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ライオンズマンション世田谷(中古)－リフォーム込みでも割安な駅近物件

JUGEMテーマ：マンション ★　東急世田谷線「世田谷」駅より徒歩5分の場所に立地する地上3階建・総戸数24戸・大京観光旧分譲・東急建設施工・1986年5月築の『ライオンズマンション世田谷』です。　アドレスは世田谷区世田谷1丁目です。　世田谷区世田谷は1丁目から4丁目まであり、世田谷区の中央部に位置し、周囲を梅丘・若林・上馬・弦巻・桜・豪徳寺の各町に隣接しています。世田谷区役所が置かれています。　町の北辺の烏山川緑道は、暗渠化した烏山川の上部を緑道に造成したものです。川の名残として、町内部分では、八幡...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.04.22 Sun 22:33

渋谷区神宮前6丁目の高齢化率は40％超！－人気の定住の街ほど「老人の街」へ

JUGEMテーマ：マンション ★　4月9日付ビジネス・ジャーナルは、『東京23区内の限界集落…豊洲、「高齢者ホットスポット」化で資産価値減少の懸念も？』と題して、東京23区内でも進む高齢化事情をレポートしています。記事は池田利道東京23区研究所長に対するインタビュー形式なのですが、その概要を以下に記します。　東京23区の500人以上が住む町丁(2,870カ所あまり)中、高齢化率上位5地区は、大田区東糀谷6丁目(60.6%)、北区桐ヶ丘1丁目(58.5%)、世田谷区大蔵3丁目(55.1%)、北区桐ヶ丘2丁目(54.4%)、北区王子本町3丁目(53.1%)...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.04.18 Wed 22:57

ベルジェンド西日暮里グランセルサス(新築)－地価上昇エリアの駅徒歩1分コンパクト物件

JUGEMテーマ：マンション ★　京成本線「新三河島」駅より徒歩1分、JR常磐線快速(上野東京ライン)「三河島」駅より徒歩9分、日暮里舎人ライナー「西日暮里」駅より徒歩9分、東京メトロ千代田線「西日暮里」駅より徒歩10分、JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅より徒歩11分の場所に立地するベルフラッツ分譲、リンク・トラスト施工・地上10階建・総戸数26戸の『ベルジェンド西日暮里グランセルサス』です。　アドレスは荒川区西日暮里1丁目です。西日暮里は1丁目から6丁目まであり、荒川区南西部に位置し、下町的界隈が広がる町で...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.04.15 Sun 22:53

当てにならない？お買い得な街ランキング－損をしかねない残念な指標かも

JUGEMテーマ：マンション ★　少々前になりますが、本年2月6日のSUUMO首都圏版では、『賃貸vs買う　お買い得な街ランキング』を特集していました。これは、新築マンション平均価格から算出した住宅ローン返済額と賃貸の平均家賃をそれぞれ70平米に換算してその差を比較し、借りるより買う方がお得な駅をランキングにしたものです。　首都圏平均では、家賃と住宅ローン返済額の差額は月2万8千円ほどになり、「買った方がお得」となっていますが、その東京23区における上位10駅は、次の通りです。１　目黒　　 16.4万円　　２　...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.04.12 Thu 23:49

三洋キャッスルハイツ(中古)－小家族で住める1,390万円駅近・城南・所有権マンション

JUGEMテーマ：マンション ★　京急空港線「穴守稲荷」駅より徒歩2分、同線「大鳥居駅」より徒歩9分、同線「天空橋」駅より徒歩12分の場所に立地する地上11階建・総戸数134戸・三洋マネージメント旧分譲・佐藤工業施工・1973年11月築の『三洋キャッスルハイツ』です。　アドレスは大田区羽田4丁目です。羽田は1丁目から6丁目まであり、大田区の南東部に位置します。北は環八通りを境に東糀谷・羽田旭町に、東は海老取川を境に羽田空港に、南は多摩川及び対岸の神奈川県川崎市川崎区殿町・大師河原に、西は産業道路を境に本羽田・萩...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.04.11 Wed 22:45

