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不動産投資
このテーマに投稿された記事：723件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c237/15965/
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作者のブログへ：「k2355」さんのブログ
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ガス屋におねだり大成功！
JUGEMテーマ：不動産投資 プロパンガスの切り替え、希望通りの条件でやってもらえることになりました！ ちなみにキッチンはガスコンロではなくIHだそうです。 やっぱり配管は大変みたい。 勝利荘（仮）は規模も戸数も小さいし全空だけど、ボロっ子より良い条件を引き出せた気がする！ ホントはなるべくお金をかけずに最低限のリフォームでとりあえず埋める！って方針でいたんですが、これで費用がだいぶ浮くので、もうちょっとリフォームに手をかけてもいいカモ・・・。 せっかくだから色々DIYしてみますかね〜。
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2012.03.09 Fri 20:06
融資の承認がおりましたよヽ(´∀｀)ノ
JUGEMテーマ：不動産投資 ノンバンクＬさん、今回は早かったですね！ 融資申し込みから約1週間で、埼玉勝利荘（仮）の融資承認がおりましたヽ(´∀｀)ノﾔﾎｰｲ 決済はたぶん来週中。 リフォームプランを妄想中(´ω｀*）
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2012.03.08 Thu 22:35
2012年2月の稼働状況
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 【ボロっ子】2012年2月実績 月間稼働状況 116/290 月間稼動率 40.0％ 月末時点入居率 40.0％ （契約ベース） 100.0％ 評価 (´・ω・`) 【なまけもの】2012年2月実績 前月比 +0.2kg 2011年末比 -0.4kg 評価 (つД｀) ボロっ子ちゃんは予定通りです。 なまけものはちょっと戻っちゃいました・・・。 2月は寒い日が多くて、お昼休みの散歩があまりできなかったからかも。 お菓子もなかなか減らせませんｗ
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2012.03.01 Thu 20:23
大荒れの売買契約ヽ(´Д`；)ﾉ
JUGEMテーマ：不動産投資 ・・・天気が、デスヽ(´Д`；)ﾉ 本日埼玉物件の売買契約をしてきました。 売主さん：千葉 買主（私）：都下 物件＆両不動産屋：埼玉県央 なんですが、（多分不動産屋の意向で）契約を埼玉でするってことになってたんですよね。 ・・・東京駅あたりを提案しておくべきでした。 売主さんがこの雪で車が使えず、電車で埼玉くんだりまで行けるかァヽ(｀Д´#)ノとなって、急遽、不動産屋sと私が千葉くんだりまで行くことになりました。 その連絡がきたのが遅くて、私はすでに都下くんだりから都心...
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2012.02.29 Wed 22:32
ガス屋におねだり計画
JUGEMテーマ：不動産投資 埼玉物件はプロパンガスです。 購入したら、当然色々とおねだりしてみたいと思っていますｗ ・メンテナンスフリー、給湯器壊れたら無償交換。 ・エアコン新品にしてほしいなぁ。 ・そういえば住宅用火災警報器が付いてなかったから付けて！ このくらいは通ると思うんですよね。 あと、多少リフォームしたい部分もあるので、それも絡めて安く仕上げてほしいなぁ作戦でアタックする計画です。 最低限やりたいリフォームは ・壁紙張替（1室） ・電気コンロ→IHに交換（全室） ・ロフトのはしご...
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2012.02.28 Tue 23:14
ウサギとハト
JUGEMテーマ：不動産投資 しゃっちょから埼玉物件の重説＆契約書の下書き（？）エクセルが送られてきました。 事前にもらえると、ゆっくり目を通す時間があっていいですね。 しっかり読んで、いくつか変更をお願いしました。 こういう書面は、自社の書式が無い町の小さい不動産屋とかは加盟している協会が提供している雛形を利用していますね。 今回はウサギマークの雛形でした。 ボロっ子の時はハトマーク。 ググってみたらウサギの方が歴史が浅いようです。 ハトさんは寛大なんですねヽ(ﾟ∀ﾟ)ﾉ
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2012.02.26 Sun 23:13
埼玉物件のお返事がきましたよ
JUGEMテーマ：不動産投資 待ちに待ったお返事が来ました・・・色々だいぶ押し戻されて(つД｀) 少し悩んだのですが、粘っても無理っぽい雰囲気でした。 時期的にあまり時間かけたくないし、ここは買っておくべきだと判断して受け入れることにしました( `･ω･´)ゝｷﾘｯ ノンバンクＬの本審査が多少時間かかってしまいそうだけど、担当さんにがんばってもらって、なんとか3月中旬までには決済＆引渡ししてもらえたらいいなぁ。 面談用の資料用意せねば〜。
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2012.02.24 Fri 23:48
レス待ち
JUGEMテーマ：不動産投資 埼玉物件、なかなか買付の回答が帰ってきません(つД｀) ダメならダメで「次行ってみよう！」にしたいのですが、待たされ中〜。 売主さんがご高齢ということもあるのか、スピード感がイマイチです。 結果的に買えればいいんですけどねぇ。 ひとまず今週中に方向性を決めたいです。
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2012.02.22 Wed 22:24
収益還元法とキャップレートマップ
今日は少し実務的になりますが、鑑定評価に役立つツールの紹介です。 不動産鑑定士が行う鑑定評価の手法には、原価法、取引事例比較法、収益還元法という３つがあります。 （FPや宅建の受験経験者の方は、名前だけは聞いたことがあるでしょうか？） そのうち、収益還元法を適用する際に重要になるのが、還元利回り、割引率といった利回りの査定です。 ※やや専門的になるので、以下では分かりやすい言葉に置き換えたりしています。
セルフ・リライアンスという生き方 | 2012.02.19 Sun 00:05
収穫はヨード卵カリカリ他ヽ(ﾟ∀ﾟ)ﾉ
JUGEMテーマ：不動産投資 HOME'Sの不動産投資フェアに行ってきました。 多分次回は行かないです(´・ω・`) 会場内の配置が下手すぎですね。 あと規模小さすぎｗ 講演メインの方には良いイベントなのかな？ 本日の戦利品（？） 愛娘が喜んでビリビリボロボロにしそうなHOME'Sロゴ入り不織布バッグ （※注：中身は筆者私物ですｗ） コーヒー ヨード卵光のマヨネーズ 蛍光ペン3色セット メモ帳 ウェットティッシュ ヨード卵光のギフト券（6個パック×3） カリカリ試供品 LEDのミニライト （ゲット順） ...
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2012.02.18 Sat 14:55
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