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住宅取得に必要なニュース・知識
このテーマに投稿された記事：371件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c12/5777/
- これから、住宅を買おうと思っている人が知りたい・教えたい・こんな失敗談などや保険・優遇税制・新築祝いについてなど住宅取得で知ってお得なことを投稿して。（良い・悪い不動産屋も教えて）
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作者のブログへ：「rererenoreage」さんのブログ
その他のテーマ：「rererenoreage」さんが作成したテーマ一覧(10件)
◎「売れないマンション」の特徴 / 共用部分９項目チェック / 清掃や枯れ木、昇降機など / 購入する場合はできるだけ少なく | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 住宅を購入する際には、ご自身の勤務先や家族構成、お子さまの学区域などで「条件にぴったり当てはまった」と思って住宅を購入する方が大部分ではないでしょうか。条件に当てはまった物件でも長く住み、お子さまが大きくなり、売却したいと考えたときに査定を依頼すると、考えていた額と比べ査定額がことのほか低く、ローンの残債の兼ね合いから買換えを断念してしまう方も多いようです。考えていた額と査定額に大きな開きがある住宅の資産価値は、「売れない住宅」とし...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.01.08 Sat 19:10
◎木造建築・資材の進化 / 環境配慮の標ぼうで木材の利用範囲拡大 / アーチ屋根構造や耐火集成材なども / 減少する木製建具など、技術の伝承必要に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 賃貸マンションの内装で、壁や天井に木材を取り入れたり、木を取り入れたりする建物が多くなっています。「環境に配慮した建築」として木造建築が世界のトレンドなっており、その流れでマンションにも木材を可能な限り利用していこうという試みが活発化しています。たとえば、屋根に鉄骨を用いない木構造梁を採用したり、耐火集成材を柱に使用したりするなど技術開発の進展により、強度や耐火性をクリアした木材の出現が利用範囲の拡大を後押ししています。
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.12.25 Sat 20:37
◎木造住宅で耐震診断できない物件 / 「立面的」「平面的」混構造やスキップフロア / ローン減税対象外に / 物件選び、慎重さが必要に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 当社のブログ記事では、国の施策でもある中古住宅の流通を促進するため、耐震基準適合証明書や住宅ローン減税の記事を多く掲載するようにしています。当社で取引に関わっていないお客様からも、住宅ローン減税のご相談をいただくケースも枚挙に暇がありません。ただ、木造住宅であるにもかかわらず、耐震診断を実施できないため、住宅ローン減税の対象外となってしまう物件があるのをご存じでしょうか――その事例を取り上げます。
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.12.14 Tue 01:51
◎宅建業者の告知義務 / 「人の死」で国がガイドライン / 買主・借主の意向を重視 / 自然死や不慮の事故での死は告知不要に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 人の死が関連している不動産、いわゆる「事故物件」は、市場に多く存在しています。売却理由が「相続が発生したため」というケースでは、自宅で親を看取ったことも含まれます。こうした死亡の事実を、取引の場面でどこまで告知するのか、これまでは明確な判断基準がありませんでした。そこで、国土交通省は「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」を策定、公表しました。 【原則】人の死に関する事案が、取引の相手方等の判断に重要な...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.11.27 Sat 01:11
◎「旗竿地」物件の視点 / 「接道部分が2?以上」必須条件 / 隣地所有者と「協定書」必要、重説や契約書への記載確認を | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 戸建住宅の物件探しの中で、必ず出くわすのが「旗竿（はたざお）形状の敷地」。不動産業界では、旗竿地を「敷地延長」（略称＝シキエン）といいます。旗竿の旗の部分を「路地状部分」とか「シキエン部分」といいます。もともと広い土地に、一軒だけ家が建っていた土地は売る際に、そのままのサイズで売りに出しては価格が高くなります。 価格が高いままでは買い手を見つけにくいので、土地をいくつかに分け、一つ敷地の価格が近隣の市場価格と釣り合うよう...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.11.25 Thu 00:00
◎国土交通省方針 / 土地・建物情報、官民共通ＩＤで一元把握へ / 中古住宅の取引活性化に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 国土交通省は、全国の土地・建物情報を対象に、共通ＩＤで一元管理する仕組みづくりに着手する方針を公表しています。民間の売買データベースと国の登記情報を連動させ、事業者が照合したり、消費者の求める情報を調べやすくしたりして、取引の円滑化・透明化を図るのが狙いのようです。 人工知能（ＡＩ）を活用した資産査定サービスの普及を促し、中古住宅市場の活性化や空き家対策につなげたい考えです。中古住宅流通の活性化に一石を投じそうな施策になり...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.11.09 Tue 17:29
◎土地選びのヒント（その２） / 境界と建物の位置関係に特に注意を / きちんとしないと隣地の方とギクシャク関係に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 土地を買って家を建てたり、建築条件付き宅地を買ったりするケースでは、土地選びが最初のステップになります。土地選びには、いろいろな要素が関係しますので、一つ一つ確実にチェックすることが重要です。なかでも、隣地との境界や隣地建物との位置関係はかなり大切で、ここでつまずくと住み始めてからお隣と気まずい関係になります。 特に、お隣が古くから住んでいる方の場合、敵対関係になってしまうと新築早々から居た堪れない状況になり、思い描いて...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.10.31 Sun 23:34
◎保有不動産の資産価値を使い切る方法 / 目減りしない資産の選択眼が必要に / 資産承継より資産価値の最大活用を重視 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 60歳以上を対象にした住宅融資保険付きリバースモーゲージ型住宅ローン「リ・バース60」の利用が急激に増加しているようです。住宅金融支援機構が提供している住宅金融商品で、60歳以上を対象とした住宅ローン商品です。商品の内容は、毎月の支払は利息のみ。元金は借り入れを行った方が亡くなった際に、相続人が一括して返済するか、担保物件（住宅および土地）の売却により返済するものです。2021年4〜6月分の利用実績は、前年同月比で約53％増という活況ぶりでした。
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.10.24 Sun 22:30
◎相続登記義務化で / 「登記を行わない」過料は最大１０万円に / 登記申請期限は３年以内 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 土地や建物を所有している方に相続が発生した場合、これまでは名義変更、いわゆる相続登記については、申請期限がありませんでした。その結果、名義変更されることなく、所有者が不明になってしまう不動産が多く発生していました。国は、その対策として、新たに相続登記を義務付け、登記を行わなかった場合には「過料」（かりょう）という罰金を科すという法律を制定しました。 まずは相続登記の申請期限は「相続で不動産を取得したことを知ったときから３...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.10.19 Tue 00:13
◎「塀」の所有 / 「単独所有」がベストに / 自己負担増えるが自分の判断でできる / 共有の短所「長所の裏返し」に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 「塀は『共有』『単独所有』どちらがいいのですか？」――土地を購入したお客様や購入予定のお客様からの質問として、よくあるケースの内容です。「共有」と「単独所有」のどちらも長短所があります。今回は、それらの内容を見ていきましょう。
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.10.12 Tue 14:01
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