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不動産の裏技、得する豆知識
このテーマに投稿された記事：2261件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/12447/
- 不動産を、売ったり（＝任意売却…住宅ローン延滞→競売の回避法）買ったり（裁判所の競売手続きの賢い利用法）する時の裏技から、農地転用・非農地証明取得後の詐欺・トラブルなど不動産取引でひっかかりがちな悩み解決のための豆知識、騙されて困った時の対処法などをこのテーマにまとめています
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作者のブログへ：「counsell」さんのブログ
その他のテーマ：「counsell」さんが作成したテーマ一覧(3件)
■用語集（か行）・・・建築条件付き土地（けんちくじょうけんつきとち）
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 土地を契約後、 「〇月〇日までに建築会社と建築の請負契約を結ばなければならない」 という条件が付いている土地のこと。 希望するハウスメーカーや建築会社で建てることは出来ない。 多少の間取り変更・仕様変更には応じてくれる可能性はあるが、 大がかりな変更はほとんどが不可能。 建築条件を外すことが可能な場合もあるが、 タダでは外せない。 百万単位で費用がかかるのがほとんど。 土地を売ってから建物を建てるので、 建売とは逆に「売...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2013.03.15 Fri 18:05
■用語集（あ行）・・・オーナーチェンジ
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 所有者が人に貸して賃料収入を得ている物件を、 そのままで状態（賃借人が入居中のまま）売却すること。 入居者が退去したあとでなければ住むことは出来ないので、 購入者は賃料収入を手にする目的（投資用）で購入する。 また、入居者が住んでいるので、 購入前に室内を確認することは基本的に出来ない。 ただし、入居者の同意があれば可能。 上記のような理由のため、 オーナーチェンジ物件は一般の居住用の物件に比べ、 流通性が低くく割安なことが多い...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2013.03.10 Sun 18:42
■お仕事レポート・・・「どっちもやることは同じです」
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産の購入・売却、 物件を貸したいオーナーさんを全力で応援しています！ 不動産に関わるコンサルティングもお任せ下さい！ きねや不動産株式会社、不動産コンサルタントの楯岡です。 今までこの時期になると、 頑ななまでに、 「花粉症ではない！風邪だ！」 と言い張っていたワタクシですが！ ここ2日の花粉症についに屈服。。。 昨日をもって正式に花粉症としてデビューしました。 みなさんよろしく。 デビューしたからには、 もういっ...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2013.03.09 Sat 17:01
郡山市賃貸でも大丈夫！賃貸で無料で付けてもらう方法！（郡山市）
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識次のものは交渉次第で無料で取付・取替をしてくれます。ものは言いよう、ぜひ一度家主に相談してみてください。じつはエアコン今どき、エアコンがないなんて・・・入居したらエアコンがなかったっ！そしたら大変ですよね。 そんな場合はあせらず、自分でエアコンを買う前に、家主に相談してみましょう。無料で取り付けてくれれば当たり前、もし代金を請求されるようであれば、あなたが立ち退く際に、エアコンを買い取りしてもらうように契約をしましょう。 なおこれは法律的に保護さ...
郡山市不動産の裏ワザ賃貸物件探索で郡山市不動産取得 | 2013.03.05 Tue 14:01
■徒然レポート・・・「イクメンと呼ばないで」
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産の購入・売却、 物件を貸したいオーナーさんを全力で応援しています！ 不動産に関わるコンサルティングもお任せ下さい！ きねや不動産株式会社、不動産コンサルタントの楯岡です。 残念ながら「イケメン」と呼ばれることはありませんが、 「イクメン」とは良く言われます。 ＊この冬の一コマ どこぞの新聞に書かれたのですが、 「これからはイクメンでなければ女性にもてないし出世も出来ない」 んだそうですよ、ほっほ〜。 なんでも育...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2013.03.04 Mon 18:13
■お仕事レポート・・・「それって書くこと！？」
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産の購入・売却、 物件を貸したいオーナーさんを全力で応援しています！ 不動産に関わるコンサルティングもお任せ下さい！ きねや不動産株式会社、不動産コンサルタントの楯岡です。 先日とある物件の契約がありました。 重要事項説明書の中には、 既定のフォーマットでは書ききれない事項を書くスペースとして、 「その他重要な事項」 という箇所があります。 まあ細かいことが回りくどく書いてあるのですが、 今回はその中にこんな文言...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2013.03.03 Sun 18:09
■用語集（か行）・・・共同仲介（きょうどうちゅうかい）
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産の購入・売却、 物件を貸したいオーナーさんを全力で応援しています！ 不動産に関わるコンサルティングもお任せ下さい！ きねや不動産株式会社、不動産コンサルタントの楯岡です。 今度売買契約を行う物件の、 契約書と重要事項説明書（＊略「重説」）のチェックをしています。 契約書と重説は、 売主さんと媒介契約を結んでいる物元業者が作成することがほとんどです。 物件を販売するに当たって、 細かく調査をしているからです。 契約...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2013.03.02 Sat 17:34
■グルメバーガーレポート・・・「フランクリン・アベニュー」
不動産の購入・売却、 物件を貸したいオーナーさんを全力で応援しています！ 不動産に関わるコンサルティングもお任せ下さい！ きねや不動産株式会社、不動産コンサルタントの楯岡です。 さて、月に一度の 「グルメバーガーレポート」 の時間がやってまいりました！ 今回突撃したのは、 グルメバーガーの中では老舗、 五反田にある、 「フランクリン・アベニュー」 でございます。 高級住宅街の一つ、 島津山のふもと（？）にあります。 島津山、池田山、花房...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2013.02.24 Sun 17:44
【あさイチ】住宅ローン携帯電話機支払い滞納遅れ指定信用情報機関信用情報開示報告書
NHKあさイチで住宅ローンと携帯電話機の支払い滞納の関係などについて紹介されました。 携帯電話支払い滞納で住宅ローンが組めない？ [携帯電話代金滞納で意外な危機] 神奈川県に住む主婦 小林友子さん34歳 ようやく完成にこぎつけたマイホーム 外観の色を何百種類の中から選んでいたので 大変だったけど 思う通りにできてよかった しかし思わぬ危機が 小林友子さんは35年のローンを組む予定だったが しかし不動産会社から 銀行の住宅ローン審査が通らない可能性があることを告げられた 愕然としてしまった ...
旬報 | 2013.02.22 Fri 09:17
■不動産レポート・・・「土地も持ってるんです」
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産の購入・売却、 物件を貸したいオーナーさんを全力で応援しています！ 不動産に関わるコンサルティングもお任せ下さい！ きねや不動産株式会社、不動産コンサルタントの楯岡です。 一戸建てを購入すれば、 建物と土地が手に入ります。 至極当たり前のことですが、 27歳の時に初めて不動産業界に入った私は、 「え！？家買ったら土地も付くの？超お得じゃん！」 なんて程度の認識（つまり何も知らない）しか、 持ち合わせていませんでした。 ...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2013.02.18 Mon 16:38
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