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不動産 売買
このテーマに投稿された記事：1329件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/9743/
- 不動産（戸建、マンション、土地）売買に関する、アレコレ
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作者のブログへ：「seinan92」さんのブログ
その他のテーマ：「seinan92」さんが作成したテーマ一覧(1件)
【不動産市場の動向】2025年以降、不動産市場はどうなるか
JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：日記・一般 JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：エンターテイメント JUGEMテーマ：趣味 JUGEMテーマ：相続 JUGEMテーマ：不動産 売買 ふどうわん の(株)エージェントです。 不動産市場は現在、都市部の高騰・金利上昇・建築コスト増という複合的な変化の中にあります。 相続対策として収益物件を検討する方にとって、 「今が買い時か」は判断が難しい局面です。 一方で、「インフレ下では実...
(株)エージェントのふどうわんブログ | 2026.08.04 Tue 11:22
【信頼できる専門家】相続に関わる専門家、誰に何を頼むか
JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：日記・一般 JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：エンターテイメント JUGEMテーマ：趣味 JUGEMテーマ：相続 JUGEMテーマ：不動産 売買 ふどうわん の(株)エージェントです。 相続には複数の専門家が関わります。誰に何を頼めばいいかをまとめます。 税理士：相続税の試算・申告・節税対策のアドバイス 司法書士：相続登記・遺産分割協議書の作成・家族信託の設定 弁護士：相続人間のト...
(株)エージェントのふどうわんブログ | 2026.08.04 Tue 11:22
【売却益と税金】不動産を売ったら税金はいくらかかるか
JUGEMテーマ：不動産 売買 JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：日記・一般 JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：エンターテイメント JUGEMテーマ：趣味 ふどうわん の(株)エージェントです。 JUGEMテーマ：仕事のこと 不動産を売却して利益が出た場合、「譲渡所得税」がかかります。 税率は所有期間によって異なります。 所有期間5年以下（短期）：譲渡所得の39.63%。 所有期間5年超（長期）：譲渡所得の20.315%。 「売却価格−（取得費...
(株)エージェントのふどうわんブログ | 2026.08.04 Tue 11:21
【築古物件の活用】築古物件を売るか、リノベして貸すか
JUGEMテーマ：不動産 売買 JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：日記・一般 JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：エンターテイメント JUGEMテーマ：趣味 ふどうわん の(株)エージェントです。 相続した築古物件を「このまま売る」のか「リノベーションして賃貸に出す」のかで迷う方は多いです。 リノベ賃貸が向いているケース：立地が良い、需要が見込める、長期保有を考えている。 売却が向いているケース：立地が弱い、修繕費が収益を上回る見...
(株)エージェントのふどうわんブログ | 2026.08.04 Tue 11:16
【売却のタイミング】「今が売り時」かどうか、どう判断するか
JUGEMテーマ：不動産 売買 JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：日記・一般 JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：エンターテイメント JUGEMテーマ：趣味 ふどうわん の(株)エージェントです。 「今、不動産を売った方がいいか、もう少し持ち続けた方がいいか」 という判断は難しいですが、考えるべきポイントがあります。 売り時の判断基準は ?市場価格が高いとき（需要が強いエリア・金利上昇前） ?税制上の特例が使えるタイミング（相続後3年10ヶ月...
(株)エージェントのふどうわんブログ | 2026.08.04 Tue 11:15
◎神奈川県内26年6月度中古市況 / マンション、横浜・川崎市域で12か月連続上昇 / 戸建、県他地域で6か月連続 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産 売買 東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた2026年6月度の「月例速報マーケット・ウォッチ・サマリーレポート」によると、神奈川県内の不動産市況は、県内全域で中古マンションの成約?単価、中古戸建の成約価格ともに、引き続き前年同月に比べ上昇した。ただ、中古戸建については全地域で前月に比べて平均成約価格を下げたほか、県他地域の中古マンションでも成約?単価が前月を下回ることになった。 また、中古戸建の成約価格は横浜・川崎市域で前年同月に比べ1.5％増...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.07.18 Sat 12:30
◎「リースバック」の落とし穴(下) / 短期的な「仮住まい」で活用 / 高齢者施設入所待ちや急な資金需要で | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産 売買 リースバックの代替策としては、任意売却や住み替えといった手段もあり、状況に応じて選択することが重要だ。リースバック方式が有効に機能する場面も確かにある。具体的には、入居予定の高齢者福祉施設が現状満室で、入居待ちの期間だけ資金を確保しながら住み続けたいケースだ。また、相続対策として資産を現金化したいケースである。 つまり、高齢者福祉施設への入居待ちや、相続対策としての資産現金化など、「短期間の仮住まい」という戦略的な視点であれば、リースバッ...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.06.05 Fri 00:18
角野新田（仲介）
JUGEMテーマ：不動産 売買 角野新田 土地4筆 仲介 完売御礼 販 売 価 格 2,472,500円（3,695円／坪） 販 売 面 積 2,217?（669坪） 所 在 地 新居浜市角野新田町 接 道 状 況 南側 都 市 計 画 非線引 特定用途制限地域 田園居住地区 地 目 田、畑 （農地転用後の売り渡し） 使 用 目 的 露店資材置場 土 地 権 利 所有権 取 引 形 態 仲介
四国コーポーレーション | 2026.06.01 Mon 14:26
◎「リースバック」の落とし穴(中) / 再取得はほぼ困難 / 10年住んだら売却資金、底が尽いた事例も | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産 売買 不動産のリースバック方式を巡っては、トラブルが相次いで発生している。再取得できるだろうと考えていたものの、一度手放した自宅を再び所有することは困難だったケースや、周辺の家賃相場に比べ割高で売却後10年住んだら売って作った資金が底をついてしまったケース、賃貸借契約が期間３年間の定期借家契約で、３年経過後に退去通知がきたケースなど、トラブルの発生事例に枚挙に暇がない。 (専門スタッフが対応)
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.06.01 Mon 12:30
◎「リースバック方式」の落とし穴(上) / 相次ぐトラブル発生 / 安易な選択、生活基盤が崩壊も | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産 売買 自宅に住み続けながら、資金を調達する方法として問い合わせが多い「リースバック方式」。査定の依頼でも「同方式を選択した時の価格を」という指定がある。自宅を一度売却し、その後も賃貸契約を結んで同じ家に住み続ける仕組みだ。 これまで80代前後の高齢者が老後資金の確保を目的に利用するケースが多かったものの、近年では50代〜60代の現役世代で検討するケースが増えている。高い利便性のウラ側で契約内容を十分に理解しないまま利用すると、生活基盤を揺るがすリスク...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.05.31 Sun 16:31
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