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不動産　売買

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今日は、リノベーションの相談で大工さんのところへ♪

今日は、先日マンションのご契約をいただいたお客様と一緒に、大工さんのところに行きました。そう、その名は「大工高野建築工房」。どうです。良い名前でしょう。特に「建築工房」というところには魅かれます（笑）。こんなホームページもあります。この方はとてもこだわりを持っている大工職人さんの集団（プロ）です。社長さんがとても良い方で、私のように（笑）穏やかな性格の方なので、とても話しがしやすいのが特徴です。今回のお客様は間取り変更を大幅にしたいとのことで、私自身、その話しを横で聞いて...

府中市不動産屋ブログ | 2015.04.06 Mon 15:45

はぁ～い、売却スタートです。

はい、売却スタートしました。ニューライフマンションＥ棟です。武蔵野台徒歩13分の中古マンションです。専任のため、レインズ登録はもう少し先ですが、できるだけ希望価格で売れるようにしっかりと対応します（笑）。でも、別にべらぼうに高いわけではなく、検討するお客様が十分に納得できる価格だと思います。さてさてさて。どうなるかな。もしかして明日売れちゃったらどうしよう（笑）。そんなこと考えるととても楽しみだねぇ～（笑）。間取りはゆったりの2ＬＤＫ。南西北の三方角住戸なので、快適間違いないで...

府中市不動産屋ブログ | 2015.04.05 Sun 20:45

買い替えの売却依頼ですよぉー

3か月前から、物件購入のご相談があり、色々とお話を伺っていると、どうやら別居中の母親と一緒に住みたいとのこと。母親の物件を売却して、その代金を購入資金に充てたいとのことでした。購入する旦那さんのご年収からすると、だいたいの借入上限はわかるので、その上限＋母親所有のマンションの売却代金＋自己資金を考慮し、購入物件の変える金額の上限を設定し、物件を見学しました。おおよそ10物件見たでしょうか。その中から1物件をとても気に入ってもらったので、ご契約をしました。引渡しは約1か月後です。マ...

府中市の不動産屋さんの売却専門ブログ | 2015.04.05 Sun 17:36

本日は新築♪

本日は、新築一戸建てのご契約♪ いろんな間取りを模索しながら、最終的には素晴らしい新築に決定されました。土地は大きいし、お家の間取りもゆったり♪ しかも建物は長期優良住宅♪ 購入申し込みを入れたら、そのあとすぐに他から購入申し込みが入ったみたいだったので、「ご縁があれば買えますねぇ。」ってお客様がおっしゃってましたが、どうやらご縁があったようで良かったです。実は、私としても今ある府中市内の物件だったらイチオシだったので、この物件でご縁が無かったらどうしたものかと思ってました（笑）。今回の...

府中市不動産屋ブログ | 2015.04.04 Sat 18:25

人事異動の時期だねぇ

一昨日は、ひっきりなしに銀行の方が来ました。人事異動で後任さんを連れての挨拶でした。我々の業界っていうのは、銀行さんが切っても切れないので、本当にお世話になったのですが、短い人だと10か月、長い人で2年半、お世話になりました。中にはご栄転の方もいらっしゃり、私のおかげで昇進しましたと言ってくれましたが、私の微力くらいで変わるもんじゃありません。そういう人はみんな陰で大変な努力をしているんだと思います。で、後任の方がどんな方なのか楽しみなのですが、たくさん来られた中のお一人ですが、と...

府中市不動産屋ブログ | 2015.04.04 Sat 10:10

相続対策相談から、契約完了！

ようやく、先日お申込みの契約がまとまりました！パチパチパチ！今回は、相続対策も含め、どのようにしたらよいのかという事もあり、司法書士と税理士の先生に契約前に同席していただき、1時間半にわたり相談をさせていただきました。（ホント、こんな感じ♪）いや～、先生がいるとホントに助かります（私が（笑）。）と、同時に、お客様に的確なアドバイスができて良かったですし、安心もしていただけたので良かったです。将来の相続を見据えて、土地と建物の名義はどうするとか、持分はどうするとかいろいろありました...

府中市不動産屋ブログ | 2015.04.03 Fri 23:12

2年半ぶり！！

今日は2年半ぶりのお客様！というか私がお客様だったんだけどね。開業当時、ホームページを作るのにお世話になった業者さんの担当の方が、いきなり登場！最初、顔は見たことあるけど、どちらさんだったかなぁって思ってたら、〇〇さんでした(笑)。髪にパーマを当て、ナイスな感じになってたので、いまいち分りませんでしたが、ちょっとしたらわかりました(笑)。実は、この業者さんには賃貸のホームページを作っていただきました。しかし、途中で売買仲介へ業態変更をしたのでホームページの契約を辞めさせていただいた...

府中市不動産屋ブログ | 2015.04.02 Thu 14:28

書類作成完了♪

比較的長期で対応をさせていただいたお客様の土地がようやく見つかり契約予定になりました。パチパチパチ！お客様に諸事情がありまして、良い土地が見つかっても、その一歩が踏み出せない状況だったのですが、なんとか家族間で了承が取れたようで良かったなぁと思う案件です。昨日調査に行き、本日重要事項説明書と契約書の案文が出来上がりました♪ 今回は三鷹市の売地。弊社がお取扱いするのは府中市だけではありません(笑)。で、今回は司法書士が売主指定なので、いつも頼んでいる方にはお願いできないところが残念な...

府中市不動産屋ブログ | 2015.04.02 Thu 13:56

リバースモーゲージは便利

ほんとはね、以前からあるんだけど、銀行には「リバースモーゲージ」という商品があります。これは、「契約者が亡くなったらお家を売却した資金で返済しますので、お金貸してちょうだい。」という商品。これは、便利。最近、取り扱う金融機関がだんだん増えていっているそうです。年金が少なくなると言われる昨今では、お家を担保にお金を借りれるというのはとてもうれしい事です。で、ポイントとなるのは、金利が3~3.5%くらいらしい。なので3000万円を借りて、10年後に契約者がお亡くなりになったら3560万円返してね。...

府中市不動産屋ブログ | 2015.03.30 Mon 14:18

相続ならお任せ♪

相続関係でよく聞くのは、相続税対策。そう、税金対策です。しかし、相続対策というのは、税金対策だけではありません。将来、相続が発生した時に、相続人の皆さんが、トラブルなく財産分与ができ、その資産を有効活用しより豊かな人生を過ごすためにする対策なんだと思います。相続税算定の基礎控除額が5,000万円から3,000万円に引き下げられた（他にも控除要件があります。）ので、多くの方々の相続税納付というのが現実的となり、税負担というものが多くなることが予想される、というより決定されたといったほうが良い...

府中市不動産屋ブログ | 2015.03.30 Mon 11:51

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