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JUGEMテーマ:アパート経営・賃貸経営55歳までには通常の仕事から引退することが目標でしたが54歳前で達成しました(正確には3ヵ月後スタートですが)35年間の社会人生活は私の人生を深いものしてくれましたが引退後は社会へ奉仕することを主題に色々とトライしたいと考えていますまずは不動産からの収益で引退になるまでのことをを書いていこうと思います
My First JUGEM | 2012.04.08 Sun 16:46
JUGEMテーマ:アパート経営・賃貸経営 今日は仕事が休みだったので、早速勝利荘の営業に行ってきました。 先日焼いたCD-Rに、昨晩思い付きで作ったマイソクを追加しました。 自作マイソクはプリントアウトもして、管理会社のマイソクのコピーも持っていきました。 勝利荘最寄駅と、その付近の大き目の駅にある不動産屋を10社ピックアップして、いざ出陣ヽ(・∀・)ノ 一番離れた駅の1社は営業エリア外、もう1社も微妙(確認中)ということだったので、変わりに先日お願いした2社を加えた合計10社で、経過を見ていきたいと思います...
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2012.04.05 Thu 23:03
JUGEMテーマ:アパート経営・賃貸経営 みなさん、ご無事でしたか!? 事前にわかっていたとはいえ、今日は日本中が信じられないくらいの大荒れでしたねヽ(´Д`;)ノ 私の仕事場では、お昼休み中に「おめーら帰れなくなる前にとっとと帰れ」令が発令されました。 コンビニでお弁当を買って戻ってきてから知ったので、どうせなら昼休み前に言ってくれればいいのに〜!なんて文句を言いつつ急いでお弁当をかきこんでから帰宅しました。 まぁ、おかげさまであまりひどくなる前に帰ってこれましたけどね〜。 時間ができたので、勝利...
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2012.04.03 Tue 23:04
JUGEMテーマ:アパート経営・賃貸経営 【ボロっ子】2012年3月実績 月間稼働状況 310/310 月間稼動率 100.0% 月末時点入居率 100.0% 評価 ヽ(´∀`)ノ 【勝利荘】2012年3月実績 月間稼働状況 0/96 月間稼動率 0.0% 月末時点入居率 0.0% 評価 囧rz 【保有物件合計】2012年3月実績 月間稼働状況 310/406 月間稼動率 76.4% 月末時点入居率 76.4% 評価 (`・ω・´ ) ボロっ子ちゃんは名実ともに満室です。 ようやく満室大家になれたかと思いきや、全空物件を取得してしまったので...
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2012.04.02 Mon 22:39
JUGEMテーマ:アパート経営・賃貸経営 もう4月ですか。 早いですねぇ。 あ、特にエイプリルフール的なことはありませんw 勝利荘の募集を開始しました。 写真を撮って管理会社と他2つ程の不動産屋さんに持っていきました。 繁忙期は逃しちゃいましたが、少しずつでも確実に決めていきたいですね( `・ω・´)ゝ 現状のまま(ryは、結局3月中には決まりませんでした(つД`) 最初に申込書も書いてくださってるんですが、その後連絡がないそうです。 (忙しいかららしいとかいうウワサも) 入居されるにしてもされないにして...
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2012.04.01 Sun 22:33
JUGEMテーマ:アパート経営・賃貸経営 期末に急ぎの入居希望・・・ってのはアレですかね?(何) 現状のまま・・・のお部屋、一応お申し込みをいただきましたヽ(・∀・)ノ なんで「一応」かというと、契約の意思はあり申込書は書いていただいたものの、身分証明書だとかの必要書類が揃っていないので、正式には受付できていない状態だそうです。 それらを持ってきていただいてから、保証会社の審査になります。 気になる点もいくつか。 事前には若い男性と聞いていたのですが、実際にいらしたのはご高齢の女性だそうです( ゚д゚)...
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2012.03.28 Wed 22:04
JUGEMテーマ:アパート経営・賃貸経営 ■━ 不動産投資 虎の巻 第237回 ━━━━━━━━━━━■ 土地無し・金無し・知識無し。 ガソリンスタンド店員がたった5年で億万長者! 〜不動産投資成功法を遂に公開!〜 ■━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産投資実践会 ━━■ こんにちは。不動産投資実践会 中村 です。 今日もお読みいただき、ありがとうございます。 「不動産投資初心者が陥りやすい心理の罠」 最近いただいたご質問を通じて、その怖さを痛感しました。 あ...
アパート経営・不動産投資 虎の巻 | 2012.03.28 Wed 09:45
JUGEMテーマ:アパート経営・賃貸経営 勝利荘の管理会社から入電。 ガス屋さんから連絡があった、とのこと。 週末に設備を入れてもらった時に管理会社の電話番号を伝えておいたので、挨拶の連絡かな? ・・・と思ったら、旧ガス屋からでした。 おそらく、新ガス屋から切換の連絡が行ったんでしょうね。 で、私の連絡先が分からないから、管理会社へ「引き続き使ってほしい」と連絡したんだと思います。 管理会社の姉御は「オーナーが勝手にやってるから知らんがな(゚ε゚)」ってバッサリ切り捨てたそうですw 私は切換前提...
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2012.03.27 Tue 21:55
勝利荘でのDIYはツナギを着てやってます。 電気屋さんには「管理会社の人だと思った」と笑われ、塗装屋さんには怪訝な顔で見られwww ツナギを着てると、大家だとは思わないようですねw 先日外観写真を撮っていたら、斜向かいのおばあちゃんに「持ち主さんが変わったの?」と声をかけられました。 おばあちゃんも、管理会社かリフォーム業者の人間と思ってたみたいです。 わざわざ名乗る程のなまけものでもないので、そのまま業者風に接してましたw 話を聞いていると、なんと、おばあちゃんは勝利荘の建築当時を知ってい...
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2012.03.26 Mon 22:22
JUGEMテーマ:アパート経営・賃貸経営 勝利荘は狭小1Rで、室内はもちろん廊下にも各自の洗濯機を置けるスペース&水栓がありません。 そこで、コインランドリーを設置できないか調べてみたら、レンタル、リース、購入・・・と、色々方法はあるようです。 購入は検討対象外ですけど。 洗濯機(1回200円)、乾燥機(10分100円)でワンセットが基本。 光熱費はだいたい20%くらいとのこと。 レンタル 業者が設置〜売上回収までやってくれる。 清掃や、修理もやってくれるみたい。 売上の○%と言った形で報酬を受け取る。 ...
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2012.03.24 Sat 22:38
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