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パークホームズ横濱星川(新築)－保土ヶ谷区の中心部で利便施設集積の街に住む

JUGEMテーマ：マンション ★　相模鉄道本線「星川」駅より徒歩5分の場所に立地する三井不動産レジデンシャル分譲・長谷工コーポレーション施工・地上11階建・総戸数172戸の『パークホームズ横濱星川』です。　アドレスは横浜市保土ヶ谷区川辺町です。川辺町(かわべちょう)は丁番を持たない単独町名で、住居表示未実施区域です。保土ケ谷区の東部に位置し、南東に星川、南に神戸町、南西に天王町、北西に峰岡町と宮田町、北東に和田と接しています。国道16号と帷子川左岸にはさまれた一帯、及び帷子川右岸の横浜市立帷子小学校の敷...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.05.10 Thu 23:14

住宅ローン審査もAIの時代に－大事な何かが失われないか？

JUGEMテーマ：マンション ★　4日付日本経済新聞によれば、インターネット専業のソニー銀行は、10日から住宅ローンの仮審査に人工知能(AI)を使い始めます。仮審査は2日から6日程度かかっていましたが、1時間に短縮します。　住宅ローンで顧客の利便性を高めることで、融資を増やす狙いがあります。住宅ローンの仮審査の情報(4年分)を基に、どのような属性の人に融資できたかなどをAIに学習させました。　以上が日本経済新聞の記事の概要です。世の中は、AI流行りです。9日付の毎日新聞によれば、三井住友海上火災保険は、AIを...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.05.09 Wed 22:25

中野永谷マンション(中古)－投資にも実需にも、駅徒歩5分で坪138万円

JUGEMテーマ：マンション ★　東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅より徒歩5分の場所に立地する地上12階地下2階建・総戸数69戸・永谷商事旧分譲・間組施工・1973年10月築の『中野永谷マンション』です。　アドレスは中野区本町3丁目です。本町(ほんちょう)は、中野区のほぼ中央部に位置し、このために「本町」と名づけられました。町域の東部と南部は神田川に接しており、東部は川を境に新宿区西新宿に、南部は中野区弥生町に接しています。北部は青梅街道を境に中野区中央に、西部は杉並区和田に接しています。　...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.05.09 Wed 00:26

中央区のタワーマンションの価格が下落？－急上昇の反動リスクと大量供給の懸念

JUGEMテーマ：マンション ★　不動産ポータルサイト『マンションマーケット』のマンションサプリには、『マンション相場』というページがありますが、4月下旬から5月上旬にかけて、港区、品川区、中央区のタワーマンションの価格上昇率についてレポートを出しています。　私がここで「おや」と思ったのは、中央区のタワーマンションの価格が全体としては下落している点です。品川区のタワーマンションは全体として3.06%上昇し、港区のタワーマンションは記事中に全体数値はありませんが、中央区タワーマンションを引き合いに出しつ...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.05.07 Mon 23:13

ディスカバテラスプロジェクト(新築)－都心アクセス良好、施設・体験多彩。郊外型マンションの復権か

JUGEMテーマ：マンション ★　西武国分寺線・同拝島線「小川」駅より徒歩11分の場所に立地する京阪電鉄&日本土地建物&菱重プロパティーズ分譲・長谷工コーポレーション施工・地上10階建・総戸数293戸の『ディスカバテラスプロジェクト』です。　アドレスは東村山市富士見町1丁目です。東村山市は、東京都の多摩地域北部にある市で、「高田馬場」駅まで西武新宿線で最短21分(特急)という地の利から、ベッドタウンとして開発が進められてきました。　武蔵野台地のほぼ中央、狭山丘陵の東縁に位置し、市内を流れる川(空堀川・野...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.05.06 Sun 22:55

不動産はハッピーエンドをもたらさない？－価値ある物件も価値ない物件も争いの種に

JUGEMテーマ：マンション ★　「この不動産を巡っては親族が骨肉の争いをしていまして…」　知り合いの不動産業者さんに聞くと、こんなお話を聞くことが時々あります。一例としては、所有者の男性がさまざま好き勝手をしてしまって、親族の気持ちも彼から離れていったのですが、いざ体の調子が悪くなって先が見えてくると、疎遠だった親族がわらわら集まってきて、男性の財産の相続についてもめはじめたそうです。まだ亡くなってもいないのに、相続を主張する親族も親族ですが、その防衛のために換金を急ぐ男性も男性です。　ま...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.05.05 Sat 23:50

セーシェル恵比寿(中古)－築14年・坪244万円の男の隠れ家兼書斎

JUGEMテーマ：マンション ★　JR山手線「恵比寿」駅より徒歩7分の場所に立地する地上7階地下1階建・総戸数16戸・アーバンデザイン&ユニホー旧分譲・片山組施工・2003年11月築の『セーシェル恵比寿』です。　アドレスは渋谷区恵比寿1丁目です。恵比寿の地名は「ヱビスビール」に由来します。1994年、ビール工場跡地の再開発事業として「恵比寿ガーデンプレイス」が開業、街は大きな変貌を遂げました。現在メディアでは、お洒落な街、住みたい街としてもしばしば取り上げられています。　この周辺は江戸時代には、下渋谷村・三田...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.05.04 Fri 23:25

期せずして幸せな結婚と資産を手に入れた男の話

JUGEMテーマ：マンション ★　最近は晩婚傾向であることは言わずもがな、パートナーや事実婚は幸せな生き方ですが、やはり気になるのは結婚したいけどなかなかできない30～40歳代の男女が非常に多いことです。これも何遍も本ブログで書いていますが、私の職場にも多くの未婚男女がいます。　もちろん、元々結婚する気がないのであれば、何も言うことはありません。最近厄介なのは、そのような意向を聞くこと自体がハラスメントになりかねないので、悩みを聞いてあげたり、力になってあげたりすることもしづらくなっていることです...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.05.03 Thu 23:06

プラウド弦巻(新築)－駅徒歩12分が最大ネック、価格でカバーできるか

JUGEMテーマ：マンション ★　東京急行電鉄田園都市線「桜新町」駅より徒歩12分(イーストエントランスより、グランドエントランスからは徒歩13分)の場所に立地する野村不動産分譲、長谷工コーポレーション施工・地上9階建・総戸数124戸の『プラウド弦巻』です。　アドレスは世田谷区弦巻5丁目です。弦巻は、世田谷区の世田谷地域に属し、主に住宅地として利用されています。世田谷区の地理的中央部に位置し、東西に長く、南で桜新町・新町、東で駒沢・上馬、北で世田谷・桜、西で用賀・上用賀と隣接しています。また蛇崩川(じゃく...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.05.02 Wed 23:22

昭和のマイホーム取得促進はインフレ対策だった－持ち家手当の復活が日本を救う？

JUGEMテーマ：マンション ★　「努力すれば、家を持てる制度」　－　こんな政策があったのをご存知でしょうか。これは、昭和50年、崩壊した田中角栄内閣の後を継いだ三木武夫内閣が掲げた新たなビジョン「生涯設計計画」の具体策の一つです。残念ながら三木内閣は短命に終わったため、これらの施策は日の目を見ることはなかったのですが、私は、このいかにも昭和の時代らしいスローガンに心を惹かれました。　このビジョンは、昭和50年(1975年)に村上泰亮氏らが著した「生涯設計計画」を下敷きにしたものです。田中角栄の列島改...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.05.02 Wed 00:02

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