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住宅ローンの審査に通らない理由はあなたのせいじゃないかも！？

別の記事で住宅ローンの審査に通らない理由として、工務店の信用度が低い場合があると言うお話しをしました。 ⇒住宅ローンの審査に落ちるのは工務店のせいかも！？今回も、住宅ローンの審査に通らない理由として、もうひとつ、工務店やハウスメーカーに理由がある場合のお話しをしてみます。実は工務店やハウスメーカーの経営や信用度に問題がなくても、建てる家に問題があるとこれまた住宅ローンの審査に通らないんです。どういうことかといいますと、住宅ローンを組む際には、必ずその家と土地に担保設定をしますよ...

注文住宅の新築の裏技 | 2014.04.14 Mon 04:00

住宅ローンの審査に落ちるのは工務店のせいかも！？

住宅ローンの審査基準には、ハウスメーカーや工務店など、住宅を販売する側の信用情報もかなり大きな影響を与えることを、あなたは知ってましたか？もしあなたが何度も住宅ローンの審査に申請しても、なかなか通らないとしたら、住宅販売会社や工務店を疑ってみる必要があるかもしれません。実際に、地方の小さい工務店などは、途中で資金ショートしたりして夜逃げしちゃうなんて例もあるんですよ！あなたのマイホームのための資金を持って、トンズラしちゃうんです。こうなると、あなたも困りますが、融資...

注文住宅の新築の裏技 | 2014.04.11 Fri 05:38

あなたが住宅ローンの審査に通らない本当の理由

住宅ローンの審査に通らない本当の理由をあなたはご存知ですか？ぼくも最近いろいろ調べていると、どうも世間でよく言われていることじゃないようなんですね。ブラックリストに載ったことがあるとか、自営業者だからとか、自己資金０円でフルローンだからとか……。これらの理由があるから住宅ローンの審査に通らないって訳ではないようなんです。実際ぼくは自営業者以外の二つには当てはまっていましたけど、実際満額で住宅ローンの審査には通りましたから。もちろん上に挙げた条件は、住宅ローンの審査に通る上...

注文住宅の新築の裏技 | 2014.04.10 Thu 05:32

真実は公にされない？営業の売り込みにはこう対応せよ！

世の中には、購入してはいけないサービスや商品があったり、相手にしてはいけない企業があるものです。でも、それを公にしようとすると、それをもみ消すために圧力がかかることがあります。私はテーマごとに複数のブログに記事を書いています。そのなかで、特定の企業と顧客とのトラブルについて、企業を実名で記載しておりました。自分が思っているよりも多くの方にご覧いただいていたようで、その企業から業務妨害になるから自社の記事を削除するようにとの要請が来ました。その記事は削除する対応を取りました。そ...

神戸のＦＰ・不動産コンサルタントブログ　『急がず休まず』 | 2014.04.08 Tue 14:52

団体信用生命保険とは

「団体信用生命保険」とは通称「団信」と呼ばれ、住宅ローンを組む人が基本的に入ることになる生命保険です。住宅ローンは返済期間が長く高額なので、返済中に債務者（住宅ローンの借入名義人＝おそらくあなた？）に何が起こるかわかりません。万一死んでしまったりしたら、住宅ローンを融資した銀行にとっては貸し倒れになってしまいます。そのリスクを軽減するためにほぼ強制的に加入させられる生命保険が団体信用生命保険なのです。団信はあなたのための生命保険というより、住宅ローンを貸し出す金融機関のための生命...

注文住宅の新築の裏技 | 2014.03.14 Fri 05:29

住宅ローンのシミュレーションが出来る便利なツールをご紹介！

注文住宅を新築しようと思ったら、まず住宅ローンでいくら借入ができるのかをシミュレーションする必要があります。注文住宅は建売より購入価格が高額になりますので、住宅ローンがいくら組めるかは大事なポイントになります。あなたが住宅ローンでいくら組めるのかを知るためには、もちろん住宅ローンの仮審査に申し込む必要がありますが、まずはその前におよその借入額をシミュレーションしていた方がいいと思います。住宅ローンの仮審査を申し込むにしても、あまりにも見当違いの額を申し込んでも時間の無駄になりますし...

注文住宅の新築の裏技 | 2014.03.10 Mon 16:44

住宅ローンの金利が高いデメリットは返済額が上がるだけじゃない！

住宅ローンの金利は安い方がいいですよね？同じ金額の住宅ローンを借りたら、金利が高ければ返済額が当然高くなりますし、逆に金利が低ければ最終的に支払う金額は安くなる訳ですから。あなたも当然そう思っていますよね？ ……。実は違うんです！いや違う訳じゃないんですけど（←どっちなんだ（汗）？）、よくよく突き詰めて考えるとちょっと違うんです。 ……と言うか、住宅ローンを貸す側の銀行など金融会社の考え方はちょっと違うところがあるんです。例えばあなたが注文住宅を新築しようとして、銀行に住宅ローンの...

注文住宅の新築の裏技 | 2014.03.03 Mon 05:11

住宅ローン無料セミナー＆相談会開催！

JUGEMテーマ：住宅ローン2/9（日）13：00～15：30札幌グランドホテル　２階　金枝の間「プロが教える！住まいと住宅ローンの選び方」が開催されます内容は・プロが教える！失敗しない新築・中古マンション選び・プロが教える！住宅ローン選びのポイント・フラット35のポイント10：00～17：00には、2階「福の間」でフラット35相談会も同時開催お申込み・お問合せ011-261-8306（受付時間）9：00～17：00住宅金融支援機構　北海道支店　営業推進グループ締め切り　2/6（木）マイホームご購入をご検討の方は参加されてみてはいかがですか ...

地球にやさしい生活を♪素敵なエコ.com | 2014.02.06 Thu 08:42

不動産担保ローン取り扱い業者・最新版

JUGEMテーマ：住宅ローン不動産担保ローンの最新情報を扱う業務についており、色々な不動産担保ローンに関する情報を提供していこうと思っています。特に最近は、不動産担保ローンを利用する人が多くなったのか、同じような業者がドンドンでてきています。しかし、会社や金融機関によって、取り扱う条件がことなったりするので自分にあった会社選びなどに役立てていただければと思います。寄せられました情報で、下記のアドレス http://www.aiai-universal.co.jp/ ここは、金融会社のようですが不動...

不動産担保ローン情報・最新版 | 2013.12.29 Sun 22:14

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