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なんだか秋めいてきた今日この頃 そろそろお部屋探ししようかなぁ・・と お考えの方に、不動産会社の立場から コツや裏技などお伝えできればと思います ★契約特約 敷金トラブルになりやすい「特約」は必ず確認 重要事項説明や契約書は文字も多く、聞きなれない 不動産用語に、ついつい「面倒」「読んでいられない」 という気分になって...
ウェーブハウス 賃貸テナント日記 | 2017.09.19 Tue 09:52
なんだか秋めいてきた今日この頃 そろそろお部屋探ししようかなぁ・・と お考えの方に、不動産会社の立場から コツや裏技などお伝えできればと思います ★重要事項説明と契約書の違い 重要事項説明とは、「こんな部屋で、こんな条件で契約しますよ。 いいですか?」と不動産会社の宅建取引主任者が説明し、 最終確認をするもの。大...
ウェーブハウス 賃貸テナント日記 | 2017.09.18 Mon 20:06
なんだか秋めいてきた今日この頃 そろそろお部屋探ししようかなぁ・・と お考えの方に、不動産会社の立場から コツや裏技などお伝えできればと思います ★契約前に用意すべき書類とお金 審査は1日〜1週間ほどで結果が出てくるはず。 急ぎで遠方からやってきている場合などは、とりあえず電話等で確認することもある。 審査が終わったらすぐ契約できる...
ウェーブハウス 賃貸テナント日記 | 2017.09.17 Sun 16:50
なんだか秋めいてきた今日この頃 そろそろお部屋探ししようかなぁ・・と お考えの方に、不動産会社の立場から コツや裏技などお伝えできればと思います ★空室の場合の家賃発生日に要注意 申し込み時に必ず確認するのは「いつ家賃が発生するか」ということ。 現在空室で、すぐ入居できる部屋なら、契約した日から家賃が発生するのだ。 つまり、実際の入居日が4...
ウェーブハウス 賃貸テナント日記 | 2017.09.14 Thu 14:30
なんだか秋めいてきた今日この頃 そろそろお部屋探ししようかなぁ・・と お考えの方に、不動産会社の立場から コツや裏技などお伝えできればと思います ★迷っている場合はどうする? 親に相談したかったり、もう少し街を歩いて決めたかったり、 「前向きだけれど、即答できない」場合は、 「夜の環境も見たいので明日の午前中にお返事します」など、 ...
ウェーブハウス 賃貸テナント日記 | 2017.09.12 Tue 07:48
なんだか秋めいてきた今日この頃 そろそろお部屋探ししようかなぁ・・と お考えの方に、不動産会社の立場から コツや裏技などお伝えできればと思います ★気に入らなかった場合の注意点 何件かお部屋を見たら、不動産会社の担当者に「気に入った」 「気に入らなかった」「迷っている」と伝える。 ここでの会話も実は意外に重要なことが多いのだ。 気に入らな...
ウェーブハウス 賃貸テナント日記 | 2017.09.11 Mon 18:10
なんだか秋めいてきた今日この頃 そろそろお部屋探ししようかなぁ・・と お考えの方に、不動産会社の立場から コツや裏技などお伝えできればと思います ★連帯保証人か保証会社利用か 契約時には連帯保証人を立てるか、もしくは保証会社を利用する場合がある。 最近増えているのは、保証会社を利用するシステムで、 これは入居者が保証料を支払うことで(支払う...
ウェーブハウス 賃貸テナント日記 | 2017.09.11 Mon 18:09
なんだか秋めいてきた今日この頃 そろそろお部屋探ししようかなぁ・・と お考えの方に、不動産会社の立場から コツや裏技などお伝えできればと思います ★あると便利な施設 ちなみに、「家のすぐ隣にあったらうれしい施設」アンケートで 上位にきたのが(1)スーパー、(2)コンビニ、(3)図書館 (4)医療施設 (5)郵便局。 コンビニ・・・駅から物件までの帰り道と、物件か...
ウェーブハウス 賃貸テナント日記 | 2017.09.11 Mon 13:33
なんだか秋めいてきた今日この頃 そろそろお部屋探ししようかなぁ・・と お考えの方に、不動産会社の立場から コツや裏技などお伝えできればと思います ★周辺環境のチェックポイント 最寄駅までの時間・・・自分の足でどれだけかかるか測ってみよう 最寄駅までの夜の暗さ・・・街灯はあるか、人通りはあるか 最寄駅までの歩きやすさ・・・車の交通量、歩道が確...
ウェーブハウス 賃貸テナント日記 | 2017.09.10 Sun 17:03
なんだか秋めいてきた今日この頃 そろそろお部屋探ししようかなぁ・・と お考えの方に、不動産会社の立場から コツや裏技などお伝えできればと思います ★最寄駅周辺の確認 最寄駅まで来たら、駅前のにぎやかさや人通りをチェックしよう。 駅によっては南口と北口でまったく雰囲気が違う場合も。 また通学・通勤時間帯の電車の本数も確認を...
ウェーブハウス 賃貸テナント日記 | 2017.09.10 Sun 17:02
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