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民家再生

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■都心の古アパート再生～

超高層インテリジェントビルが乱立する大都心の足元にひっそりと建つ、築4～50年のアパート。もしかしたら周囲からは煙たがれる存在なのかも・・・。でも、これを再生しています。新築同様にピッカピカに仕上げてしまってはおもしろくない。歴史と風格が表面に残る感じがちょうどいい。ボチボチできてきた。そんなふうに見えないでしょ？笑あと3週間・・・かな？　耐震補強して断熱して遮音して・・・。結構手間かけてるけど、極力躯体はあらわしたい。「なんもしてない感」は重要です！室内廊下に焼杉の壁・・...

■ナリワイノモト | 2015.08.10 Mon 17:09

■西新宿の古アパート　リノベーション！

現在進行中の西新宿の現場。施主、職人、設計・・・。「この家にそこまでやる価値があるの？」って誰かひとりでも思ってたらいいものなんてできません。この現場は大丈夫・・・かな？

■ナリワイノモト | 2015.08.08 Sat 09:51

■北鎌倉の古家リノベーション、スタート！

北鎌倉のボロ家。床組が湿気で腐って・・・フローリングが朽ちて・・・床下に入り混んでいた植物が室内に入ってきてる・・・。こうなるまでにどれくらいの時間があったんだろう？我が家も物件契約したときはこんな感じだったなぁ。あ、でもこの家はウチと違ってまっすぐ建ってます。笑で、この家、壊しません！再生させます！年末には引き渡し～。だれも見向きもしなかったこんなモノを輝かせることに快感がある・・・。僕は変態でしょうか？笑

■ナリワイノモト | 2015.07.03 Fri 12:56

■簾（すだれ）～

我が家の軒先に簾（すだれ）を吊るしてみた。毎年やろうやろうと思ってたけど・・・ようやく。これで「蚊取り線香が似合う家」にまた一歩近づいた。簾・・・光と風は通しつつ、直射日光は遮ってくれる・・・。さすがです。日本の文化です。でも簾が似合う家、減ってきたなぁ・・・。

■ナリワイノモト | 2015.06.06 Sat 09:02

土地本位制の弊害

空き家対策の特別措置法が本日全面施行ということで、ニュース番組でも「建物を解体して更地にしたら、固定資産税負担が６倍になるから、空き家が放置されてきた」と放送されています。この問題の背景には、新築の供給が止まらないといこともありますが、根本原因は『土地価格が、需給関係よりも高値に操作されてきた』ということが大きいのだろうと思われます。それは、一般市民の負担よりも、土地を担保にお金を貸している金融機関や、土地の価格から固定資産税収入が得られる地方自治体にとって、地価が大幅に下がると不都合が起き...

自動車の整備あれこれ | 2015.05.27 Wed 23:27

狭山点描、空き家を考える

空き家問題に関心がある。社会の歪みが空き家にあるのではないかと思う。平成25年時点で820万戸の空き家があるそうだ。空き家率は13.5％と非常に高い。それでいて住宅の建設は続いている。失われるものは自然や畑、田んぼだ。建築するにも多くの資源、エネルギーが必要になる。そして大量のゴミが生み出されていく。近いうちに空き家は1000万戸を越え、空き家率も20％を越えてしまう。変な社会だ。長く住める家を建て、家族何代も住めばこんなことにはならない。空き家が減れば自然も増え、日本で自給できる作物も増える。これからの世...

Tomoki Uchino photography BLOG | 2015.05.27 Wed 00:00

ただいま高所作業中。。

とっても久しぶりにブログあっぷっぷー！今現在何をメインにしているかというと、足場を組んでずり下がった屋根瓦をガンガンと下から一枚ずつ突き上げてペタペタとアルミテープを貼って傷んだ瓦の保護やずり落ち防止をし軒先瓦が垂れ下がらないように「なんばん」を詰め込んでます。ここ数年屋根のメンテをしなかった為、居住空間にも雨漏りが発生。これはヤバイと本格的に直すことにした次第です。川下りの準備もしないといけないし、笠岡の実家リフォームも進めないといけないのだけれど致し方なし。。体が5つぐらい欲しいです。（笑...

Nature Family　岡山川くだり自然体験　田舎暮らし編 | 2015.05.14 Thu 15:38

今のメイン作業は高所でして。。

とーーっても久しぶりにブログアップー。酒造りは4月末で終わったので自由に動ける時間が格段に増えたはずなのになかなかアップできてません。で、何をやっているかというと、足場を組んで瓦がずり落ちてきているのをガンガンと手首で一枚ずつ押し上げてペタペタとアルミテープを貼ってずり落ち防止をし、「なんばん」で、軒先瓦が垂れ下がるのを食い止めてます。（苦笑）ここ数年屋根のメンテを疎かにしていたばかりに居住空間にも雨漏りが発生してしまいました。これはヤバイってんでやってる次第です。川下りの準備もしなきゃな...

Nature Family　岡山川くだり自然体験　田舎暮らし編 | 2015.05.14 Thu 15:30

■超ご近所物件現調～

鎌倉市内で古家付の土地を探しているクライアントが3組います。そのうちの2組は東京勤務ゆえJR駅徒歩圏内の立地を希望・・・。何軒かの不動産屋に問い合わせても答えは、「最近、そんな感じの古家少ないですよね～」・・・だそうです。世代交代が済んでしまったのか、確かに味のある古家はドンドン建て替えられています。駅前の一等地やステキな路地の奥の方までハウスメーカーのツルピカな戸建がチラホラと・・・。悲しいです・・・。そんな中、北鎌倉にある我が家の超ご近所リノベ物件の現地調査です！この物件、破格です！絶対オス...

■ナリワイノモト | 2015.04.22 Wed 10:54

■昭和なアパート解体？着工？

なんでしょう？これ。爆破現場でも敵のアジトでもありません。笑今日からはじまったリノベーションの解体現場。築45年以上のアパート。なんと間仕切壁は竹小舞+土壁～。すごいでしょ。出てくる土の量もハンパじゃない！どうなるんだろうか？というのも今回の現場、わけあって工期がない。設計+見積+工事で大抵半年はもらっている時間だけど、なんと今回は合計で2.5カ月。というわけで、設計しながら工事してます・・・。なんじゃそりゃ？でもね、ワクワク感がハンパじゃない！どう料理しましょうかねぇ・・・。ボードにクロス貼りの部...

■ナリワイノモト | 2015.04.20 Mon 21:52

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