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管理をしてない退去の立ち会いで思うこと

JUGEMテーマ：賃貸マンション不動産仲介をしておりますと　仲介だけで　管理は　家主さん自身がしているケース　よくあります。でも　最初に客付すると　家賃が遅れると　対応させられ　退去時には立ち会い　都合の悪いことは　我々を　前面に出して　無償で　弾よけにされる。でも　最近の若い不動産屋さんは　このひとつひとつを　お金にかえていく。客付けをすれば　広告料家賃滞納集金なら　家賃取立手数料お部屋のクレームで修...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.03.04 Thu 14:55

今日は　燃やせないゴミの日

JUGEMテーマ：賃貸マンション今日は　燃やせないゴミの日。　早朝より　マンション巡回。今週は　３日連続　ゴミ分別提出が　できたので　ゴミ置き場すっきりしました。　さすが　お鍋のシーズン　カセットコンロのガス缶の多さは　夏場とくらべて　倍あります。本日　無事出せて　すっきり。さあ　３月スタート　お仕事　がんばります！

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.03.03 Wed 08:06

今日は　燃やせるゴミの日

JUGEMテーマ：賃貸マンション今日は　燃やせるゴミの日。　早朝より　マンション巡回。緊急事態宣言解除で　夜のお勤めのみなさん　活動開始です。　ワクチンも登場し　だんだんと　テレビも　インフルエンザ扱いのやんわりとした報道にかわり一安心していたら　今度は　お酒の飲食接待報道。(ﾟoﾟ; あんなの昔から　官官接待　官民接待と大きな社会問題として　あったのですが　接待疑惑報道を流されると　地方は　企業が少ないので　公務員さんが...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.03.02 Tue 10:31

今日は　カン・ビン・ペットボトルゴミの日

JUGEMテーマ：賃貸マンション今日から　３月スタート。　不動産業界　かきいれどき　と　いっても　不動産賃貸業者の増加で　お客様が　散り　２０年前の客付不動産報酬料を　お部屋を成約した業者間で折半していた頃の方が　物件や業者が少なく　ネットなどなく　情報が少ないため来店客も多く　需要は　今と変わらなかったので　忙しいほど　案内があり　活気があっておもしろかったです。最近では　居住系賃貸は　借主より　報酬０．５ヶ月分が上限なので　いろいろと　本業以外に...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.03.01 Mon 12:57

コロナのつけ　こんな時代に　返済元金アップ

JUGEMテーマ：賃貸マンションオーナー様と　お話をしていると　昨年度のコロナ発生時に金融機関より　コロナ禍の中　返済が大変なら　１年間　元金返済猶予登録しておきましょうか？と　親切な言葉に　調印。私も　新築アパートで　いわれたのですが　結局　いずれは　借りたお金は　返さないといけないので　支払猶予登録は　大丈夫ですと回答。でも　当時は　そういったものの　支払い猶予をした家主様の話を聞くとキャッシュフローが　まわりだして　利息だけ払っ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.02.27 Sat 15:58

これぞ　立つ鳥　跡を濁さず

JUGEMテーマ：賃貸マンション　＃夜街　＃秋田町　＃歓楽街夜街　秋田町歓楽街のお店が　次々と閉店景気のいいときは　広いところへ移動されていくので　喜ばしいことですが　景気の悪いときは閉店が多く　悲しいものです。何十年も　夜のお店を経営されていたオーナー様も　２年も続いた　今回のコロナ騒動はさすがに　経営努力の良し悪しに　関係なく　もう　どうしようもないそうです。いつもの常連のお客様も　夜の歓楽街の秋田町を歩いていたら　誰に見つか...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.02.26 Fri 10:32

今日は　燃やせるゴミの日

JUGEMテーマ：賃貸マンション今日は　燃やせるゴミの日。　早朝より　マンション巡回。雨の日は　いつもの分別回収スピードが　倍かかります。　でも　雨だからと　ゴミカレンダーは　待ってはくれません。こんなときは　屋根のある管理マンションは　ありがたいです。　屋根の下で　分別開始使用前使用後　分別したゴミのうち　燃やせるゴミをだけを...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.02.26 Fri 10:00

小さなことからコツコツと

JUGEMテーマ：賃貸マンション家主様によっては　退去後　新築物件かと思うぐらいの不動産投資リフォームをする人もいればこのクロスは　経年劣化じゃなく　借主の善管注意義務違反で　敷金から　引いてもらえないの　とまちまち。なんでもしてくれる家主様には　このやり方　なんにもしてくれない家主様は　このやり方と「うまくお付き合いしていって　人の輪を広げていくのも　不動産屋の腕の見せ所。まだまだ　家主業が　商売人と同じ　事業者と　自覚されるのに　時間は...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.02.25 Thu 15:17

利用されております　アルコール消毒

JUGEMテーマ：賃貸マンション最近　どこのお店に　いっても　入口に　設置されて　アルコール消毒当社も　賃貸マンションの　オートロック内の１Ｆエントランスに設置しているので利用者は　入居者だけ。　アルコール消毒液や　アルコールシートが　減っておりました。利用されておりますと　うれしいです。減っていたので　新しく追加。どんどん　利用してください　入居者様！

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.02.24 Wed 09:40

今日は　プラスチックゴミの日

JUGEMテーマ：賃貸マンション今日は　２週間に　１回のプラスチックゴミの日。しかし　コロナ自粛の巣ごもり状態を象徴するかのように　このゴミの多いこと。　夜の飲食業界は　壊滅的ですが　コンビニは　史上空前の売上を　あげているのかもしれません。もう少し　後輩　コンビニオーナーを　続けていれば　よかったのにと　思う　ゴミの量です。このゴミをみますと　消費が落ち込んだといわれて　おりますが　やはり　人間　生きていたら...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.02.24 Wed 09:32

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