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不動産 売買
このテーマに投稿された記事：1290件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/9743/
- 不動産（戸建、マンション、土地）売買に関する、アレコレ
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作者のブログへ：「seinan92」さんのブログ
その他のテーマ：「seinan92」さんが作成したテーマ一覧(1件)
◎神奈川県内25年5月度中古市場 / マンション、戸建ともに下落基調 / 県他地域、マンション下落幅大きく | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産 売買 東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた2025年5月度の「月例速報マーケット・ウォッチ・サマリーレポート」によると、神奈川県内の不動産流通市場動向は、県内全域で中古戸建の成約価格、中古マンションの成約?単価ともに前年同月に比べ下落基調で推移した。県内の中古マンション成約平方?単価は57.01万円となり、前年同月に比べ3.4％下落した。 また、県内の中古戸建の成約価格も同5.0％減の3,808万円となり、4か月連続で4,000万円台を下回った。なかでも県他地...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.06.13 Fri 12:30
「昭和は“ご案内中に契約”だった。令和は“クリックされず終了”です」 ― マンション営業、30年の落差を嘆く話
JUGEMテーマ：不動産 売買 昭和は“ご案内中に契約”だった。令和は“クリックされず終了”です ― マンション営業、30年の落差を嘆く話 かつて、マンション営業は「現場勝負」だった。 今や、マンション営業は「ウェブ集客」と「無反応との戦い」だ。 バブル崩壊後の“分譲現場”に身を置いていた筆者が、 あの頃の「飛び込み→内覧→即日契約」の熱量と、 今の「問い合わせゼロ→PV解析→広告費だけが出ていく」営業の日々を比べてみた。 🧱第一章：「...
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2025.06.08 Sun 17:22
バブルの接待は土地が動いた。令和のZoomは画面が固まる。
JUGEMテーマ：不動産 売買 バブルの接待は土地が動いた。令和のZoomは画面が固まる。 ―不動産営業“栄光の昭和”と“自己責任の令和”を比べてみた 「24時間戦えますか？」 かつてテレビからそんなコピーが流れ、営業マンはスーツの下に黄色いリゲインを隠し持ち、夜の銀座に消えていった。 港区西麻布、深夜2時。 地主との交渉は焼肉の網越しに、決裁はスナックのカウンターで。 午前3時、ようやく口頭でOKをもらい、明け方にタクシーで事務所へ。 汗と酒と、ちょっとしたハッタリで、土地が...
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2025.06.08 Sun 16:40
バブルの接待は土地が動いた。令和のZoomは画面が固まる。
JUGEMテーマ：不動産 売買 ―不動産営業“栄光の昭和”と“自己責任の令和”を比べてみた 「24時間戦えますか？」 かつてテレビからそんなコピーが流れ、営業マンはスーツの下に黄色いリゲインを隠し持ち、夜の銀座に消えていった。 港区西麻布、深夜2時。 地主との交渉は焼肉の網越しに、決裁はスナックのカウンターで。 午前3時、ようやく口頭でOKをもらい、明け方にタクシーで事務所へ。 汗と酒と、ちょっとしたハッタリで、土地が動いた時代だった。 あれから30年以上。今で...
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2025.06.08 Sun 09:32
バブルの接待は土地が動いた。令和のZoomは画面が固まる。
不動産営業“栄光の昭和”と“自己責任の令和”を比べてみた 「24時間戦えますか？」 かつてテレビからそんなコピーが流れ、 営業マンはスーツの下に黄色いリゲインを忍ばせ、 夜の銀座に消えていった。 港区西麻布、深夜2時。 地主との交渉は焼肉の網越しに、 決裁はスナックのカウンターで。 午前3時、ようやく口頭でOKをもらい、 明け方にタクシーで事務所へ。 汗と酒と、ちょっとしたハッタリで、 土地が動いた時代だった。 あれから30年以上。 今では物件情報はPDF、接客はZoom。 「背景ぼかし」が営業モー...
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2025.06.08 Sun 09:15
「人にはいくつもの顔がある」──Gメン75から学んだ、不動産営業の本質とは？
JUGEMテーマ：不動産 売買 こんにちは。 不動産営業の現場に身を置いていると、つくづく「人間って複雑だな」と感じます。今日は、そんな日々の思いと、私の心に残ったテレビドラマ『Gメン75』第141話「団地奥様族の犯罪」の名シーンを通じて、“人を見る目”の大切さについてお話ししたいと思います。 「どの顔も本当の顔かもわからんな」 この回では、速水刑事が殺された女性・塚本加代子について「彼女の本当の顔を知らなければ犯人は絞れない」と悩む場面があります。それに対して...
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2025.05.18 Sun 15:40
【ダブルスタンダードの美学】財務省と不動産DMの“ウラとオモテ”を読み解く！
JUGEMテーマ：不動産 売買 最近、ポストを開けるとまた来てました。 例のやつです。不動産仲介会社の「売って！お願い！」DM。 「今が売り時です！」「ピークです！」「将来暴落します！」 とにかく“今すぐ売れ”の大合唱。 まるで火事場から逃げろと叫ばれてるかのよう。 でもふと気づくんですよね。 あれ……この会社、別のページではこんなこと言ってませんでした？ 「住宅ローン金利が上がる前に！今が買い時です！」 ん？えっ？ 「売れ！」と「買え！」を同時に叫んでま...
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2025.05.15 Thu 08:17
借地権の名義変更料って、トランプ関税かよ！？ 〜知らぬは買主ばかりなり〜
JUGEMテーマ：不動産 売買 こんにちは、今日は「借地権の名義変更料」について語っちゃいますよ。 え？そんなの地味すぎるって？いやいや、これが結構インパクトあるんです。油断してると、財布が軽くなるどころか、吹っ飛びますからね。 借地権物件ってなに？ マンションでも戸建てでも、「土地は借り物」っていう不思議なシステム、それが借地権。つまり建物はあなたのものでも、その下の大地は地主様のもの。まるで空飛ぶ城です。自由になった気分でも、実はしっかり紐つけられてるんです。 ...
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2025.04.10 Thu 13:36
住宅ローン金利の引き上げ、ついに本格化？
JUGEMテーマ：不動産 売買 最近のニュースで、「みずほ銀行が最優遇の変動金利を0.150％引き上げ、0.525％に」という話題が注目を集めています。割合としては決して小さくなく、これまでの超低金利に慣れた人々にとっては衝撃的かもしれません。 とはいえ、私の頭の中には1990年頃の住宅ローン金利6％という数字がこびりついています。当時はそれが当たり前だったわけですが、今では0.5％前後でも「高い」と感じるようになったのですから、時代の流れを感じずにはいられません。 低金利の異常性？ ...
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2025.03.31 Mon 16:53
マンション修繕談合、ついにコンサル業者まで波及！
JUGEMテーマ：不動産 売買 先日、「マンション修繕談合」の件について述べましたが、今度はコンサル業者にまで捜査の手が伸びましたね。いやはや、もう茶番もここまで来ると一周回って笑えてきます。 「マンション大規模修繕」は、多くの住民にとって重要なイベントです。しかし、その裏では業者たちによる巧妙な仕組みが繰り広げられていたわけです。 たとえば、修繕コンサル業者。彼らは「住民の味方」を装いながら、「業者選定のお手伝い」をする。しかし、その裏では特定のゼネコンと...
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2025.03.31 Mon 09:16
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