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大阪の不動産屋さん
このテーマに投稿された記事：416件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c51/15639/
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大阪で頑張る不動産屋さんはこのテーマ内へどうぞ。
SEOも考慮したテーマ内容に仕上げました。
“大阪”とは近畿地方の、西日本最大の都市である大阪府と、その府庁所在地である大阪市を指す地域名称であるが、広い意味では同市を中心とする京阪神地区を漠然と総称することにも使われる。大阪府と大阪市は、関西地区の経済・文化の中心地で、古くは「大坂」と表記した。
“不動産業”とは総務省の日本標準産業分類にて、主として不動産の売買・交換・賃貸・管理及び、売買・交換・賃貸の代理もしくは仲介を行う事業所とされる。 
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作者のブログへ：「tenshimo」さんのブログ
その他のテーマ：「tenshimo」さんが作成したテーマ一覧(1件)
飛び込み営業との話は宝の山。
私は営業経験がない。飛び込みで見ず知らずの所に営業に来る人達をとても尊敬する。何がいるかわからい巣穴に手を突っ込むような度胸は私にはない。尊敬するから絶対に邪気にしない。それどころかよく話し込むしよく話し込むと話が弾む。営業をバカにするような人もいるようだけれども営業は最前線で活躍される精鋭な訳。1円を笑う者は1円に泣くみたいに他社の営業をバカにする者は自社の営業に泣いてそんな会社は先が見えてると考える。営業と話しする事で学ぶことも多いはずで、その人の成り立ちや経験やスキルやバックボーンに一切...
大阪不動産情報/天満不動産の雑記帳 | 2013.01.30 Wed 14:59
大阪市北区、南森町・扇町・天満の貸事務所とお部屋探しならお任せ下さい。
お部屋探しは繁忙期に入って物件の動きが速すぎる。週末まで待てない状態が続いている。事務所探しは物件の動きが鈍すぎる。それでも問合せはあるので小さな物件から動くかな？お部屋探しはコミコミ6万〜事務所探しは10坪クラスから１００坪クラスまで不動産データベースだけでなく、オーナーネットワークを駆使してご紹介させていただきます。JUGEMテーマ：大阪の不動産屋さん
大阪不動産情報/天満不動産の雑記帳 | 2013.01.29 Tue 14:22
真面目に経営戦略を考える。
大家業からのスタートだったので管理は得意。そんでもって事業用賃貸からはじめて居住用賃貸もまぁわかる。売買は大阪市北区はブランド力があるので新築と大手の独壇場だわ。もはや再販もビジネスとしては厳しい。たとえ仕入れルートが競売でも。千三つのチラシ撒いて物上げしてってのもどうかな？幸いなことにネームバリューがあるので査定依頼は来るけれど、高額査定して専任で縛って引きずり回して、値こなしして値下げさせるの好きじゃないから、最初から正直に査定するから厳しい現実。仲介屋は早期売却しなくても痛手を被らない...
大阪不動産情報/天満不動産の雑記帳 | 2013.01.25 Fri 14:56
大阪市北区エリア。オフィス・事務所・テナントの立ち退き問題。
大阪市北区、南森町・扇町・天満エリアのお話。最近、オフィスビルの建物老朽化による売却・建替え事案が多い。30-40年選手の高度経済成長を牽引してきたビルだから、設備は当然古くて相場の底値を形成していた重鎮達。オーナーそのまま再びビルor賃貸マンションになるか？売却されて、あとは野となれ山となれ（分譲マンション？賃貸マンション？ビル？）なのかは定かではないけれど・・・立ち退き通知された側は結構大変なようす。さすがに底値相場と同じとは行きませんが仲介手数料も無料で電話番号も住所も大きく変わらない当社の「...
