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マンション管理士 建替え決議〜建替え円滑化法(2) 組合消滅

JUGEMテーマ:資格取得       区分所有法第3条(区分所有者の団体) 区分所有者は、全員で、建物並びにその敷地及び附属施設の管理 を行うための団体を構成し、この法律の定めるところにより、 集会を開き、規約を定め、及び管理者を置くことができる。(以下略)     この条文から 区分所有関係の成立と同時に 法律上当然に区分所有者の団体(管理組合)が構成される。 また、 区分所有建物が全部滅失したり、 区分所有関係が廃止された場合には消滅する。...

マッサージでもしてのんびり行こう! | 2019.02.21 Thu 22:40

マンション管理士 建替え決議〜建替え円滑化法(1)

JUGEMテーマ:資格取得     マンションの建て替え等の円滑化に関する法律(建替え円滑化法)が 制定される前、建替えは、等価交換方式が主流だったそうです。     ■等価交換方式とは・・・  区分所有者が、旧建物や土地等をディベロッパーなどの  事業協力者等に、一旦売却するところがポイントです。    ディベロッパー等の事業協力者が建設費を負担して  マンションを建設し、そして完成した建物について、  区分所有者の出資比率に応じて、  それぞ...

マッサージでもしてのんびり行こう! | 2019.02.21 Thu 04:44

マンション管理士 建替え決議について

JUGEMテーマ:資格取得     マンションが老朽化してくると、 建物や設備を更新する費用も多大になってきて 建替えも・・・なんて声が住民からチラホラでてくると思います。   そこで、区分所有者及び議決権の各4/5以上の賛成で行う、 建替え決議って何なのか? ちょっと書いてみたいと思います。 (敷地売却については、ここでは書きません)   建替えといえば、既存の建物を壊して、新しいマンションを 作るわけですが、大まかな流れって(建替え円滑化法による)...

マッサージでもしてのんびり行こう! | 2019.02.20 Wed 18:45

平成30年度 マンション維持修繕技術者試験(4)〜合格しました!

JUGEMテーマ:資格取得     2019年2月15日(金)、 マンション維持修繕技術者試験の合格発表がありました。 やりました!一発合格です!   合格通知は届き次第アップしたいと思います。 今回の試験実施状況は次の通りでした。    申込者  1,894人  受験者  1,428人(昨年1,763人)  受験率  75.4%  合格者  405人(昨年494人)  合格率  28.4%(昨年28.0%)  合格点  125点満点で83点(昨年は80点) ...

マッサージでもしてのんびり行こう! | 2019.02.16 Sat 16:20

平成30年度 マンション維持修繕技術者試験受けました!(3)〜建物の設置又は保存の瑕疵に関する推定

JUGEMテーマ:資格取得     マンション維持修繕技術者試験では、 区分所有法に関する問題も出題されました。   条文そのままの内容なので、難易度はそれほどではないですが・・・ 今日は、建物の設置又は保存の瑕疵に関する推定について 色々と書いていきたいと思います。   まず、問題は次の通りです。   【問題47 】 次の記述のうち、建物の区分所有等に関する法律によれば、誤っているも のはどれか。ただし、規約に別段の定めはないものとする。 1 .建...

マッサージでもしてのんびり行こう! | 2019.02.16 Sat 05:05

MOS試験合格者インタビュー!2019/02/04

サンリオピューロランドの最寄り駅、小田急・京王・多摩モノレールの多摩センター駅から歩いてすぐ、相模原や八王子からも多くの方が訪れる丘の上プラザの3階にあります、MOS試験会場校のハロー!パソコン教室多摩センター丘の上プラザ校の芹澤です。 2月3日は節分の日でしたね。2019年の恵方は「東北東」だそうです。恵方巻を食べる習慣は当初は関西の風習だったようですが、最近では全国区になってきましたね。   それでは、MOS合格者のお知らせです。MOS PowerPoint(パワーポイント)2016の試験に見事合格されまし...

ハロー!パソコン教室多摩センター丘の上プラザ校のブログ | 2019.02.03 Sun 17:57

平成30年度 マンション維持修繕技術者試験受けました!(2)

  JUGEMテーマ:資格取得 試験当日のことについて、書いていきたいと思います。   1、試験時間   ・注意事項説明  13時00分〜13時15分   ・択一式試験    13時15分〜15時35分(2時間20分)   ・休憩         15時35分〜15時50分   ・注意事項説明  15時50分〜16時00分   ・記述式試験    16時00分〜17時00時(1時間)    池袋にある立教大学5号館で試験を受けました。  13時の注意事項説明に遅れてきたのは3人いたかな?  でも、問題...

マッサージでもしてのんびり行こう! | 2019.01.26 Sat 03:25

【パソコン教室】MOS試験合格者インタビュー!2019/01/14

JUGEMテーマ:資格取得 サンリオピューロランドの最寄り駅、小田急・京王・多摩モノレールの多摩センター駅から歩いてすぐ、相模原や八王子からも多くの方が訪れる丘の上プラザの3階にあります、MOS試験会場校のハロー!パソコン教室多摩センター丘の上プラザ校の半澤です。   多摩市は先日12日に雪がチラホラ降っておりました。まだまだこの寒さも続くようですね! それでは、MOS合格者のお知らせです。MOS Word(ワード)2013スペシャリストの試験に見事合格されました。Oさんにお話をお伺いしました!   ...

ハロー!パソコン教室多摩センター丘の上プラザ校のブログ | 2019.01.14 Mon 19:01

試験日がいよいよ迫ってきました

JUGEMテーマ:資格取得   もうすっかりお正月気分は抜けましたでしょうか。 年末年始は色々用事があったりして、なかなか落ち着いて勉強をすることができなかったという方も多いのではないでしょうか。 今度の1月27日に試験がありますよね!! その試験に向かって勉強をしている・しないといけないという方も多いのではないでしょうか。 でも、おそらく、お正月でペースを乱されてしまいましたよね。。。 お正月って本当に勉強する人にとって、ペースを乱す嫌な時期だと思います。 受験生もお正月で勉...

FPの資格を取ろう | 2019.01.09 Wed 13:09

MOS試験合格者インタビュー!2018/12/17

サンリオピューロランドの最寄り駅、小田急・京王・多摩モノレールの多摩センター駅から歩いてすぐ、相模原や八王子からも多くの方が訪れる丘の上プラザの3階にあります、MOS試験会場校のハロー!パソコン教室多摩センター丘の上プラザ校の芹澤です。   忘年会シーズンですね。ハッキリと特定はされていませんが、遡ること鎌倉時代。上流階級の人たちが集い、一晩中和歌を詠んだと言われ「年忘れ」という行事が忘年会の起源だと言われています。現在行われている忘年会とは程遠いものですね。   それでは、MOS...

ハロー!パソコン教室多摩センター丘の上プラザ校のブログ | 2018.12.16 Sun 14:25

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