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不動産投資
このテーマに投稿された記事：708件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c237/15965/
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作者のブログへ：「k2355」さんのブログ
その他のテーマ：「k2355」さんが作成したテーマ一覧(2件)
物件?に口頭買付が入る。１億２千万の指値（笑）
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 金曜日ですね。今晩は、不動産投資仲間とオンライン飲み会をします。ちなみに、ZOOMではなくアバイヤ社のWebコミュニケーションツールを使う予定です。私は一時期、アバイヤとかシスコの競合のIP音声系の会社にいました。いまのご時世は三密回避のためにWeb会議システムが流行ってますが、当時は品質はひどいものでした。その時革新的だったのはSkypeですね。その後、通信の高速化（４G／５G,WLAN）、デバイスの高度化（スマホとか）、圧縮技術の高度化によって...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.04.17 Fri 12:46
オフィス移転：表札問題
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ いままでは本店を自宅にしておりました。１年前、自宅が手狭になり、物件?の事務所でテナントが空いたので、事務所として自己利用していました（支店登記なし）。今年に入って、自宅兼本店から徒歩３分の場所に書斎として利用できそうな区分（物件⓪’）が販売されていたので、法人名義で購入しました。 自宅兼本店と物件?事務所を統合して本店登記も住所変更してしまう予定ですが、⓪’に移転する予定でしたが、ここで問題が...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.04.16 Thu 14:06
M&Aアドバイザと面談
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ M&A会社よりダイレクトメールが届きました。聞いたことがない会社名です。中身は会社紹介とプレゼン資料です。「貴社に関心のある会社があります」的なごあいさつ文ですが、どこかで聞いたことのあるフレーズです。多分、このような業界でこのような会社みたいなアバウトな要望をしている会社はあるんでしょうけど、実際に１対１でウチを検討している会社は存在しないんでしょうね。不動産のチラシの「お宅（の近く）の物件に興味があるお客さんがいます。予...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.04.15 Wed 14:37
あかぽんぽん、繰り上げ返済。
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 昨日は１８：００〜２６：００まで、私の送別会のZOOM飲みでした。もう少し寝た買ったのですが、本日は事務所の引っ越しなので朝一で事務所へ。段ボールの書類を詰めてます。物件?の１Fテナントを自己利用していましたが、先月自宅近くに本店用に区分を買いましたので、いよいよそちらに引っ越しです。 取引行の一つとして、もともと無尽で今は普通銀行の「あかぽんぽん銀行」（めんどうなので赤本とします）があります。都内でも割と支店を見か...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.04.14 Tue 11:03
リモートワーク／テレワーク
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 昨今の新型ウィルス問題で、テレワークをしている方。自宅で勤務するのも大変ですよね。テレワークや自宅勤務について、お悩みの方が多くいらっしゃるようなので、私はどのようにしているのかご紹介します。ご参考になれば幸いです。ちなみに、テレワーク／リモートワーク／自宅勤務／在宅勤務など事務所会社で働く形態にはいろいろなことばがあり、厳密にはそれぞれ意味が異なるかもしれませんが、お互いにオーバーラップする部分もありますので、ここではリ...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.04.13 Mon 10:13
本店移転登記が完了。
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 個人事業から法人になり兼業として不動産賃貸業をやってきましたが、この度専業になるので本店を移転することにしました。いままで自宅兼本店としていましたが、打ち合わせや事務を行うにはやや困難でした。１年前から所有物件?の一部テナントを自己利用し事務所としておりましたが、やや交通が不便なので、自宅近辺に区分を購入しました。事業計画書にも記載している法人と個人の分離であり、M&Aや保証人の絡みや、金融機関に対する姿勢、本業としての事...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.04.10 Fri 09:20
ストックオプション
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ ※ストックオプションはあまり詳しくないので、間違いがあるかもしれませんがご容赦ください。 ※下記に示している数値はあくまでも例ですので、現実の数値と異なります。 4/12を退職日として、サラリーマンとして勤務している会社を退職します。4/12は日曜日なので、明日の4/10（金）が最終勤務日です。晴れて社畜から解放されるのですが、感動とか解放感とかそんなになくて、淡々と日々を過ごしております。毎週の月曜日が社内全体会議が行われ...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.04.09 Thu 10:22
肉系支店長着任とY地銀解約
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 午前は肉系信組へ、着任された支店長へのご挨拶。午後はY地銀の口座を解約しました。 信組さんに行く前に、まずは事務所に立ち寄り、持参物をカバンに詰めます。まだしばらく時間があるので、ローラーを使った腹筋や背筋を前１０右１０左１０を１セットとして、２セット行いました。あと１セットは夕方にしよう。２セットやるだけで、結構体が熱くなってきました。スーツで１５分ほど歩き支店に到着。途中のココカラ〇○インには、いつも通りある...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.04.08 Wed 15:15
?の媒介に新会社を追加。
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 来訪者をお迎えするために、所有物件?久が原の１Fにある旧オフィスに来ております。登記上本店はすでに元本店だった自宅近くの区分に移転しているのですが、デスクやプリンタなど事務設備はまだこちらにあるので、お客様と打ち合わせする際にはしばらくここを使います。 数日前、法人の代表番号に着信があり、折り返ししてみると、知らない業者さんからでした。ホームページに電話番号を掲載していると、不動産屋かノンバンクか電話／電気からの...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.04.07 Tue 16:28
KRT信用組合へ訪問。売却による繰上返済書類の受け取り
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ ?雪谷大塚の売却が完了し、物件そのものに対する融資（?）と対象物件で発生した修繕への融資（?’）の繰上を行いました。計算書などの書類を受け取りに、KRT信組に訪問しました。?に関しては担保の関係上繰上げは当然ですが、?’はそのままでもよいかのですが、昨今の財務体質改善の一環として、過剰となってしまった運転資金や設備資金については、返せと言われたタイミングで返済し残高を減らしていこうと思いますので、好都合でした。 ...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.04.06 Mon 09:50
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