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不動産　売買

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足立区栗原　中古戸建　Part４

JUGEMテーマ：不動産　売買足立区栗原のリフォームの状況です。前回は、床下に防湿シートを貼って防蟻処理をしたことをお伝えしました。 http://touri-h.jugem.jp/?eid=678

ためになる北区専門の不動産ブログ | 2017.05.07 Sun 09:48

東京都　タックスタクちゃん住宅新報の記事で東京都の　固定資産評価に関する検討会の記事　　を見ました。東京都の税収を考えれば、大規模な建物の原価に応じた評価を行うことは重要だということは理解できます。でも、おそらくこれは税収のアップを単純に取れるところから取るという、官僚的発想でしかないなぁというのが感想。そりゃ４階建ての団地も４０階建の超高層マンションもRC造でまとめちゃったら、建築屋さんに失礼だよ。 ...

不動産のあれこれ | 2017.05.02 Tue 01:29

カーサ桜上水　判決

NHKサイトの記事話題になってる「カーサ桜上水」先行の判決が出たようですね。ここでいう「不動産業者」はフロンティアライフで、土地を競売で落としたところのようです。マンションの住民は誰を被告にしたのかよく知りませんが、新築戸建て業者であるグローバルキャストを相手にしても裁判にはならないだろうと思います。得られているわずかな情報だけで自分なりに判断すると、この判決はまずまず妥当な気がします。前の　エントリ　で書いたけど、...

不動産のあれこれ | 2017.04.30 Sun 22:22

不動産一括サイトは、結構悪質なんだ。

不動産売却の一括査定サイト。あれってホント悪質だよね。（我々業者から見るととんでもないんだ。）なんでかって言うとね、皆さんが入力した情報は、皆さんが選択した数業者へメールが一斉送信されるんだね。そうすると、それを受信した業者が動き出すわけです。で、この一括査定サイトを運営している業者が、我々業者に1件の情報を1万円（税別）で売却しているのね。で、中には何の意味もなく他人の不動産の査定を依頼をする人もいて、それでも情報量として1万円（税別）を取るわけです。 ...

府中市の不動産屋さんの売却専門ブログ | 2017.04.30 Sun 20:55

ハクビシンに関連して

JUGEMテーマ：不動産　売買先日ハクビシンの話題が出たので、 http://touri-h.jugem.jp/?eid=679 今回はハクビシンについて

ためになる北区専門の不動産ブログ | 2017.04.29 Sat 20:01

好立地の旧耐震マンションに陽が当たるかも

日経のサイトの記事最近ニュースになることの少ない総合設計制度の見直しですね。対象を旧耐震マンションにしてることが新しい目玉。こういう緩和があるときは何か隠された意図があることが多いように思ってしまうのだけれど、何かあるんでしょうかね。イメージとして都内の旧耐震マンションは、港・新宿あたりにとても多いように感じてますがどれも規模小さくて総合設計の対象になると思えない物件ばかりあるような気がします。それも、賃貸に回っていて所有者と...

不動産のあれこれ | 2017.04.26 Wed 09:29

話題のカーサ桜上水

JUGEMテーマ：不動産　売買もうグーグルマップでもしっかり建築済みですね。ヤフーニュースだとなんとなく行政指導を潜り抜けた業者が悪いという立ち位置みたい。でも建築したグローバルキャストは違法なことやってないんだよね。そもそも上場企業で、子会社とはいえあからさまな違法行為やって株主から訴訟起こされたらまずいと思うし、やらないんじゃなかな。杉並区役所はおそらく、こうしたことには最もうるさいほうの部類に入ると思う。むかーし...

不動産のあれこれ | 2017.04.24 Mon 23:26

販売物件の清掃

JUGEMテーマ：不動産　売買先日　売却のご依頼をいただいたマンションの話です。十数年前に弊社の仲介で購入していただいた部屋で、このたびは、そのお客様が新居を購入することになったのです。そのため新居が決まったときから、現在の住まいを貸すか、売るかという相談を承っていました。

ためになる北区専門の不動産ブログ | 2017.04.23 Sun 12:00

水道法改正、実務的にはありですよ

久々に物件調査で市役所に行ってきました。横浜の場合、大体のことはマッピーでわかるので契約に至る可能性が高くない段階では役所に行く必要があまりないのです。すこしに詰まってきますと、横浜お約束の擁壁が問題になってきますから、宅造関係の許可や開発関係はさすがに役所で調べないといけない状態です。もう少しデータ化が進めばおそらく、その頻度も相当下がるのではないかと思っています。登記謄本も一時はものすごく高くなって・・・新入社員のころ確...

不動産のあれこれ | 2017.04.21 Fri 01:01

民法の改正に関して

日経記事民法改正案が衆議院を通過しました。改正法案　すべてに目を通すの面倒だが、瑕疵担保責任に関する規定が見直されるということで注意しておく必要がありそうです。宅建業法も改正民法の施行に合わせて用語や運用の変更があると思っていないといけなさそうです。どうやら、契約の瑕疵という概念から契約の不履行というが考え方に変わるようなので、目的物の引き渡しが完了しても、買主が期限の利益を有する限り契約は完了していないという事態になり...

不動産のあれこれ | 2017.04.20 Thu 00:25

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