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不動産の裏技、得する豆知識

このテーマに投稿された記事：2236件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/12447/

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: 不動産を、売ったり（＝任意売却…住宅ローン延滞→競売の回避法）買ったり（裁判所の競売手続きの賢い利用法）する時の裏技から、農地転用・非農地証明取得後の詐欺・トラブルなど不動産取引でひっかかりがちな悩み解決のための豆知識、騙されて困った時の対処法などをこのテーマにまとめています
: 作者のブログへ：「counsell」さんのブログ
その他のテーマ：「counsell」さんが作成したテーマ一覧(3件)

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旗竿地の再建築不可問題解消-３

　当ブログで紹介する旗ざお地は再建築不可物件のものが中心です。再建築不可だから安いのであって、必ずしも旗竿地だから価値が低いのではないことをここに記します。　前記事「旗竿地の再建築不可問題解消-２」でも記したように港区や目黒区などの高級住宅街にある広大な敷地の旗ざお地というものもあります。　旗ざお地は四方を家に囲まれるので、家を建てたときに周囲との余裕がどれだけあるかは重要です。しかし上手くデザインを考えさえすれば、四角い土地に駐車場部分を作るよりも、旗竿地の細い部分に駐車場を作れば、残っ...

農地転用相談 | 2013.01.17 Thu 01:37

再建築して広めの家を

再建築と法規制・用途区分リノベーションしたい目的の多くには、「再建築不可土地であっても大規模修繕して今の間取りより広めに見えるようにしたい」というのがあります。建築には様々な公的制限・法規制が掛けられています。それはその所有者以外も周辺住民の方々が平等に快適で安全で住みやすい環境を維持していくためです。その代表的法規制は建築基準法の用途地域です。用途地域は都市計画地域内の市街化区域を地域の用途に応じて区分したもの。再建築不可と建ぺい率・容積率居住地域・商業地域・工業地域などの用途に...

農地転用相談 | 2013.01.17 Thu 00:49

■お仕事レポート・・・「このブログについて」

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識不動産の購入・売却、物件を貸したいオーナーさんを全力で応援しています！不動産に関わるコンサルティングもお任せ下さい！きねや不動産株式会社、不動産コンサルタントの楯岡です。 2009年にこのブログを始めて早4年となりました。「なんかみんなやってるみたいだから。。。」という主体性もなんにもない姿勢で、漠然と書き始めたものです。伝えたいことがあるわけでもなく、日々何を書いたらいいのか分からないまま、主義主張のないどう...

失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2013.01.13 Sun 17:30

■徒然レポート・・・「新年明けました！」

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識遅ればせながら、新年あけましておめでとうございます。本年もどうぞよろしくお願いいたします！きねや不動産株式会社、不動産コンサルタントの楯岡です。ご存知の方もいらっしゃるかもしれませんが、実は昨年末に事務所の移転を行い、当社は1月7日から新店舗にて営業を開始しております！今まで事務所があった自由が丘（どちらかというと「九品仏」駅）から、（九品仏駅から）一つ隣の尾山台駅に、です。尾山台の駅です。当社は改札を出...

失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2013.01.12 Sat 16:22

のっけ

明けましておめでとうございます。今年もよろしくお願いします。２０１３年、初めての不動産の話になります。先日会社に来る営業ＦＡＸを見ていると賃貸業者から販売図面がダイレクトに届いてました。その手数料欄に「のっけバックOK」と書いてありました。もうかなり長い間賃貸の仕事をしていないので最初は「？」と思ったのですが、すぐに分かりました。この物件は礼金がゼロなのですが、客付け業者側で礼金を設定してＯＮしても良いよということです。これは昔からある手法なのですが勿論違法です。貸主↓仲介↓お客様このルー...

不動産研究会 | 2013.01.09 Wed 09:28

■お仕事レポート・・・「決済が緊張する理由」

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識不動産の購入・売却、物件を貸したいオーナーさんを全力で応援しています！不動産に関わるコンサルティングもお任せ下さい！きねや不動産株式会社、不動産コンサルタントの楯岡です。不動産取引のクライマックスである決済は、「何度やっても緊張します！」「終わった後の解放感は素敵です！」と以前書きました。緊張する要因としては、「扱う金額が大きいから」というのも確かにあります。一般の人が生涯で一番高い買い物が不動...

失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.12.22 Sat 17:57

住宅ローンの審査金利とは?

JUGEMテーマ：夢のマイホーム計画　JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識「住まいと家計のコンシェルジュ」スタイルワンコンサルティング代表の阿部でございます。さて今日は、住宅ローンの審査金利についてのお話。住宅ローンには審査があることは皆さんご存知ですよね?金融機関は、借入れ希望額に対し、借入れする方の年収や勤務先等を考慮して融資の可否を審査します。その際、融資実行する金利(店頭金利なんて言いますかね?)とは違う金利を使って、金融機関は審査をするわけです。それが審査金利というものです。金融機...

家を買おうと思ったら読むブログ | 2012.12.16 Sun 16:39

住まいづくりに関する無料相談会を開催します。

JUGEMテーマ：夢のマイホーム計画　JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識「住まいと家計のコンシェルジュ」スタイルワンコンサルティング代表の阿部でございます。さて今日は年明けに開催します、無料相談会の告知をさせていただきます。スケジュールは、2013年1月11日　 9:00～11:302013年1月18日　18:30～20:302013年1月25日　13:30～16:30場所は、新小岩地区センターの活動室を利用します。(　東京都葛飾区新小岩2-17-1)特にご予約は必要ありませんが、先にご連絡をいただいた方を優先とさせていただきます。内容は...

家を買おうと思ったら読むブログ | 2012.12.13 Thu 19:31

■不動産レポート・・・「悪徳行為とは？」

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識不動産の購入・売却、物件を貸したいオーナーさんを全力で応援しています！不動産に関わるコンサルティングもお任せ下さい！きねや不動産株式会社、不動産コンサルタントの楯岡です。先日、業界の新聞を読んでいたら、悪徳行為を行った不動産業者に、業務停止処分の行政処分を行ったとの記事がありました。「なんでそんなことを？」と、同業者としては理解に苦しむのですが、それは脇に置いておいてですね。どのような行為が悪徳行為にな...

失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.12.08 Sat 15:32

■お仕事レポート・・・「不思議でしょうがない」

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識不動産のご購入・ご売却を全力で応援します！不動産コンサルタントの楯岡です。先日不動産売買の決済がありました。決済は買主さんのほとんどが融資を受けるので、大体融資を受ける銀行で行うことが通常です。今回はこんな感じの応接室でした。買主さんはこの銀行のお得意様だったので、このような広い部屋が使えますが、普段はそうではありません。今回のような大部屋は特別。決済後、銀行の担当者が、お得意様である買主さん...

失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.12.06 Thu 15:55

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