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ディスカバテラスプロジェクト(新築)－都心アクセス良好、施設・体験多彩。郊外型マンションの復権か

JUGEMテーマ：マンション ★　西武国分寺線・同拝島線「小川」駅より徒歩11分の場所に立地する京阪電鉄&日本土地建物&菱重プロパティーズ分譲・長谷工コーポレーション施工・地上10階建・総戸数293戸の『ディスカバテラスプロジェクト』です。　アドレスは東村山市富士見町1丁目です。東村山市は、東京都の多摩地域北部にある市で、「高田馬場」駅まで西武新宿線で最短21分(特急)という地の利から、ベッドタウンとして開発が進められてきました。　武蔵野台地のほぼ中央、狭山丘陵の東縁に位置し、市内を流れる川(空堀川・野...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.05.06 Sun 22:55

不動産はハッピーエンドをもたらさない？－価値ある物件も価値ない物件も争いの種に

JUGEMテーマ：マンション ★　「この不動産を巡っては親族が骨肉の争いをしていまして…」　知り合いの不動産業者さんに聞くと、こんなお話を聞くことが時々あります。一例としては、所有者の男性がさまざま好き勝手をしてしまって、親族の気持ちも彼から離れていったのですが、いざ体の調子が悪くなって先が見えてくると、疎遠だった親族がわらわら集まってきて、男性の財産の相続についてもめはじめたそうです。まだ亡くなってもいないのに、相続を主張する親族も親族ですが、その防衛のために換金を急ぐ男性も男性です。　ま...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.05.05 Sat 23:50

セーシェル恵比寿(中古)－築14年・坪244万円の男の隠れ家兼書斎

JUGEMテーマ：マンション ★　JR山手線「恵比寿」駅より徒歩7分の場所に立地する地上7階地下1階建・総戸数16戸・アーバンデザイン&ユニホー旧分譲・片山組施工・2003年11月築の『セーシェル恵比寿』です。　アドレスは渋谷区恵比寿1丁目です。恵比寿の地名は「ヱビスビール」に由来します。1994年、ビール工場跡地の再開発事業として「恵比寿ガーデンプレイス」が開業、街は大きな変貌を遂げました。現在メディアでは、お洒落な街、住みたい街としてもしばしば取り上げられています。　この周辺は江戸時代には、下渋谷村・三田...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.05.04 Fri 23:25

期せずして幸せな結婚と資産を手に入れた男の話

JUGEMテーマ：マンション ★　最近は晩婚傾向であることは言わずもがな、パートナーや事実婚は幸せな生き方ですが、やはり気になるのは結婚したいけどなかなかできない30～40歳代の男女が非常に多いことです。これも何遍も本ブログで書いていますが、私の職場にも多くの未婚男女がいます。　もちろん、元々結婚する気がないのであれば、何も言うことはありません。最近厄介なのは、そのような意向を聞くこと自体がハラスメントになりかねないので、悩みを聞いてあげたり、力になってあげたりすることもしづらくなっていることです...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.05.03 Thu 23:06

プラウド弦巻(新築)－駅徒歩12分が最大ネック、価格でカバーできるか

JUGEMテーマ：マンション ★　東京急行電鉄田園都市線「桜新町」駅より徒歩12分(イーストエントランスより、グランドエントランスからは徒歩13分)の場所に立地する野村不動産分譲、長谷工コーポレーション施工・地上9階建・総戸数124戸の『プラウド弦巻』です。　アドレスは世田谷区弦巻5丁目です。弦巻は、世田谷区の世田谷地域に属し、主に住宅地として利用されています。世田谷区の地理的中央部に位置し、東西に長く、南で桜新町・新町、東で駒沢・上馬、北で世田谷・桜、西で用賀・上用賀と隣接しています。また蛇崩川(じゃく...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.05.02 Wed 23:22

