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税金と確定申告

このテーマに投稿された記事：1118件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c129/3156/

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: 税金の知識、難しい？？でも知らないと損することばかりなんです。
２００７年から定率減税は廃止、住民税は多くの場合、税率アップ。
値上がりの続く生活の中、１円でも経費節約・・・以上に、得する税金の知識で「生活防衛」しませんか？税金の知識は一生の財産です。
: 作者のブログへ：「kazu301」さんのブログ
その他のテーマ：「kazu301」さんが作成したテーマ一覧(1件)

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◎住宅ローン減税の厳格化(中) / 省エネ基準、建設業者への周知活動を活発化 / 消費者、コストアップへの理解進むか課題 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：税金と確定申告国土交通省の調査では2020年度時点で、新築住宅のうち１６％が省エネ基準を満たしていない実態が浮き彫りになった。マンションと戸建住宅を合わせ計約８万戸が該当するとの見込みだ。規模別では、マンションといった大規模な住宅で２７％、中規模で２５％が基準に届いていなかった。新築の購入で注意したいことは？

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.10.01 Sun 07:40

◎住宅ローン減税の厳格化(上) / 24年1月から開始、一定の省エネ基準で判定 / 新築の２割弱が適用外の見込み | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：税金と確定申告 2024年1月から住宅ローン減税制度が激変する。一定の省エネ基準を満たさない新築住宅は、同制度の対象外となる。住宅建築業者を中心に対応を急いでいるようだ。過去の傾向からして新築住宅の２割近くが一定の省エネ基準をクリアできない見通し。住宅ローン減税を活用する予定の購入者も、注意が必要となる。同制度を活用する場合は、対象となる省エネ基準をクリアしているのか、きちんと確認を行ったうえで、購入の決断を行うことが重要だ。住宅ローン減税の省エネ基準は？ ...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.09.30 Sat 07:40

◎不動産売却で受けられなく手当・控除(下) / 所得の範囲に含む「手当」に注意 / 取得費「売却額の５％相当額」 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：税金と確定申告 ◆生活に対する給付金は原則非課税、所得の範囲に含まず◆ 生活に対する給付金の大部分は、非課税所得と定められており、所得の範囲に含まれない。しかし、支給根拠となる法令や所得税法の規定により、非課税所得と定められていない給付金については、所得の範囲に含まれるので気をつける必要がある。たとえば、東京都千代田区は、児童手当の対象外になった人に向けて独自の手当を支給している。ただ、この手当は雑所得の扱いとなるので、所得制限の計算に影響するだけで...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.09.29 Fri 07:26

◎不動産売却で受けられなくなる手当・控除(中) / 売却益が大きいと適用除外の手当多く / 給付型奨学金、受給ハードル上がる | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：税金と確定申告不動産の譲渡所得があった場合、各種手当や控除の取り扱いはどのように変化するのか――。給付型奨学金や扶養控除などの各種控除は、適用のハードル高くなる。児童手当は、譲渡所得を特別控除後の額（課税譲渡所得）で判断するので、課税譲渡所得がある際には、減額や給付除外となる可能性が高い。また、不動産の譲渡所得は自宅の相続や空き家にも影響が出る可能性をはらんでいる。注意が最も必要なのは?住宅借入金等特別控除、?配偶者（特別）控除、?扶養控除、?基礎控除――...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.09.28 Thu 07:38

◎不動産売却で受けられなくなる手当・控除(上) / 一時的な収入「所得制限」で対象除外に / 給付型奨学金や扶養控除など | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：税金と確定申告不動産を売り収入を得た際には、所得が一時的に増えることにより、各種の公的な手当や控除を受けられなくなったり、減額されたりするケースがある。たとえば、児童手当といった各種手当のほか、さまざまな給付金や控除にも影響が及ぶので、不動産を売却するには注意が必要だ。つまり、不動産の売却後に手当・給付金や控除がどのように変化するのかを的確に把握し、最大のメリットを引き出せるような売り方をする必要がある。手当・給付金や控除の制度内容を見た。不動産を...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.09.27 Wed 07:27

◎自宅売却損の特例(下) / 譲渡損失、３年間の繰越控除のメリット受けよ / 上手に活用、上手に節税を | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：税金と確定申告前回は、損益通算を適用する際に必要な４条件を取り上げた。実際には、損が出ても売る場合は、売主側が離婚や転勤、長期の海外赴任など、引くに引けない状況にあるケースが多い。なかには、「自宅を取得してから５年超の所有期間」がハードルになり、売却処分できずにいる場合もあるようだ。現実的に、売らなければならない自宅で、お正月を６回迎えることを考えると、適用への敷居は決して低くはない。繰越控除の適用条件や適用にあたっての注意点などを見た。不動産税制...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.09.22 Fri 07:30

◎自宅売却損の特例(上) / 損益通算、一定限度で他所得から差し引き / 繰越控除の特例、売った翌年から３年間控除可 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：税金と確定申告マイホームを売却し、損失が出た際には、その損失を他の所得から差し引ける特例がある。５年を超えて保有する居住用財産を売却した際に、住宅ローンの残債があり、かつ売却損が発生した場合には、この売却損を一定限度でその年の他の所得から差し引くことができる制度だ。しかも、その年に控除しきれなかった金額については、翌年以降３年間繰り越して控除できるという制度でもある。マイホームを売りながらも、足が出てしまった（赤字になってしまった）場合に活用できる税特例制度を取...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.09.20 Wed 23:38

◎マイホーム売却時に活用できる控除（下） / 「3千万円の特別控除」Q＆A / 相続時や解体後譲渡など | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：税金と確定申告マイホームを売却した際に適用できる「３千万円の特別控除」は、使い勝手がいい控除制度なのだが、ケースによっては控除対象外となる場合も。相談例の多い部分からピックアップした。不動産の税制度で相談したい

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.09.15 Fri 07:33

◎マイホーム売却時に活用できる控除（上） / 「3千万円の特別控除」特例 / 意外に厳しい適用要件 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：税金と確定申告一昔前は、マイホームの購入は「一生に一度の最も高いお買い物」といわれていた。しかし、いまはマイホームも自分のライフステージに応じて、買い換えるケースが多くなってきた。時代に合わせて価値観が変化している現実は、「マイホーム今昔物語」ということができるだろう。買い換えに際し、不動産の税金対策はつきものだ。不動産を売って得た「売却益」には「譲渡所得税」が掛かる。半面、譲渡所得税には「３千万円の特別控除」という特例があり、確実に適用できれば、...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.09.14 Thu 07:40

◎タワマン節税に「赤信号」・下 / 従来の効果、大いに薄まる / 相続課税、税負担の公平化に重点 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：税金と確定申告国税庁がルールの改定を検討する際に設置した有識者会議の資料によると、具体的な事例として東京都内で築９年の43階建て超高層マンション23階部分の部屋に関し、約1億1,900万円の実勢価格に対し、評価額は3,720万円となっていた。相続税に詳しい複数の税理士によると、従来は3,720万円が基準で、相続するのが子ども1人の場合は単純計算で相続税は約12万円になると指摘する。新たなルールでは、実勢価格とのかい離率を3.2倍とした場合、3,720万円に3.2と0.6を掛けた約7,140...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.08.30 Wed 07:32

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