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不動産の裏技、得する豆知識

このテーマに投稿された記事：2236件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/12447/

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: 不動産を、売ったり（＝任意売却…住宅ローン延滞→競売の回避法）買ったり（裁判所の競売手続きの賢い利用法）する時の裏技から、農地転用・非農地証明取得後の詐欺・トラブルなど不動産取引でひっかかりがちな悩み解決のための豆知識、騙されて困った時の対処法などをこのテーマにまとめています
: 作者のブログへ：「counsell」さんのブログ
その他のテーマ：「counsell」さんが作成したテーマ一覧(3件)

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■「真実の価格」を知る勇気

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識不動産の購入・売却、物件を貸したいオーナーさんを全力で応援しています！不動産に関わるコンサルティングもお任せ下さい！きねや不動産株式会社、不動産コンサルタントの楯岡です。不動産仲介業者が、専属専任媒介・専任媒介で売却依頼を受けたいがために、売主にとって耳触りの良い（聞いていて気分が良くなるような話）、しかし明らかに相場を無視した高すぎる売却金額を提示。販売活動を始めたは良いが、高すぎるためいつまでも売れない、 ...

失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2013.02.07 Thu 16:13

住宅ローン審査クレジットカード

クレジットカード。。。持っていないほうが少ない位。(・∀・)持てないならローンは組めないと。。。(;_;)（過去に滞納したとか・・・）審査の時には、調べます。過去の事故歴。滞納など。あると難しくなりますね。(￣ー+￣)ｷﾗﾘ。お金を借りていても。。。できれば返済しておきたいです。旦那さんがそこそこ年収もあり、勤続年数もある場合。それでも通らない場合は、ここに問題があるかも。JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識

住宅ローン審査 | 2013.02.05 Tue 15:18

地方プレミアム投資術　DVD版　口コミ、感想、検証

地方プレミアム投資術　DVD版満室経営する方法とは･･平均利回り19％、5棟、計5億4千万円購入した男が教える高利回りの地方不動産を購入し満室経営する方法とは・・地方プレミアム投資術『地方プレミアム投資術』を購入して３週間後に利回り20％以上の地方のプレミアム物件が買えました！！以前から地方の高利回り物件に興味がありながら、空室リスクや家賃の下落を考えると中々手を出せずにいました。伊藤さんの【地方プレミアム投資術】は何か現状を打破するきっかけになればとの思いで、購入させていただ...

地方プレミアム投資術　DVD版　口コミ、感想、検証 | 2013.01.29 Tue 17:11

■用語集（な行）・・・抜き（ぬき）

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識専属専任、専任で媒介を受けている仲介業者を介さずに、物件の売主に直接、「当社にお客様がいるのでうちにお任せ下さい！」とアプローチを行い、媒介契約を他社から自社へ移させようとする行為。ルール違反。 ★これってどういうこと？この言葉の意味は？お気軽にリクエストしてくださいね！１．すぐではないけど不動産の売却・購入を考えている。何から始めるべき？　２．貸したらいいの？売ったらいいの？　　３．月々の返済が苦しいどう...

失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2013.01.25 Fri 19:16

■用語集（あ行）・・・一般媒介（いっぱんばいかい）

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 3種類ある媒介契約のうちの一つ。複数の不動産業者に売却を依頼出来る。仲介業者は、営業活動報告を行う必要や、レインズへの登録義務もない。【　関連記事はこちら　】 →→→　「一般媒介のメリット・デメリット」 ★これってどういうこと？この言葉の意味は？お気軽にリクエストしてくださいね！１．すぐではないけど不動産の売却・購入を考えている。何から始めるべき？　２．貸したらいいの？売ったらいいの？　　３．月々の返済が苦...

失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2013.01.25 Fri 19:12

■用語集（さ行）・・・専任媒介（せんにんばいかい）

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 3種類ある媒介契約のうちの一つ。売却を依頼出来る不動産業者は一つのみで、万が一自身で買主を見つけたら、仲介業者を通して契約をしなくとも良い。専属専任媒介との違いはこの部分と、営業活動報告の頻度のみ。（＊自己発見取引が認められている）依頼を受けている仲介業者は、 7営業日以内にレインズへ物件を登録しなければならない。また、2週間に一度のペースで営業活動について報告する義務もある。書面での報告を営業活動報告書とい...

失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2013.01.25 Fri 19:10

■用語集（さ行）・・・専属専任媒介（せんぞくせんにんばいかい）

3種類ある媒介契約のうちの一つ。売却を依頼出来る不動産業者は一つのみで、万が一自身で買主を見つけたとしても、仲介業者を通して契約をしないといけない。（＊自己発見取引が認められていない）依頼を受けている仲介業者は、 5営業日以内にレインズへ物件を登録しなければならない。また、1週間に一度のペースで営業活動について報告する義務もある。書面での報告を営業活動報告書という。【　関連記事はこちら　】 →→→　「専属専任、専任のメリット・デメリット」 ★これって...

失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2013.01.25 Fri 19:07

■東急大井町線「尾山台」駅からの道順

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識東急大井町線「尾山台」駅から歩いてすぐです。改札を出て左に行けばそこはもう商店街。「ハッピーロード尾山台」夜はこんな感じにライトアップされます。商店街を進んでいくと、最初の角に水色の看板のパン屋さんが見えてきます。ここを右に曲がります。曲がるとすぐにオレンジ色の看板の不動産屋さんが見えますが、そこではなく！さらにずずっと進むと・・・こんな建物がありますので、 ...

失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2013.01.19 Sat 16:05

旗竿地の再建築不可問題解消-１

一戸建て住宅の宅地の種類の中で、道路に接している間口が狭く、路地上部分の奥に土地が広がった旗竿形状の土地のことを「旗竿地（はたざおち・敷地延長＝敷延とも）」といいます。旗竿地はその形状により、宅地としては一見デメリットと考えられる物件であります。旗ざお地の多くは接道間口が２ｍ未満などで建築基準法に触れ、再建築不可物件として敬遠されます。（しかし中には「旗ざお地部分が幅４～５ｍもあり、家一個分も建てられそうな豪邸の所有者が、「ウチははたざお地だ」などと謙遜している場合もあります。地形的に...

農地転用相談 | 2013.01.17 Thu 02:02

再建築不可物件を合筆、合併

親がなくなり兄弟で土地を相続した方からの相談をメール相談で受けた。土地は隣地の宅地２筆である。それぞれに一戸建てを建てるために父から与えられたそうだが、共同でマンションだかコーポなどの区分所有建物を建てようと考えているそう。土地の所有状況は、大きな道路に面している「小さい土地」と、前面道路が建築基準法上の２ｍの接道義務に満たず再建築不可となるが「大きい土地」とのこと。（父親は再建築不可となるとは考えていなかった？）この２つの土地を合筆して一戸の建物を建てたいそうである。その際、区分所...

農地転用相談 | 2013.01.17 Thu 01:55

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