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蛍光灯・グロー球交換

昨日は夜中に先日の水漏れの入居者の方から連絡がありついに蛇口が破損したようで水が勢いよく出てきたと連絡がありました。そちらの方はまた別でまとめる予定です。夜中にしばらくでてなかったので外観を確認すると廊下の蛍光灯切れが二か所、エントランスが一か所切れていましたので交換。２Fエレベーター前 5階廊下中央エントランスカメラ横廊下グロー球ヤザワ　FG1E3PY 35円　×　2 蛍光灯　NECホタルクス　FCL20EX-L/18-X 1100円　×　2 &...

農業×不動産で満室経営 | 2021.02.23 Tue 10:39

秋田町発２４時「生活保護者は中流家庭？」

JUGEMテーマ：賃貸マンション当社事務所へ　２０年前から入居中の入居者　目をつりあげ　来店「なんで　わしらと　生活保護者と　家賃が　違うんなあ　コラ。部屋の広さ　いっしょだろ。　家主に　いうて　どなんかせい！もう　家賃払わんけんなあ。」秋田町発２４時「生活保護者は中流家庭？」何があったか　確認しますと　入居者の一人の生活保護者が支払う家賃が　他の部屋と　違うかもしれない　と　順番に部屋のベルを鳴らして入居者に確認 &nbs...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.02.22 Mon 09:52

水漏れ問題

24時間サポートの会社に月々1万円で何かあったときの対応をお願いしています。不動産賃貸をするにあたって大家がそこに住んでいてもいつでも入居者対応できるわけではありませんし、専門の知識を持っているわけでもありませんので何かあったときに非常に助かります。ちょっとした不具合で自分で治せるものもありますが、たとえばボイラーの故障などは業者の手配もありますし、今回の水漏れのケースのように急ぐ場合は手に負えません。ということで今回もお願いしました。築20年も過ぎ、だいぶあ...

農業×不動産で満室経営 | 2021.02.19 Fri 10:54

今日は　燃やせるゴミの日

JUGEMテーマ：賃貸マンション今日は　燃やせるゴミの日。　早朝より　マンション巡回。ワクチンが出たということで　みなさん　行動を開始されているのか　ゴミの量も増えてきました。　ただ　毎年　２月は　夜街の人の動きは底なので　移動があるとすれば　６月前後です。阿波踊りが開催されるか　されないかで　空店舗が　決まるか　決まらないか　正念場です。オリンピック同様　阿波踊りも　開催してもらいたいものです。 ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.02.19 Fri 10:50

春に向かって入居者募集

JUGEMテーマ：賃貸マンションコロナ禍といっても　やはり　３月が　移動の季節。退去のお部屋の消耗品を交換　そして　古いスイッチのカバーを　交換しますと　お部屋が　美しくみえます。　交換後は　室内美装スタート。水回りを　油汚れ対策マジックリンで　磨き込みます。　入居率を高めるためには　やはり大切なのは　水回り。秋田町歓楽街に　お勤めの方　ほとんど　外食とい...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.02.16 Tue 17:27

今日は　燃やせるゴミの日

JUGEMテーマ：賃貸マンション今日は　燃やせるゴミの日。　早朝より　マンション巡回。日曜日を　はさみますと　お部屋を整理されるのか　いろいろなゴミが　登場します。　おや？　電子ピアノが！徳島から　未来の坂本龍一　小室哲哉や　誕生するかもしれません。無事　分別して　ゴミを回収今日も　お仕事　がんばります！

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.02.16 Tue 09:16

今日は　燃やせるゴミの日

JUGEMテーマ：賃貸マンション今日は　燃やせるゴミの日。　私　休日あけは　月曜日と　思い込んでおりました。「あんた　ボケとん？　今日　金曜日でよ！」妻に　突っ込まれました。(ﾟoﾟ; 私　だんだんと　棺桶に　片足が　入りはじめました。(>o<) そのうち　徳島中央支部の不動産屋の事務所を　順番に　自転車に　のって　徘徊をはじめだして　同じことをいいだしたら　私　自分が自分とわかるうちに　特別養護老人ホームにつれていってくだ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.02.12 Fri 17:36

騒音問題

入居者から上の階の方がうるさい、特に明け方に音がするので何とかしてほしい。という相談がありました。賃貸マンションではよくある問題ではないでしょうか。大体の入居者の方はお互い様ということでよほどひどくない限りはそこまで問題にはなりません。ただ今回相談にきたのは同じ方で二度目の相談です。上下の入居者それぞれに話して上の方が気を付けるということで決着がついていたのですが、ここにきて下の入居者が直接上の入居者の方に手紙で苦情をだしたのです。上の入居者の方も一度言われたので日ごろ...

農業×不動産で満室経営 | 2021.02.12 Fri 16:22

今日は　プラスチックゴミの日　と　資源ゴミ回収日

JUGEMテーマ：賃貸マンション今日は　２週間に１回のプラスチックゴミの日と　資源ゴミ回収日。　さすが　世の中　巣ごもり状態。　カップ麺の空箱や　コンビニ弁当の空箱の多さ。入居者のみなさん　栄養バランスは　大丈夫なのでしょうか？そして　こちらは　月１回のナカノ商店さんによる資源ゴミ回収日。　驚きました　雑誌が　いつもより多いこと。特に　鬼滅の刃のおかげで　ジャンプの雑誌が　たくさん　...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.02.10 Wed 10:54

今日は　燃やせるゴミの日

JUGEMテーマ：賃貸マンション今日は　燃やせるゴミの日。　早朝より　マンション巡回。日曜日を　はさみますと　たくさんのゴミの量。　でも　ゴミが出るということは　入居者が　いてくれているということ。ありがたいことです。無事　ゴミ出し完了して　エントランスや玄関前の美装完了今日も　１日　お仕事スタートです！

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.02.09 Tue 10:21

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