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アパート経営・賃貸経営

このテーマに投稿された記事：623件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c237/6673/

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: 長崎市内周辺を中心とする不動産賃貸「まかせて大王」の創和ハウジングが提案するアパート経営。需要の高い土地の検索からニーズに合った設計プラン、入居斡旋、管理までを行います。土地をお持ちでない方、自己資金の少ない方でも始められる新しいアパート経営。
: 作者のブログへ：「makasete」さんのブログ
その他のテーマ：「makasete」さんが作成したテーマ一覧(1件)

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ボロっ子まとめ４　リフォーム

JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 ■リフォーム当初、不動産屋さんから「1000万くらいかけてリフォームしないと貸せる状態でない」と言われていました。ところが見積を取ってみると、業者によっては3000万近い金額になりましたΣ（ﾟдﾟlll）主な内容は・間取り変更・和室→洋室・エアコン交換・在来工法の浴室→ユニットバス・バランス釜→給湯器・キッチン入れ替え・換気扇交換（壁の外も）・トイレ入れ替え（一部和式→洋式）・玄関ドア・外壁の補修と塗装・屋根の塗装・鉄部の補修と塗装・集...

あと3年くらいでリタイヤしたい | 2011.11.23 Wed 23:06

ボロっ子まとめ３　建物

JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 ■建物構造木造2階建築年数 33年延床面積約260平米総戸数 10戸（うち1戸入居）間取和室2K（BT別）ボロっ子ボロっ子と言っている通り、いわゆるボロアパート・・・いや、ボロボロアパートでした。でもボロボロに関しては、実はあまり気になりませんでした。理由はいくつかあります。・不動産屋さんから事前に「1000万位かけてリフォームしないとダメだと思う」と言われていたので覚悟ができていた・ボロっ子の前にいくつか「ダメなボロ」アパートを見てい...

あと3年くらいでリタイヤしたい | 2011.11.22 Tue 21:03

ボロっ子まとめ２　土地

JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 ■土地敷地約250平米接道位置指定道路、私道持ち分あり地目宅地区域都市計画区域、市街化区域敷地は超旗竿地、しかも接道は狭小道路で、残念ながら土地としては全然よくありません。北ひな段になっていて南側（低い方）が私道。北側（高い方）は公道なんですが、一応2階廊下から階段をつけて出入りはできるようになっているものの、接道とは認めてもらえないでしょう。個性資産税評価額は、公道の方の路線価で計算した金額の7割弱です。「旗竿地＆接道が私道」...

あと3年くらいでリタイヤしたい | 2011.11.21 Mon 23:20

最高倍率4倍の入居申込ヽ(･∀･)ﾉ

JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営不動産屋さんから、昨日時点までのボロっ子の募集状況について連絡がありました。募集9戸に対し、案内16件、申込10件＋内覧ナシの申込2件。なんとか満室になりそうです。ヨカッタヽ(･∀･)ﾉ本当に抽選になっちゃいましたｗ入居したいお部屋を第二希望まで出してもらっているのですが、人気のお部屋は最高倍率4倍だそうです。どの部屋でもいいから入りたい！という方もいて助かります。リフォームが遅れているため、後続の工事の調整等でいろいろな業者さんとお話しする機会が増...

あと3年くらいでリタイヤしたい | 2011.11.20 Sun 13:44

ボロっ子まとめ１　立地

JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 ■立地所在地神奈川県　湘南地域交通小田急線沿線（急行停車駅）　駅徒歩7分乗降人数 4万人弱／日周辺施設徒歩3分にでっかい大学があります。学生の町なので、コンビニ・食事処には困りません。特にラーメン屋が多い！最寄のコンビニは徒歩2分、TUTAYA徒歩3分、ファストフード、ファミレス、大型スーパー、ドラッグストア、本屋、病院等々10分程度の徒歩圏内に結構そろってます。ボロっ子に行くまで、降りたことのない駅でした。急行停車駅は大きな駅と思いがちです...

あと3年くらいでリタイヤしたい | 2011.11.19 Sat 09:49

リフォーム＆モデルルームの採点お願いします！

JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営はい、ネタが無いときの投票ですね！ｗモデルルームの様子はコチラ～。よろしくおねがいしますヽ(･∀･)ﾉ

あと3年くらいでリタイヤしたい | 2011.11.18 Fri 00:35

ご入居希望者様多数のため・・・

JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営抽選になることがほぼ確実とのことですヽ(´∀｀)ノありがたいことです！まだ不動産屋さんから詳しい数字をもらっていないのですが、今のところ内覧したけどお申込みいただいていない方は1組だけだそうです。内覧してないけどお申込みいただいた方が2組いらっしゃるそうで、不動産屋さんが動画を撮ってアップしたりしているので、それを見て決めていただいた模様。すべて徒歩3分にある大学の在校生・新入生です。新入生は来年3月からの入居（家賃発生も）になるけど、とりあえず契...

あと3年くらいでリタイヤしたい | 2011.11.13 Sun 20:25

内覧会の準備が間に合わないヽ(´Д`；)ﾉ

JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営小雨降る中、はりきって朝8時から乗り込んで行きましたが、全然準備が間に合ってませんヽ(´Д`；)ﾉしかし今日は時間切れで帰ってきました。明日、最初の内覧予約は10時～らしいので、また早めに行って色々頑張ります(`･ω･´ ) 結局ロクな写真が撮れなかったので、それも明日なんとかせねば！とりあえず、今日のところはこんな感じで。これで大体お部屋の半分くらいの広さです。居室10帖！がウリのお部屋なのですｗカーテンが付いてないのは、リフォーム業者がカーテンレー...

あと3年くらいでリタイヤしたい | 2011.11.11 Fri 20:48

お宝物件を見つけ出す３つのサイト　アパート経営・不動産投資実践会

JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 ■━　不動産投資　虎の巻　第204回　━━━━━━━━━━━■ 　　　　　　土地無し・金無し・知識無し。　　　　　　ガソリンスタンド店員がたった５年で億万長者！　　　　　　　　　～不動産投資成功法を遂に公開！～ ■━━━━━━━━━━━━━━━━　不動産投資実践会　━━■ こんにちは。不動産投資実践会　中村　です。今日もお読みいただき、ありがとうございます。「中村さんは、収益物件の情報をどこで手に入れているのですか？」こう聞かれることが、よくあります。それは企業秘密・...

アパート経営・不動産投資　虎の巻 | 2011.11.09 Wed 15:57

アパート名の変更届

JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営ボロっ子は○○荘というアレなアパート名だったので、もちろん変更です。ついでに部屋番号も1号室、2号室・・・とかだったので、101号室、102号室・・・に変更します。購入直後から、各所に変更に際して必要な手続きを確認していました。地域によっても異なると思いますが、ボロっ子の場合は以下の連絡をしました。・電気（東京電力）　　→共用部分の契約切換も含めて、アパート名変更と部屋番号変更の連絡した・ガス　　→プロパンガス会社自体を切り替えたので、新会社は新...

あと3年くらいでリタイヤしたい | 2011.11.08 Tue 22:35

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