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不動産の裏技、得する豆知識
このテーマに投稿された記事：2264件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/12447/
- 不動産を、売ったり（＝任意売却…住宅ローン延滞→競売の回避法）買ったり（裁判所の競売手続きの賢い利用法）する時の裏技から、農地転用・非農地証明取得後の詐欺・トラブルなど不動産取引でひっかかりがちな悩み解決のための豆知識、騙されて困った時の対処法などをこのテーマにまとめています
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作者のブログへ：「counsell」さんのブログ
その他のテーマ：「counsell」さんが作成したテーマ一覧(3件)
■不動産レポート・・・「説明不足な媒介契約 その2」
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産の購入・売却、 物件を貸したいオーナーさんを全力で応援しています！ 不動産に関わるコンサルティングもお任せ下さい！ きねや不動産株式会社、不動産コンサルタントの楯岡です。 【 こんなことやりました 】 大田区の一般社団法人が主催する、 「異業種・複数の専門家による出口の見える無料相談会」 に相談員として参加しました。 一つの相談事には、 色々な要素が含まれていることがほとんどです。 例えば相続。 税金や相...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2013.03.30 Sat 13:36
■不動産レポート・・・「説明不足な媒介契約」
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産の購入・売却、 物件を貸したいオーナーさんを全力で応援しています！ 不動産に関わるコンサルティングもお任せ下さい！ きねや不動産株式会社、不動産コンサルタントの楯岡です。 【 最近はこんなことやってます 】 ・マンションの持分売買 ・マンションの購入仲介 ・数十人いる相続人をまとめた代表相続人の土地の売却。 隣接地との取引調整 ・原稿執筆（笑） 媒介契約と言うのは、 「契約」とワードにありますが、 基本的には不動...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2013.03.24 Sun 12:01
■不動産レポート・・・「建築条件付き土地」
建築条件付きの土地というのがあります。 「土地の契約後○○か月以内に、 売主の指定する建築業者と請負契約を結ぶことが条件」 というものが建築条件付き土地というものです。 ほとんどの場合、売主は不動産業者や建築業者になります。 つまり希望するハウスメーカーで家を建てることが出来ないということです。 大抵は土地の売主業者がそのまま建築を請け負うか、 関連する建築業者が請け負うことになります。 その場合、間取りがほぼ決まっていて変更が出来ないことがほとんどです。 「建物が...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2013.03.15 Fri 18:07
■用語集（か行）・・・建築条件付き土地（けんちくじょうけんつきとち）
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 土地を契約後、 「〇月〇日までに建築会社と建築の請負契約を結ばなければならない」 という条件が付いている土地のこと。 希望するハウスメーカーや建築会社で建てることは出来ない。 多少の間取り変更・仕様変更には応じてくれる可能性はあるが、 大がかりな変更はほとんどが不可能。 建築条件を外すことが可能な場合もあるが、 タダでは外せない。 百万単位で費用がかかるのがほとんど。 土地を売ってから建物を建てるので、 建売とは逆に「売...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2013.03.15 Fri 18:05
■用語集（あ行）・・・オーナーチェンジ
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 所有者が人に貸して賃料収入を得ている物件を、 そのままで状態（賃借人が入居中のまま）売却すること。 入居者が退去したあとでなければ住むことは出来ないので、 購入者は賃料収入を手にする目的（投資用）で購入する。 また、入居者が住んでいるので、 購入前に室内を確認することは基本的に出来ない。 ただし、入居者の同意があれば可能。 上記のような理由のため、 オーナーチェンジ物件は一般の居住用の物件に比べ、 流通性が低くく割安なことが多い...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2013.03.10 Sun 18:42
■お仕事レポート・・・「どっちもやることは同じです」
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産の購入・売却、 物件を貸したいオーナーさんを全力で応援しています！ 不動産に関わるコンサルティングもお任せ下さい！ きねや不動産株式会社、不動産コンサルタントの楯岡です。 今までこの時期になると、 頑ななまでに、 「花粉症ではない！風邪だ！」 と言い張っていたワタクシですが！ ここ2日の花粉症についに屈服。。。 昨日をもって正式に花粉症としてデビューしました。 みなさんよろしく。 デビューしたからには、 もういっ...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2013.03.09 Sat 17:01
郡山市賃貸でも大丈夫！賃貸で無料で付けてもらう方法！（郡山市）
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識次のものは交渉次第で無料で取付・取替をしてくれます。ものは言いよう、ぜひ一度家主に相談してみてください。じつはエアコン今どき、エアコンがないなんて・・・入居したらエアコンがなかったっ！そしたら大変ですよね。 そんな場合はあせらず、自分でエアコンを買う前に、家主に相談してみましょう。無料で取り付けてくれれば当たり前、もし代金を請求されるようであれば、あなたが立ち退く際に、エアコンを買い取りしてもらうように契約をしましょう。 なおこれは法律的に保護さ...
郡山市不動産の裏ワザ賃貸物件探索で郡山市不動産取得 | 2013.03.05 Tue 14:01
■徒然レポート・・・「イクメンと呼ばないで」
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産の購入・売却、 物件を貸したいオーナーさんを全力で応援しています！ 不動産に関わるコンサルティングもお任せ下さい！ きねや不動産株式会社、不動産コンサルタントの楯岡です。 残念ながら「イケメン」と呼ばれることはありませんが、 「イクメン」とは良く言われます。 ＊この冬の一コマ どこぞの新聞に書かれたのですが、 「これからはイクメンでなければ女性にもてないし出世も出来ない」 んだそうですよ、ほっほ〜。 なんでも育...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2013.03.04 Mon 18:13
■お仕事レポート・・・「それって書くこと！？」
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産の購入・売却、 物件を貸したいオーナーさんを全力で応援しています！ 不動産に関わるコンサルティングもお任せ下さい！ きねや不動産株式会社、不動産コンサルタントの楯岡です。 先日とある物件の契約がありました。 重要事項説明書の中には、 既定のフォーマットでは書ききれない事項を書くスペースとして、 「その他重要な事項」 という箇所があります。 まあ細かいことが回りくどく書いてあるのですが、 今回はその中にこんな文言...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2013.03.03 Sun 18:09
■用語集（か行）・・・共同仲介（きょうどうちゅうかい）
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産の購入・売却、 物件を貸したいオーナーさんを全力で応援しています！ 不動産に関わるコンサルティングもお任せ下さい！ きねや不動産株式会社、不動産コンサルタントの楯岡です。 今度売買契約を行う物件の、 契約書と重要事項説明書（＊略「重説」）のチェックをしています。 契約書と重説は、 売主さんと媒介契約を結んでいる物元業者が作成することがほとんどです。 物件を販売するに当たって、 細かく調査をしているからです。 契約...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2013.03.02 Sat 17:34
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