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不動産　売買

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◎事故物件の売却・第1部(下) / 免責になりにくい「契約不適合責任」 / 白アリや再建築不可などの瑕疵にも注意 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産　売買不動産の瑕疵には、自殺や殺人などが発生した不動産をできるだけ忌避したいと考える心理的瑕疵のほかに、物件自体に欠陥がある「物理的瑕疵」や、法令上の制限により建物を建築できないといった物件の自由な利用を阻害される「法律的瑕疵」がある。物理的瑕疵は見た目で分かるケースが多い。また、法律的瑕疵は物件調査のなかで判明し、所有者自体が見落としていたケースがある。どのようなケースが多いのか――具体的な事例をみた。

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.02.23 Mon 18:08

◎神奈川県内26年1月度中古市況 / マンション、全県域で軒並み上昇基調 / 戸建は横浜・川崎市域で下落傾向 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産　売買東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた2026年1月度の「月例速報マーケット・ウォッチ・サマリーレポート」によると、神奈川県内の不動産市況は、県内全域で中古マンションの成約?単価が上昇する一方、中古戸建の成約価格が横浜市・川崎市域で低下する結果となった。県他地域では下げ基調だった中古マンション、中古戸建ともに価格が反転、上向いた。東京都心部に至近の横浜・川崎市域と、県他地域とで「地域間格差」が見え始めていたが、ここにきて東京都心部並...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.02.20 Fri 12:00

◎買付証明書の扱い(4・終) / 提出で契約に向け売主が始動 / 提出を急かす業者には要注意 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産　売買買付証明書を売主側に提出する際に最も重要なのは、「（同証明書が）法的な強制力を持たない」ことだ。半面、安易な提出やキャンセルを意味しているわけではないことに注意しなければなるまい。買付証明書を提出した後に、無断で交渉を中断すると、売主や不動産仲介業者との信頼関係が損なわれる可能性があるからだ。

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.02.08 Sun 17:30

◎買付証明書の扱い(1) / 提出義務も法的拘束力なし / 詳細な条件交渉着手のサインに | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産　売買買付証明書は、不動産の購入希望者が売主や売主側の不動産仲介業者に対し、物件購入の意思を伝える際に作成する書類だ。つまり、「この物件を買おうかな」と迷っていた人が、「この物件をこの条件で買うことを決めた」際に、購入意思を売主に対して正式に伝える書面の役割を担っている。買主が同証明書を売主に提出した後は、不動産売買契約に向けて本格的な条件交渉に入る段取りとなる。ただ、買付証明書には書式の決まりはなく、提出義務も法的な拘束力もないのが現実だ。...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.02.05 Thu 17:30

◎神奈川県内25年12月度中古市況 / 横浜・川崎市域で軒並み上昇基調 / 県他地域は一転下落 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産　売買東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた2025年12月度の「月例速報マーケット・ウォッチ・サマリーレポート」によると、神奈川県内の不動産市況は、県内全域で中古マンションの成約?単価がわずかに上昇する一方、中古戸建の成約価格がわずかに低下する結果となった。中古マンション、中古戸建ともに横浜・川崎市域で上昇基調にある半面、県他地域では下落基調となった。東京都心部に至近の横浜・川崎市域と、県他地域とで「地域間格差」が見え始めている。これま...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.01.24 Sat 17:02

◎神奈川県内25年10月度中古市況 / 戸建、県他地域で持ち直し / マンションは横浜・川崎市域で上振れ | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産　売買東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた2025年10月度の「月例速報マーケット・ウォッチ・サマリーレポート」によると、神奈川県内の不動産市況は、県内全域で中古マンションの成約?単価、中古戸建の成約価格ともに前年同月に比べやや回復基調で推移した。ただ、県他地域で中古マンションの成約?単価が前年同月に比べわずかに下落する一方、中古戸建の成約価格は前年同月に比べやや上昇してやや持ち直した。東京都区部の成約?単価の上昇に伴い、近接する横浜・川...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.11.15 Sat 12:40

宅建士合格発表は2025年11月26日（水）

今年も宅地建物取引士の国家試験が 2025年10月19日（日）に各々の会場で全国開催され　沢山の知人・後輩が受験したので合格発表:2025年11月26日（水）が楽しみです　不動産売買空家管理の相談無料お電話ください　 TEL：072-703-1605 https://nagaodai-realestate.com 　 #宅建 #宅建士 #営業日 #定休日 #空家 #空き家 #相続 #実家 JUGEMテーマ：住宅 JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 JUGEMテーマ：賃貸 JUGEMテーマ：資産運用 JUGEM...

マイホーム研究所の知恵袋が30代・40代・50代で家を買いたい・相続や引越しで売りたいを応援 | 2025.11.08 Sat 11:57