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不動産投資

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2棟目はプチ物件？

JUGEMテーマ：不動産投資不動産屋から川上物件がガンガン流れてくるような人でない限り、不動産との出会いは運とタイミングが大きいですよね。自己資金が少ないとか、物件を買ってからあまりたっていないとかで「もう少したって（自己資金が貯まって）からの方がいいですよ」なんて言われることもありますが、絶対にそうともいえない気がします。確かに自己資金が増えれば、選択肢も増え、いい物件に出会う確率もあがるかもしれません。でも、自己資金は増やせても、サラリーマンの年収は簡単には増やせません。 S銀行は...

あと3年くらいでリタイヤしたい | 2012.02.06 Mon 22:18

不動産取得税の支払期限を延ばせるか？

JUGEMテーマ：不動産投資不動産取得税の支払いに関して、試してみたいことがありました。不動産取得税をコントロールする購入前にネットで情報を漁っていたときに見つけたページで、延滞金ナシに納付期限を先延ばし（スライド）してもらう、という方法が紹介されていました。先日とうとうボロっ子の県税のお知らせが来たので、早速県税事務所に電凸（違）結果から言うとボロっ子の県税事務所では「延滞金ナシで納付期限のスライド」はNGでした。地域によって違うのかもしれませんが、そううまい話はないようです。...

あと3年くらいでリタイヤしたい | 2012.01.31 Tue 21:20

2度あることは3度ある

JUGEMテーマ：不動産投資昨日の「Ｓ銀行に根回ししときますから（ｷﾘｯ）」君から連絡アリ。 3度目の正直・・・とは行きませんでした(つД｀)ﾔｯﾊﾟﾘﾈ昨日根回し君と話したときは「Ｓ様は家賃収入も加味してくれる」みたいなことを言ってたのでwktkしてたのですが、今日の話では「安定収入で700万」がラインだそうです。去年、私が物件を探し始めた頃は「500万」って言われてたんですけどねぇ。厳しくなってますね。家賃収入もまったく見てくれないということではないようですが、あくまで「安定収入」メインみたいです。 ...

あと3年くらいでリタイヤしたい | 2012.01.27 Fri 22:42

住宅ローンのヌヌメ？

JUGEMテーマ：不動産投資なんか急にエンジンかかって、いろいろと気になった物件の問い合わせとかしてます。その中の1つで融資の話になったとき「住民票移すのはどうですか？」とか聞かれました。結構大手な不動産屋でしたけど。初コンタクトでフツーにそういうこと案内してるのか( ゜д゜) さすがに住民票を移す気はありませんが、いろいろと融通きかせてくれそうな担当を引いたカモｗヽ(ﾟ∀ﾟ)ﾉｱﾋｬﾋｬ物件決めてから金融機関へ持込するのではなく、先に融資可能額を算出してもらって、その範囲で物件を探してもらう...

あと3年くらいでリタイヤしたい | 2012.01.26 Thu 22:19

経済誌D

不動産、金融業界の方は大体読んでると思われる雑誌。「Ｄ」ですが今回はあえて伏字とさせていただきます。D誌は結構不動産特集をしていてそれを色んな方が読まれるので私たちプロもわざわざそういう時はお金を払って読まなくてはいけません。先輩に「おいお前今週のD読んだか？馬鹿、早くかってこい」と怒られてしまいますから。えーと今回わざとDと伏字にしたのは今から批判というか悪口に近いことを書くからです。私はこの雑誌の不動産特集はあまりアテにならないと思っています。多分不動産よりも金融に傾倒してる人が記事を...

不動産研究会 | 2012.01.07 Sat 23:31

100億円不動産王倶楽部募集終了しました

JUGEMテーマ：不動産投資 100億円不動産王倶楽部の募集は好評のうちに終了しました。ありがとうございました。不動産関係の情報が見つかったらまたここでお知らせします。

100億円不動産王倶楽部の投資利回り情報ブログ | 2012.01.06 Fri 00:28

100億円不動産王倶楽部の投資利回り

JUGEMテーマ：不動産投資 100億円不動産王倶楽部の投資利回りなど詳しくは→こちら 100億円不動産王倶楽部とは、「100億円不動産王」チャーリー・タカ氏の教えに基づき行動している真田孔明氏、J（ジェイ）氏の億超えのメイン講師２人と共に、・ビジネスで原資を稼ぐ・原資を長期視点の海外投資で増大させる・倭僑として共同の力でビジネスと投資を加速させる・100億円の資産に基づく圧倒的な財力と発言力を得て未来の日本を静かに改革するこれらを今後10年で各々が実現化させていくための倶楽部です。不動産投資などの教材...

100億円不動産王倶楽部の投資利回り情報ブログ | 2011.12.29 Thu 22:51