手形や資産を回収することを装い、被害者に接触します。彼らは、被害者から手数料を取る一方で、実際には何もせずに消えてしまうことが多いです。まるで、魔...
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2024.12.22 Sun 19:13
不動産業界の闇「物件の囲い込み」：遅すぎる規制強化
JUGEMテーマ：不動産 売買 不動産業界には、まるで映画の悪役のような「物件の囲い込み」という闇が存在します。国土交通省は2025年から宅地建物取引業法の処分対象とする予定ですが、なぜもっと早く規制を強化しなかったのか、遅すぎると感じる方も多いでしょう。 囲い込みの手口 囲い込みとは、不動産業者が売主から依頼を受けた物件情報を客付けの不動産業者へ紹介せず、自社の顧客だけに提供することで、両手仲介手数料を確保する手法です。まるで秘密のパーティーに招待されるような気分ですが...
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2024.12.22 Sun 10:04
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