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不動産の裏技、得する豆知識

このテーマに投稿された記事：2219件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/12447/

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: 不動産を、売ったり（＝任意売却…住宅ローン延滞→競売の回避法）買ったり（裁判所の競売手続きの賢い利用法）する時の裏技から、農地転用・非農地証明取得後の詐欺・トラブルなど不動産取引でひっかかりがちな悩み解決のための豆知識、騙されて困った時の対処法などをこのテーマにまとめています
: 作者のブログへ：「counsell」さんのブログ
その他のテーマ：「counsell」さんが作成したテーマ一覧(3件)

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住み替え手順

住み替えの手順ですが、まず最初は売る予定の家の正しい売値を知ることです。というのも、不動産屋によって違う売値をつけるから。売るのに自信がない不動産屋だったりあなたの家の間取りや立地が苦手な不動産屋は相場より安い売値で売ってしまうことがあります。また、悪徳業者も安くして手っ取り早く売ることも。逆に、あなたの家と相性が良い不動産屋なら相場より高...

住み替え | 2018.11.18 Sun 09:47

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識今日は真面目に不動産屋としてＳＮＳに書き込みたいと思います先日、こんな事が話題になりました住宅ローンが最大５年延長されるどういうこと？現行は平成26年４月にはじまったもので一定の条件を満たすと最大で１０年間は住宅ローン残高1％の税金が所得税と住民税からが戻る還付制度ですこれが更に５年も伸びて１５年になるかもしれません、年間40万円が最大で控除されるので5年間だと 200万円も控除額が増額されますこれからマイホーム住宅を買う方に...

一人で不動産屋開業したブログ | 2018.11.17 Sat 20:20

住み替え失敗

住み替えには失敗談が多くあります。家を売るだけでも買うだけでもどちらかでも失敗談があるくらいでまして両方同時となると人によっては大損失になるケースも。。いずれにしても、成功させる方法は１つです。売却依頼する不動産屋選びを間違えないことです。不動産屋と売り家の相性が良ければ相場より高く売れるので住み替える次の...

住み替え | 2018.11.13 Tue 14:04

住み替えとは

住み替えとは、今すんでいる家を手放して次に新しい家に引っ越しをすることです。で、ここで重要なのがローンがある人です。売ろうとする家にローンがなければ問題なし！でも、ローンが残っていれば基本的にはローンを一括返済できなければ家を売ることはできません。だからなるべく高く売ることが重要となります。どこが高く売ってくれるか？ ...

住み替え | 2018.11.12 Mon 22:30

家を売る税金

家を売る際にかかる税金は基本的には黒字でないとかかりません。つまり、買った時より高く売れないと税金がかからないってことです。ただし、家を売る際に大切な税金はそうした黒字の際の課税よりも赤字を翌年以降に総裁して後の税金の支払いを抑えることです。赤字が出たら確定申告をすることで最高で翌年度から3年間に渡って黒字と相殺することができるんです。これを知らないと大損です！ JUGEMテーマ：不動産の...

家を売る方法 | 2018.11.12 Mon 22:10

家を売るには

家を売るには不動産屋に依頼することからスタートします。ただし、その前にローンが残っていれば残額を把握しておく必要があります。家を売ったお金でローンの一括返済ができないと買い手に引き渡せないからです。そして不動産屋選びですが、複数業者から査定をもらい、最高値の業者に依頼するのがベストな選び方と言えます。なぜなら、不動産屋によって設定する売値が異なるからで、簡単に100万円や200万円は違ってきます。や...

家を売る方法 | 2018.11.12 Mon 12:36

住み替えタイミング

住み替えのタイミングはたった１つしかありません。それは１日でも早く売るってことですがそれは売ろうとしている家に住んでから５年を超えているかどうかによるということです。売る年の１月１日時点で居住５年を超えていなければ税金ががっつりと高くなるからです。なのでほとんどの人は５年前なら５年経つのを待ってそれからの引き渡しをするようにしてます。ただし、...

住み替え | 2018.11.12 Mon 10:55

【兵庫県・お試し移住は出来ます】

【兵庫県・お試し移住は出来ます】先日、宝塚市に転入補助金制度を書き込んだら質問が来ました以前には伊丹市に引っ越しでも補助金出ますよ～と掲載した時にも似た事を聞かれた事が・・・引っ越しする前にお試し出来たら良いのに・そんな都合の良い制度あったら当事者なら嬉しいですよねと思った皆さん・あるんです！！それが今回ＳＮＳブログに掲載兵庫県営住宅お試し居住制度これは伊丹市や宝塚市だけではなく兵庫県全域に転入検討中が対象者で１泊が￥500円♪ 最低2泊3日・流石、県営住宅 ...

一人で不動産屋開業したブログ | 2018.11.08 Thu 19:21

住み替え住宅ローン

住み替えには住宅ローンが影響してきます。売る家にローンが残ってる場合です。まず、査定サービスを使って家の売値を把握します。次に、ローンの残高と比較して不足分があるか確認します。不足分は次の家のローンに合わせて1本化してもらうことが可能です。銀行にローン相談する際に、不足額を伝えて審査に通りそうかどうか教えてもらってください。その際、先にあなたが不足額をしらないと ...

住み替え | 2018.11.08 Thu 11:26

家を売るローン残ってる

家を売るのにローン残ってると売るのに条件が発生します。。簡単に言うと、ローンの残りは一括返済できないと売れないんです。ただし、売れたらローンが完済できるって目処がたっていれば、先に払わなくても売ることが可能です。たいていの人はこのパターンです！ちなみに、次に住み替える家でもローンを組む場合には、売る予定の家のローン残金と1本化して新しいローンに組み込むことも可能です。ただし、ローン額は大きくなるので審査が...

家を売る方法 | 2018.11.06 Tue 16:22

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