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MOS試験合格者インタビュー!2019/03/04

サンリオピューロランドの最寄り駅、小田急・京王・多摩モノレールの多摩センター駅から歩いてすぐ、相模原や八王子からも多くの方が訪れる丘の上プラザの3階にあります、MOS試験会場校のハロー!パソコン教室多摩センター丘の上プラザ校の芹澤です。 3月3日はひな祭りでしたね。桃の節句と呼ばれることもありますが、旧暦の3月3日の頃に桃の花が咲くことや、古くから桃は魔除けの効果を持つとされてきたそうですよ。   それでは、MOS合格者のお知らせです。MOS Excel(エクセル)2016の試験に見事合格されました。Sさ...

ハロー!パソコン教室多摩センター丘の上プラザ校のブログ | 2019.03.03 Sun 14:42

再開発プランナー試験 『平成31年版再開発プランナー知識大全 試験問題 解答と解説』

JUGEMテーマ:資格取得     再開発プランナー試験の過去問題集は 建通新聞が発行する 『平成〇〇年版 再開発プランナー知識大全 試験問題 解答と解説』 これしかないそうです。   受験者数が900人前後の資格試験ですから 仕方がないんでしょうけど・・・     昨年30年度版の記事によると 書籍の内容は、 学科問題5年分、実技問題3年分の全問題 解答や詳細な解説が掲載されているそうです。   その『平成31年版 再開発プランナー知識大全 ...

マッサージでもしてのんびり行こう! | 2019.03.02 Sat 00:02

再開発プランナー試験に挑戦!

JUGEMテーマ:資格取得     最近、区分法の建替え決議や 建替え円滑化法の記事をアップしていますが 理由は、頭の中の整理と勉強も兼ねています。 というのは、今年の8月25日におこなれる、 再開発プランナー試験に挑戦しようと思っていて・・・   再開発プランナー試験ってどんな試験なのか?   ちょっと調べようと思い、ネット検索してみると 過去の試験問題集は販売が終了していて (新しい問題集は今年3月ぐらいにから販売?) 資格試験ブログもほとんどな...

マッサージでもしてのんびり行こう! | 2019.02.24 Sun 20:12

マンション管理士 建替え決議〜建替え円滑化法(6) 建替組合の解散

JUGEMテーマ:資格取得     以前、管理組合の解散について書きましたが 今度は、建替組合の解散について、書きたいと思います。     ■解散理由と手続き  建替組合の解散理由は、条文で3つ挙げられています。  (4つに分けて書きますが)    1、設立についての認可の取消し                → 公告  2、総会の議決          → 借入先の同意 → 認可 → 公告  3、事業の完成不能        → ...

マッサージでもしてのんびり行こう! | 2019.02.23 Sat 22:38

マンション管理士 建替え決議〜建替え円滑化法(5) 審査委員

JUGEMテーマ:資格取得     建替組合は3人以上の審査委員を総会で選任しなければなりません。   第37条第1項 土地及び建物の権利関係又は評価について特別の知識経験を有し、 かつ、公正な判断をすることができる者のうちから総会で選任する。   弁護士、税理士、不動産鑑定士などが考えられますが マンション管理士はちょっと無理ですね(笑)     ■審査委員の資格制限  審査委員の資格制限が施行令14条に定められています。   ・破産者で...

マッサージでもしてのんびり行こう! | 2019.02.23 Sat 04:33

マンション管理士 建替え決議〜建替え円滑化法(4) 特別決議

JUGEMテーマ:資格取得     総会の議決には、普通決議と特別決議があります。 特別決議に関する規定は以下のようになっています     建替え円滑化法第30条(特別の決議)第1項   第1号及び第2号に掲げる事項のうち政令で定める重要な事項  並びに同条第8号及び第9号に掲げる事項は、  組合員の議決権及び持分割合(組合の専有部分が存しないものとして  算定した施行マンションについての区分所有法第14条に定める割合  (一括建替え合意者のみにより設立さ...

マッサージでもしてのんびり行こう! | 2019.02.23 Sat 03:08

マンション管理士 建替え決議〜建替え円滑化法(3) 建替組合の総会

JUGEMテーマ:資格取得     建替組合にも総会があります。 わかりやすく言うと    1)通常総会(年1回)  2)臨時総会  3)組合設立認可後に役員を選挙、選任するための総会   この3種類があります。 管理組合と似ていますが、3)がちょっと特殊ですね。     ■基本的な総会の決まり事  参考書や建替え円滑化法の条文を読んでみると  招集期間とか、普通決議など、若干違いがあり  覚えるのが大変ですね。    そこで、...

マッサージでもしてのんびり行こう! | 2019.02.22 Fri 15:01

マンション管理士 建替え決議〜建替え円滑化法(2) 組合消滅

JUGEMテーマ:資格取得       区分所有法第3条(区分所有者の団体) 区分所有者は、全員で、建物並びにその敷地及び附属施設の管理 を行うための団体を構成し、この法律の定めるところにより、 集会を開き、規約を定め、及び管理者を置くことができる。(以下略)     この条文から 区分所有関係の成立と同時に 法律上当然に区分所有者の団体(管理組合)が構成される。 また、 区分所有建物が全部滅失したり、 区分所有関係が廃止された場合には消滅する。...

マッサージでもしてのんびり行こう! | 2019.02.21 Thu 22:40

マンション管理士 建替え決議〜建替え円滑化法(1)

JUGEMテーマ:資格取得     マンションの建て替え等の円滑化に関する法律(建替え円滑化法)が 制定される前、建替えは、等価交換方式が主流だったそうです。     ■等価交換方式とは・・・  区分所有者が、旧建物や土地等をディベロッパーなどの  事業協力者等に、一旦売却するところがポイントです。    ディベロッパー等の事業協力者が建設費を負担して  マンションを建設し、そして完成した建物について、  区分所有者の出資比率に応じて、  それぞ...

マッサージでもしてのんびり行こう! | 2019.02.21 Thu 04:44

マンション管理士 建替え決議について

JUGEMテーマ:資格取得     マンションが老朽化してくると、 建物や設備を更新する費用も多大になってきて 建替えも・・・なんて声が住民からチラホラでてくると思います。   そこで、区分所有者及び議決権の各4/5以上の賛成で行う、 建替え決議って何なのか? ちょっと書いてみたいと思います。 (敷地売却については、ここでは書きません)   建替えといえば、既存の建物を壊して、新しいマンションを 作るわけですが、大まかな流れって(建替え円滑化法による)...

マッサージでもしてのんびり行こう! | 2019.02.20 Wed 18:45

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