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池袋マンションヒルハイム(中古)－相場より24%も安い手頃なオーナーチェンジ物件

JUGEMテーマ：マンション ★　東武東上線「下板橋」駅より徒歩6分、JR埼京線「板橋」駅より徒歩12分、東武東上線「北池袋」駅より徒歩10分の場所に立地する地上10階建・総戸数43戸・東京金属商事旧分譲・田口工務店施工・1971年8月築の『池袋マンションヒルハイム』です。　アドレスは豊島区池袋本町3丁目です。池袋本町(いけぶくろほんちょう)は、旧・北豊島郡巣鴨村大字池袋字本村が前身です。池袋市街地北部にあたり、1丁目から4丁目まであって主に住宅地として利用されています。池袋本町は、池袋、上池袋、板橋区中丸町、熊野...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.05.16 Wed 23:35

都心と他23区物件の価格差拡大が鮮明ー主犯は2015年のあのマンション三連発

JUGEMテーマ：マンション ★　14日付Digital PR Platformによれば、株式会社マーキュリーは、東京23区で販売された新築マンションについて、過去10年間(2008年～2017年)の価格と坪単価の平均値と中央値の推移を調査した結果、近年中央値と平均値の差が拡大していることがわかりました。要因としては、元々の高額エリアだった都心部のマンションがより高騰していることで、23区の他エリアとの差が広がったことが考えられます。　2008年からの10年間の推移を見ると、価格については、平均値が2008年の5,698万円から2017年の7,061万円...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.05.15 Tue 22:56

ジオ高輪(新築)－港区高輪アドレス、駅徒歩4分小規模レジデンス

JUGEMテーマ：マンション ★　都営三田線「白金高輪」駅より徒歩4分、都営浅草線「泉岳寺」駅より徒歩10分の場所に立地する阪急阪神不動産&相鉄不動産分譲・ライト工業施工・地上11階地下2階建・総戸数28戸(うち非分譲住戸2戸含む)の『ジオ高輪』です。　アドレスは港区高輪1丁目です。高輪の地名は、戦国時代の軍記物語の中に「高縄原」として書かれていることに由来します。高縄とは高縄手道の略語であり、高台にあるまっすぐな道を意味し、丘陵の中心部を南北に走る二本榎通りが、あたかも高いところに張った縄のようであったか...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.05.15 Tue 00:27

大規模修繕には悪質コンサルに注意せよ！－最も効率的な修繕は51～75戸規模物件か

JUGEMテーマ：マンション ★　12日付の朝日新聞は1面トップで、『マンション修繕、割高契約に注意　国交省「相場」を公表』という記事を報じました。その概要は、次のとおりです。『マンションの大規模修繕工事の際、割高な代金で契約させられるなどトラブルが相次いでいることから、国土交通省は各地の工事を調査し、11日に結果を公表しました。調査対象は過去3年間に施工された944事例で、1戸あたり「75万～100万円」が31%で最も多く、「100万～125万円」が25%、「50万～75万円」が14%と続きました。　同省のこうした調査は...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.05.13 Sun 22:58

新高円寺パレス(中古)－駅徒歩1分の3面開放・割安住戸

JUGEMテーマ：マンション ★　東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」より徒歩1分の場所に立地する地上7階建・総戸数16戸・永谷商事旧分譲・島本建設施工・1975年10月築の『新高円寺パレス』です。　アドレスは杉並区梅里2丁目です。梅里(うめざと)は1丁目と2丁目があり、杉並区の中東部に位置します。北部は青梅街道を境に高円寺南と阿佐谷南に、西部は成田東に、南部は堀ノ内と松ノ木に、東部は環七通りを境に和田に接しています。主に住宅地として利用されています。町域内には、都営バス杉並支所と堀ノ内斎場とが置かれています。 ...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.05.12 Sat 23:53

タワーマンションはゴジラを誘発する

JUGEMテーマ：マンション ★　GW期間中に、案外とリーズナブルな価格水準に惹かれて、『MID TOWER GRAND』の事前案内会に行ってきました。お目当てのモデルルームの案内となり、「こちらが眺めがいい南東向きの部屋ですよ」という声に促されて、わくわくしながら70平米台の部屋に足を踏み入れました。「うわ！」　伸びやかに広がる空と眼下に見える街並みを想像して窓の方を振り向いた私の目の前を遮るように立っていたのは、おびただしい数のタワーマンション群でした。「そうだ、ここは湾岸だったんだ…」　しかし、...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.05.12 Sat 00:13

パークホームズ横濱星川(新築)－保土ヶ谷区の中心部で利便施設集積の街に住む

JUGEMテーマ：マンション ★　相模鉄道本線「星川」駅より徒歩5分の場所に立地する三井不動産レジデンシャル分譲・長谷工コーポレーション施工・地上11階建・総戸数172戸の『パークホームズ横濱星川』です。　アドレスは横浜市保土ヶ谷区川辺町です。川辺町(かわべちょう)は丁番を持たない単独町名で、住居表示未実施区域です。保土ケ谷区の東部に位置し、南東に星川、南に神戸町、南西に天王町、北西に峰岡町と宮田町、北東に和田と接しています。国道16号と帷子川左岸にはさまれた一帯、及び帷子川右岸の横浜市立帷子小学校の敷...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.05.10 Thu 23:14

住宅ローン審査もAIの時代に－大事な何かが失われないか？

JUGEMテーマ：マンション ★　4日付日本経済新聞によれば、インターネット専業のソニー銀行は、10日から住宅ローンの仮審査に人工知能(AI)を使い始めます。仮審査は2日から6日程度かかっていましたが、1時間に短縮します。　住宅ローンで顧客の利便性を高めることで、融資を増やす狙いがあります。住宅ローンの仮審査の情報(4年分)を基に、どのような属性の人に融資できたかなどをAIに学習させました。　以上が日本経済新聞の記事の概要です。世の中は、AI流行りです。9日付の毎日新聞によれば、三井住友海上火災保険は、AIを...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.05.09 Wed 22:25

中野永谷マンション(中古)－投資にも実需にも、駅徒歩5分で坪138万円

JUGEMテーマ：マンション ★　東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅より徒歩5分の場所に立地する地上12階地下2階建・総戸数69戸・永谷商事旧分譲・間組施工・1973年10月築の『中野永谷マンション』です。　アドレスは中野区本町3丁目です。本町(ほんちょう)は、中野区のほぼ中央部に位置し、このために「本町」と名づけられました。町域の東部と南部は神田川に接しており、東部は川を境に新宿区西新宿に、南部は中野区弥生町に接しています。北部は青梅街道を境に中野区中央に、西部は杉並区和田に接しています。　...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.05.09 Wed 00:26

中央区のタワーマンションの価格が下落？－急上昇の反動リスクと大量供給の懸念

JUGEMテーマ：マンション ★　不動産ポータルサイト『マンションマーケット』のマンションサプリには、『マンション相場』というページがありますが、4月下旬から5月上旬にかけて、港区、品川区、中央区のタワーマンションの価格上昇率についてレポートを出しています。　私がここで「おや」と思ったのは、中央区のタワーマンションの価格が全体としては下落している点です。品川区のタワーマンションは全体として3.06%上昇し、港区のタワーマンションは記事中に全体数値はありませんが、中央区タワーマンションを引き合いに出しつ...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.05.07 Mon 23:13

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