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住宅取得に必要なニュース・知識
このテーマに投稿された記事：390件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c12/5777/
- これから、住宅を買おうと思っている人が知りたい・教えたい・こんな失敗談などや保険・優遇税制・新築祝いについてなど住宅取得で知ってお得なことを投稿して。（良い・悪い不動産屋も教えて）
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作者のブログへ：「rererenoreage」さんのブログ
その他のテーマ：「rererenoreage」さんが作成したテーマ一覧(10件)
◎空き巣対策 / 豊富にある侵入させないパーツ活用 / 「施錠するクセ」が最大の防犯に / 気にする視線、周囲のつながり大切に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 住宅を狙った空き巣・侵入窃盗事件が毎年多く発生しています。ガラスを破って窓から侵入する犯行手口が多く、防犯性能が高い建物部品の取り付けを検討する場面が増えており、ホームセンターで防犯商品に一定の需要があるようです。侵入手口に加え、侵入者の行動や心理をヒントに防犯対策を講じ、安全で安心な住まいづくりを行うことは必要です。これから暑くなり、自然の風を入れようと玄関や窓を開放する機会が増えますが、施錠をうっかり忘れがちです。中古住宅のリフ...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.06.24 Fri 07:39
◎アスベスト事前調査 / 労基と自治体に結果届出を義務化 / 延80平方?以上の解体工事や請負金額100万円以上リフォーム工事 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 石綿（アスベスト）含有物の事前調査結果等の「届出」制度が本年４月から開始しました。21年４月からは建物の解体・改修工事時の石綿飛散防止対策を強化。施工業者は建築物や工作物の解体・改修工事を行う際に、工事請負金額にかかわらず、着工前に石綿使用の有無を調査するよう義務付けられました。また、第２弾として、本年４月から労働基準監督署と自治体に対し、事前調査結果の「届出」を義務化しました。アスベストの飛散防止に関連した規制の強化は、住宅購入予定...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.06.13 Mon 07:40
◎敷地が細分化されたマンション / 重説時に「思わぬ情報」開示 / 複数の筆や一部借地など / 登記請求でストレスも | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 売買契約を結ぶ前の重要事項の説明時に、「思わぬ情報」の開示で確認したくなるようなことがあるかもしれません。物件情報サイトを見ているだけでは決して分かりません。一例として挙げると、「不動産の登記」に関する部分です。複数の土地にまたがって建設したマンションの場合、実際に居住している分には何も気になりません。何か不都合があるのか――特にはありませんが、知ってしまったからには気になります。なぜ細分化されたままなのか土地の仕入れ、建設、分譲に...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.06.09 Thu 07:39
◎借地権の住宅 / 相場に比べ割安な物件 / 購入価格を抑えて駅近も / 借地期間しかローン利用できないケースも | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 不動産広告を見ていると、「これ安いな」と感じる物件はありませんか――一般的に、相場に比べ安い物件の場合は、再建築不可や事故物件など、安いなりの理由があります。相場に比べ割安な理由の一つが、土地権利が「借地権」になっている場合です。借地の一戸建て住宅やマンションは、土地が所有ではなく借地となりますので、地代の支払いが毎月発生する一方、駅近の立地のいい物件でも相場に比べ割安で購入できます。長・短所は表裏一体なので、何を重視するのかによっ...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.05.29 Sun 08:59
◎土地の選び方 / 強い地盤かどうかに注意を払う / 敷地の形状や向き、最寄り駅距離と合わせ / 地盤改良で全体コスト割高に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 家を建てる目的で土地を購入する際に、周辺環境の確認ばかりに目が行きがちです。実際に敷地の形状や向き、最寄り駅からの距離といった項目にばかり注意を払いがちなのが現実です。また、耐震性能や耐久性能の高い構造の家にこだわります。しかし、それと同水準で大切なのは、「地盤がいい土地」を選ぶことです。立地のいい土地に丈夫で立派な家を建てても、土台の地盤が軟弱であれば、地震や台風などの自然災害が発生した際に、甚大な被害を受けるリスクが高くなります...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.05.21 Sat 08:43
◎事故物件（下） / 市場価格の３割減相当額で販売 / 自殺・殺人、住む人が代わっても告知義務 / 「万人が好む」リセール価値にならない場合も | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 事故物件が安いのには、それなりの理由があります。物件広告の備考欄に「告知事項あり」との記載があったら、まずは事故物件と考えて間違いありません。「告知事項あり＝事故物件サイン」です。事故物件が価格に与える影響はどれくらいなのか、いくらぐらい割引になるのか――誰でも知りたい部分です。事故物件と通常の物件の価格格差を見ていきましょう。 ！事故物件は本当に安いのか聞いてみる！
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.05.18 Wed 23:45
◎事故物件（上） / 「気にしなければ」お買い得 / 自殺、殺人、火災、孤独死特殊清掃など / 広告「告知事項あり」記載に注意 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 販売チラシの隅に小さい文字で「告知事項あり」という記載がある物件に出くわすケースがあります。告知事項とは事故や事件、自殺などの「心理的瑕疵」（かし）が過去に発生したことを意味します。同事項がチラシに記載されている物件は「事故物件」または「ジコブツ」などと呼ばれたりします。最近では、事故物件を扱う専門業者のチラシには「成仏」という文字を冠して物件紹介の依頼ＦＡＸが入り、苦笑いしてしまうケースも。専門業者が存在するのですから市場ニーズ...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.05.15 Sun 21:50
◎賃貸vs.購入 / 「今の家賃で家が買える」に注意 / 「販売価格の内訳」が最も大事に / 土地の価格が割高かも確認を | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 「いまの家賃で家が買える」という文言を鵜呑みにしてはいけません。不動産に関連した（特集）記事が特集されたり、掲載されたりすると、必ずといっていいほど出てくるのが「賃貸vs.購入」です。当社なりの論陣を張ってはいますが、「購入が絶対に有利」というのが当社の創業以来の考えです。しかし、購入派の意見も、そのまま鵜呑みにはできない部分があります。最も危険なのは「いまの家賃で家が買える」というフレーズです。有名企業のテレビＣＭにも出てきますが...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.05.08 Sun 07:41
◎登録免許税の減税措置 / 適用条件緩和で築年数要件が廃止 / マンション25年、戸建20年の枠を撤廃 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 家を購入する際に掛かる諸費用の一つに「登録免許税」があります。法務局で不動産の名義を変更する際に支払う手数料の「税金」です。これまで登録免許税の減税措置を受けるには、原則としてマンションで築後25年以内、一戸建て住宅で同20年以内という築年数条件がありました。それぞれの築年数を経過していても、特例措置として「耐震基準適合証明書」または「売買かし保険の付保証明書」を取得できれば、減税措置を受けることができました。令和４年度からは築年数要...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.04.21 Thu 07:26
◎物件探しを行う前に / 選んだ街の「成長力」を調べよう / 住む街、住む自治体を選ぶ時代に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 2021年10月、和歌山市の紀の川に架かる水道橋「六十谷水管橋」の一部が崩落し、同市北部の約６万世帯が断水した事件が発生したことを覚えている方は多いのではないでしょうか。建物は経年で劣化しますので、ある程度期間が経過すると修繕工事が必要になります。インフラ施設の修繕は、地域の自治体で実施するケースがほとんどで、修繕を着実に実施するには、それなりの財源が必要になります。将来にわたって、インフラ施設を維持できる街なのかどうかは、人口減少時代に...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.04.07 Thu 23:45
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