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民家再生

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小部屋製作少しずつ進んでおります。(｡-_-｡)

天気になったなぁと思ったら、結構な風が吹きました。東北や北海道では記録的な雨量だとか。被害があまり出ないことを祈っております。垂木の設置が完了本来なら床鳴り止めの為に木工ボンドも使うのですが、今回合板で暫定床にするのでコースレッド留めのみ。それにしてもこの床板はとっても芸術的曲がった木をそのまま使ってるんですね。JUGEMテーマ：民家再生水上トランポリン最高！：ネイチャーファミリー岡山川くだり自然体験

Nature Family　岡山川くだり自然体験　田舎暮らし編 | 2012.05.05 Sat 05:09

やっとダイニングテーブルが形になりました。

先日この形まで出来上がってたのですが、写真を撮るのが遅れたので本日アップ。栗の一枚板はカットした結果1860*68**35となりました。それでもかなりデカイ。足と栗の天板はあえてネジ止めしてません。ポン乗せ。その方が移動させるのも楽です。何せこの栗の天板メチャ重い。これ以上の厚みのある板を買わなくて良かったと製作中につくづく思いました。大人6人ぐらい座れそうな大きさ。長椅子も今よりずっと長いのを製作中ですが酒蔵に入るまでに間に合うかどうかでもこれでやっと朝飯食べながら新聞を広げることができるようになって...

Nature Family　岡山川くだり自然体験　田舎暮らし編 | 2011.10.26 Wed 13:15

リノベーションとは

今夜はリノベーションについてここ数年でよく聞くようになったリノベーションマンションとかリノベーション物件って言葉ですが、最近ではかなり勘違いされています。素人さんが勘違いするのは仕方ない話ですがプロの不動産屋でも勘違いしていたり、10/29号の東洋経済のマンション特集でも使い方が少し間違っています。では、リノベーションとはどういう意味か？実は私も「こうだ」と定義は知りませんが、元々ある建物に手を加えて大幅に使用目的等を変更して時代にあったものにすることと認識していました。例えると分かりやすいのです...

不動産研究会 | 2011.10.25 Tue 00:06

■お知らせ

さらにもうちょっと告知を。先日放送した「住人十色」。我が家が舞台なんですが、関西ローカルの毎日放送なので、残念ながら関西以外では視聴できません。で、こちらに動画がアップされていました。もしも興味のある方、チェックしてみてください。

■モチヤノモチ | 2011.07.01 Fri 23:05

■お知らせ

■モチヤノモチ | 2011.07.01 Fri 23:02

■もうちょっと告知

ちょっと告知を。先日、雑誌の取材を受けました。宝島社発行のムック本で「極上中古の買い方・探し方完全ガイド」。我が家がトップです。（自慢）これから土地探し、「さてどこがいいかしら？」とか「ウチっていくら位で売れるのかしら？」なんていう人には、ちょうどいい指南書だと思います。東京23区・近郊・郊外に分けて、築10年と20年物件の各資産価値変動率やベスト＆ワーストランクなんかも掲載されています。中古住宅をお得に購入したい人には興味深い内容に仕上がっているかと。絶賛発売中。もうひとつ。こちらはテレビ放送で...

■モチヤノモチ | 2011.05.20 Fri 20:52

■告知

ちょっと告知を。北鎌倉の我が家が、雑誌の取材を受けました。ひとつは「LiVES」以前からお世話になっている、リノベーション系雑誌の先駆者（社）です。独自のテイストを大事にしていて、芯の通った感じが好印象。過去にも西新宿のアトリエやいくつかの作品が掲載されました。興味のある方、是非最新号をご覧ください。絶賛発売中！あ、我が家が表紙です（自慢）。もうひとつは宝島MOOKから発行されるリノベーション本。こちらは初めてのお付き合いですが、どんな感じに仕上がるのか楽しみです。まだ発売時期は未定ですが、追って告知...

■モチヤノモチ | 2011.03.16 Wed 12:08

■耐震補強のはなし

今回の東日本大震災に思うこと。あれほどの大震災ともなると話は別ですが、やはり必要です。耐震補強・・・特に新建築基準法（1981年（昭和56年）6月１日施行）以前の建築物、つまり築30年以上が経過している建物は要注意。いわゆる古民家、古屋といわれるような建物は、とても風情があって魅力的です。個人的にも大スキですし、我が家も築50年の古屋。しかし「カッコいい」だけでは生活はできません。実際、築40年以上の建物を解体してみるとほとんどの場合、筋違いがない。つまり耐震壁がない・・・。こ...

■モチヤノモチ | 2011.03.16 Wed 00:59

■ぶっちゃけ～

お約束通り、今回のリノベーションに費やしたお金の話を公開します。他人の懐具合って気になりますよねぇ。興味のある方はどうぞ。「再建築不可の土地」ということで、「JR北鎌倉駅徒歩10分圏内」と考えれば今回の不動産取得費は破格でした。相場の半額以下かと・・・。敷地概要は・・・敷地面積：約210?建築面積：約80?延べ面積：約125?で、工事費はこんな感じ・・・（単位：万円）仮設工事：50基礎工事：200木工事：350内装工事：140外装工事：80屋根板金：100電気工事：150設備工事：200エコキュート工事：80空調換気工事：100外構...

■モチヤノモチ | 2010.11.05 Fri 00:31

■お金のはなし

このブログもそろそろ終盤。で、いちばん気になるお金の話を少々。（以下、2010年10月現在の話です・・・）古屋のリノベーションの場合、規模や耐震補強の規模にもよりますが、基本的には800万円～1600万円くらいの工事費になると思います。上記の場合の工事範囲と仕様は・・・・好みに応じて内装の一新（床は無垢板のフローリング、壁は漆喰や塗装にすることが多いです）・適宜耐震補強（築25年と50年ではこれの占める割合がかなり違ってきます）・外装は老朽化の著しい部分のみ一新（陽のあたる南面...

■モチヤノモチ | 2010.10.17 Sun 00:07

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