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: 住宅ローンをこれから借りる人、返済中の人に役立つ情報を取り上げます。
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◎ローン事前審査のポイント / 三つの書類で本人、勤続年数、収入を確認 / 免許証・保険証・源泉徴収票を見る個所｜都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン　住宅ローンの事前審査を申請する際に、サラリーマンであれば、?運転免許証?保険証?源泉徴収票――の３点が必要です。金融機関は、これらの書類のどこを見ているのか――借りる側は意外に知りません。知っておいた方が有利となるわけではありません。しかし、いろいろ質問された時に慌てずに応対できれば、金融機関の担当者に好印象を与えることができます。金融機関担当者の目の付け所はどこなのか、具体的に解説します。　◆運転免許証なければパスポートか住基カード◆ 　事...

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.06.09 Wed 00:00

◎住宅ローン商品の選び方 / 「金利タイプ」で商品の選択を / コロナ禍だから「返済計画」を重視で｜都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン　不動産を比較する際に、賃貸と売買を天びんに掛けるシーンを見掛けます。しかし、結論ありきいうと、「資産価値が下がりにくい住宅」を売買で購入した方が圧倒的にお得に決まっています。その際に、ほとんどの方は住宅ローンを選択することになります。それでは、住宅ローン商品をどのような視点で選択するのがいいのか――ここでお教えいたします。

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.06.06 Sun 00:01

◎住宅ローン金利 / 2021年6月度も引き続き引き下げ / 低金利水準が継続 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン　2021年6月のフラット35金利は、20年以下が1.02%、21年以上が1.15%と先月から0.01%引き下げとなりました。大手都市銀行の動向は、固定期間10年の最優遇金利について、5行すべてが現行水準を据え置きとなりました。小幅な増減を繰り返していますが、引き続き、低金利水準が継続しています。

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.06.02 Wed 00:00

◎住宅ローン審査の視点 / 「40?未満」「旧耐震」「違法建築物件」はダメ / 単身者にはかなり厳しく｜都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン　建物に対する評価が厳しい金融機関があります。たとえば、かつての長屋形式のようなテラスハウスの１区画物件は、あまり流通性がない（売りにくい）物件との評価を受け、住宅ローンが下りないケースがあります。具体的には、東京ディズニーランド・ディズニーシーがある千葉県浦安市舞浜地区にあるテラスハウスを想像してみてください。同地区の場合は埋立地ということもあり、東日本大震災が発生した際には液状化現象が激しかったエリアでもありますよね。　◆「自分が住む...

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.05.29 Sat 10:00

◎住宅ローン借入時の「団信」 / もしもの時にローンがチャラ / 既往症など正しく告知を｜都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン　◆正式名称は「団体信用生命保険」◆ 　団信の正式名称は、「団体信用生命保険」。住宅ローンを検討する際には必ず耳にする言葉です。「ローンとセットの保険」とか、「いざという時にローンが残らない」といった漠然としたイメージのまま、住宅ローンの借り入れを行う方が多いのが一般的です。基本的には、住宅ローンの返済期間中の死亡や、高度障害などに備えた保険となります。もしもの時に保険金で住宅ローンの残高を完済する仕組みです。簡単に表現すると「万が一の場合、ローンがチ...

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.05.27 Thu 12:00

◎住宅ローンの仕組み / 自己資金が多ければ金利優遇 / 「担保価値＝資産価値」の高い物件を選ぼう｜都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン　金融機関は、住宅ローンの本審査に入ると、本人だけでなく、購入する物件の評価も行います。ローンを利用する申込者が購入する物件を担保にして、購入資金を貸し出すためです。数千万円というお金を貸すことになるので、いかに相手が信用できる人であっても、最後の安全策として、保険に相当する「担保」ということになるわけです。　金融機関は、借主が住宅ローンを返済できなくなった際には、購入した物件を競売にかけます。落札されたおカネで、残りのローンを穴埋めする...

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.05.22 Sat 00:00

◎不動産購入時の諸費用はどのくらいかかるのか / 目安で物件代金の7～8％ / ローン組む際に見落としがちな「適合証明書」 / | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン　不動産購入時に「諸費用」のことをよく聞かれます。その際は「物件代金の7～8％を目安に」とお答えしています。よく耳にする「諸費用」とは何か――そもそも、何の費用のことだか分からないから、お尋ねになるのだと思って、諸費用の内訳を書面でご説明するようにしています。

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.05.11 Tue 00:45

◎住宅ローン金利 / 2021年5月度はやや引き下げ / 優良住宅取得支援なら最大幅で0.25％

JUGEMテーマ：住宅ローン　2021年5月のフラット35金利は、?20年以下＝1.03％?21年以上35年以下＝1.16％――となり、先月に比べ0.01%引き下げとなりました。省エネ性能の基準見直しにより、フラット35Ｓ（金利Ｂプラン）は一層の金利優遇措置となり、?20年以下＝0.78％?21年以上35年以下＝0.91％――となります（上記の金利には、団信特約料を含めていませんのでご注意ください）。

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.05.05 Wed 00:00

金融ワードを3分で学ぼう！第１回　住宅ローン固定金利と変動金利【動画】アップしました

JUGEMテーマ：住宅ローン皆さん、こんにちは！ 4連休を前にいかがお過ごしでしょうか。住宅は大きなお買い物です。取得する時期、準備できる金額、今後のライフプランなど。住宅ローンだけではなく、ライフプラン全体に複合的に絡んできます。注意点は、完済できる根拠があること様々なハプニングも含んでおくこと、幅のある返済計画と、その余力があることです。住宅ローンの基本...

枝川FP column | 2020.07.22 Wed 21:04

#090「住宅ローンと自分の収入との釣り合い。今後の家計や人生・保険等」30代男性のご相談

JUGEMテーマ：住宅ローンファイナンシャルプランナー國松です。今回のご相談のお客様は 30代男性 ”住宅ローンと自分の収入との釣り合い。今後の家計や人生・保険等。” に関するご相談のお客様です。くにまつFP相談室ホームページ ☞ ご相談前に、どんなことで悩んでいましたか？「住宅ローンと自分の収入との釣り合い。今後の家計や人...

くにまつFPマネー相談室 | 2020.06.01 Mon 15:17

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