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税金と確定申告
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税金と確定申告

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税金と確定申告
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税金の知識、難しい??でも知らないと損することばかりなんです。
2007年から定率減税は廃止、住民税は多くの場合、税率アップ。
値上がりの続く生活の中、1円でも経費節約・・・以上に、得する税金の知識で「生活防衛」しませんか?税金の知識は一生の財産です。
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◎確定申告 / 住宅ローン控除、意外に簡単に / 25年から収受印押さず | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ:税金と確定申告    住宅ローンを利用し、マイホームを購入・増改築を行った場合、一定条件を満たせば税金を減額できる控除の制度がある。いわゆる「住宅ローン減税制度」で、控除の特例を受けるには、まずは確定申告が必要となる。会社員の場合は、控除を受ける最初の年(1年目)は確定申告が必要で、2年目以降は年末調整で控除の特例を受けることができる。申告期間は、2024年であれば2月16日〜3月15日となる。前年の23年に家を購入したり、マイホームの増改築を行ったりした場合は、確定申告を...

湘南不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.03.06 Wed 08:00

◎24年住宅ローン減税(中) / 省エネ基準に適さない住宅「控除ゼロ」 / 全体的に上限額を引下げ | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ:税金と確定申告   24年から住宅ローン減税制度が大きく変わるのは、「新築住宅・買い取り再販」の「その他の住宅」の部分。「その他の住宅」は、省エネ基準に適合しない住宅だ。24年1月以降に建築確認を受けた新築住宅で「その他の住宅」に該当する場合は、住宅ローン控除を受けられなくなる。ただ、救済措置として、23年までに建築確認を受けた新築住宅であれば、借入限度額2千万円、控除期間10年の住宅ローン控除を受けることができるように配慮している。また、省エネ基準を満たす新築住宅は、控除額...

湘南不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.02.06 Tue 08:00

◎24年住宅ローン減税策(上) / 適用条件に「省エネ基準」 / 基準不適合、対象外に | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ:税金と確定申告   住宅ローン減税制度で、大幅な見直しがあった。2024年1月以降に建築確認を受ける新築住宅に関し、省エネ基準に適合していない場合には住宅ローン控除(住宅借入金等特別控除)を活用できなくなるのだ。新築住宅として既に建設済みの8割以上は、省エネ基準を満たしているものの、2割未満でクリアしていない現実はたいへん厳しい。これを機に、25年以降の新築住宅は省エネ基準を満たす物件が一層多くなる見通し。また、子育て世帯に限り税優遇を継続する方針で、住宅ローン控除を受ける...

湘南不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.02.05 Mon 08:00

◎確定申告への助走(下) / 納めた税額以上の還付はない / ローン借入額多い人「減税額多い」 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ:税金と確定   ◆所得税で控除しきれない分「住民税から控除」◆ 住宅ローン減税で所得税が戻ってくるというのは、感覚的に分かるものの、「住民税も戻ってくる」とはどういうことなのかを分かっていないケースがほとんどだ。同減税は、所得税を減らしてもらう制度だが、所得税だけでは控除しきれない際には、住民税からも控除してもらえるのだ。新築住宅であれば、年間13万6,500円が上限となる。   たとえば、所得税から30万円を差し引いてもらう権利があるのもかかわらず、実際に払った所得税...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.12.15 Fri 22:35

◎確定申告への助走(上) / 「ことし家を購入」まずは準備 / 早めに書類集め終わらせろ | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ:税金と確定申告   今年家を購入し、既に入居している場合であれば、住宅ローン減税の申請準備を早めに着手したい。住宅ローン減税や医療費控除は、税金が戻ってくる、いわゆる還付手続きだけを行う場合は、通常の確定申告期間の24年2月中旬からではなく、年明け早々の1月から行うことができるからだ。混雑した税務署で、順番待ちにイライラするのが嫌なら、早めに必要な種類を集め、年明け早々に申告を済ませるのがいい。   外は、正月気分で税務署を訪れる人もまばらな建物内で、快適に申告で...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.12.15 Fri 08:00

◎令和5年住宅取得者対象 / 住宅ローン減税申告への準備 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ:税金と確定申告   令和5年に住宅ローンを利用して住宅を取得した場合には、住宅ローン減税申告が必要になる。申告の時期や方法、必要な書類など、すべての要件がそろっていないと、ローン減税の制度を利用できないので気を付ける必要がある。申告の時期は重要で、期日より遅れてしまうと住宅ローン減税を受けられなくなってしまう。また、必要な書類は、手元があればよいが、取り寄せる場合には時間を要するので、期日に余裕をもってそろえておきたい。    

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.12.13 Wed 08:00

◎マンション節税(下) / 評価は3指標で調整 / カギ握る「築年数・階数・面積」 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ:税金と確定申告   マンション節税に対する税制度の見直しは、主に三つの指標で構成している。新しい計算式では、区分所有の部分について?築年数、?階数、?面積――で補正を行うのが特徴だ。対象となるマンションは、居住用で3階以上のマンションが建つ敷地と建物だ。築年数が経過すると、その分だけマイナス係数を乗じ、評価を低くする。一般的にマンションは古くなれば、市場価格が低下することを反映した。   また、階数については、マンション全体の階数と自室の階数、それぞれが高くなるとプ...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.11.25 Sat 08:35

◎マンション節税(上) / 超高層タワマン上層階部屋は要注意 / 24年1月適用、税算定ルール大幅見直し | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ:税金と確定申告   相続税を低く抑える「マンション節税」を封じる方策の一環で税制度が変わる見通しとなった。相続税の算定ルールを変更するわけだが、新しいルールは計算手法が独特だ。近年のマンション市場の激変を踏まえた措置。国税庁は新ルールについて、8月下旬に意見の公募を終え、2024年1月から本格的に適用する方針だ。親族からマンションを相続した場合、マンションだけがルール改定のターゲットになるのか、気になっているケースが多い。マンションを相続した場合の相談件数が増えているが、そ...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.11.24 Fri 01:00

◎住宅購入時の税金(下) / 固定資産税や都市計画税 / 毎年の支払い「ランニングコスト」的考え方必要に | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ:税金と確定申告   登録免許税も、家を購入した時だけに発生する税金の一種だ。一般的に馴染みのない税金で、家を建てたり、土地を売買したりする際に行う「登記」手続きに対する税金となる。家の購入に関わるのは、所有権が設定されていない新築の家を購入した時に行う「所有権保存登記」、所有権が設定されている家を購入した時や相続などの際に行う「所有権移転登記」の二つある。登録免許税は、登記の種類ごとに税率が決まっており、基本的に家を取得した時に納税することになる。今回は、家を購入した...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.10.26 Thu 07:34

◎住宅購入時の税金(上) / 翌年に大きな金額の納付書続々 / 前もって準備必要に | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ:税金と確定申告   住宅の購入時には税金がいろいろ課せられる。大きく分けて家を購入した時だけに発生する税金と、家の購入後に毎年支払いが発生する税金の2種類ある。しかも、税制度は毎年のように変更点があるので、確認が必要となる。住宅購入時には、あまり目につかないものの、税金の納付書が翌年になって初めて届き、納付額の余りの多さに戸惑うのが常だ。翌年の税金の支払いを念頭に、前もって準備する必要がある。税金や住宅ローン控除関係は最寄りの税務署に必ず問い合わせたい。住宅を購入した...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.10.25 Wed 07:42

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