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税金と確定申告

このテーマに投稿された記事：1107件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c129/3156/

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: 税金の知識、難しい？？でも知らないと損することばかりなんです。
２００７年から定率減税は廃止、住民税は多くの場合、税率アップ。
値上がりの続く生活の中、１円でも経費節約・・・以上に、得する税金の知識で「生活防衛」しませんか？税金の知識は一生の財産です。
: 作者のブログへ：「kazu301」さんのブログ
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◎住宅ローン減税の適用物件・中 / 減税ＯＫでも新耐震ではない建物も / 過去の関連性で誤認に注意せよ | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：税金と確定申告 2022年の改定までは、築後年数要件を超える住宅の場合、現行の耐震基準クリアを証明する「耐震基準適合証明書」が必要だった。住宅ローン減税制度と耐震性は切っても切れない関係にあるとの認識が定着している。また、1981年6月以降に建築確認を取得した建物でも、耐火住宅は築25年、非耐火住宅は築20年を超える際には、耐震性の確認が必要で、厳しめの基準で運営してきた経緯がある。 ◆誤認の元は「新耐震基準相当」に◆ 不動産の取引の現場において、住宅の耐震性につ...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.08.26 Sat 08:00

◎住宅ローン減税 / 適用の「省エネ要件」に注意 / 基準未満、24年1月から対象除外に | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：税金と確定申告省エネ基準を満たさない新築住宅が、2024年1月から住宅ローン減税制度の対象除外となる。同制度の省エネ基準をクリアすれば、金融機関から資金を借りて住宅の取得や増改築をする際に、最大13年間にわたり所得税や住民税からローン残高の0.7％分を差し引ける。しかし、24年からは断熱性能といった省エネ基準を満たしていない新築住宅は、すべて控除を受けられなくなる。住宅金融支援機構の住宅ローン「フラッ35」では、先行して省エネ基準を適用してきたものの、今後は民間...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.08.21 Mon 07:40

◎住宅ローン減税を利用できない物件（下） / 「新耐震≠ローン減税ＯＫ」に注意 / 81年6月以降の建築確認、謄本では不十分 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：税金と確定申告築年数の要件をもう少し深掘りしたい。2022年の税制改定で最も注意が必要なのは、中古住宅の場合、現行の耐震基準を満たすことが要件となっている。耐震診断で証明しなければ制度を利用できないのは運用上不便なので、便宜的に1982（昭和57）年1月1日以降の建物であれば、現行の耐震基準を満たしているとみなす措置を講じるわけだ。ただ、81年6月1日以降は新耐震基準の適用開始日になっているものの、同日は建物が完成したタイミングではないのがミソなのだ。住宅ローン減...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.07.07 Fri 07:44

◎住宅ローン減税を利用できない物件（上） / 広さや築年数など要件に注意 / 省エネ物件や買取再販物件に注意 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：税金と確定申告住宅ローン減税制度は、住宅ローンを活用して住宅を購入したり、住んでいる自宅の改修を行ったりした場合などに、所得税や住民税の控除を一定期間受けられる制度だ。特に、住宅購入者にとっては無視できない不可欠な制度。22年度の税制改定で同制度の活用が容易になり、家を買ったら漏れなく活用できる制度だと勘違いしているケースも多い。住宅ローン減税で困らないよう、物件探しの段階から気を付けたいポイントを解説する。ローン減税を活用できる物件の探し方 ...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.07.06 Thu 07:45

◎住宅ローン減税（下） / 控除率は0.7％で期間中不変 / 住宅の種類に応じた限度額に注意 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：税金と確定申告新築または中古住宅の購入、さらにはリフォームを検討中の方にとって、住宅ローン減税制度は魅力だ。制度の仕組みと内容を知り、活用してはじめてメリットが生まれる。しかし、適用条件や控除額など、うろ覚えでは活用できないケースも。住宅ローン減税制度の素朴な疑問や勘違いしがちな条件など、Ｑ＆Ａ形式でお答えする後編となる。住宅ローンの事前審査を受けたい

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.07.05 Wed 07:40

◎住宅ローン減税（上） / 適用条件に注意せよ / 購入年の翌3月に確定申告も | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：税金と確定申告新築または中古住宅の購入、さらにはリフォームを検討中の方にとって、住宅ローン減税制度の仕組みを知り、細かな内容の理解を深めておくことは得にこそなれ、損になることはない。同制度は自己資金だけでなく、借入金を活用して住宅を購入する際に、金銭的な負担を軽減する制度。半面、適用条件や控除額は複雑で、何がどのように適用されるのか混乱しがちなのも現実だ。住宅ローン減税制度に関連して浮かび上がる主な疑問に関し、減税額や適用条件、控除期間などについてＱ＆Ａ形式でお...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.07.03 Mon 21:10

◎固定資産税 / 評価替えは3年に1度 / 次回は令和6年、価額増で税額も増加に | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：税金と確定申告固定資産税の評価額を適正な時価に見直す「評価額替え」。現行の評価額は令和3年に実施している。本来は、毎年適正な時価の調査を行い、固定資産税の評価額を見直す必要があるものの、莫大な数の土地・家屋について毎年度、評価額を都度見直すのは、実務的には事実上不可能であったり、課税事務の簡素化を図りつつ徴税コストを最小限に抑える必要があったりして、土地と家屋については3年毎に評価額を見直す制度となっている。固定資産税の評価の仕組みを知ることにより、不動産の資産価...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.05.15 Mon 01:15

◎住宅ローン減税 / 建物の種類に注意を / 併用住宅、2分の1以上「居宅」に | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：税金と確定申告住宅ローン減税制度を利用する際に注意するポイントは、購入する住宅の「面積」や「築年数」などがある。その中で、「建物の種類」は意外に見落としがちだ。住宅ローンを対象にした制度なので、減税の適用を受けるには「住宅」（居宅）であるのが要件となる。しかし、建物の中には、「居宅・店舗」や「居宅・事務所」など、居宅と合わせて店舗や事務所として併用している建物がある。スモールオフィス・ショップ・美容サロンなど、自宅を創業の場所にして、室内の一部をオ...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.05.13 Sat 08:55

◎相続後の住まい / 配偶者が亡くなるまでの住居確保 / 配偶者居住権、専門家に相談トラブル防止や節税対策 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：税金と確定申告配偶者居住権制度の利用者が増えている。20年4月に創設した同制度だが、亡くなった人（被相続人）の配偶者が自宅に無償で住み続けられる権利です。主に夫を亡くした妻が住まいだけでなく、生活資金を確保しやすくするのが狙い。また、節税効果も高く、配偶者居住権制度の利用が増加している見方も。同制度を実際に活用した際のケースを交え、制度の特徴や活用時の注意点をご案内する。

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.03.27 Mon 22:14

◎住宅資金贈与の特例 / 要件クリアで最大１千万円 / 土地だけの購入は対象外 / 諸費用や家電なども | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：税金と確定申告住宅を購入する際に、両親や祖父母から資金を援助してもらう――。非課税で贈与を受けられる「住宅取得資金贈与の特例」の税制優遇を受けるに当たり、注意しなければならない点がいくつかあります。なかでも、限度額や住宅を購入後の入居時期、申告時期のほか、対象外になってしまう不動産や対象費用など、多くの取り決めがあります。正しく理解し、正しく処理することにより、節税メリットを適切に受けたいものです。同制度は「相続税と贈与税の一体化」という考えから、年...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.02.08 Wed 23:59

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