大阪不動産情報/天満不動産の雑記帳 | 2013.01.23 Wed 13:06
業界未経験で不動産屋の開業･起業･独立。
突然ですが、開業･起業･独立まもなくてコネもツテもカネもない裸一貫の同業者さん、よろしければ一緒に情報交換してお仕事しませんか？特に大阪の業者さん、3人寄れば文殊の知恵です。 私も未経験からはじめました。新しいことを始めるときは皆が素人で初心者です。賃貸・売買・任売・競売・再販など分野不問。 条件はとにかくお金に汚くなくて真面目な業者さん。協会(全日・全宅)の定めた書類を使うような･･･マニュアル通りに念には念を入れて仕事をし労力を惜しまないような・・・時間かかっても丁寧とか口下手だけども親切な感じ...
大阪不動産情報/天満不動産の雑記帳 | 2013.01.16 Wed 10:11
屋上レンタル撮影スタジオの存続を考える。
突然ですがH24年度の「天しもビル屋上レンタル撮影スタジオ」の集計を公開します。ズバリ40件で70万/年。屋上なので天候次第なのと真冬と真夏は恐ろしく閑散とするのでこんなもんです。この数字をヨシとするか計算しましょう。客単価70万÷４０＝1.75万円70万/年なので5.8万/月もともとは「自社ビル」の収益向上のアイデアではじめたのですが、あくまで不動産業の傍らでやっているので時間的制約が厳しい時もあります。そこで単発で日給5000円で人を動かすとすると人件費が0.5万×４０=20万これで粗利益が70万-20万で50万になります。私...
大阪不動産情報/天満不動産の雑記帳 | 2013.01.15 Tue 14:30
痔主の覚書。ジオン再発なしと冷え性しもやけ対策保存版。
12月からの厳しい冷えで冷え性のカラダはボロボロ。両足・片耳・片手のしもやけに加えて、お尻の調子も絶不調。もしや血行不良からくる鬱血でイボ痔（内痔核）でも再発したかと心配になった。いくら数年前にジオン注射で治療したとは言え若干高い再発率と冷え性から嫌な予感が頭をよぎる。そんなこんなでいつもお世話になっている「大阪北逓信病院」へ行ってきた。よく考えると「年内はいつまでで年始はいつからかな〜？」って毎年この時期に行ってる気がする。この病院はとにかく痔主に大人気だ。レトロな外観や玄関が痔主病院にさえ...
大阪不動産情報/天満不動産の雑記帳 | 2013.01.10 Thu 14:24
【特選】 大阪市北区、南森町エリアの駐車場付ワンフロア貸事務所
明るい角ビル４６坪ワンフロア貸事務所。個別空調＋ALSOK＋個別トイレ＋光ファイバー＋ミニキッチン。立体駐車場併設で雨の日もラクラク自社物件ならではの好条件。仲介手数料不要だけでなく、初期コストもランニングコストも割安設定。詳細は→「こちら」業者様の客付も大歓迎です。JUGEMテーマ：大阪の不動産屋さん
大阪不動産情報/天満不動産の雑記帳 | 2013.01.08 Tue 12:29
これで私も大物不動産屋の仲間入りか！？
巳年の初仕事。大切にしまっておいたシマヘビの皮を丁寧にラミネート加工してみた。これを財布に忍ばせよう。もうカバンを車の屋根に乗せたまま走り去ってしまうこともないだろう。当たりくじを捨ててハズレくじを換金しにいくこともないだろう。JUGEMテーマ：大阪の不動産屋さん
大阪不動産情報/天満不動産の雑記帳 | 2013.01.07 Mon 10:27
平成24年度の競売不動産取扱主任者試験を終えて。
先ほど試験が終わった。正直な感想は「たぶん合格だと思う」試験の感想は「難しいか簡単かわからない」10月から勉強を初めて、試験対策セミナーを受けて望んだ。受験するなら試験対策セミナーは必須だな。問題傾向は深入りすると悩む。選択肢でコレだと言ったのがあれば他はみない方がいいかも。4択のうち2択までは易しい。セミナー限定テキストで普通にスルーしていたところを突っ込まれる。一つを選ばせるのでなく、間違っているのは何個か？合っている組み合わせはどれか？などといけずな問題もちらほら。途中退室の時間になっても...
大阪不動産情報/天満不動産の雑記帳 | 2012.12.02 Sun 15:47
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