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不動産　売買

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出動要請！

昨日は雪が降りましたね。子どもたちにはかわいそうですが、止んでよかったですよ。去年は、市内バスの「ちゅうバス」も運行中止になっちゃったもんだから、歩いて出勤して歩いて帰宅したもんなぁ（笑）。それで今日の午前中、子供たちは、ツーマ（妻）と一緒に多摩川に行って雪だるま作ったんだって。それで、途中でツーマ（妻）から電話がかかってきて「出動要請！雪だるまの頭が重くて持ち上げられないの。」私「仕事中なんですが、、、。」そして数分後、ツーマ（妻）から電話がかかってきて「出動要請！やっぱ...

府中市不動産屋ブログ | 2015.01.31 Sat 13:42

賃貸仲介スムーズに決まって良かったぁのお話し

昨日は、賃貸のご紹介でご案内でしたが、1件で即決していただきました。（その数日前に１件ご案内してましたが。）で、本日大家様からも了承を得ることができたので、めでたく契約成立の運び♪ ホッと一安心しました。何せ期限があったのでどうなるか少しだけ心配していたので、ほんと良かったなぁって思います。実は、お客様のご家族の皆さんがいろいろとご協力をしてくれて、ご成約に至った経緯があり、私としても、より感謝でした。まだ契約締結には至っておりませんが、このまま順調にいってくれるでしょう。（ハイ、め...

府中市不動産屋ブログ | 2015.01.30 Fri 13:36

け・い・さ・つ手数料支払窓口とネッツ東京

今日は仕事前に、車庫証明の手続きで陸運局に提出する書類を警察署にもらいに行きました。車庫証明の窓口で手続きをして、手数料の窓口に行って手数料を支払いますが、手数料窓口の人、隣の人と話をしていて、私が「お願いします。」と言っても全く無視、、、。そして、数十秒待ちました。するとこちらを全く見ず、私が台の上に置いた手数料の紙を隣の人と話しながら手に取りました。そして、私の目も一切見もせず、「2100円です。」お金入れに2100円を入れて渡すと、それを黙ったまま取り、そのまま「はい、どうぞ。」と言っ...

府中市不動産屋ブログ | 2015.01.29 Thu 12:01

なぜ？の買い付け

昨日、賃貸募集をしている物件に、購入したいという相談と買い付け証明書が送られて来ました。物件からすると、悪くない金額というか、結構いい金額で購入申し込みがはいってきたのですが、所有者様が思い入れのある不動産なので、あんまり売りたくないというお気持ちが強いかと思うので、はてはて、どうしたらよいのかという感じ。そもそも売りに出しているわけではないので、とりあえずお話しはしてみますけども、売却されるかなぁ。でもね、売るんなら早くしたほうが良い。だって、時間がたつほど物件の価値が下がって...

府中市不動産屋ブログ | 2015.01.26 Mon 11:08

本日、車決定！

今日は、中古車屋さんに行きました。そうです。とりあえず試乗してみてどんな感じかを見てみたいという事で。すると、なかなかいいではないですか。子どもたちも後部座席に乗ってもらい、どんな感じか聞くと、「いいねぇ、これ買おうよ！」←軽っ！（笑）で、ツーマ（妻）にも運転してもらい、とりあえず何とかなりそう。という事で、すぐにお申込みしてしまいました。あ～、おっそろしい。こんな高い買い物、自宅以外でしたことなかったので一瞬迷うとこですが、結局のところ早く買ったほうが、乗り心地のいい車...

府中市不動産屋ブログ | 2015.01.25 Sun 21:45

方角は大切からの、、、。

この前、良い物件だと思ったので、お客様にご紹介しご案内をしました。南向きで4階で陽当たりも眺望も立地も多分申し分ない。ちょっとだけ広さが難ありかも、、、。くらいの物件だったので、結構いいかもなぁと思ったのですが、現地に行くと、なんと西向き、、、（汗）。物元の業者さんに「あれ？南向きですよね図面は。」と質問すると、「すみません、間違えています。」う～ん、ドライ。ほんとにドライ。案内の連絡を事前にしてるんだから、そん時に教えてくれぃ！そんな感じでしたが、お客様も参考になったとのことで、...

府中市不動産屋ブログ | 2015.01.24 Sat 23:40

良い責任者

今日は、物件の確認で大手仲介業者さんに連絡。すると、たまたま責任者の方が電話口に出ました。で、お話しをすると、この状況下で「紹介して良いですよ」って。う～む。理解のある方だなぁって思いました。こんな責任者の方は珍しいなと思うわけ。通常だったらこの状況なら、物件情報を囲い込んじゃって、何にも教えてくれないんだけど、逆に責任者だから物件の良しあしや価格、売れ行き動向を考えつつ、了承してくれたのかもしれないとか思ったり。この責任者はいい人だといつも思うのですが、いろんな事情によっ...

府中市不動産屋ブログ | 2015.01.24 Sat 21:52

今日のお客様

今日ご来店のお客様は、とても子煩悩なご主人♪ 先日お会いした時もお子さんと一緒。本日もお子さんと一緒。素直で優しそうなお子さんです。私も負けじと子煩悩だよっ（笑）って言いたいくらい、仲良し親子な雰囲気でした。で、今日は購入申し込みをいただきましたが、色々なお話を伺う中で、いろんな発見が私にもありました。お客様がどうしてそれとそれを選んだのか。どうしてこのようにされたのか。等々とても勉強になることが多く、1時間30分くらいの短い時間でしたが、私にとってはとてもいろんなことを吸収でき...

府中市不動産屋ブログ | 2015.01.24 Sat 21:00

買い替えの売却　（購入先行）

買い替えの売却でよく言われるのがコレです。「購入先行か売却先行か。」「売却した資金で購入代金をねん出したい。」今住んでる自宅の残債が少ないのなら、購入が先でもいいと思います。だけど、購入先行では、売却代金がもらえないので、理論的には購入ができないでしょ。でもできるんですよ。　自宅と購入する物件を担保に、購入資金を金融機関から借り入れる。そうすれば、購入物件の支払いができて新生活が始められます。毎月の支払いは金利分のみ。元金を払わないで良いんです。その代り、売却期間...

府中市の不動産屋さんの売却専門ブログ | 2015.01.20 Tue 19:13

年賀状お年玉抽選　見事当選！！

昨日は年賀状のお年玉抽選があったみたいで、私もいただいた年賀状を見ていると、おぉ！おぉぉ～っ！！当たりました！３等賞！！お年玉切手シートです。何か、幸先いいねぇ。むふふ♡ そして、気が付いたら交換していなかったりして（笑）。当たった年賀状をくれたのは家屋調査士の方。お付き合いしてて良かった（笑）。来年もよろしくねっ！！（うれしさのあまり、ほっぺにかなり力を入れて、ほっぺをプルプルした感じで（笑））の前に、今年もよろしくお願いします。＋＝って感じで。 JUGEMテーマ...

府中市不動産屋ブログ | 2015.01.19 Mon 10:42

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