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不動産投資
このテーマに投稿された記事：700件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c237/15965/
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作者のブログへ：「k2355」さんのブログ
その他のテーマ：「k2355」さんが作成したテーマ一覧(2件)
大荒れの売買契約ヽ(´Д`；)ﾉ
JUGEMテーマ：不動産投資 ・・・天気が、デスヽ(´Д`；)ﾉ 本日埼玉物件の売買契約をしてきました。 売主さん：千葉 買主（私）：都下 物件＆両不動産屋：埼玉県央 なんですが、（多分不動産屋の意向で）契約を埼玉でするってことになってたんですよね。 ・・・東京駅あたりを提案しておくべきでした。 売主さんがこの雪で車が使えず、電車で埼玉くんだりまで行けるかァヽ(｀Д´#)ノとなって、急遽、不動産屋sと私が千葉くんだりまで行くことになりました。 その連絡がきたのが遅くて、私はすでに都下くんだりから都心...
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2012.02.29 Wed 22:32
ガス屋におねだり計画
JUGEMテーマ：不動産投資 埼玉物件はプロパンガスです。 購入したら、当然色々とおねだりしてみたいと思っていますｗ ・メンテナンスフリー、給湯器壊れたら無償交換。 ・エアコン新品にしてほしいなぁ。 ・そういえば住宅用火災警報器が付いてなかったから付けて！ このくらいは通ると思うんですよね。 あと、多少リフォームしたい部分もあるので、それも絡めて安く仕上げてほしいなぁ作戦でアタックする計画です。 最低限やりたいリフォームは ・壁紙張替（1室） ・電気コンロ→IHに交換（全室） ・ロフトのはしご...
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2012.02.28 Tue 23:14
ウサギとハト
JUGEMテーマ：不動産投資 しゃっちょから埼玉物件の重説＆契約書の下書き（？）エクセルが送られてきました。 事前にもらえると、ゆっくり目を通す時間があっていいですね。 しっかり読んで、いくつか変更をお願いしました。 こういう書面は、自社の書式が無い町の小さい不動産屋とかは加盟している協会が提供している雛形を利用していますね。 今回はウサギマークの雛形でした。 ボロっ子の時はハトマーク。 ググってみたらウサギの方が歴史が浅いようです。 ハトさんは寛大なんですねヽ(ﾟ∀ﾟ)ﾉ
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2012.02.26 Sun 23:13
埼玉物件のお返事がきましたよ
JUGEMテーマ：不動産投資 待ちに待ったお返事が来ました・・・色々だいぶ押し戻されて(つД｀) 少し悩んだのですが、粘っても無理っぽい雰囲気でした。 時期的にあまり時間かけたくないし、ここは買っておくべきだと判断して受け入れることにしました( `･ω･´)ゝｷﾘｯ ノンバンクＬの本審査が多少時間かかってしまいそうだけど、担当さんにがんばってもらって、なんとか3月中旬までには決済＆引渡ししてもらえたらいいなぁ。 面談用の資料用意せねば〜。
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2012.02.24 Fri 23:48
レス待ち
JUGEMテーマ：不動産投資 埼玉物件、なかなか買付の回答が帰ってきません(つД｀) ダメならダメで「次行ってみよう！」にしたいのですが、待たされ中〜。 売主さんがご高齢ということもあるのか、スピード感がイマイチです。 結果的に買えればいいんですけどねぇ。 ひとまず今週中に方向性を決めたいです。
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2012.02.22 Wed 22:24
収益還元法とキャップレートマップ
今日は少し実務的になりますが、鑑定評価に役立つツールの紹介です。 不動産鑑定士が行う鑑定評価の手法には、原価法、取引事例比較法、収益還元法という３つがあります。 （FPや宅建の受験経験者の方は、名前だけは聞いたことがあるでしょうか？） そのうち、収益還元法を適用する際に重要になるのが、還元利回り、割引率といった利回りの査定です。 ※やや専門的になるので、以下では分かりやすい言葉に置き換えたりしています。
セルフ・リライアンスという生き方 | 2012.02.19 Sun 00:05
収穫はヨード卵カリカリ他ヽ(ﾟ∀ﾟ)ﾉ
JUGEMテーマ：不動産投資 HOME'Sの不動産投資フェアに行ってきました。 多分次回は行かないです(´・ω・`) 会場内の配置が下手すぎですね。 あと規模小さすぎｗ 講演メインの方には良いイベントなのかな？ 本日の戦利品（？） 愛娘が喜んでビリビリボロボロにしそうなHOME'Sロゴ入り不織布バッグ （※注：中身は筆者私物ですｗ） コーヒー ヨード卵光のマヨネーズ 蛍光ペン3色セット メモ帳 ウェットティッシュ ヨード卵光のギフト券（6個パック×3） カリカリ試供品 LEDのミニライト （ゲット順） ...
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2012.02.18 Sat 14:55
今度こそ買えるかも！？
JUGEMテーマ：不動産投資 ノンバンクＬから事前審査OKもらえましたヽ(´∀｀)ノ あとは元付けさんが売主さんからOKもらってきてくれるか、です。 しゃっちょもプッシュしてくれてるようなので、期待して待ちたいと思います！ +（0ﾟ・∀・） + ﾜｸﾃｶ + 明日は、HOME'Sの不動産投資フェアですね。 前回は震災でリスケされた日程が合わなくて行けなかったのですが、今回は行ってみようと思います。 初参加なので勝手が分かりませんが、何か勉強になること、参考になる情報を得られればいいなぁ。 （＝なんか貰えたらいいなぁｗ） ...
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2012.02.17 Fri 23:46
買付出したらしい
JUGEMテーマ：不動産投資 ノンバンクＳは希望の借入額に届かずダメでした。 相変わらず仕事が早く、大体半日程度で机上査定の回答をくれます。 たとえNGでも、これはありがたいですね。 （もしかしてこの時期なのにヒマなのかしらｗｗｗ） 前回の横浜物件の件で一旦審査OKになってまして、それは購入予定物件の賃料収入は考慮しない審査だったそうです。 なので、同程度の価格帯だったらどの物件を持って行っても、本審査も大丈夫だろうと言っていました。 ありがたいけど、なかなか査定額が希望に届かないのよねｗ でも積...
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2012.02.16 Thu 22:54
ノンバンクの意外な反応
JUGEMテーマ：不動産投資 昨日の大量の電話のうち1本は、ボロっ子融資でお世話になったノンバンクＬの担当さんからの電話でした。 ちょうど引き落とし日だったので、一瞬ドキッとしたのですが、なんと埼玉物件の件でしたΣ(・д・ どうやらしゃっちょが融資の打診したらしいです（゜Д゜） しゃっちょのトコでもよくＬを利用しているそうですが、もちろん別の支店のハズ。 なんでわかったんだろう？ そう言えば色々相談した時に支店名言ったかもなぁ・・・なんて考えていました。 私は今回の融資で、Ｌはハナから考えていま...
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2012.02.14 Tue 22:20
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