昭和のマイホーム取得促進はインフレ対策だった－持ち家手当の復活が日本を救う？

JUGEMテーマ：マンション ★　「努力すれば、家を持てる制度」　－　こんな政策があったのをご存知でしょうか。これは、昭和50年、崩壊した田中角栄内閣の後を継いだ三木武夫内閣が掲げた新たなビジョン「生涯設計計画」の具体策の一つです。残念ながら三木内閣は短命に終わったため、これらの施策は日の目を見ることはなかったのですが、私は、このいかにも昭和の時代らしいスローガンに心を惹かれました。　このビジョンは、昭和50年(1975年)に村上泰亮氏らが著した「生涯設計計画」を下敷きにしたものです。田中角栄の列島改...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.05.02 Wed 00:02

ライオンズプラザ鶴見中央(中古)－売却益をも狙える賃貸中の高層2DK

JUGEMテーマ：マンション ★　京急本線「京急鶴見」駅より徒歩8分、JR京浜東北線「鶴見」駅より徒歩10分の場所に立地する地上11階建・総戸数145戸・大京旧分譲・間組施工・1991年8月築の『ライオンズプラザ鶴見中央』です。　アドレスは横浜市鶴見区鶴見中央3丁目です。鶴見中央は1丁目から5丁目まであり、鶴見区中部に位置します。北から東にかけて蛇行する鶴見川が境となり、西はJR東海道本線の線路を挟み佃野町、豊岡町、鶴見1・2丁目に、南はJR鶴見線を挟んで生麦5丁目に接しています。町内を京浜急行の線路と国道15号(第一京...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.04.30 Mon 22:54

マンション併設のスタジアムパーク－故郷への恩返しは地域活性化の切り札となるか

JUGEMテーマ：マンション ★　4月27日付朝日新聞デジタルは、『ホテルやマンション併設…　異例のスタジアムパーク構想』と題して、長崎で進行中の驚くべき構想を報じています。以下その概要を記します。『今季からサッカーJ1に参戦している長崎で、国内では異例の内容といえるサッカー専用スタジアムの建設計画が動き出しています。予定地はJR「長崎」駅近隣で、スタジアム建設費だけで百数十億円をかけ、そばにはホテルやマンションを建て、総事業費は500億円となる予定です。2023年からの使用をめどに、J1長崎の親会社のジャパネ...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.04.28 Sat 23:16

ライオンズ浅草橋ミレス(新築)－9駅8路線をコンパクトに使いこなす

JUGEMテーマ：マンション ★　都営大江戸線「新御徒町」駅より徒歩7分、JR中央・総武線「浅草橋」駅より徒歩8分、都営浅草線「蔵前」駅より徒歩9分の場所に立地する大京分譲、大京穴吹建設施工・地上13階建・総戸数54戸の『ライオンズ浅草橋ミレス』です。　アドレスは台東区鳥越1丁目です。鳥越は1丁目と2丁目があり、台東区の南部に位置し、浅草地域に属します。東は新堀通りを境に蔵前に、南は蔵前橋通りを境に浅草橋に、西は清洲橋通りを境に台東に、北は小島・三筋にそれぞれ接します。町域の中央付近を1丁目と2丁目を分ける...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.04.27 Fri 00:01

23区のマイホームなら中古マンションより新築戸建て？－明らかなコスト優位性

JUGEMテーマ：マンション ★　東京カンテイは毎月、不動産市況に関する様々なレポートを出していますが、今回は、本年3月の『中古マンション70平米価格月別推移』、『新築木造一戸建て住宅平均価格　月別推移』、『新築小規模木造一戸建て住宅平均価格　月別推移』、『中古木造一戸建て住宅平均価格　月別推移』を比較してみたいと思います。なお、本資料の定義では、土地面積50平米以上100平米未満の新築戸建てを「新築小規模木造一戸建て」、土地面積100平米以上300平米未満の新築戸建てを「新築木造一戸建て」とされています。 ...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.04.25 Wed 22:54

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