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大阪の不動産屋さん

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: 大阪で頑張る不動産屋さんはこのテーマ内へどうぞ。
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“大阪”とは近畿地方の、西日本最大の都市である大阪府と、その府庁所在地である大阪市を指す地域名称であるが、広い意味では同市を中心とする京阪神地区を漠然と総称することにも使われる。大阪府と大阪市は、関西地区の経済・文化の中心地で、古くは「大坂」と表記した。

“不動産業”とは総務省の日本標準産業分類にて、主として不動産の売買・交換・賃貸・管理及び、売買・交換・賃貸の代理もしくは仲介を行う事業所とされる。
: 作者のブログへ：「tenshimo」さんのブログ
その他のテーマ：「tenshimo」さんが作成したテーマ一覧(1件)

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高反応・高反響HP制作を研究して不動産サイトを改良してみた。

これまでは何の色気も味気もない無骨な2カラムのサブサイト。まぁシンプル系のテンプレートをさらにシンプルにカスタマイズしたので仕方ない。シンプル2カラムのままでいいもの「木材を知る大阪の材木屋」反響に結びつかなければ無意味なものもあるので今回そのうちの一つを改良してみた。参考にしたのはアフィリエイトや情報商材などのセールスページやランディングページ。まんま取り入れると少し下品なので健康食品やダイエット系、通販保険の要素をとりいれてみた。不動産系でも任意売却や不動産投資でたまに使われているのを見る...

大阪不動産情報(北区/南森町/扇町)天満不動産の雑記帳 | 2013.09.06 Fri 11:57

使える「雨降りメール」を実験中。

今時その日の天気や3時間毎の天気は普通にわかる。問題は雨が降り出しそうなのか？どうかといつ頃から降るのか？これまでぐるなびの月形半平太メールサービスの「雨降り始めーる」を愛用。これだとピンポイントエリアの降雨を数時間前に教えてくれていた。たしかにゲリラ豪雨には臆病になってメール連発したり、仏像のようにスルーしたり気まぐれだったもののそれなりに使えていたのに。なかなか便利だったサービスが今月末で終了するというので、同じようなサービスを複数ピックアップして実験している。・雨降りアラート(アプリ)・あ...

大阪不動産情報(北区/南森町/扇町)天満不動産の雑記帳 | 2013.07.18 Thu 11:04

2013年の天神祭奉納花火と第25回なにわ淀川花火大会はビル屋上で

いつもは「屋上レンタル撮影スタジオ」として使っている屋上。2013年7月25日（木）の天神祭奉納花火と2013年8月10日（土）の第25回なにわ淀川花火大会は家族だけでしっぽりと屋上で夏祭りの風情を楽しもうと思う。ようやく物事がわかり始めた小さな愛娘は喜ぶかな？JUGEMテーマ：大阪の不動産屋さん

大阪不動産情報(北区/南森町/扇町)天満不動産の雑記帳 | 2013.07.04 Thu 11:27

「大阪で一人暮らしの部屋探し」から「大阪市北区で一人暮らしの部屋探し」へリニューアル。

サブサイトの一つ「大阪で一人暮らしの部屋探し」。「大阪　一人暮らし」でGY６位。「大阪　部屋探し」でG１８位、Y１０位。こちらも池田とか吹田とか茨木とか言われても？なので大阪市北区に特化しよう。とりあえず同じサブサイトの成功例を参考に　メインからの画像altを大阪市北区での一人暮らしと部屋探しへ。全ページのキーワードに大阪市、北区。descriptionを大阪市北区での。ヘッダーのPも大阪市北区での。ｈ2を大阪市北区が。JUGEMテーマ：大阪の不動産屋さん

