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不動産投資
このテーマに投稿された記事：723件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c237/15965/
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作者のブログへ：「k2355」さんのブログ
その他のテーマ：「k2355」さんが作成したテーマ一覧(2件)
物件購入へ：NKMGMで土地からRC２１９００万
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 久々に前向きなお話です。４月に検討していた物件ですが、KRT信組さんで融資がつきそうです。ほかの金融機関としては、すこやか信金さんに問い合わせしましたが、いまだ回答がありません。コロナ関連でとても忙しいようなので、優先順位が低いと推測します。「なぜか城南」信金にも問い合わせしましたが、自己資金３割ないとダメと即日お断りの回答がありました。 KRT信組からはGW前に回答がありました。本部事前相談済とのことなので、ほぼ問題な...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.05.08 Fri 09:35
パパ共に会う。
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ GWはいかがお過ごしでしたか。私は家でオンラインゲームと動画見て「ステイホーム」してましたが、コロナについていろいろ調査をしてうるうちに、バカバカしくなって外食やゴルフ練習をしました。私は、政府の飼い猫でもないし家来でもありません。ましてや囚人でもありません。緊急非常事態宣言の延長について、「延長するなら緊急じゃないじゃん」とか思ったり、延長に際して総括や反省がなく、次の出口の基準もない。そして、著しい人権侵害と経済損失を与...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.05.07 Thu 10:50
日々雑感 「俺の」レシピ
日々雑感 「俺の」レシピ いつもそうだというわけではないが、「なにかこれ」というものを作ろうと思った時には、集中して何度も作って「俺のレシピ」を完成させる。 時には一週間毎日同じものを作るときもある。家族も大変。 先日は「しゃぶしゃぶ」週間だった。 しゃぶしゃぶ、なんて単純な料理を、と思うかもしれないが、単純な料理ほど奥が深い（ときもある）。具材によって何の出汁が一番合うか、ということはもとより、しゃぶしゃぶする...
考える不動産投資 | 2020.05.02 Sat 07:50
コロナ関連の融資案内：区の制度融資
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 自宅ポストに区のA4封筒に入っていた無記名の郵便が届きました。開封してみると、コロナ関連の金融支援のパンフレット。この手の案内は、いつも住所と法人名が書かれて配達されるのですが、なぜだろう。。。。 うちの区では、制度融資が充実していて、個人でも法人でも何回かお世話になりました。運転資金や設備資金を低利で借入できて、保証も補てんされる、しかも新しい金融機関にもアプローチしやすいので、重宝していました。パンフレットを読...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.05.01 Fri 14:47
ホームドクタ信金訪問：
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 朝一で司法書士さんが来社しました。先月行った売買で印鑑が不足している箇所がありましたので、追加で押印します。以前ですと喫茶店とかで待ち合わせしたりしましたが、事務所があるとこういったちょっとした用事で立ち寄っていただけるので非常に便利です。 本日の金融機関訪問ですが、「ホームドクタ信金」です。用件は、（１）登記識別情報の返却 取引しているK支店はちょっと遠くて電車で２駅です。もっと近い支店が他にもあるのですが、...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.04.30 Thu 16:43
肉信組へ訪問。本店の住所変更と社長会の議事
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 朝は自宅近くの税理士事務所に書類を届けて、近所の池をぐるっと散歩してからオフィスに向かいました。午前中は事務所で書類整理、午後は肉系信組に訪問します。本日の肉系信組の訪問目的ですが、（１）若手社長会の本年度の定期総会の承認事項について会議ではなく書面で承認することになったので押印、（２）本店住所変更の手続き、の２点になります。 若手社長会は、肉信組と取引のある企業や個人事業主の若手の社長が交流する会です。年に数回...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.04.28 Tue 15:00
ホームドクタ訪問：物件?の謄本と本店移転
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 先日、ホームドクタ信金の融資課長Sさんよりでお電話をいただき、用件が２つありました。 １．紆余曲折した物件?が完成。 物件の登記したが、本店の移転や増資とかさなってしまい登記ができなくなってしまった。 やっとできたので、引き取りに。 ２．法人の本店移転の手続きは完了している。個人でも取引している。個人の住所は変わらないが、個人の第二住所が法人になっているので、変更の必要がある。 １だけなら郵送でで...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.04.27 Mon 12:47
「戸建投資の賃貸管理」は本当のところどのくらい大変？手間は費用は？
JUGEMテーマ：不動産投資 「戸建投資の賃貸管理」は本当のところどのくらい大変？手間は費用は？ 「一棟物」「区分マンション」「ワンルーム」などいくつか種類がある不動産投資。ワンマンバンドが扱っているのはその中で「戸建投資」です。 「戸建投資」が有利なのか不利なのか。世の中にはいろいろな本や情報が出回っていますがその中で、「戸建投資の賃貸管理」については、いろんな説が入り乱れていて「本当のところどうなのか...
考える不動産投資 | 2020.04.26 Sun 10:58
資金繰り表
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 今朝はオフィスの掃除をしました。窓ふき。、ほこり取り、床拭き、机・テーブル拭き、トイレ、ふろの掃除、水回りの掃除で、約一時間。毎日はなかなか難しいですが、少なくとも週一回はやりたいです。 資金繰りですが、専業になった今、ますます重要になってきました。今までは、毎月１０／１５に振り込まれる家賃を１５／１７／２５の返済やその他支出に対して残高があるかどうか、毎月１０日ないし１５日に通帳をチェックしていました。これから...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.04.24 Fri 11:05
?売却：指値の方が金融機関訪問
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 物件?を一年近く売却しておりますが、すこし具体的なお話が来ています。以下、スペックです。 ＝＝＝＝ 都内、東横線急行駅、徒歩３分。 RC築３年 ４％前半 ＝＝＝＝ 築浅でキャッシュも回っているので所有を続けてもよいのですが、１年前に某R社で物件査定してもらったところ、査定額が残債と比較して１５０００万ほど高かったので、売却することにしました。しかし、反響はなかなか来なかったので、３か月の専任期間が満了した...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.04.23 Thu 09:23
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