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アパート経営・賃貸経営
このテーマに投稿された記事：623件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c237/6673/
- 長崎市内周辺を中心とする不動産賃貸「まかせて大王」の創和ハウジングが提案するアパート経営。需要の高い土地の検索からニーズに合った設計プラン、入居斡旋、管理までを行います。土地をお持ちでない方、自己資金の少ない方でも始められる新しいアパート経営。
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作者のブログへ：「makasete」さんのブログ
その他のテーマ：「makasete」さんが作成したテーマ一覧(1件)
ボロっ子まとめ４ リフォーム
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 ■リフォーム 当初、不動産屋さんから「1000万くらいかけてリフォームしないと貸せる状態でない」と言われていました。 ところが見積を取ってみると、業者によっては3000万近い金額になりましたΣ（ﾟдﾟlll） 主な内容は ・間取り変更 ・和室→洋室 ・エアコン交換 ・在来工法の浴室→ユニットバス ・バランス釜→給湯器 ・キッチン入れ替え ・換気扇交換（壁の外も） ・トイレ入れ替え（一部和式→洋式） ・玄関ドア ・外壁の補修と塗装 ・屋根の塗装 ・鉄部の補修と塗装 ・集...
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2011.11.23 Wed 23:06
ボロっ子まとめ３ 建物
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 ■建物 構造 木造2階建 築年数 33年 延床面積 約260平米 総戸数 10戸（うち1戸入居） 間取 和室2K（BT別） ボロっ子ボロっ子と言っている通り、いわゆるボロアパート・・・いや、ボロボロアパートでした。 でもボロボロに関しては、実はあまり気になりませんでした。 理由はいくつかあります。 ・不動産屋さんから事前に「1000万位かけてリフォームしないとダメだと思う」と言われていたので覚悟ができていた ・ボロっ子の前にいくつか「ダメなボロ」アパートを見てい...
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2011.11.22 Tue 21:03
ボロっ子まとめ２ 土地
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 ■土地 敷地 約250平米 接道 位置指定道路、私道持ち分あり 地目 宅地 区域 都市計画区域、市街化区域 敷地は超旗竿地、しかも接道は狭小道路で、残念ながら土地としては全然よくありません。 北ひな段になっていて南側（低い方）が私道。 北側（高い方）は公道なんですが、一応2階廊下から階段をつけて出入りはできるようになっているものの、接道とは認めてもらえないでしょう。 個性資産税評価額は、公道の方の路線価で計算した金額の7割弱です。 「旗竿地＆接道が私道」...
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2011.11.21 Mon 23:20
最高倍率4倍の入居申込ヽ(･∀･)ﾉ
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 不動産屋さんから、昨日時点までのボロっ子の募集状況について連絡がありました。 募集9戸に対し、案内16件、申込10件＋内覧ナシの申込2件。 なんとか満室になりそうです。ヨカッタヽ(･∀･)ﾉ 本当に抽選になっちゃいましたｗ 入居したいお部屋を第二希望まで出してもらっているのですが、人気のお部屋は最高倍率4倍だそうです。 どの部屋でもいいから入りたい！という方もいて助かります。 リフォームが遅れているため、後続の工事の調整等でいろいろな業者さんとお話しする機会が増...
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2011.11.20 Sun 13:44
ボロっ子まとめ１ 立地
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 ■立地 所在地 神奈川県 湘南地域 交通 小田急線沿線（急行停車駅） 駅徒歩7分 乗降人数 4万人弱／日 周辺施設 徒歩3分にでっかい大学があります。 学生の町なので、コンビニ・食事処には困りません。特にラーメン屋が多い！ 最寄のコンビニは徒歩2分、TUTAYA徒歩3分、ファストフード、ファミレス、大型スーパー、ドラッグストア、本屋、病院等々10分程度の徒歩圏内に結構そろってます。 ボロっ子に行くまで、降りたことのない駅でした。 急行停車駅は大きな駅と思いがちです...
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2011.11.19 Sat 09:49
リフォーム＆モデルルームの採点お願いします！
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 はい、ネタが無いときの投票ですね！ｗ モデルルームの様子はコチラ〜。 よろしくおねがいしますヽ(･∀･)ﾉ
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2011.11.18 Fri 00:35
ご入居希望者様多数のため・・・
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 抽選になることがほぼ確実とのことですヽ(´∀｀)ノ ありがたいことです！ まだ不動産屋さんから詳しい数字をもらっていないのですが、今のところ内覧したけどお申込みいただいていない方は1組だけだそうです。 内覧してないけどお申込みいただいた方が2組いらっしゃるそうで、不動産屋さんが動画を撮ってアップしたりしているので、それを見て決めていただいた模様。 すべて徒歩3分にある大学の在校生・新入生です。 新入生は来年3月からの入居（家賃発生も）になるけど、とりあえず契...
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2011.11.13 Sun 20:25
内覧会の準備が間に合わないヽ(´Д`；)ﾉ
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 小雨降る中、はりきって朝8時から乗り込んで行きましたが、全然準備が間に合ってませんヽ(´Д`；)ﾉ しかし今日は時間切れで帰ってきました。 明日、最初の内覧予約は10時〜らしいので、また早めに行って色々頑張ります(`･ω･´ ) 結局ロクな写真が撮れなかったので、それも明日なんとかせねば！ とりあえず、今日のところはこんな感じで。 これで大体お部屋の半分くらいの広さです。 居室10帖！がウリのお部屋なのですｗ カーテンが付いてないのは、リフォーム業者がカーテンレー...
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2011.11.11 Fri 20:48
お宝物件を見つけ出す３つのサイト アパート経営・不動産投資実践会
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 ■━ 不動産投資 虎の巻 第204回 ━━━━━━━━━━━■ 土地無し・金無し・知識無し。 ガソリンスタンド店員がたった５年で億万長者！ 〜不動産投資成功法を遂に公開！〜 ■━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産投資実践会 ━━■ こんにちは。不動産投資実践会 中村 です。 今日もお読みいただき、ありがとうございます。 「中村さんは、収益物件の情報をどこで手に入れているのですか？」 こう聞かれることが、よくあります。 それは企業秘密・...
アパート経営・不動産投資 虎の巻 | 2011.11.09 Wed 15:57
アパート名の変更届
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 ボロっ子は○○荘というアレなアパート名だったので、もちろん変更です。 ついでに部屋番号も1号室、2号室・・・とかだったので、101号室、102号室・・・に変更します。 購入直後から、各所に変更に際して必要な手続きを確認していました。 地域によっても異なると思いますが、ボロっ子の場合は以下の連絡をしました。 ・電気（東京電力） →共用部分の契約切換も含めて、アパート名変更と部屋番号変更の連絡した ・ガス →プロパンガス会社自体を切り替えたので、新会社は新...
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2011.11.08 Tue 22:35
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