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今日は　燃やせるゴミの日

JUGEMテーマ：賃貸マンション今日は　燃やせるゴミの日。　ゴミの量を　みますと　歓楽街のお勤めのみなさん帰ってきてくれました。　一安心です。今日も　燃やせるゴミと　それ以外のゴミを分別賃貸マンションより　１泊　５０００円以上で　貸すことができる民泊マンションが経営できる都会って　いいなあ　と　思っていましたが　外国人観光客がこなくなると　屋台骨から　壊れるので　収支が少なくても不動産投資は　居住用賃貸マンシ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2020.04.07 Tue 20:09

放置自転車の処分

放置自転車を処分することにしました。まだ使えそうな自転車なので、いる人に貸し出しや譲ることも考えましたが防犯登録があったため断念しました。警察と相談したところ、防犯登録は持ち主が自転車を警察にもっていき抹消しないことには外れず、万が一その自転車に乗っているところで職質などを受けると下手すると窃盗罪等になると。防犯登録してある人には連絡がとれて自由にしていいと言われた場合であっても警察に一緒に行って抹消しないとトラブルの元になりえるということで致し方なく処分することになりました。 ...

農業×不動産 | 2020.04.07 Tue 09:18

原状回復工事見積＆鍵発注

退去や入居時はちょっとばたばたします。先日退去された部屋に業者さんを通して原状回復工事の見積もりをとります。どこまでやるか（壁紙の張替え・床の磨き・コーキングの打ち直し等）を打ち合わせますが、私のところは大体見積もりをそれぞれ作ってもらいます。今回は次の入居が既に決まっている為工期もあわせてご提示いただきどれにするかを考える予定。前入居者の方へ請求する額などもあわせて見積もりをお願いします。退去されたのであわせて必要なのは鍵の交換。こちらはすぐにできるわけではな...

農業×不動産 | 2020.04.06 Mon 14:05

入居者の方へ野菜配布

今日は昔から取引のある糸島の農家さんの元へ。野菜を購入し、入居者の方にプレゼントです。コロナウイルスの影響で各所影響がでてきています、賃貸業はあまり関係ありませんが多くの業種では規模縮小だったり自宅勤務だったり、アルバイトはシフトが減ったりしているかと思います。そこで飲食店からの注文が減った農家さんの応援にもなるということで野菜を購入して入居者の方に配るサービスを始めました。糸島の潮風で育った野菜たちです。希望の品を1人1品選んでもらってます。 2品目からはお金をいた...

農業×不動産 | 2020.04.06 Mon 14:01

退去立ち合い

退去の立ち合いをしてきました。退去される方には可能な範囲で退去理由も伺っています。マイナス面であれば改善していきたいですしね。ただ、今回の方は結婚を機にということでした！おめでたいですね～男性で6年も住んでいるのに部屋の方は本当きれいにしていただいて本当に感謝です。唯一壁紙がはがれているところがあり、本人から申告がありましたがポスターをはっていたのではげてしまったとのこと。このくらいは仕方ないかなぁと思いながら業者の見積もり待ちです。本当は業者さんも...

農業×不動産 | 2020.04.06 Mon 13:56

今日は　燃やせるゴミの日

JUGEMテーマ：賃貸マンション今日は　燃やせるゴミの日。　早朝より　マンション巡回。なんと　ゴミは　これだけ。(ﾟoﾟ; 　歓楽街の飲食店のおにいちゃん　おねえちゃん　派遣切りにでも　あったのでしょうか？給料が減りますと　買え控えが　はじまります。私　いつもより３０分　早くマンション巡回を　終わらすことができたのですが　今　春です。毎年　この時期　誰だ　粗大ゴミ出した人は？　と　思いながら　回収するの...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2020.04.03 Fri 12:53

今日は　燃やせないゴミの日

JUGEMテーマ：賃貸マンション今日は　燃やせないゴミの日。　１ヶ月間　このゴミを　ストックしてこの少ないゴミの量。春のこの時期は　気持ちがウキウキして　お部屋の模様替えがはじまり毎年　たくさんのこのゴミが出てくるのですが　今までの中で　一番少ないです。特に　夜の歓楽街にお勤めの　おねーちゃん　おにーちゃんの消費意欲はすさまじいもの。それが　この現実。(>o<) 消費増税の影響とコロナウイルスの影響...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2020.04.01 Wed 11:25

今日は　燃やせるゴミの日

JUGEMテーマ：賃貸マンション今日は　燃やせるゴミの日。　早朝より　マンション巡回。使用前　整理前　使用後　整理後　ゴミ置き場　美しく変身。玄関まわりを　水洗いして完了　いよいよ　３月末お仕事　がんばります！

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2020.03.31 Tue 13:13

これぞ　勝ち組家主様の現地勉強会

JUGEMテーマ：賃貸マンション学生マンション専用ではないのに　常に満室維持をされており　今回　人気のマンションを　契約。自分も同じ　不動産業　兼　家主業をしておりますが　賃料を下げずに満室維持が出来る理由なるほどなあ　と　よくわかりました。　常に　共有部分が明るく　掲示板には　入居者よりも　そこのマンションでこれから暮らす両親に　安心　を　あたえてくれるコメントなど　ここにして　よかったなあと　思えるアイデア満載で　みちあふ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2020.03.30 Mon 14:14

退去時　絶対に　弁償しないといけないかも

JUGEMテーマ：賃貸マンションベランダに　出ようとしますと・・・・・・・・・うわーーーーーみなさん　この写真をみて　何か　お気づきになるでしょうか？サッシの窓が　開いているだけは？　と　思いがちですが実は　これ　網戸が　張られております。私　気づかず　ベランダに出ようとして　網戸　破るところでした。新しく張ってくれていたので　弾力で　私の体が　トランポリンのようにはねかえってくれて　破れ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2020.03.30 Mon 13:41

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