地価上昇率上位は板橋区、練馬区に－都心高価格エリアの地価上昇に煮詰まり感

JUGEMテーマ：マンション ★　野村不動産アーバンネットでは四半期ごとに住宅地価格とマンション価格の動向を調査・公表しています。4月6日には、本年4月1日現在について、『2018.4.1時点の首都圏「住宅地価格」と「中古マンション価格」の動向』として公表されましたので、その内容をご紹介します。　まず、「住宅地価格」です。四半期比較で「値上がり」を示した地点が6.3%(前回14.6%)、「横ばい」が91.1%(前回77.8%)、「値下がり」が2.5%(前回7.6%)となり、横ばい地点が増加し、値上がり地点と値下がり地点が減少しています。エ...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.04.09 Mon 23:36

グレーシア藤沢鵠沼(新築)－湘南文化の中心で明るく暮らす日常を

JUGEMテーマ：マンション ★　JR東海道本線・小田急江ノ島線「藤沢」駅より徒歩7分、江ノ島電鉄「藤沢」駅より徒歩6分の場所に立地する相鉄不動産&東京建物&阪急阪神不動産分譲・長谷工コーポレーション施工・地上19階建・総戸数204戸の『グレーシア藤沢鵠沼』です。　アドレスは藤沢市鵠沼東です。鵠沼(くげぬま)は、藤沢市の南部中央にあり、1908年(明治41年)、高座郡藤沢大坂町・明治村と合併する前の旧鵠沼村の村域とほぼ重なります。北は旧東海道付近、東は境川、西は引地川に囲まれ、南は相模湾に面しており、人口は5万人を...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.04.07 Sat 23:26

入園保障が購入の決め手？－「駅近」より「育近」で選ばれる保育園付マンション

JUGEMテーマ：マンション ★　3日付朝日新聞によれば、保育園に確実に入れる特典を掲げた賃貸タワーマンションが登場しました。このマンションの3階部分の一角に定員70人の認可外保育所がオープンし、入居契約を結んだ住民が先着順に入園できます。　あえて認可外にしたのは、認可園だと入園できるかどうか自治体の選考に委ねられますが、認可外なら住民が直接契約できるからです。入居の募集を始めた昨年12月以降、保育園を探す「保活」に悩む保護者から、「本当に入れるのか」といった問い合わせが相次ぎました。　内覧前の...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.04.06 Fri 08:36

碑文谷寿マンション(中古)－碑文谷アドレス、1LDK2千万円台のフルリノベ物件

JUGEMテーマ：マンション ★　東急東横線「都立大学」駅より徒歩7分、同線「学芸大学」駅より徒歩7分の場所に立地する地上9階建・総戸数16戸・寿商会旧分譲・小原工務店施工・1974年3月築の『碑文谷寿マンション』です。　アドレスは目黒区碑文谷5丁目です。碑文谷(ひもんや)は、1丁目から6丁目まであり、地区内には都道318号環状七号線(環七通り)及び都道312号白金台町等々力線(目黒通り)の2つの重要幹線道路があり、両者が交差する柿の木坂陸橋は、重要な交通要所になっています。　公共交通の面では、目黒通りを中心とする...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.04.04 Wed 00:40

日本のマンションには未来がない－海外を選択せざるを得ないデベロッパー勢

JUGEMテーマ：マンション ★　「もしもし」　昨年末のこと、懐かしい電話番号から電話がかかってきました。最近はとんとご無沙汰をしていましたが、以前物件を購入した時にお世話になった一流デベお勤めのAさんからでした。 Aさん「ご無沙汰しています。今度、部署を異動になりまして、そのご挨拶です。」私「あ、そうですか。それはご丁寧にありがとうございます。今までは営業でしたよね。今度はどの部署ですか?」 Aさん「実は海外事業部に異動になりまして」私「！海外ですか！すごいですね！おめでとうございま...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.04.01 Sun 22:45

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