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不動産　売買

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新聞は終わってる

瑞穂の國　　　　小学校　の外壁面白い。みな同じ感想みたい。自分の名前のスペースがあるのに、「関係ない」って平然と言えるようでないと政治家にはなれないのだ。でも、まずいと思うと早口で言葉が増える、漫画のようなボンボンぶり、奥さんもお嬢さんだから二人そろって世間知らずなのだろう。オリンピックの体育館に自分の名前受けられそうにないから小学校ってどこまでジジコンなのかね。そんなことはともかく新...

不動産のあれこれ | 2017.03.06 Mon 22:21

足立区栗原　中古戸建　Part１

JUGEMテーマ：不動産　売買足立区栗原で、リフォームをして販売する戸建があります。３月中旬から着工して、現在リフォーム中です。リフォーム中の状態をご覧いただこうと思います。販売価格はまだ決まっていません。

ためになる北区専門の不動産ブログ | 2017.03.05 Sun 10:56

JUGEMテーマ：不動産　売買森友学園問題を「アッキード事件」とはひどい　はやる野党の追及は稚拙だサンケイ【ＷＥＢ編集委員のつぶやき】安倍晋三首相は２日の参院予算委員会で、「この問題の核心は売買価格が適正だったかどうかである」と述べたまではその通りと思う。ただし「まずは」事実の確認という意味で。「それ以上でもそれ以下でもない」と決めるのは事実も見ないで問題はないと断じてるようなもので、マスコミのとるべき態度ではない。...

不動産のあれこれ | 2017.03.05 Sun 00:40

真の所有者（その６）

JUGEMテーマ：不動産　売買 Aさんは、自分が資金を出した土地の所有権をどうしたら自分の所有権にすることができるのか相談に行ったところで、所有権を戻すのなら、真正な登記名義の回復を使うべきだと言われました。

ためになる北区専門の不動産ブログ | 2017.03.04 Sat 11:56

そういえば「豊」洲問題も継続中だ

石原慎太郎　年取った感が厳しいですね。気が付けばこのところ「豊」中の小学校問題がクローズアップされて「豊」洲問題は扱いが小さくなってましたがさすが大物が絡むと耳目を集めます。当初、建築エコノミスト（なにこれ？）とかいう人がワイドショーでぎゃーすかやってて馬鹿じゃねえの？とか思ってました。あんだけの建物立てるんなら、盛土してもけっこく掘り返すから、そもそも盛土するという見識が間違ってるね、という風に思ってました。盛土で抑えるより、スラブで抑えたほう...

不動産のあれこれ | 2017.03.04 Sat 00:39

豊中の国有地は不当に安いの？

こっちの方向に行ったらだめだよなぁと思ってる方向にどんどん行ってる。国会議員とか銭勘定はできても、不動産のことはやっぱりそう詳しくはないのだな。マスコミでコメントしてる不動産コンサルタントの切れ味もものすごく悪い感じ。「こんなに安く売買してるのはおかしい」→「適正に処理しております。」ここで終わってて、いきなり「政治家が口利きしてるに違いない」ってなって「無礼者！」って突き...

不動産のあれこれ | 2017.03.03 Fri 00:50

インスペクション説明義務化まであと1か月

もう3月、早いですね。 4月からホームインスペクションが宅建業法上も重要事項説明が必要な項目に入ります。しかし記事で見ると国交省もQ＆Aを年度末目標にサイト開設とずいぶんおおざっぱです。近年　重説に追加された項目で記憶に新しいのは「津波災害警戒区域」でしたけど、神奈川や東京で指定されてるところないので、ほぼ関係なく、むしろ補足としてのハザードマップの説明のほうを重要視するくらいで、自分の取り組んでるエリアでは特段負担のある変更ではありませんでした。 &...

不動産のあれこれ | 2017.02.28 Tue 23:22

瑞穂の国　小学校　そもそも論

以前も少し計算したけど、路線価価格で考えると　件の学校用地の不動産鑑定価格がおかしい気がするけど誰もそのこと触れないね。不動産鑑定士ってたぶんその土地のこといろいろ調査したうえで価格算出するでしょ。近隣で廃棄物や土壌汚染があった土地ならそのこと調べてないか、調べたうえで条件付き鑑定価格になってるのか、そこんとこはっきりしてもらいたい。鑑定評価と土壌汚染　って少しググっただけで当然盛り込む「義務」があるみたいですね。（鑑定士の勉強少しやったけど関係法...

不動産のあれこれ | 2017.02.28 Tue 02:01

ホームインスペクションはどうなるのだろうか？

国交省はホームインスペクションについての指針を固めてきているようだ。民間の認定のホームインスペクターという法令に基づかない職種が抜港する状況は役所にとって好ましいはずがない。現在のホームインスペクションは「基準がない」ー費用も内容もー状態である。ユーザーはネットで自分でしらべて信用できそうなところを選択して依頼する。国交省親分の縄張りで勝手に新参者がシノギあげてるようなものである。エンドユーザーユーザーの「困った状況」に...

不動産のあれこれ | 2017.02.26 Sun 23:53