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税金と確定申告

このテーマに投稿された記事：1111件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c129/3156/

: 税金の知識、難しい？？でも知らないと損することばかりなんです。
２００７年から定率減税は廃止、住民税は多くの場合、税率アップ。
値上がりの続く生活の中、１円でも経費節約・・・以上に、得する税金の知識で「生活防衛」しませんか？税金の知識は一生の財産です。
: 作者のブログへ：「kazu301」さんのブログ
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◎固定資産税 / 評価替えは3年に1度 / 次回は令和6年、価額増で税額も増加に | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：税金と確定申告固定資産税の評価額を適正な時価に見直す「評価額替え」。現行の評価額は令和3年に実施している。本来は、毎年適正な時価の調査を行い、固定資産税の評価額を見直す必要があるものの、莫大な数の土地・家屋について毎年度、評価額を都度見直すのは、実務的には事実上不可能であったり、課税事務の簡素化を図りつつ徴税コストを最小限に抑える必要があったりして、土地と家屋については3年毎に評価額を見直す制度となっている。固定資産税の評価の仕組みを知ることにより、不動産の資産価...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.05.15 Mon 01:15

◎住宅ローン減税 / 建物の種類に注意を / 併用住宅、2分の1以上「居宅」に | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：税金と確定申告住宅ローン減税制度を利用する際に注意するポイントは、購入する住宅の「面積」や「築年数」などがある。その中で、「建物の種類」は意外に見落としがちだ。住宅ローンを対象にした制度なので、減税の適用を受けるには「住宅」（居宅）であるのが要件となる。しかし、建物の中には、「居宅・店舗」や「居宅・事務所」など、居宅と合わせて店舗や事務所として併用している建物がある。スモールオフィス・ショップ・美容サロンなど、自宅を創業の場所にして、室内の一部をオ...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.05.13 Sat 08:55

◎相続後の住まい / 配偶者が亡くなるまでの住居確保 / 配偶者居住権、専門家に相談トラブル防止や節税対策 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：税金と確定申告配偶者居住権制度の利用者が増えている。20年4月に創設した同制度だが、亡くなった人（被相続人）の配偶者が自宅に無償で住み続けられる権利です。主に夫を亡くした妻が住まいだけでなく、生活資金を確保しやすくするのが狙い。また、節税効果も高く、配偶者居住権制度の利用が増加している見方も。同制度を実際に活用した際のケースを交え、制度の特徴や活用時の注意点をご案内する。

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.03.27 Mon 22:14

◎住宅資金贈与の特例 / 要件クリアで最大１千万円 / 土地だけの購入は対象外 / 諸費用や家電なども | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：税金と確定申告住宅を購入する際に、両親や祖父母から資金を援助してもらう――。非課税で贈与を受けられる「住宅取得資金贈与の特例」の税制優遇を受けるに当たり、注意しなければならない点がいくつかあります。なかでも、限度額や住宅を購入後の入居時期、申告時期のほか、対象外になってしまう不動産や対象費用など、多くの取り決めがあります。正しく理解し、正しく処理することにより、節税メリットを適切に受けたいものです。同制度は「相続税と贈与税の一体化」という考えから、年...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.02.08 Wed 23:59

◎買い替えのポイント（3） / 売却時の税金は「分離課税」に / 3,000万円特別控除の活用を | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：税金と確定申告不動産を売却した際に、購入価格に比べ売却価格が高い場合は、売却益に税金がかかります。売却で発生した所得は「譲渡所得」といい、他の所得と分離して所得税と住民税がかかることになります。また、マイホームについては、譲渡所得税の軽減または課税の繰り延べの特例があります。譲渡損が生じた場合には当然のことながら課税されませんので、安心してください。買い替えで譲渡益があったらどうするのか、ご案内します。自宅マンション、いくらで売れそうかな？ ...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.01.21 Sat 12:02

領収書の適用項目但し書き　お気をつけを

JUGEMテーマ：税金と確定申告２日間の税務調査も終わり　１２年前の税務調査の反省とともにたまに　発生する　業者さんからの１０００円単位の紹介料まできっちり　売上計上しておりますと　お土産　出てきませんでした。たぶん　不動産屋だから　たたけば　たっぷり　ホコリがでてくるはずだと５年分の領収書を　持っていかれましたが　別段　なにもないと思います。そんなに稼いでいるのなら　メインバンクに　プロパーの枠　たっぷり　空いているのに　なんでも　か...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2023.01.21 Sat 09:04

今日から　通常業務

JUGEMテーマ：税金と確定申告税務署の２日間の税務調査が　無事　終わり　今日から　通常業務のスタート。ついこの間　税務署に　入られたばかりなのにと　思っていましたが　前回から　１２年ぶりだったそうです。脱税や過少申告などしていないので　帳簿をみられても　問題はありませんでしたが悪いことをしていなくても　交番の前を　歩くときぐらい　緊張する２日間でした。さあ　不動産のお取引の段取りで　法務局へ　昔は　登...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2023.01.20 Fri 17:19

金山奉行様のおなーーりーーーー

JUGEMテーマ：税金と確定申告今日から　２日間　７年ぶりに　我が社の金山の隠れ埋蔵金のチェックに　金山奉行所よりお代官様が　ご視察。どこかの団体は　旅費規程が　どうだら　こうだら　だったら　わかりました　ガタガタいうなら払ってやるわ　で　すみますが　お上は　ほんものがきて　そんな口答えをするなら　言葉ひとつで　公務執行妨害で　逮捕です。(ﾟoﾟ; ケツの毛の手前までで　こらえてもらえるように　がんばります。　さあ　我...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2023.01.18 Wed 08:34

適格請求書発行事業者登録　インボイス

JUGEMテーマ：税金と確定申告いよいよ　不動産屋さんも　大変な時代を迎える　インボイス制度さっそく　大手法人先から　適格請求書発行事業者登録の番号の記載を聞いてくる書類が　届きました。当社は　ずっと　課税業者だったので　インボイス　気にしていませんでしたが　ネットで　インボイス番号を確認すると　出てこない。あれ　おかしいなあ　と　思っていたら　昨年　コロナが原因なのか課税対象売上が　クリアできて　この１年　免税業者になったみ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2022.12.27 Tue 10:29

◎縮む建物面積 / 登記簿と販売図面との差異 / 壁芯・内法、マンション専有面積に注意 / ローン減税利用できない場合も | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：税金と確定申告新築戸建住宅を購入する際に起きた建物床面積の不思議です。購入が無事に決まったお客様は、土地建物売買契約前にきちんと重要事項の説明を受け、同契約書には「建物床面積92?」との記載がありました。金融機関から融資の承認があり、鍵の引渡しを受ける段になって、不動産登記の関係書類を見て「建物床面積81?」に驚くケースも。何しろ、10平方?以上も建物の床面積が縮んでいるわけですから当然です。購入者の方にしてみれば、不動産事業者に騙されたのではないかと、不...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.12.17 Sat 08:31

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