JUGEMテーマ:税金と確定申告 不動産を所有していると納税義務が発生するのが、固定資産税・都市計画税です。略して「固都税」といわれます。固定資産税・都市計画税は、土地の面積や種類に応じて計算しており、毎年のように納税通知書が自宅に郵送で届きます。普段は、じっくり見ることはないかもしれません。税通知書をご覧いただくと、所有しているはずの私道部分の記載がないことに気づくことも。実は、道路部分は、固定資産税・都市計画税は非課税になっています。一方、私道持分を所有していないが、宅地の一部...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.12.05 Mon 07:40
JUGEMテーマ:税金と確定申告 住宅購入に当たり、「頭金の一部あるいは全額を妻が出し、住宅ローンは夫名義で組み、土地・家屋の名義は夫にする」というケースは一般的です。この場合、お客様から税金関係の質問を受けます。「妻の貯金から『頭金』を出してもらったら贈与になりますか」――答えは、夫婦であっても「贈与」の扱いになります。それでは「妻から夫への貸付金、つまり夫の借入金としたらどうですか」というたたみかけた質問が矢継ぎ早にきます。言い方は悪いですが、「下手な考え、休むに似たり」という...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.11.29 Tue 07:38
JUGEMテーマ:税金と確定申告 原油価格の上昇や円安の影響で、電力料金やガス料金が値上がりし、住宅の省エネルギー化や、購入する家の省エネ化リフォームを検討する方が着実に増えています。家計の光熱費負担は増加の一途で、住宅自体の省エネ化に取り組む動きも。断熱性能が高く、高効率給湯機を備える省エネ住宅は光熱費を大幅に抑えることが可能です。中古住宅購入を機に、10年以上利用している家電類の買い替えをおすすめします。まだ使えるとしても、実際の月々の光熱費は負担が増えているという意外な状況にな...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.11.06 Sun 09:31
【役に立つ英語表現】税金(中級) ※DMM英会話もしくはiKnowのレッスンで実際に使ったセンテンスです。 ■中級レベル表現集 We plan to create a spin-off company to reduce taxes. 我々は、減税のため分社化した会社を設立する予定だ。 The United States utilizes a progressive tax system. アメリカでは累進課税制度を採用している。 The firm set up an affiliated company for tax purposes. その会社は、税金対策のため子会社を設立した。 The most famous plebiscite in the US was California\'s Prop...
DMM英会話の美人教師と英会話を楽しむブログ | 2022.10.30 Sun 11:01
【役に立つ英語表現】税金(初級) ※DMM英会話もしくはiKnowのレッスンで実際に使ったセンテンスです。 ■初級レベル表現集 I opted to file my taxes electronically this year. 私は、今年はコンピューター上で確定申告をすることに決めた。 Mr. Tanaka is at a duty-free shop, enjoying his shopping. 田中さんは免税店で買い物を楽しんでいます。 The prices shown include tax. 表示価格には税金が含まれている。 Reducing our deficit. Reforming our tax code. 赤字の削減。税制改革。 After all my...
DMM英会話の美人教師と英会話を楽しむブログ | 2022.09.22 Thu 14:33
JUGEMテーマ:税金と確定申告 不動産を売却する際には、売却して得られた利益額に応じて納税義務が発生します。扱う金額も大きく、納税額も多額になるケースが多いのが一般的です。利用できる控除を理解したうえで、適切な節税対策を行うことが重要になります。ここで大切なのは、あくまでも「適切」な対策であって、過度の節税対策を行うと、「所得隠し」といったことにもなりますので、的確かつ適正な節税対策を行いましょう。 !節税対策、行き過ぎは「所得隠し」に?!
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.07.09 Sat 08:00
JUGEMテーマ:税金と確定申告 住宅ローン控除は、一般的に「住宅ローン減税」と呼ばれている制度。正式には「住宅借入金等特別控除」といい、住宅ローンを借りる際に支払う年間の金利負担額を軽減する減税制度です。減税額は、住宅ローンの年末残高の一定率相当額で、金額的には納付した所得税額が限度となります。なかには、制度の理解不足からローンの年末残高の一定率額が還付されるのではないかと考え、「年末調整での控除額や還付額が少ないのはなぜですか」と憤り気味の質問が、少なからずあるのが現実です。そ...
湘南の中古住宅をAI無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.06.19 Sun 07:39
JUGEMテーマ:税金と確定申告 「リナージュ平塚夕陽ケ丘405号」(3DK+WIC ×2・66.72?)=令和04年(ケ)第3号 横浜地裁小田原支部は15日、競売不動産21件の公告を行い、3点セット(物件明細書、現況調査報告書、評価書)の閲覧を開始しました。入札期間は7月7日~同14日までで、開札日は7月20日を予定しています。公告の内訳は土地2件、戸建14件、マンション5件で、このうち当社おすすめは平塚市のマンション2件です。 特に、海老名市のマンションは賃貸中で、競売によるオー...
湘南の中古住宅をAI無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.06.15 Wed 07:40
JUGEMテーマ:税金と確定申告 不動産の売買を行うと必ずついて回ってくるのが、「公租公課」の取り扱いです。重要事項説明書に必ず盛り込まれる項目の一つです。いわゆる固定資産税・都市計画税の負担を、売主と買主で精算することです。ただ、精算方法については法制度でのしばりはなく、地域的な慣習で決まっているケースが多いようです。毎年1月1日時点で、土地・家屋を所有している人に納税義務があり、同日時点の所有者に対し、その年の4月1日から始まる年度分を課税しています。 年の途中で所...
湘南の中古住宅をAI無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.05.28 Sat 10:03
JUGEMテーマ:税金と確定申告 不動産を所有している方には、そろそろ「固定資産税・都市計画税納税通知書」が届く頃合いになってきました。早い自治体では4月、たいていの自治体では5月のようです。固定資産税・都市計画税は、不動産を所有している方を対象にした税金です。固定資産税については資産価値を持つ不動産自体に掛かる税金です。一方、都市計画税については、あまり関心がないまま支払っているのが本音ではないかと思います。具体的にどのような税金なのか、見ていきましょう。
湘南の中古住宅をAI無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.04.26 Tue 07:29
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