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不動産投資

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ウサギとハト

JUGEMテーマ：不動産投資しゃっちょから埼玉物件の重説＆契約書の下書き（？）エクセルが送られてきました。事前にもらえると、ゆっくり目を通す時間があっていいですね。しっかり読んで、いくつか変更をお願いしました。こういう書面は、自社の書式が無い町の小さい不動産屋とかは加盟している協会が提供している雛形を利用していますね。今回はウサギマークの雛形でした。ボロっ子の時はハトマーク。ググってみたらウサギの方が歴史が浅いようです。ハトさんは寛大なんですねヽ(ﾟ∀ﾟ)ﾉ

あと3年くらいでリタイヤしたい | 2012.02.26 Sun 23:13

埼玉物件のお返事がきましたよ

JUGEMテーマ：不動産投資待ちに待ったお返事が来ました・・・色々だいぶ押し戻されて(つД｀) 少し悩んだのですが、粘っても無理っぽい雰囲気でした。時期的にあまり時間かけたくないし、ここは買っておくべきだと判断して受け入れることにしました( `･ω･´)ゝｷﾘｯノンバンクＬの本審査が多少時間かかってしまいそうだけど、担当さんにがんばってもらって、なんとか3月中旬までには決済＆引渡ししてもらえたらいいなぁ。面談用の資料用意せねば～。

あと3年くらいでリタイヤしたい | 2012.02.24 Fri 23:48

レス待ち

JUGEMテーマ：不動産投資埼玉物件、なかなか買付の回答が帰ってきません(つД｀) ダメならダメで「次行ってみよう！」にしたいのですが、待たされ中～。売主さんがご高齢ということもあるのか、スピード感がイマイチです。結果的に買えればいいんですけどねぇ。ひとまず今週中に方向性を決めたいです。

あと3年くらいでリタイヤしたい | 2012.02.22 Wed 22:24

収益還元法とキャップレートマップ

今日は少し実務的になりますが、鑑定評価に役立つツールの紹介です。不動産鑑定士が行う鑑定評価の手法には、原価法、取引事例比較法、収益還元法という３つがあります。（FPや宅建の受験経験者の方は、名前だけは聞いたことがあるでしょうか？）そのうち、収益還元法を適用する際に重要になるのが、還元利回り、割引率といった利回りの査定です。 ※やや専門的になるので、以下では分かりやすい言葉に置き換えたりしています。

セルフ・リライアンスという生き方 | 2012.02.19 Sun 00:05

収穫はヨード卵カリカリ他ヽ(ﾟ∀ﾟ)ﾉ

JUGEMテーマ：不動産投資 HOME'Sの不動産投資フェアに行ってきました。多分次回は行かないです(´・ω・`) 会場内の配置が下手すぎですね。あと規模小さすぎｗ講演メインの方には良いイベントなのかな？本日の戦利品（？）愛娘が喜んでビリビリボロボロにしそうなHOME'Sロゴ入り不織布バッグ（※注：中身は筆者私物ですｗ）コーヒーヨード卵光のマヨネーズ蛍光ペン3色セットメモ帳ウェットティッシュヨード卵光のギフト券（6個パック×3）カリカリ試供品 LEDのミニライト（ゲット順） ...

あと3年くらいでリタイヤしたい | 2012.02.18 Sat 14:55

今度こそ買えるかも！？

JUGEMテーマ：不動産投資ノンバンクＬから事前審査OKもらえましたヽ(´∀｀)ノあとは元付けさんが売主さんからOKもらってきてくれるか、です。しゃっちょもプッシュしてくれてるようなので、期待して待ちたいと思います！ +（0ﾟ・∀・） + ﾜｸﾃｶ + 明日は、HOME'Sの不動産投資フェアですね。前回は震災でリスケされた日程が合わなくて行けなかったのですが、今回は行ってみようと思います。初参加なので勝手が分かりませんが、何か勉強になること、参考になる情報を得られればいいなぁ。（＝なんか貰えたらいいなぁｗ） ...

あと3年くらいでリタイヤしたい | 2012.02.17 Fri 23:46