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税金と確定申告
このテーマに投稿された記事：1122件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c129/3156/
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税金の知識、難しい？？でも知らないと損することばかりなんです。
２００７年から定率減税は廃止、住民税は多くの場合、税率アップ。
値上がりの続く生活の中、１円でも経費節約・・・以上に、得する税金の知識で「生活防衛」しませんか？税金の知識は一生の財産です。 
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作者のブログへ：「kazu301」さんのブログ
その他のテーマ：「kazu301」さんが作成したテーマ一覧(1件)
◎自宅売却損の特例(上) / 損益通算、一定限度で他所得から差し引き / 繰越控除の特例、売った翌年から３年間控除可 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：税金と確定申告 マイホームを売却し、損失が出た際には、その損失を他の所得から差し引ける特例がある。５年を超えて保有する居住用財産を売却した際に、住宅ローンの残債があり、かつ売却損が発生した場合には、この売却損を一定限度でその年の他の所得から差し引くことができる制度だ。しかも、その年に控除しきれなかった金額については、翌年以降３年間繰り越して控除できるという制度でもある。マイホームを売りながらも、足が出てしまった（赤字になってしまった）場合に活用できる税特例制度を取...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.09.20 Wed 23:38
◎マイホーム売却時に活用できる控除（下） / 「3千万円の特別控除」Q＆A / 相続時や解体後譲渡など | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：税金と確定申告 マイホームを売却した際に適用できる「３千万円の特別控除」は、使い勝手がいい控除制度なのだが、ケースによっては控除対象外となる場合も。相談例の多い部分からピックアップした。 不動産の税制度で相談したい
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.09.15 Fri 07:33
◎マイホーム売却時に活用できる控除（上） / 「3千万円の特別控除」特例 / 意外に厳しい適用要件 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：税金と確定申告 一昔前は、マイホームの購入は「一生に一度の最も高いお買い物」といわれていた。しかし、いまはマイホームも自分のライフステージに応じて、買い換えるケースが多くなってきた。時代に合わせて価値観が変化している現実は、「マイホーム今昔物語」ということができるだろう。買い換えに際し、不動産の税金対策はつきものだ。不動産を売って得た「売却益」には「譲渡所得税」が掛かる。 半面、譲渡所得税には「３千万円の特別控除」という特例があり、確実に適用できれば、...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.09.14 Thu 07:40
◎タワマン節税に「赤信号」・下 / 従来の効果、大いに薄まる / 相続課税、税負担の公平化に重点 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：税金と確定申告 国税庁がルールの改定を検討する際に設置した有識者会議の資料によると、具体的な事例として東京都内で築９年の43階建て超高層マンション23階部分の部屋に関し、約1億1,900万円の実勢価格に対し、評価額は3,720万円となっていた。相続税に詳しい複数の税理士によると、従来は3,720万円が基準で、相続するのが子ども1人の場合は単純計算で相続税は約12万円になると指摘する。 新たなルールでは、実勢価格とのかい離率を3.2倍とした場合、3,720万円に3.2と0.6を掛けた約7,140...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.08.30 Wed 07:32
◎タワマン節税に「赤信号」・中 / 評価額を戸建並みに引上げ、実質的に増税 / 相続課税、税負担の公平化に重点 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：税金と確定申告 国税庁が、タワーマンション節税の防止に向け、相続税の算定ルールを見直すというのは、実勢価格を反映する新たな相続税の算定方式を導入するということにほかならない。マンションの評価額と実勢価格とのかい離が約1.67倍以上の場合には評価額が上がり、高層階ほど税額が増える算定方式に見直す見通しだ。年間10万人以上の相続財産が課税対象となる中、税負担の公平化を図る狙いもある。 不動産の税金について知りたい
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.08.29 Tue 07:36
◎住宅ローン減税の適用物件・中 / 減税ＯＫでも新耐震ではない建物も / 過去の関連性で誤認に注意せよ | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：税金と確定申告 2022年の改定までは、築後年数要件を超える住宅の場合、現行の耐震基準クリアを証明する「耐震基準適合証明書」が必要だった。住宅ローン減税制度と耐震性は切っても切れない関係にあるとの認識が定着している。また、1981年6月以降に建築確認を取得した建物でも、耐火住宅は築25年、非耐火住宅は築20年を超える際には、耐震性の確認が必要で、厳しめの基準で運営してきた経緯がある。 ◆誤認の元は「新耐震基準相当」に◆ 不動産の取引の現場において、住宅の耐震性につ...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.08.26 Sat 08:00
◎住宅ローン減税 / 適用の「省エネ要件」に注意 / 基準未満、24年1月から対象除外に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：税金と確定申告 省エネ基準を満たさない新築住宅が、2024年1月から住宅ローン減税制度の対象除外となる。同制度の省エネ基準をクリアすれば、金融機関から資金を借りて住宅の取得や増改築をする際に、最大13年間にわたり所得税や住民税からローン残高の0.7％分を差し引ける。しかし、24年からは断熱性能といった省エネ基準を満たしていない新築住宅は、すべて控除を受けられなくなる。 住宅金融支援機構の住宅ローン「フラッ35」では、先行して省エネ基準を適用してきたものの、今後は民間...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.08.21 Mon 07:40
◎住宅ローン減税を利用できない物件（下） / 「新耐震≠ローン減税ＯＫ」に注意 / 81年6月以降の建築確認、謄本では不十分 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：税金と確定申告 築年数の要件をもう少し深掘りしたい。2022年の税制改定で最も注意が必要なのは、中古住宅の場合、現行の耐震基準を満たすことが要件となっている。耐震診断で証明しなければ制度を利用できないのは運用上不便なので、便宜的に1982（昭和57）年1月1日以降の建物であれば、現行の耐震基準を満たしているとみなす措置を講じるわけだ。ただ、81年6月1日以降は新耐震基準の適用開始日になっているものの、同日は建物が完成したタイミングではないのがミソなのだ。 住宅ローン減...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.07.07 Fri 07:44
◎住宅ローン減税を利用できない物件（上） / 広さや築年数など要件に注意 / 省エネ物件や買取再販物件に注意 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：税金と確定申告 住宅ローン減税制度は、住宅ローンを活用して住宅を購入したり、住んでいる自宅の改修を行ったりした場合などに、所得税や住民税の控除を一定期間受けられる制度だ。特に、住宅購入者にとっては無視できない不可欠な制度。22年度の税制改定で同制度の活用が容易になり、家を買ったら漏れなく活用できる制度だと勘違いしているケースも多い。住宅ローン減税で困らないよう、物件探しの段階から気を付けたいポイントを解説する。 ローン減税を活用できる物件の探し方 ...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.07.06 Thu 07:45
◎住宅ローン減税（下） / 控除率は0.7％で期間中不変 / 住宅の種類に応じた限度額に注意 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：税金と確定申告 新築または中古住宅の購入、さらにはリフォームを検討中の方にとって、住宅ローン減税制度は魅力だ。制度の仕組みと内容を知り、活用してはじめてメリットが生まれる。しかし、適用条件や控除額など、うろ覚えでは活用できないケースも。住宅ローン減税制度の素朴な疑問や勘違いしがちな条件など、Ｑ＆Ａ形式でお答えする後編となる。 住宅ローンの事前審査を受けたい
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.07.05 Wed 07:40
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