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不動産の裏技、得する豆知識

このテーマに投稿された記事：2261件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/12447/

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: 不動産を、売ったり（＝任意売却…住宅ローン延滞→競売の回避法）買ったり（裁判所の競売手続きの賢い利用法）する時の裏技から、農地転用・非農地証明取得後の詐欺・トラブルなど不動産取引でひっかかりがちな悩み解決のための豆知識、騙されて困った時の対処法などをこのテーマにまとめています
: 作者のブログへ：「counsell」さんのブログ
その他のテーマ：「counsell」さんが作成したテーマ一覧(3件)

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■お仕事レポート・・・「決済が緊張する理由」

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識不動産の購入・売却、物件を貸したいオーナーさんを全力で応援しています！不動産に関わるコンサルティングもお任せ下さい！きねや不動産株式会社、不動産コンサルタントの楯岡です。不動産取引のクライマックスである決済は、「何度やっても緊張します！」「終わった後の解放感は素敵です！」と以前書きました。緊張する要因としては、「扱う金額が大きいから」というのも確かにあります。一般の人が生涯で一番高い買い物が不動...

失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.12.22 Sat 17:57

住宅ローンの審査金利とは?

JUGEMテーマ：夢のマイホーム計画　JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識「住まいと家計のコンシェルジュ」スタイルワンコンサルティング代表の阿部でございます。さて今日は、住宅ローンの審査金利についてのお話。住宅ローンには審査があることは皆さんご存知ですよね?金融機関は、借入れ希望額に対し、借入れする方の年収や勤務先等を考慮して融資の可否を審査します。その際、融資実行する金利(店頭金利なんて言いますかね?)とは違う金利を使って、金融機関は審査をするわけです。それが審査金利というものです。金融機...

家を買おうと思ったら読むブログ | 2012.12.16 Sun 16:39

住まいづくりに関する無料相談会を開催します。

JUGEMテーマ：夢のマイホーム計画　JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識「住まいと家計のコンシェルジュ」スタイルワンコンサルティング代表の阿部でございます。さて今日は年明けに開催します、無料相談会の告知をさせていただきます。スケジュールは、2013年1月11日　 9:00～11:302013年1月18日　18:30～20:302013年1月25日　13:30～16:30場所は、新小岩地区センターの活動室を利用します。(　東京都葛飾区新小岩2-17-1)特にご予約は必要ありませんが、先にご連絡をいただいた方を優先とさせていただきます。内容は...

家を買おうと思ったら読むブログ | 2012.12.13 Thu 19:31

■不動産レポート・・・「悪徳行為とは？」

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識不動産の購入・売却、物件を貸したいオーナーさんを全力で応援しています！不動産に関わるコンサルティングもお任せ下さい！きねや不動産株式会社、不動産コンサルタントの楯岡です。先日、業界の新聞を読んでいたら、悪徳行為を行った不動産業者に、業務停止処分の行政処分を行ったとの記事がありました。「なんでそんなことを？」と、同業者としては理解に苦しむのですが、それは脇に置いておいてですね。どのような行為が悪徳行為にな...

失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.12.08 Sat 15:32

■お仕事レポート・・・「不思議でしょうがない」

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識不動産のご購入・ご売却を全力で応援します！不動産コンサルタントの楯岡です。先日不動産売買の決済がありました。決済は買主さんのほとんどが融資を受けるので、大体融資を受ける銀行で行うことが通常です。今回はこんな感じの応接室でした。買主さんはこの銀行のお得意様だったので、このような広い部屋が使えますが、普段はそうではありません。今回のような大部屋は特別。決済後、銀行の担当者が、お得意様である買主さん...

失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.12.06 Thu 15:55

住宅性能評価制度

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識住宅の安全評価ってどうやって行われてるんだろう？そんな疑問を解決しようと、調べていたら、「住宅性能評価書」というのがあるそうです。国土交通大臣から認定を受けた第三者期間が、住宅の性能評価を行います。国が認定した機関の評価なので、関節的に、国が性能評価の結果については保証している制度のようです。実際に評価書の発行された住宅でトラブルが起きると、国が指定した紛争処理機関(弁護士会など)が住宅問題を、円滑に処理してくれます。少し難しいですが、少しずつ理...

不動産の広場ブログ | 2012.12.04 Tue 05:59

■売主が負担する適合証明書取得費用

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識不動産のご購入・ご売却を全力で応援しています！不動産コンサルタントの楯岡です。「耐震基準適合証明書を取得して、税金の優遇措置を受けるには、買主が決済前に、売主の協力を得て発行してもらわなければいけない」と、以前の記事で書きました。「優遇を受けたい！」と願うのは買主で、あくまでも売主は協力するという立場です。従って取得費用は買主が負担するのが通常です。ですけど当社では、売主さんに負担をお願いする...

失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.12.03 Mon 11:40

レインズって何？

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識国が管轄する不動産情報の交換を行うのが指定流通機構「レインズ」。初めて(^^;;聞いた言葉だったので少し調べてみました。機構会員にならないといけないので、自分みたいな一般人は利用できません。さっき、ちょこっと覗いたらシステムメンテナンス中でした。一般人で無くても、「宅地建物取引業者」である必要があります。ある不動産屋さんに行くと、「他の不動産屋さんに行っても、同じ情報を共有しているので、一緒ですよ。」と言われたことがあります。その仕組みはこういう不...

不動産の広場ブログ | 2012.11.28 Wed 22:41

■用語集（た行）・・・抵当権（ていとうけん）

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識金融機関から融資を受けて（お金を借りて）不動産購入を行うと、必ず付く権利。突っ込んで話すと本が一冊書けてしまうほどなので、簡潔にかいつまんで説明すると。。。「貸したお金を返してくれない時、強制的に売って（競売）貸したお金を回収出来る」権利のこと。ちなみに債務者（お金を借りた人）が、「ダメだ、もうこれ以上返していけない！」と、債権者（お金を貸した金融機関など）と相談して、自主的に売却することを任意売却...

失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.11.27 Tue 15:28

これからの増税に備えて！不動産取得税を学ぶ

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識不動産を取得したときにかかる「不動産取得税」これからの増税を予想して住宅購入を検討している方も多いと思います。「不動産取得税って不動産の購入金額に対してかかるんじゃないの？」初めはそう思っていました。でも、実際は違うようです。まず、不動取得税は下記の計算式で算出されています。　　不動産価格 ×　税率　＝　税額小学生でもわかりそうなシンプルな計算式ですね。しかし、ここで曖昧な項目が一つありました。「不動産価格」「不動産価格って支払った（支払う）金額...

不動産の広場ブログ | 2012.11.25 Sun 10:40

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