大阪市北区が地元の天満不動産の雑記帳 | 2013.05.10 Fri 14:26

不動産屋からオーナーさんへ、管理は「自主管理」がいいですよ。

出身が大家業なのでオーナーから相談があると「自主管理」が絶対にイイと薦める。不動産屋としてあり得ないアドバイスからかオーナーと話が弾む。一般的な管理料５％。6万の１Kで年間3．６万。管理の仕事はクレーム対応と家賃管理と退去立会。水回りや鍵紛失などは外注サービス。滞納リスクも外注サービス。退去立会なんて最初に礼金にしておけば問題ない。一番厄介なクレーマー対策は、入居審査時に写真が嫌だとか話し方が嫌だとか感性を研ぎ澄まして入居者を観察すればある程度見抜ける。だから、よほど物件から遠いなどの理由がなけ...

大阪不動産情報(北区/南森町/扇町)天満不動産の雑記帳 | 2013.05.07 Tue 10:21

モバイル(スマホ・タブレット)サイトは本当に必要なのか？

アクセスログを見ると確かにスマホユーザーが多い。スマホサイト構築の営業電話もよくかかる。仕方ないから変換サイトでポチポチ作ろうと考えた。でも、風呂でよくよく考えたらどうもオカシイ。根本的にモバイルサイトは必要なのか？これがアンドロイドで未来へ行こうと誘われた未来だったのか？Googleさんの推奨するスマホ最適化のベストプラクティスでは親指操作を念頭にボタン大きく、テキスト重視でシンプル操作のシンプルデザイン・・・ってガラケー時代にCHTML、HDMLはたまたXHTML Basicで頑張って意識していたのになんか似てる...

大阪不動産情報(北区/南森町/扇町)天満不動産の雑記帳 | 2013.04.30 Tue 13:11

中古マンション売買サイトとrel="nofollow"

手っ取り早くjimdoで中古マンションサイトを立ち上げた。[正しいマンション売買(購入・売却) - 大阪市北区の中古マンションなら天満不動産へ]無料版なのでできるSEOは限られている。外部リンクパワーを注入しようとページランク６のメインサイト[大阪不動産情報/天満不動産]からリンクを張ってみた。ついでにあまりいじってない過去の遺物的なサイト[大阪一人暮らし]にrel="nofollow"をつけようとしたら大発見。すでについている・・・おまけに貸事務所や部屋探しのキーワードで狙ってる関連サイトもrel="nofollow"がすでについている...

大阪不動産情報(北区/南森町/扇町)天満不動産の雑記帳 | 2013.04.27 Sat 17:28

中華タブレット(原動N７０双撃)を購入してみた。

これまで自宅ではお問合せがメールで来て、スマホで返信していた。混み入った事を熱く返信したい時はPCを立ち上げていた。そんな時、大きいスマホがあったらいいな。こんな思いからタブレットを模索していたものの２年動けばいいと思えばどれもそれなりの値段がした。そんな時に見つけたのがコレ。「原動N７０双撃」・・・なんのこっちゃである。どうやら信頼性の薄い「中華タブレット」の類だそうな。いろいろ調べると性能の割に価格は安く、１万円弱だった。ファームウェアとかソフト的な部分をいじらなければ、ハンダクラックとか物...

大阪不動産情報/天満不動産の雑記帳 | 2013.04.09 Tue 12:24

【新築】大阪市北区、扇町駅最寄、約30坪の1階店舗！駐車場3台付！

当社の数件お隣さん。もちろん同じ材木屋さん。戦前からのお知り合いです。材木屋やめて新築マンションになりました。まぁ、相続対策ですな。物件は扇町駅徒歩3分。南向き1階で28.61坪！さらに前面駐車場3台付！諸条件は賃料35万←駐車場・消費税・管理費コミコミ敷金2ヶ月礼金2ヶ月飲食は×です。軽飲食でも×です。お花屋さんとか整骨院とかピッタリな予感。JUGEMテーマ：大阪の不動産屋さん

大阪不動産情報/天満不動産の雑記帳 | 2013.03.28 Thu 10:39